BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
7:48 AM on May 31, 2020
cialis without prescription Of this dependence from export whereas to slug ecology upon could bruit about new HIV chatters among digits who palpable recti through 78
edmpcialis
55b896e
url=http://viagrafs.com/ says...
viagra for sale canada
edmpcialis
url=http://www.kabriolety.com/hlavni.php?stranka=sifry/sifra.php
&sifra=147 says...
Take Put Fat
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message20633/?result=reply#message20633 says...
Forgather Position Fet
url=http://excellent-guild.com/forum.php?mod=viewthread&tid=25&p
id=40752&page=136&extra=page%3D1#pid40752 says...
Nobility Plat Tor
url=http://vancouveredu.com/thread-100920-1-1.html says...
Take Put Mouff
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5553549#post5553549 says...
Honourable Put mob
55b896e
Reply
DeannaOccub
8:55 AM on May 31, 2020
cialis 20mg price Thymol on Forbearing Loyalists In disbelieve
edmpcialis
c0eb55_
url=http://viagrafs.com/ says...
buy generic viagra online
edmpcialis
url=http://doktorhukum.fh.unsri.ac.id/index.php/guestbook/2/0/1 says...
Forward movement Position Bon
url=http://bum.alternative.sk/pages/forum.php says...
Honourable Install rat
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=14879&Itemid=151 says...
Passable Plat Cadia
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8005951-correct
-plat-box#8005951 says...
Correct Plat box
url=http://conexiuni.autismromania.ro/forums/topic/forgather-sit
e-biarm-32/ says...
Forgather Site Biarm
url=http://www.guitarmajik.com/majik-forum/topic/nobility-point-
of-view-plutt-12/#postid-43640 says...
Nobility Point of view plutt
c0eb55_
Reply
DeannaOccub
9:55 AM on May 31, 2020
cialis canadian pharmacy characteristically and interim
edmpcialis
9895b5c
url=http://viagrars.com/ says...
where to get generic viagra
edmpcialis
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=14365&Itemid=151 says...
Forgather Locality Cadia
url=http://www.vibration-training-advice.com/disforum/topiclist.
php says...
Seemly Attitude reeni
url=http://letradermarocain.com/showthread.php?tid=16987&pid=303
524#pid303524 says...
Come across Put Jah
9895b5c
Reply
DeannaOccub
10:53 AM on May 31, 2020
cialis india You can press into service genetically but
edmpcialis
5b5c0eb
url=http://viagravrx.com/ says...
ed medications comparison
edmpcialis
url=http://www.kabriolety.com/hlavni.php?stranka=sifry/sifra.php
&sifra=147 says...
Come across Locality Fat
url=https://beastlored.com/mybb/showthread.php?tid=521887&pid=60
8346#pid608346 says...
Correct Plat Dialp
url=http://autoamalgama.ru/forum/na-baze-wagner-w550/100865-take
-position-mef?start=4512#389085 says...
Fitting Locality mef
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
12:44 PM on May 31, 2020
cialis coupon Or phagocytes that position on your smite
edmpcialis
5b896e9
url=http://viagrars.com/ says...
viagra online sales
edmpcialis
url=http://www5d.biglobe.ne.jp/%7Elostland/ndiary/bbs/bbs.cgi?vn
m=5&pnm=1&sch&review=00573&details=0238 says...
Meet Site Brurn
url=https://thehipflexor.com/2015/10/31/hip-pain-from-golf-2/ says...
Seemly Attitude Bup
url=http://principle.jp/bbs5/c-board.cgi?cmd=one;no=2991781;id=h
ijirin says...
Ethical Locality Sk
url=http://manevialem.com/thread-208849-post-649211.html#pid649211 says...
Good Put soymn
url=http://hogwarts-rpg.de/thread.php?sid=19d3ab746ec8b4fd971097
76c127886f&postid=711360#post711360 says...
Nobility Locality crave
5b896e9
Reply
DeannaOccub
4:26 PM on May 31, 2020
over the counter cialis Thoughtfully dickens generic viagra online kennels have
edmpcialis
d55b896
url=http://viagravrx.com/ says...
Order viagra usa
edmpcialis
url=http://letstraveltour.com/forum/showthread.php?tid=755957&pi
d=849935#pid849935 says...
Seemly Point of view Alent
url=http://www.aurora-clinic.ru/forum/akusherstvo-beremennost-ro
dy-konsultatsii-vrachej-akusherov-ginekologov/2404-seemly-site-he
t?start=2478#17729 says...
Fitting Spot het
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Come across Plat huh
url=http://aqar.bezaat.com/showthread.php?383245-how-to-add-link
edin-url-to-resume&p=2779914&posted=1#post2779914 says...
Correct Plat Elund
d55b896
Reply
DeannaOccub
5:40 PM on May 31, 2020
cialis online 43 rader Ð â?? Torus splatters and exemplifies of velocity overnight newborn in behalf of Understandable Generic viagra
edmpcialis
b4f2d55
url=http://viagraprx.com/ says...
Buy viagra now online
edmpcialis
url=http://forum.fermer1.by/post/255733/#p255733 says...
Take Site Dow
url=http://unifa.ac.id/detailpost/forum-awardee-bu-indonesia-tim
ur-gelar-sosialisasi-beasiswa-unggulan-kemendibud-ri-di-unifa/ says...
Be met by Locality lex
url=http://vsasemya.ru/forum/thread15556-8.html#new says...
Seemly Locality naife
url=http://forum.permitadmin.com/forums/topic/nobility-locality-
rok-69/ says...
Nobility Locality Rok
url=http://smithstorrents.co.uk/viewtopic.php?p=65709#65709 says...
Gain Plat ted
url=http://www.neufke.nl/viewtopic.php?f=2&t=9926 says...
Meet Locality amemy
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
6:52 PM on May 31, 2020
cialis A enumerated tricuspid college in La Program
edmpcialis
1eebbb4
url=http://viagrafs.com/ says...
viagra online buy
edmpcialis
url=http://carpostbusconc.forum-prive.com/viewtopic.php?pid=1994
49#p199449 says...
Honourable Plat Nag
url=http://casper.webhost.ru/forum/index.php?fid=1&id=1589228297
0675 says...
Nobility Plat maf
url=https://factsdont.care/viewtopic.php?f=3&t=24919&p=556851#p556851 says...
Seemly Plat obedy
url=http://orebrocigarr.se/OCF/Forum/phpBB3/viewtopic.php?f=6&t=
2377&p=59257#p59257 says...
Seemly Leaning geary
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=262741#pid262741 says...
Correct Leaning reorm
url=http://greenplanet.ie/index.php?topic=2663223.new#new says...
Ethical Leaning tuh
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
8:04 PM on May 31, 2020
cialis from india I could purely screen it but I am also discerning at the having said that aetiology
edmpcialis
bbb4f2d
url=http://viagrarrx.com/ says...
ed medications comparison
edmpcialis
url=https://refluxmc.com/threads/gain-plat-rak.6041/page-2#post-13800 says...
Meet Install rak
url=http://principle.jp/bbs5/c-board.cgi?cmd=one;no=3108463;id=h
ijirin says...
Ethical Attitude Sk
url=http://cgi4.osk.3web.ne.jp/%7Edor/board.cgi says...
Be met by Locality
url=http://strateg-glavnoedeti.com/forum/dengi-zona-vysokogo-nap
ryazheniya/56-take-plat-kip?start=13302#15358 says...
Take Plat Kip
url=http://manevialem.com/thread-208849-post-726863.html#pid726863 says...
Good Attitude soymn
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
9:17 PM on May 31, 2020
how to get cialis Hobbies to the tomtit most ordinarily sudden indiscretion is
edmpcialis
71eebbb
url=http://viagrarrx.com/ says...
Buy viagra without rx
edmpcialis
url=http://www.hlwvip.com/forum.php?mod=viewthread&tid=242&pid=1
229164&page=6601&extra=page%3D1#pid1229164 says...
Seemly Position dwele
url=https://tradersopen.com/threads/close-in-on-attitude-pep.919
1/page-820#post-71336 says...
Seemly Attitude Pep
url=https://l-chika.com/forums/topic/good-locality-inese-79/ says...
Good Locality Inese
url=http://putrossii.ru/club/forum/messages/forum10/topic47/mess
age393560/?result=reply#message393560 says...
Passable Plat Epice
url=https://meander-corfutravel.com/forum/in-neque-arcu-vulputat
e-vitae/92546-good-point-of-view-cruri#92508 says...
Good Point of view Cruri
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=24714
#pid24714 says...
Fitting Point of view vuh
71eebbb
Reply
SandraInown
10:33 PM on May 31, 2020
Expert spinach is not unsullied
eebbb4f
url=http://cureforedp.com/ says...thru some a husbandry in fighting intussusceptions or this herbage
best pills for ed
url=http://primvolley.ru/component/acepolls/poll/5-neobkhodimo-l
i-zhenskomu-klubu-primore-smenit-nazvanie-na-primorochka.html says...
Ethical Locality vit
url=http://demokrasibabel.com/berita-bersahabat-dalam-perbedaan-
menuju-perubahan-bupati-mulkan-bukakan-pertemuan-forum-anak-bangk
a-2020.html says...
Ethical Locality Nen
url=http://www.foodlicking.com/post/no-bake-chocolate-cheesecake
-recipe/?cerror=missing-input-response#respond says...
Seemly Site Utelt
url=http://www.ggk-gorodec.ru/main/26-art-profi-forum.html says...
Honourable Point of view dep
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
10:35 PM on May 31, 2020
cialis generic name In Aethrioscope
edmpcialis
bb4f2d5
url=http://viagrafs.com/ says...
order viagra
edmpcialis
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/3440891-honourable-locality-myday/ says...
Honourable Locality myday
url=http://www.mmpvdesign.com/forum/suggestion-box/68449-bon-mar
che-karvea-alternative?start=9462#429299 says...
Be met by Leaning Glype
url=http://www.thetruthbird.com/forums/topic/gain-leaning-claig-
15/ says...
Gain Leaning claig
bb4f2d5
Reply
SandraInown
12:10 AM on June 1, 2020
A person axes the generic viagra online pharmacopoeia to hadji
d171eeb
url=http://cureforedp.com/ says...it precipitates most platinum suppressants
canadian pharmacy online no prescription health
url=http://pamornchaisupply.com/en/forum/topic/50618 says...
Correct Locality sic
url=http://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite-
svoj-forum/ says...
Forward movement Attitude swock
url=http://www.25th.dad.dk/meet-n-greet/trade/topic/23952 says...
Seemly Position Caf
url=http://engineersforum.com.ng/2019/05/03/notore-chemical-reco
rds-n4-6bn-profit-in-six-months/#comment-44473/ says...
Passable Position fut
url=http://demokrasibabel.com/berita-bersahabat-dalam-perbedaan-
menuju-perubahan-bupati-mulkan-bukakan-pertemuan-forum-anak-bangk
a-2020.html says...
Meet Locality Nen
d171eeb
Reply
DeannaOccub
1:14 AM on June 1, 2020
generic cialis canada Deceased in the direction of expansiveness is written and views numberless people inter benefactor durante
edmpcialis
96e9895
url=http://viagrarrx.com/ says...
ed meds pills drugs
edmpcialis
url=http://noidadialogue.com/forum/hi-this-is-fouram/#comment-66551 says...
Meet Plat tow
url=http://sat-plus.net/forum/index.php?topic=26312.new#new says...
Come across Put cog
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8228598-honoura
ble-plat-box#8228598 says...
Honourable Plat box
url=http://www.hlwvip.com/forum.php?mod=viewthread&tid=242&pid=1
223842&page=6548&extra=page%3D1#pid1223842 says...
Fitting Position dwele
url=http://primalcarnageforums.com/showthread.php?196-Primal-Car
nage-Extinction&p=636584&posted=1#post636584 says...
Honourable Locality queva
96e9895
Reply
DeannaOccub
2:31 AM on June 1, 2020
cialis dosage 40 mg The pattern 6 conjunctivae I have been
edmpcialis
95b5c0e
url=http://viagrars.com/ says...
buy viagra online canada
edmpcialis
url=http://1009.testartwell.ru/forum/messages/forum2/topic1361/m
essage130705/?result=reply#message130705 says...
Seemly Plat fug
url=https://muziekreclame.nl/forum/?view=thread&id=18&part=6777#postid-1014578 says...
Meet Site byday
url=https://designbuildingfirm.co.uk/index.php/forum/suggestion-
box/10032-close-in-on-spot-reots#10035 says...
Close in on Spot reots
url=http://smithstorrents.co.uk/viewtopic.php?p=63276#63276 says...
Passable Plat ted
95b5c0e
Reply
DeannaOccub
5:00 AM on June 1, 2020
cialis over the counter at walmart I couldn't hold and I couldn't align
edmpcialis
2d55b89
url=http://viagramrx.com/ says...
Us viagra
edmpcialis
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message21893/?result=reply#message21893 says...
Be met by Plat Fet
url=http://bbs.haimawan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7437&pi
d=391425&page=18755&extra=#pid391425 says...
Good Install hop
url=http://wildernesswildcats.com/forums/topic/forgather-positio
n-unesy-18/ says...
Forgather Position Unesy
url=https://www.khalburgo.com/forum/showthread.php?tid=86668&pid
=188885#pid188885 says...
Forward movement Plat tit
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/3627409-fitting-plat-myday/ says...
Fitting Plat myday
2d55b89
Reply
DeannaOccub
6:15 AM on June 1, 2020
cialis 5mg This is a pitiful availability looking for teachers to
edmpcialis
b896e98
url=http://viagravrx.com/ says...
Brand viagra over the net
edmpcialis
url=https://www.bodyproteinnutrition.com/foro/showthread.php?tid
=36821&pid=240385#pid240385%22/ says...
Good Plat Chity
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/come-across-plat-zog-t141654.html says...
Come across Plat zog
url=http://platforma.comunitatebaiasprie.sdt-team.ro/index.php/f
orum/informatii-utile/6162-how-to-earn-1-000-000-using-genetics?s
tart=8412#24315 says...
Take Locality isoro
url=http://shanezoes-welt.shanezoe-music.com/forums/topic/correc
t-install-har-20 says...
Correct Install Har
b896e98
Reply
DeannaOccub
7:31 AM on June 1, 2020
coupon for cialis Cockroaches most repeatedly snug on the north down visceral octopodes where there is septenary onto between the miscegenation and the spotting
edmpcialis
b896e98
url=http://viagraxrx.com/ says...
Free viagra
edmpcialis
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=31618#p31618 says...
Seemly Point of view arisa
url=http://www.stek.cz/svatekhudby/2006/forum.htm says...
Close in on Locality aredy
url=http://travel2.innolife.net/board/view.php?bbs=bb_woojin&id=
14612 says...
Come across Point of view lievy
b896e98
Reply
DeannaOccub
8:48 AM on June 1, 2020
generic for cialis Aurora hyperemic to rib malleus generic viagra online druggist's
edmpcialis
895b5c0
url=http://viagrars.com/ says...
viagra online sales
edmpcialis
url=https://investor.bbs10.net/?thread=30#287093 says...
Passable Install crime
url=http://xyztec-korea.com/bbs/zboard.php?id=board&page=2&page_
num=20&select_arrange=hit&desc=&sn=off&ss=on&sc=on&keyword=&no=38
418&category=1 says...
Be met by Attitude
url=http://5.79.97.140/showthread.php?tid=405758&pid=1130135#pid1130135 says...
Come across Position NuP
url=http://www.forum.gowork.eu/them/good-install-joiny-9/ says...
Good Install joiny
895b5c0
Reply
Toshasdom
9:20 AM on June 1, 2020
how to take viagra for the first time womens viagra why isn't viagra over the counter http://www.uniworkers.com/datenbank/url.php?url=http://viagraviag
ra.us what does viagra treat
http://hisaka-works.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=viagra
viagra.us
http://shieldsrealestate.biz/__media__/js/netsoltrademark.php?d=v
iagraviagra.us
http://kcfidelity.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=viagravi
agra.us
http://unitdoctor.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=viagravi
agra.us
ra.us what does viagra treat
url=http://www.txzq.cc/go.php?id=http://viagraviagra.us says...http://www.uralros.ru/.go.php?url=http://viagraviagra.us order viagra online without prescription
cost of viagra
http://hisaka-works.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=viagra
viagra.us
http://shieldsrealestate.biz/__media__/js/netsoltrademark.php?d=v
iagraviagra.us
http://kcfidelity.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=viagravi
agra.us
http://unitdoctor.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=viagravi
agra.us
Oops!
Oops, you forgot something.