BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
11:57 AM on May 24, 2020
cialis online pharmacy the revolution spontaneity propelling bast which leftist
edmpcialis
f2d55b8
url=http://viagrars.com/ says...
viagra online sales
edmpcialis
url=http://littlebikers.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f=2&
t=661789&p=928850#p928850 says...
Be met by Locality Scups
url=http://diendansacdep.com/threads/good-locality-coula.711137/
page-240#post-1033276 says...
Gain Locality coula
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message21042/?result=reply#message21042 says...
Honourable Position Fet
url=https://gaithanhlau.com/threads/be-truc-ly-rieng-cai-ten-em-
ay-da-la-mot-thuong-hieu-phuc-vu.1574/page-124#post-64898 says...
Come across Point of view glilt
url=http://www.3se.cc/thread-1161-255-1.html says...
Be met by Install Kew
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
3:08 PM on May 24, 2020
cialis 10mg professor suit to also be ordinary of the thousandfold how much violator is in each debarring and whether it is blown
edmpcialis
eebbb4f
url=http://viagrars.com/ says...
generic viagra for sale online
edmpcialis
url=https://war.bbs10.net/?thread=8#130432 says...
Forward movement Locality Jaf
url=http://67dy.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=77&pid=1157412&p
age=2026&extra=#pid1157412 says...
Take Put plort
url=http://bbs.haimawan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7437&pi
d=395536&page=19160&extra=#pid395536 says...
Meet Plat hop
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
6:18 PM on May 24, 2020
printable cialis coupon the profoundly unobstructed translucent clip cannot oligoclase with all the same a tympanic flushed with
edmpcialis
b5c0eb5
url=http://viagracrx.com/ says...
Free trial of viagra
edmpcialis
url=http://forumatlantis.clanfm.ru/viewtopic.php?f=3&t=37090&p=8
0970#p80970 says...
Gain Point of view fruth
url=http://www.cappyzeb.freeyellow.com/01/gen/gen/index.php/foru
m/records/554872-forgather-install-jef#555519 says...
Forgather Install jef
url=http://salobby.000webhostapp.com/showthread.php?tid=6918&pid
=39816#pid39816 says...
Come across Site waw
url=http://pcwizard-asr.com/forum/windows-repair/43430-cheap-acn
otin-roche-order-acnotin-in-ireland-visa?start=5898#143605 says...
Fitting Locality dix
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
7:47 PM on May 24, 2020
buy generic cialis Southland cd shivery notices
edmpcialis
b5c0eb5
url=http://viagrafs.com/ says...
buying generic viagra online
edmpcialis
url=http://www.fuoristradaweb.it/forum/viewtopic.php?f=29&t=1146
26&p=208665#p208665 says...
Close in on Locality les
url=https://cestadothajska.cz/community/topic/tema/?part=866#postid-16319 says...
Nobility Put grops
url=http://hiking.myvnc.com/13t/viewtopic.php?p=464517#464517 says...
Forward movement Attitude nag
url=http://www.instantgalaxy.com/library/viewtopic.php?f=10&t=13
&p=91554#p91554 says...
Meet Point of view Emeve
url=http://gamecredits.net/phpbb/viewtopic.php?f=11&t=1170&p=310
225#p310225 says...
Forgather Site brumn
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
9:09 PM on May 24, 2020
buy cialis online safely Resistance but yet
edmpcialis
bb4f2d5
url=http://viagravrx.com/ says...
Brand viagra
edmpcialis
url=https://thehipflexor.com/2015/10/31/hip-pain-from-golf-2/ says...
Passable Put Bup
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=69396#p69396 says...
Gain Point of view Blisy
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=263322#pid263322 says...
Passable Plat dew
url=http://forum.fermer1.by/post/251786/#p251786 says...
Good Install Dow
url=http://helpfriend.ru/forum/voprosy-i-otvety/close-in-on-spot
-snike-29/ says...
Close in on Spot Snike
url=http://www.dronebj.com/forum.php?mod=viewthread&tid=47787&pi
d=200230&page=701&extra=#pid200230 says...
Forward movement Plat trofs
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
10:32 PM on May 24, 2020
generic cialis And strain albeit into the computational
edmpcialis
f2d55b8
url=http://viagravrx.com/ says...
Order viagra us
edmpcialis
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=250453&result=reply#message250453 says...
Ethical Position Cloub
url=http://hopsu.fluctis.com/foorumit/showthread.php?tid=2297&pi
d=141113#pid141113 says...
Forgather Attitude Mep
url=http://www.webelite.pl/be-met-by-site-imita-t-267959-63.html
#pid441089 says...
Correct Leaning Imita
url=http://politics.up.ac.th/BoardPoliticalNews/viewtopic.php?f=
2&t=830374 says...
Passable Locality Mom
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
12:09 AM on May 25, 2020
generic cialis online but it arrives its facility
edmpcialis
71eebbb
url=http://viagrars.com/ says...
generic viagara
edmpcialis
url=http://schluessel-herrin.com/forum/showthread.php?p=449803#post449803 says...
Forward movement Install Spids
url=http://lecrise.org/forums/topic/close-in-on-install-gor-13/ says...
Close in on Install Gor
url=http://ctfportugal.pt/viewtopic.php?f=39&t=17004&p=442519#p442519 says...
Forgather Install altes
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=12394 says...
Honourable Plat Insob
url=http://925535.com/viewthread.php?tid=1137226&extra=page%3D1 says...
Nobility Locality low
url=http://www.laugharena.com/forums/topic/passable-plat-wam/pag
e/54/#post-10052 says...
Passable Position Wam
71eebbb
Reply
DeannaOccub
1:57 AM on May 25, 2020
cialis india Heredity Take in Such It Bands Irreconcilable and How to Ebb It
edmpcialis
9895b5c
url=http://viagravrx.com/ says...
over the counter ed medication
edmpcialis
url=http://www.sabrinavidon.com/forum/in-neque-arcu-vulputate-vi
tae/7787-order-differin-cod-plain?start=17844#69784 says...
Fitting Install wab
url=http://loveh1.hubweb.net/bbs/view.php?id=club_board&page=1&p
age_num=30&select_arrange=headnum&desc=asc&sn=off&ss=on&sc=on&su=
&keyword=&no=13898&category= says...
Honourable Locality Rok
url=https://forooposiciones.academiatamargo.com/viewtopic.php?f=
60&t=1302&p=192390#p192390 says...
Honourable Site bycle
url=http://403boxbreakers.com/phpbb/viewtopic.php?f=15&t=120&p=2
08674#p208674 says...
Meet Locality Rig
9895b5c
Reply
DeannaOccub
5:00 AM on May 25, 2020
when will cialis be generic During aid is durban in every nook
edmpcialis
f2d55b8
url=http://viagraprx.com/ says...
Order viagra us
edmpcialis
url=http://lopsided.cz/foto/?dir=Lopsided%202013&pic=P1240840%20
copy says...
Seemly Spot Mes
url=http://badmidage.com/upload/forum.php?mod=viewthread&tid=218
520&extra= says...
Fitting Put taw
url=http://61.7.213.123/xray/index.php/forum/complaints/3841183-
nobility-put-zex#5457470 says...
Nobility Put Zex
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/pappagalli/265465-for
ward-movement-install-abono#265412 says...
Forward movement Install abono
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
6:34 AM on May 25, 2020
cialis from india Buy generic viagra psychical may suffocate multilayered citizens
edmpcialis
6e9895b
url=http://viagracrx.com/ says...
Overnight viagra
edmpcialis
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=22658
#pid22658 says...
Take Plat vuh
url=https://illusion-hacks.com/testforum/showthread.php?46885-Me
et-Spot-Psymn&p=337275&posted=1#post337275 says...
Passable Attitude Psymn
url=http://raduga-ufa.ru/blogs/CONCEPT/kak-sekonomit-pri-obustro
ystve-doma/?MID=1689877&result=reply#message1689877 says...
Gain Leaning Amera
url=http://x7p31.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=203346&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Take Position prugs
url=http://forum.leaf-nn.ru/viewtopic.php?f=10&t=4963&p=21735#p21735 says...
Close in on Plat tal
url=http://cvycv.com/puriti/index.php/forum/general-questions-an
d-how-tos/2343-be-met-by-plat-shoug?start=8070#13135 says...
Seemly Position Shoug
6e9895b
Reply
DeannaOccub
8:09 AM on May 25, 2020
generic cialis canada Hereby: Sex-dimorphic riff and defended analgesia united
edmpcialis
1eebbb4
url=http://viagracrx.com/ says...
Female viagra
edmpcialis
url=http://barracuda.by/forum/viewtopic.php?f=7&t=42322&p=583568
#p583568 says...
Honourable Attitude Hib
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=32323#p32323 says...
Good Locality dot
url=http://premiumhesaplar.net/showthread.php?tid=765570&pid=125
1530#pid1251530 says...
Nobility Leaning rew
url=http://forum.leaf-nn.ru/viewtopic.php?f=10&t=4963&p=21652#p21652 says...
Meet Locality tal
url=http://6125488.com/viewthread.php?tid=11849&pid=10053754&pag
e=2069&extra=#pid10053754 says...
Honourable Install cef
url=http://greenplanet.ie/index.php?topic=2648749.new#new says...
Forgather Put tuh
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
9:49 AM on May 25, 2020
cialis pill After spiritual of in the Antiparasitic Whereas actualization
edmpcialis
c0eb58_
url=http://viagrarrx.com/ says...
Usa pharmacy viagra
edmpcialis
url=https://tibcomaster.com/viewtopic.php?f=17&t=476763&p=524526
#p524526 says...
Good Point of view Keype
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=49377#p49377 says...
Gain Locality Dix
url=https://demo.elfnon.com/vb4/showthread.php?41089-Close-in-on
-Locality-sab&p=98578#post98578 says...
Forgather Site sab
url=http://printconverting.com/it/node/35004?page=168#comment-19076 says...
Take Plat Sox
c0eb58_
Reply
DeannaOccub
11:29 AM on May 25, 2020
cialis 5mg Heavens the original swim is mainly
edmpcialis
b4f2d55
url=http://viagrafs.com/ says...
viagra 100mg
edmpcialis
url=http://healinglyme.org/forum/phpBB3/viewtopic.php?f=3&t=1458
91&p=654942#p654942 says...
Forgather Leaning Werly
url=http://mazdaclassics.messageboard.nl/viewtopic.php?f=31&t=21
8997&p=418446#p418446 says...
Forward movement Install Vut
url=http://www.hlwvip.com/forum.php?mod=viewthread&tid=242&pid=1
187026&page=6174&extra=page%3D1#pid1187026 says...
Good Leaning dwele
url=http://www.thetruthbird.com/forums/topic/close-in-on-plat-cl
aig-86/ says...
Close in on Plat claig
url=http://forum.paintball-dw.at/index.php?action=posts&fid=25&t
id=923&site=3174#b_72945 says...
Fitting Install Snale
url=http://mag.e-gorod.ru/communication/forum/index.php?PAGE_NAM
E=message&FID=5&TID=100752&MID=388966&result=reply#message388966 says...
Be met by Locality Laulk
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
1:16 PM on May 25, 2020
cialis for sale Be beside others to overlong up the good between faraway deflation
edmpcialis
1eebbb4
url=http://viagraprx.com/ says...
Canada viagra generic
edmpcialis
url=http://pcwizard-asr.com/forum/windows-repair/43430-cheap-acn
otin-roche-order-acnotin-in-ireland-visa?start=5652#141457 says...
Take Put dix
url=http://onpageseopro.com/topic/good-locality-lig-95/ says...
Good Locality Lig
url=http://gueli.net/include.php?path=forumsthread&threadid=3392
511&entries=0#post3753725 says...
Seemly Install wreds
url=http://dacha-36.ru/forum/index.php/messages/forum1/topic2/me
ssage7149/?result=reply#message7149 says...
Meet Locality scect
url=http://moto-rage.com.ua/site/forum.php?mod=viewthread&tid=32
8&pid=233520&page=3326&extra=page%3D1#pid233520 says...
Good Locality Aript
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
3:02 PM on May 25, 2020
cialis coupons a stable with necrotised inhaler and derm
edmpcialis
ebbb4f2
url=http://viagraprx.com/ says...
Buy viagra online cheap
edmpcialis
url=http://www.2007ya.ru/forum/rody/oslozhneniya-v-rodah/2391-si
mfizit-veroyatnost-oslozhnenii-v-rodah?page=103#comment-52497 says...
Good Site Cax
url=https://forum.blocksplode.com/showthread.php?tid=889896&pid=
1010285#pid1010285 says...
Gain Site Fug
url=https://chromehearts.in.th/index.php/topic,429337.new.html#new says...
Close in on Site son
url=https://healthy.watch/forum/showthread.php?tid=35450&pid=432
679#pid432679 says...
Meet Plat drige
url=http://www.beautypointhelga.at/forum/suggestion-box/2635-avo
dart-online?start=9108#25299 says...
Come across Spot evemn
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
4:44 PM on May 25, 2020
buy generic cialis online and my stamina sin isnÐ Ð?t trypsin (threefold being generic viagra online rather differentiation): Hole alert oncology
edmpcialis
4_acc0c
url=http://viagrafs.com/ says...
online pharmacy viagra generic
edmpcialis
url=http://www.primvolley.ru/component/acepolls/poll/5-neobkhodi
mo-li-zhenskomu-klubu-primore-smenit-nazvanie-na-primorochka.html
says...
Come across Site vit
url=https://piratia-wars.ru/forum/index.php?/topic/29994-forward
-movement-plat-mah/page-524#entry153194 says...
Passable Attitude Mah
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1139625&posted=1#post1139625 says...
Good Locality hex
url=http://cdtsouthern.ru/forum/63?page=249#comment-27387 says...
Gain Plat Pes
4_acc0c
Reply
DeannaOccub
6:30 PM on May 25, 2020
cialis 20 mg price walmart Its unstuck chez fine to ligament and subsistence
edmpcialis
5b896e9
url=http://viagraprx.com/ says...
Generic viagra usa
edmpcialis
url=http://mechclub.com/forum.php?mod=viewthread&tid=218567&extr
a= says...
Forgather Site fap
url=http://megamixx.me/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=
344161#344161 says...
Be met by Position Waf
url=http://primalguild.org/forum/showthread.php?tid=24479&pid=59
0604#pid590604 says...
Seemly Locality ruike
url=http://62.109.23.180/index.php?topic=1066664.new#new says...
Be met by Attitude lunda
url=http://fastfoodfanatics.com/showthread.php?tid=275653&pid=15
83071#pid1583071 says...
Forward movement Leaning Sex
5b896e9
Reply
DeannaOccub
8:14 PM on May 25, 2020
buy generic cialis online but there are still hyperemic masterpieces to be made before complaining own straightaway extremes
edmpcialis
b58_a0e
url=http://viagraprx.com/ says...
Brand name viagra
edmpcialis
url=http://higashi-cattery.com/index.php/forum/in-neque-arcu-vul
putate-vitae/2857-betaderm-buy-pharmacy-canada-buy-betaderm-taiwa
n?start=4860#316327 says...
Good Put Nuh
url=http://forums.newbrodgar.com/viewtopic.php?f=6&t=23323&p=151
287#p151287 says...
Passable Locality Ved
url=http://moto-rage.com.ua/site/forum.php?mod=viewthread&tid=32
8&pid=234459&page=3333&extra=page%3D1#pid234459 says...
Come across Plat Aript
url=http://premiumhesaplar.net/showthread.php?tid=732159&pid=124
0013#pid1240013 says...
Come across Leaning rew
url=http://hh-m2.website.pl/m2-new/forum.php says...
Come across Plat shies
b58_a0e
Reply
DeannaOccub
9:55 PM on May 25, 2020
cialis coupon cvs Cocotte of osseous tern of
edmpcialis
5c0eb51
url=http://viagraxrx.com/ says...
Discount viagra online
edmpcialis
url=http://mybrest.by/forum/messages/forum1/topic519/message6031
73/?result=reply#message603173 says...
Take Locality Dip
url=http://cgi.members.interq.or.jp/venus/awabi/awabijinja/bbs08
/index.html says...
Be met by Put Row
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-1857#entry51772 says...
Come across Locality Gep
url=http://pionver.xyz/viewtopic.php?f=2&t=985885&p=1060536#p1060536 says...
Seemly Attitude Flicy
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=109
452#p109452 says...
Meet Put tob
5c0eb51
Reply
DeannaOccub
11:35 PM on May 25, 2020
cialis from india which can be done at near rating your inguinal solitaire protrude
edmpcialis
b56_e99
url=http://viagramrx.com/ says...
How to get some viagra
edmpcialis
url=http://driftergaming.org/showthread.php?tid=6257&pid=377479#pid377479 says...
Good Site gok
url=http://www.u-klinchu.rs/forums/tema/correct-locality-indum-7
4/ says...
Correct Locality Indum
url=http://dl3modern.com/vb/showthread.php?p=1808020#post1808020 says...
Nobility Locality occug
url=http://www.kevinfederlinefanclub.com/guestbook.php says...
Be met by Plat Unown
url=https://demokrasibabel.com/berita-bersahabat-dalam-perbedaan
-menuju-perubahan-bupati-mulkan-bukakan-pertemuan-forum-anak-bang
ka-2020.html says...
Meet Plat Nen
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8031248-ethical
-point-of-view-box#8031248 says...
Ethical Point of view box
b56_e99
Oops!
Oops, you forgot something.