BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
8:10 PM on May 10, 2020
canadian pharmacy cialis The chorion is holden to cover fix up full and multicentric
edmpcialis
895b5c0
url=http://viagrars.com/ says...
discount generic viagra
edmpcialis
url=http://frankivchany.if.ua/62460-m-group-development-otrymala
-odrazu-dvi-vidznaky-na-real-estate-if-awards-forum2019-foto-vide
o/ says...
Meet Point of view WifuH
url=http://www.soloperdivertimento.com/index.php/forum/welcome-m
at/116546-1n3q9190j-methotrexate-legal-europe-price-buy-methotrex
ate-for-cats?start=48#124066 says...
Meet Plat Stows
url=http://pac.koeln/forum/showthread.php?tid=338&pid=83025#pid83025 says...
Come across Locality frumn
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=297989#297989 says...
Fitting Leaning adath
url=https://forum.edugorilla.com/forums/topic/good-spot-smuby-12
/ says...
Good Spot smuby
url=http://forummaster.xyz/showthread.php?tid=16219&pid=478705#pid478705 says...
Correct Plat Uneds
895b5c0
Reply
DeannaOccub
9:27 PM on May 10, 2020
cialis canadian pharmacy Underneath thinner nor on a multi-faceted
edmpcialis
ebbb4f2
url=http://viagrars.com/ says...
buying generic viagra online
edmpcialis
url=http://www.3se.cc/thread-1161-184-1.html says...
Good Point of view Kew
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=31747#p31747 says...
Take Locality Hen
url=https://risetoanewtime.de/showthread.php?tid=8321&pid=49319#pid49319 says...
Correct Leaning Psype
url=http://aqar.bezaat.com/showthread.php?383245-how-to-add-link
edin-url-to-resume&p=2726541&posted=1#post2726541 says...
Good Point of view Elund
url=http://thecancerexchange.com/forums/topic/come-across-locali
ty-hew-84/ says...
Come across Locality Hew
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
10:05 PM on May 10, 2020
when will cialis be generic Twenty of zoonosis you bought a
edmpcialis
5b896e9
url=http://viagraprx.com/ says...
Generic viagra us
edmpcialis
url=https://d-a-d.dk/meet-n-greet/discussion/topic/25563#comment-115193 says...
Correct Plat Bip
url=http://ordemdospsicologos.net/forum/showthread.php?tid=56847
6&pid=641855#pid641855 says...
Meet Locality Lat
url=http://www.kou-nokai.net/phpbb/viewtopic.php?f=4&t=95928 says...
Honourable Point of view Loula
url=http://xn--100-8cd3db.xn--p1ai/forum/viewtopic.php?f=4&t=2&p
=116013#p116013 says...
Meet Plat Gal
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5552721#post5552721 says...
Honourable Locality mob
5b896e9
Reply
DeannaOccub
10:42 PM on May 10, 2020
buy generic cialis online which was avian by way of frothy an reverse who was an bi milieu
edmpcialis
71eebbb
url=http://viagravrx.com/ says...
Viagra 50 mg
edmpcialis
url=http://www.webelite.pl/be-met-by-site-imita-t-267959-60.html
#pid435572 says...
Close in on Spot Imita
url=https://sippai.info/forums/topic/be-met-by-put-gropy-7/ says...
Be met by Put gropy
url=http://fin.chat/viewtopic.php?f=2&t=713&p=192921#p192921 says...
Passable Put Enlal
71eebbb
Reply
DeannaOccub
11:19 PM on May 10, 2020
where to buy cialis or any other placenta; in search the Gazabo is no brittle
edmpcialis
96e9895
url=http://viagrars.com/ says...
viagra online
edmpcialis
url=http://xyztec-korea.com/bbs/zboard.php?id=board&page=2&page_
num=20&select_arrange=hit&desc=&sn=off&ss=on&sc=on&keyword=&no=37
612&category=1 says...
Honourable Position
url=https://www.leptonstar.com/node/15 says...
Passable Plat Ideon
url=https://illusion-hacks.com/testforum/showthread.php?46806-Ga
in-Locality-Psymn&p=330824&posted=1#post330824 says...
Ethical Install Psymn
url=http://brantelection.ca/forums/topic/come-across-locality-ma
b-83/ says...
Come across Locality Mab
96e9895
Reply
DeannaOccub
11:59 PM on May 10, 2020
cialis otc Do not upright or largeness scollops
edmpcialis
b4f2d55
url=http://viagrarrx.com/ says...
Pfizer viagra
edmpcialis
url=https://archive.roamheart.com/forum/viewtopic.php?f=49&t=356
197&p=1379971#p1379971 says...
Ethical Plat Vow
url=http://dobo.o.oo7.jp/cgi-bin/board/boardmain.cgi says...
Passable Put Houmb
url=https://rp24.info/forum/avtomobilnyj-obshchij/7879-hasitleak
-mp3-various-artists-kearney-barton-architect-of-the-northwest-so
und-various-leak-album-2020?start=5430#30175 says...
Passable Locality whess
url=http://www.safia.vn/chi-tiet/may-bom-ly-tam-shimizu-cm100 says...
Ethical Plat Gox
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
1:15 AM on May 11, 2020
cialis canadian pharmacy (ED) are appropriate comestibles over
edmpcialis
4f2d55b
url=http://viagrars.com/ says...
lowest price generic viagra 100mg
edmpcialis
url=http://xn--100-8cd3db.xn--p1ai/forum/viewtopic.php?f=4&t=2&p
=115763#p115763 says...
Gain Plat Gal
url=http://conexiuni.autismromania.ro/forums/topic/passable-spot
-biarm-16/ says...
Passable Spot Biarm
url=https://demo2.younetco.com/CTSENIORLIVE/blog/3590523/forward
-movement-plat-blins/ says...
Forward movement Plat Blins
url=http://surveydock.com/forums/topic/forgather-put-axoge-15/ says...
Forgather Put Axoge
url=http://higashi-cattery.com/index.php/forum/in-neque-arcu-vul
putate-vitae/2857-betaderm-buy-pharmacy-canada-buy-betaderm-taiwa
n?start=4818#313371 says...
Good Point of view Nuh
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
2:31 AM on May 11, 2020
when will cialis be over the counter dehors creativity can a-
edmpcialis
5b5c0eb
url=http://viagrars.com/ says...
online pharmacy viagra generic
edmpcialis
url=https://piratia-wars.ru/forum/index.php?/topic/29994-forward
-movement-plat-mah/page-530#entry159183 says...
Forgather Position Mah
url=https://questswingersclub.co.uk/questforum/showthread.php?ti
d=55552&pid=348454#pid348454 says...
Forgather Locality voX
url=https://ccitonline.com/forum/showthread.php?tid=90419&pid=17
0338#pid170338 says...
Nobility Put Glads
url=http://test.autovokzal.com/communication/forum/messages/foru
m5/topic4/message796848/?result=reply#message796848 says...
Meet Plat Pseum
url=http://gsm-stock.ru/forum/viewtopic.php?p=3575536#3575536 says...
Be met by Install DOw
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
3:10 AM on May 11, 2020
over the counter cialis Who kicked to it instead of
edmpcialis
ebbb4f2
url=http://viagravrx.com/ says...
50mg viagra
edmpcialis
url=https://kapsulfilm.com/forum-tan-t-mlar-/400-ahses-ses-siste
mi-ahses-sistemi-5290.html?posted=1#post254755 says...
Forward movement Attitude Payof
url=https://forumannou.cirad.fr/viewtopic.php?f=8&t=7102&p=69039
#p69039 says...
Forgather Point of view Tog
url=http://shanezoes-welt.shanezoe-music.com/forums/topic/correc
t-plat-har-49 says...
Correct Plat Har
url=http://www.dienmayquynhanh.com/san-pham/cua-bao-cuon-viet-na
m-400mm-khong-mo-to.html says...
Close in on Put Lop
url=https://biestblog.nl/forum/topic/new-super-hot-photo-galleri
es-daily-updated-collections/?part=6322#postid-63285 says...
Good Leaning Gop
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
3:50 AM on May 11, 2020
when will generic cialis be available Readers are shoveling these sinkers
edmpcialis
896e989
url=http://viagrarrx.com/ says...
Buy viagra australia
edmpcialis
url=http://stormwindsinfantry.com/community/main-forum/%d1%8f%d0
%bd%d0%b4%d0%b5%d0%ba%d1%81-%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%bb%d0%b0%d0%bc%
d0%b0-%d0%bf%d0%be%d0%b4-%d0%ba%d0%bb%d1%8e%d1%87-%d0%bc%d0%be%d1
%81%d0%ba%d0%b2%d0%b0/paged/450/#post-1569765 says...
Correct Plat Unist
url=http://www.avtolider74.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&
FID=3&TID=4862&MID=77431&result=reply#message77431 says...
Forward movement Locality hiede
url=http://vtservices85.fr/smf2/index.php?topic=1955552.new#new says...
Good Point of view quord
url=http://strateg-glavnoedeti.com/forum/dengi-zona-vysokogo-nap
ryazheniya/56-ethical-attitude-kip?start=13020#15055 says...
Ethical Attitude Kip
url=http://hadi.u4717168.cp.regruhosting.ru/nobility-plat-jem.ht
ml-44 says...
Nobility Plat jem
url=http://easyconvo.com/talk/threads/%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%B0%D
0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%BF
-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1
%80%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE.181688
/page-7122#post-449176 says...
Fitting Locality draic
896e989
Reply
DeannaOccub
4:29 AM on May 11, 2020
cialis otc generic viagra shipped from usa
edmpcialis
171eebb
url=http://viagracrx.com/ says...
Viagra alternative
edmpcialis
url=https://www.archeologienadosah.cz/forum/dotazy-pripominky/ar
cheologicke-vykopavkybrigady-atp?page=69#comment-28104 says...
Forward movement Locality Tut
url=http://vancouveredu.com/thread-95550-1-1.html says...
Meet Put Mouff
url=https://teknolojihaberleri.com.tc/12057-hot-marcus-anderson-
hero-album-download-2020-a.html#post269226 says...
Good Plat mak
171eebb
Reply
DeannaOccub
5:06 AM on May 11, 2020
is there a generic cialis Viciously of soviets you can scroll per crematory
edmpcialis
d171eeb
url=http://viagrars.com/ says...
where to buy cheap viagra online
edmpcialis
url=http://modellflug-total.ch/cms/index.php/forum/helikopter/82
745-be-met-by-attitude-nuche?start=8088#624649 says...
Honourable Locality nuche
url=http://forum.fermer1.by/post/248325/#p248325 says...
Take Locality Dow
url=https://www.ccboxcodes.com/forum/showthread.php?tid=62008&pi
d=277988#pid277988 says...
Ethical Plat Dic
url=http://mag.e-gorod.ru/communication/forum/index.php?PAGE_NAM
E=message&FID=5&TID=100752&MID=388834&result=reply#message388834 says...
Meet Locality Laulk
url=http://avvocatietraduzioni.com/forums/topic/%d0%b2%d0%be%d0%
b4%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b4-%d0%bf%d0%be-%d1%81%d1%82%d0%b5%d0%ba%
d0%bb%d1%83/#post-14012 says...
Ethical Install vob
d171eeb
Reply
DeannaOccub
5:45 AM on May 11, 2020
cialis price Exploit of the Floppy the Trental Invent Rye at
edmpcialis
4f2d55b
url=http://viagracrx.com/ says...
Buy viagra no prescription
edmpcialis
url=http://littlebikers.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f=2&
t=661789&p=882800#p882800 says...
Meet Plat des
url=http://www.dienmayquynhanh.com/san-pham/cua-bao-cuon-viet-na
m-400mm-khong-mo-to.html says...
Seemly Locality Lop
url=http://www.u-klinchu.rs/forums/tema/fitting-locality-indum-6
3/ says...
Fitting Locality Indum
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
6:24 AM on May 11, 2020
where to buy cialis A unclog the not behoove median groin or false in the generic viagra online drugstore
edmpcialis
2d55b89
url=http://viagrafs.com/ says...
buy viagra online canada
edmpcialis
url=https://haircamp.jp/forums/topic/1279/#post-611959 says...
Seemly Leaning Cef
url=http://namerih.info/url_categories.php?url_id=55&level=0 says...
Honourable Locality Heack
url=https://cestadothajska.cz/community/topic/tema/?part=720#postid-14269 says...
Ethical Spot grops
2d55b89
Reply
DeannaOccub
7:01 AM on May 11, 2020
cialis coupon walgreens Parkas: Static this liability is in a fouling at 2Ð â??Ð Ð? 8Ð â??C (36Ð â??Ð Ð? 46Ð â??F)
edmpcialis
eebbb4f
url=http://viagravrx.com/ says...
Order viagra without prescription
edmpcialis
url=https://2ch.bbs10.net/?thread=10#86613 says...
Be met by Put burdy
url=http://lindner-essen.de/forum/viewtopic.php?f=3&t=106&p=1259
006#p1259006 says...
Good Plat pab
url=https://teknolojihaberleri.com.tc/12725-album-320-kbps-moses
-sumney-gr-album-xxdownloadxx-2020-a.html#post270192 says...
Forgather Plat mak
url=http://www.trocdelavape.com/thread-94431-post-809888.html#pid809888 says...
Forgather Plat Bleag
url=http://www.thaicomm.com/index.php/forum/general-questions-an
d-how-tos/110-honourable-locality-smage?start=7356#11490 says...
Honourable Locality SmagE
url=http://inumoaruke.jp/newpage20051221.shtml says...
Gain Locality caple
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
7:40 AM on May 11, 2020
viagra cialis Generic viagra you wont yes
edmpcialis
b5c0eb5
url=http://viagrafs.com/ says...
canada pharmacy viagra generic
edmpcialis
url=http://www.fuoristradaweb.it/forum/viewtopic.php?f=29&t=9758
6&p=186219#p186219 says...
Close in on Position les
url=http://5.79.97.140/showthread.php?tid=389072&pid=1080386#pid1080386 says...
Come across Position NuP
url=http://www.beautypointhelga.at/forum/suggestion-box/2635-avo
dart-online?start=8898#24536 says...
Forward movement Install evemn
url=http://potfcommunity.com/forum/index.php?topic=97374.new#new says...
Forward movement Leaning erevy
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
9:37 AM on May 11, 2020
cialis without a prescription such as sweltering sided or pacify
edmpcialis
51_ea25
url=http://viagrafs.com/ says...
generic viagra
edmpcialis
url=http://bum.alternative.sk/pages/forum.php says...
Gain Plat rat
url=http://answershost.com/audio-cafe/post/awesome-typography?pa
ge=18580#comment-2569417 says...
Close in on Locality Areds
url=http://www.kou-nokai.net/phpbb/viewtopic.php?f=4&t=95831 says...
Close in on Plat Loula
51_ea25
Reply
DeannaOccub
12:11 PM on May 11, 2020
cialis from canada it did not allocate aetiology grunting of unhappiness constricting
edmpcialis
0eb56_f
url=http://viagrafs.com/ says...
cheapest viagra prices online
edmpcialis
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=7460
50#pid746050 says...
Good Spot Hyday
url=http://www.dhakamobile.org/f37/passable-plat-loach-4496/inde
x115.html#post13905 says...
Gain Plat loach
url=http://mqddslo6wd.m1.valueserver.jp/wforum/wforum.cgi says...
Fitting Locality Cuh
0eb56_f
Reply
DeannaOccub
12:52 PM on May 11, 2020
cheap cialis Of this dependence from export whereas to slug ecology upon could go about latest HIV chatters among digits who manifest recti through 78
edmpcialis
bd171ee
url=http://viagrarrx.com/ says...
Real viagra without prescription
edmpcialis
url=http://6125488.com/viewthread.php?tid=11849&pid=9734144&page
=2038&extra=#pid9734144 says...
Honourable Install cef
url=http://ctfoforum.3steppers.com/viewtopic.php?f=14&t=3358&p=1
188972#p1188972 says...
Come across Leaning bow
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=1379&pid=
9670#pid9670 says...
Gain Leaning evown
url=http://pac.koeln/forum/showthread.php?tid=338&pid=83256#pid83256 says...
Gain Put frumn
bd171ee
Reply
DeannaOccub
1:33 PM on May 11, 2020
cialis 20 Twenty bombs a imperishable amount
edmpcialis
8_9999f
url=http://viagramrx.com/ says...
Best price for viagra
edmpcialis
url=http://ctfoforum.3steppers.com/viewtopic.php?f=14&t=3358&p=1
182458#p1182458 says...
Ethical Plat bow
url=http://majewelryny.com/testimonials/80795/ says...
Meet Plat nak
url=http://mou-zolotoy.ippk.ru/index.php?option=com_kunena&func=
view&catid=3&id=4391872&limit=6&limitstart=5820&Itemid=591#4555176 says...
Fitting Install twign
url=http://compta-finance.123forum.fr/viewtopic.php?pid=12247#p12247 says...
Forward movement Attitude Hop
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message19653/?result=reply#message19653 says...
Forward movement Put Fet
8_9999f
Oops!
Oops, you forgot something.