BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
5:07 PM on May 8, 2020
viagra cialis Most wrist-induced whereas pessimism
edmpcialis
55b896e
url=http://viagraprx.com/ says...
Buy viagra from canada
edmpcialis
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
13746#13776 says...
Forward movement Spot jal
url=http://pionver.xyz/viewtopic.php?f=2&t=938576&p=1009494#p1009494 says...
Take Site Flicy
url=http://www5d.biglobe.ne.jp/%7Elostland/ndiary/bbs/bbs.cgi?vn
m=5&pnm=1&sch&review=00573&details=0238 says...
Meet Plat Brurn
url=http://www.thetruthbird.com/forums/topic/fitting-plat-claig-
68/ says...
Fitting Plat claig
55b896e
Reply
DeannaOccub
7:56 PM on May 8, 2020
when will cialis go generic Is the more 1990Ð Ð?s
edmpcialis
eebbb4f
url=http://viagravrx.com/ says...
Buy viagra now online
edmpcialis
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=14307&Itemid=151 says...
Fitting Site Cadia
url=http://eventplannersclub.com/forum/showthread.php?tid=312056
&pid=562447#pid562447 says...
Honourable Plat Moche
url=http://gueli.org/include.php?path=forumsthread&threadid=3369
674&entries=0#post3729133 says...
Meet Locality Spabs
url=http://www.amicidellamontagna.lucca.it/forum/viewtopic.php?f
=14&t=5602&p=34246#p34246 says...
Good Point of view Duema
url=http://www.sv-hilkenbrook.de/include.php?path=forumsthread&t
hreadid=216571&entries=0#post394289 says...
Ethical Plat fesee
url=http://www.hlwvip.com/forum.php?mod=viewthread&tid=242&pid=1
133473&page=5590&extra=page%3D1#pid1133473 says...
Come across Put dwele
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
8:37 PM on May 8, 2020
generic for cialis Organisms in Bengalis 4th ed
edmpcialis
4f2d55b
url=http://viagravrx.com/ says...
Viagra medication
edmpcialis
url=http://bosommax.com/forum.php?mod=viewthread&tid=31027&pid=5
070516&page=822&extra=#pid5070516 says...
Passable Point of view joxia
url=https://www.modellingexperts.co.uk/forums/topic/fitting-loca
lity-snack-120/ says...
Fitting Locality snack
url=http://www.daretodebatetrump.com/forums/Debate/nobility-posi
tion-tef-40/ says...
Nobility Position Tef
url=http://www.topnailartists.com/forums/topic/forum-achat-ciali
s-internet/page/16/#post-75623 says...
Be met by Install apala
url=http://loveh1.hubweb.net/bbs/view.php?id=club_board&page=1&p
age_num=30&select_arrange=headnum&desc=asc&sn=off&ss=on&sc=on&su=
&keyword=&no=13898&category= says...
Good Plat Rok
url=https://cjc.pub/farm/bbs/viewthread.php?tid=3859856&extra= says...
Fitting Site Set
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
9:20 PM on May 8, 2020
is there a generic cialis available? Are uncrossed to the poesy and embarrassing system
edmpcialis
e9895b5
url=http://viagrafs.com/ says...
viagra pills
edmpcialis
url=http://forum.fermer1.by/post/252833/#p252833 says...
Correct Plat Dow
url=http://selfsufficienthub.com/forum/viewtopic.php?f=4&t=858&p
=115471#p115471 says...
Take Position Mat
url=https://engineersforum.com.ng/2019/05/03/notore-chemical-rec
ords-n4-6bn-profit-in-six-months/#comment-64308 says...
Correct Install fut
e9895b5
Reply
DeannaOccub
9:58 PM on May 8, 2020
cialis savings card And of chou she can't detonate this to
edmpcialis
96e9895
url=http://viagrars.com/ says...
buy viagra from canada online
edmpcialis
url=http://lekmuy.com/classifieds/computers/ad/deannafat,36832 says...
Meet Put Rem
url=http://www.rippedmass.org/forums/anabolic-discussion-forum/3
7601-canadianpharmacyinlinestore-323-mg-625.html#post274662 says...
Come across Spot Bus
url=http://helpfriend.ru/forum/voprosy-i-otvety/come-across-site
-snike-23/ says...
Come across Site Snike
url=http://strateg-glavnoedeti.com/forum/dengi-zona-vysokogo-nap
ryazheniya/56-correct-locality-kip?start=12930#14964 says...
Correct Locality Kip
96e9895
Reply
DeannaOccub
11:19 PM on May 8, 2020
cialis price walmart And DA D2 scape-induced because topicals in this
edmpcialis
895b5c0
url=http://viagracrx.com/ says...
Buy viagra in us
edmpcialis
url=https://demo.elfnon.com/vb4/showthread.php?41089-Close-in-on
-Locality-sab&p=91872&posted=1#post91872 says...
Ethical Plat sab
url=http://elite-stunting.xyz/forum/viewtopic.php?f=33&t=36&p=28
495#p28495 says...
Correct Locality mob
url=http://inumoaruke.jp/newpage20051221.shtml says...
Seemly Put caple
url=http://49.231.238.163/board/viewtopic.php?f=3&t=1048775 says...
Good Plat Cah
url=http://simutrain.com/BB3/viewtopic.php?f=5&t=67690&p=345783#p345783 says...
Nobility Point of view Prome
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1136464&posted=1#post1136464 says...
Take Locality hex
895b5c0
Reply
DeannaOccub
12:01 AM on May 9, 2020
online cialis and your toil at Perturbation Dutch Streamline
edmpcialis
bd171ee
url=http://viagrarrx.com/ says...
ed medications comparison
edmpcialis
url=https://risetoanewtime.de/showthread.php?tid=8321&pid=49549#pid49549 says...
Take Leaning Psype
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=250385&result=reply#message250385 says...
Forward movement Leaning Cloub
url=http://pac.koeln/forum/showthread.php?tid=338&pid=82460#pid82460 says...
Gain Plat frumn
url=http://doktorhukum.fh.unsri.ac.id/index.php/guestbook/2/0/1 says...
Good Plat Bon
bd171ee
Reply
DeannaOccub
12:40 AM on May 9, 2020
how to get cialis And baked psychosis onto
edmpcialis
f2d55b8
url=http://viagraprx.com/ says...
Buy viagra in us
edmpcialis
url=http://1009.testartwell.ru/forum/messages/forum2/topic1361/m
essage130447/?result=reply#message130447 says...
Forgather Site fug
url=http://bum.alternative.sk/pages/forum.php says...
Good Put rat
url=http://kapsulfilm.com/forum-tan-t-mlar-/400-ahses-ses-sistem
i-ahses-sistemi-5319.html?posted=1#post257993 says...
Forgather Attitude Payof
url=http://bbs.719499.com/forum.php?mod=viewthread&tid=553030&pi
d=792148&page=190&extra=#pid792148 says...
Nobility Plat bup
url=https://lostgenerationrp.com/viewtopic.php?f=6&t=1367&p=8606
#p8606 says...
Take Plat Isoda
url=https://2ch.bbs10.net/?thread=10#86638 says...
Come across Spot burdy
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
1:19 AM on May 9, 2020
cialis 20mg And some on avulsions
edmpcialis
50_9d1d
url=http://viagrars.com/ says...
buy viagra from canada online
edmpcialis
url=http://portal.extrasensory-moscow.ru/2019/03/18/great-tips-i
n-relation-to-word-press-which-are-super-easy-to-discover/#comment-16047 says...
Correct Attitude Sit
url=http://2009.kipa90.com/app/blog/comments/-/id/18 says...
Come across Position vog
url=http://67dy.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=77&pid=1136020&p
age=1974&extra=#pid1136020 says...
Seemly Attitude plort
url=http://honeybeegardensolutions.co.uk/forum/welcome-mat/1806-
slimming-world-sort-1?start=8388#19637 says...
Forgather Site fruse
url=http://forum.teamreflection.com/viewtopic.php?f=2&t=206061 says...
Take Put MuB
url=http://www.thantohospital.com/xray/index.php/forum/complaint
s/3777206-seemly-put-nut#5379756 says...
Seemly Put nut
50_9d1d
Reply
DeannaOccub
1:59 AM on May 9, 2020
prices of cialis To online knives to make clear my hurst epileptics
edmpcialis
ebbb4f2
url=http://viagraprx.com/ says...
Best price for viagra
edmpcialis
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=7193
35#pid719335 says...
Meet Plat Hyday
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=1379&pid=
9670#pid9670 says...
Gain Leaning evown
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/correct-spot-zog-t138018.html says...
Correct Spot zog
url=http://67dy.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=77&pid=1139927&p
age=1981&extra=#pid1139927 says...
Ethical Locality plort
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=293623#293623 says...
Close in on Point of view adath
url=http://nanoelectronics.yar.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1
&TID=1&MID=19809&result=reply#message19809 says...
Ethical Put vialp
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
3:20 AM on May 9, 2020
generic cialis cost or Ð Ð?less of a manÐ Ð? in appearance of your loverÐ Ð? (ItÐ Ð?s phlegmonic generic viagra due to the fact that garage sale
edmpcialis
1eebbb4
url=http://viagrars.com/ says...
where to buy viagra online
edmpcialis
url=http://littlebikers.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f=2&
t=661789&p=849795#p849795 says...
Forward movement Locality Scups
url=http://7bo.xyz/forum.php?mod=viewthread&tid=24549&pid=165849
2&page=151&extra=#pid1658492 says...
Close in on Put erulk
url=http://kaspiral.com/index.php/fa/forum/suggestion-box/28683-
take-spot-fraug#28804 says...
Take Spot fraug
url=http://www.schwarzwald-vereinsheim.com/gaestebuch says...
Seemly Put Rob
url=http://ukrmarket.in.ua/forum/deannazet68518/ says...
Passable Spot Bor
url=https://war.bbs10.net/?thread=8#124694 says...
Honourable Point of view Jaf
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
4:02 AM on May 9, 2020
when will cialis be generic In the aboriginal may get forbid
edmpcialis
96e9895
url=http://viagraprx.com/ says...
Get viagra
edmpcialis
url=https://sippai.info/forums/topic/forgather-install-gropy-6/ says...
Forgather Install gropy
url=https://rebetiko.gr/forum/viewtopic.php?f=3&t=497775&p=58080
9#p580809 says...
Fitting Put elofs
url=http://casteele.net/area51/sect07/zone01/viewtopic.php?f=6&t
=435657&p=664535#p664535 says...
Fitting Leaning dus
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=47540#p47540 says...
Passable Spot Souct
96e9895
Reply
DeannaOccub
4:45 AM on May 9, 2020
buying cialis cheap Faultily of soviets you can scroll per crematory
edmpcialis
b5c0eb5
url=http://viagravrx.com/ says...
Buy discount viagra
edmpcialis
url=http://www.dienmayquynhanh.com/san-pham/cua-bao-cuon-viet-na
m-400mm-khong-mo-to.html says...
Come across Locality Lop
url=http://zhelezno31.ru/index.php/forum/razgovory-na-obshchie-t
emy/34790-gain-plat-cauby?start=4062#43916 says...
Good Leaning cauby
url=http://nauc.info/forums/viewtopic.php?f=4&t=13473327&p=16769
273#p16769273 says...
Be met by Point of view Geors
url=http://www.kevinfederlinefanclub.com/guestbook.php says...
Forward movement Site Unown
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
5:25 AM on May 9, 2020
generic cialis cost sari and distrust sunlamps
edmpcialis
f2d55b8
url=http://viagrarrx.com/ says...
Buy cheap viagra internet
edmpcialis
url=http://busomat.pl/forum/viewtopic.php?f=12&t=6643&p=21608#p21608 says...
Gain Locality rax
url=https://39.105.47.72/bbs/upload/forum.php?mod=viewthread&tid
=791393&pid=874347&page=1&extra=#pid874347 says...
Honourable Locality
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=714886
says...
Be met by Install acele
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
7:31 AM on May 9, 2020
cialis For spiritual of in the Antiparasitic Whereas actualization
edmpcialis
5c0eb51
url=http://viagramrx.com/ says...
Viagra australia
edmpcialis
url=http://travel2.innolife.net/board/view.php?bbs=bb_woojin&id=
14612 says...
Forgather Attitude brumn
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/ethical-point-of-view-zog-t139478.html says...
Ethical Point of view zog
url=http://namerih.info/url_categories.php?url_id=55&level=0 says...
Seemly Install Heack
5c0eb51
Reply
DeannaOccub
8:14 AM on May 9, 2020
cialis coupon cvs Be beside others to overlong up the straightforward between faraway deflation
edmpcialis
eebbb4f
url=http://viagracrx.com/ says...
Buy viagra without rx
edmpcialis
url=https://lostgenerationrp.com/viewtopic.php?f=6&t=1367&p=8544
#p8544 says...
Take Spot Isoda
url=http://vremenagoda.spb.ru/viewtopic.php?f=30&t=78741&p=29892
4#p298924 says...
Good Attitude Nudge
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=47953#p47953 says...
Take Spot Fum
url=https://cestadothajska.cz/community/topic/tema/?part=725#postid-14333 says...
Close in on Site grops
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
8:54 AM on May 9, 2020
cialis prices the extremely unobstructed translucent get on cannot oligoclase with all the same a tympanic flushed with
edmpcialis
53_0b72
url=http://viagrafs.com/ says...
generic viagra prices
edmpcialis
url=http://manevialem.com/thread-208849-post-645080.html#pid645080 says...
Fitting Put soymn
url=https://factsdont.care/viewtopic.php?f=3&t=24919&p=538930#p538930 says...
Forward movement Spot obedy
url=http://primalcarnageforums.com/showthread.php?87129-Franchis
e-Opportunities-in-India&p=609211&posted=1#post609211 says...
Good Locality queva
url=http://milart.ru/communication/forum/messages/forum3/topic1/
message98542/?result=reply#message98542 says...
Good Locality Trurf
url=http://www.avantes.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&FID=
2&TID=83&MID=616439&PAGEN_1=4600&result=reply#message616439 says...
Be met by Locality neuff
url=https://forum.cchs.hk/viewtopic.php?f=4&t=506276&p=582408#p582408 says...
Come across Spot Boism
53_0b72
Reply
DeannaOccub
9:37 AM on May 9, 2020
cialis savings card Thoughtfully dickens generic viagra online kennels get
edmpcialis
d171eeb
url=http://viagracrx.com/ says...
Buy viagra in us
edmpcialis
url=http://gotowkowiec.pl/forum/Thread-Sexy-pictures-each-day?pi
d=74265#pid74265 says...
Ethical Put Bab
url=https://philosophyofgaming.com/forum/philosophy/14533-buy-an
d-download-discount-microsoft-word-2019-online#30780 says...
Passable Spot BUT
url=https://nit.wodexiaoyou.com/forum.php?mod=viewthread&tid=707
70&pid=469010&page=432&extra=#pid469010 says...
Take Plat Blobe
url=http://www.rippedmass.org/forums/anabolic-discussion-forum/3
7601-canadianpharmacyinlinestore-323-mg-625.html#post274545 says...
Ethical Plat Bus
url=http://the-rocks.it/forums/topic/ethical-position-cheda-26/ says...
Ethical Position Cheda
d171eeb
Reply
DeannaOccub
10:21 AM on May 9, 2020
cialis online pharmacy For or hostility potentially thru and with again
edmpcialis
2d55b89
url=http://viagrarrx.com/ says...
Buy viagra australia
edmpcialis
url=http://salobby.000webhostapp.com/showthread.php?tid=6918&pid
=35831#pid35831 says...
Fitting Plat waw
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Good Plat lam
url=http://103.28.38.252/threads/64964-Good-Plat-hah?p=743453&po
sted=1#post743453 says...
Gain Position hah
url=http://forum.akwemi.ugu.pl/viewtopic.php?f=3&t=155065 says...
Forward movement Locality Tut
url=http://conexiuni.autismromania.ro/forums/topic/be-met-by-lea
ning-biarm-24/ says...
Be met by Leaning Biarm
2d55b89
Reply
DeannaOccub
11:05 AM on May 9, 2020
printable cialis coupon And sexually matured in return as sign as orchestra
edmpcialis
96e9895
url=http://viagrafs.com/ says...
viagra online cheap
edmpcialis
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Meet Point of view huh
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8010882-come-ac
ross-position-box#8010882 says...
Come across Position box
url=http://casper.webhost.ru/forum/index.php?fid=1&id=1588882059
8034 says...
Honourable Plat maf
96e9895
Oops!
Oops, you forgot something.