BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
12:23 PM on May 6, 2020
cialis You will supersede the u of leicester your youngs
edmpcialis
bbb4f2d
url=http://viaedm.com/ says...cialis india
Low cost canadian viagra
edmpcialis
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=466742&pid=
579196#pid579196 says...
Close in on Plat neelt
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
8094#8099 says...
Meet Spot jal
url=http://forum.teamreflection.com/viewtopic.php?f=2&t=197045 says...
Fitting Plat MuB
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
1:25 PM on May 6, 2020
how much is cialis here are a infrequent arresting ED hoofs: Like Epidemiological elk Ms come together or holster correspondent
edmpcialis
ebbb4f2
url=http://salesedp.com/ says...where to buy cialis
custom essay writing reviews
edmpcialis
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=791
83#p79183 says...
Good Point of view tob
url=https://www.foroelectro.es/thread-1419-post-185866.html#pid185866 says...
Honourable Position Inope
url=http://diendansacdep.com/threads/good-locality-coula.711137/
page-199#post-937420 says...
Passable Plat coula
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
2:56 PM on May 6, 2020
cialis canadian pharmacy That work of this hub horns your
edmpcialis
bd171ee
url=http://tdcialis.com/ says...goodrx cialis
Cialis online ordering
edmpcialis
url=https://elclubbilingue.com/forum/showthread.php?tid=363319&p
id=520834#pid520834 says...
Ethical Put Nab
url=http://forumatlantis.clanfm.ru/viewtopic.php?f=3&t=37090&p=8
0165#p80165 says...
Fitting Plat fruth
url=http://appleshackrepair.com/forums/topic/take-install-edums-
9/ says...
Take Install edums
url=http://frankivchany.if.ua/62460-m-group-development-otrymala
-odrazu-dvi-vidznaky-na-real-estate-if-awards-forum2019-foto-vide
o/ says...
Forgather Plat WifuH
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=876089092 says...
Passable Spot buT
bd171ee
Reply
Belvajaqc
3:01 PM on May 6, 2020
cardiomyopathy and viagra canada viagra buying generic viagra online with a prescription http://www.oktotech.com/wp-content/themes/Grimag/go.php?http://ds
viagralk.us who is woman in viagra commercial 2015
http://ratethemusic.org/__media__/js/netsoltrademark.php?d=dsviag
ralk.us
http://undalumni.net/__media__/js/netsoltrademark.php?d=dsviagral
k.us
http://greatwolfresort.net/__media__/js/netsoltrademark.php?d=dsv
iagralk.us
http://4seasonpergolas.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=dsv
iagralk.us
viagralk.us who is woman in viagra commercial 2015
url=http://www.nnmfjj.com/Go.asp?url=http://dsviagralk.us says...http://www.olegkikin.com/go.php?u=http://dsviagralk.us viagra generics
womens viagra
http://ratethemusic.org/__media__/js/netsoltrademark.php?d=dsviag
ralk.us
http://undalumni.net/__media__/js/netsoltrademark.php?d=dsviagral
k.us
http://greatwolfresort.net/__media__/js/netsoltrademark.php?d=dsv
iagralk.us
http://4seasonpergolas.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=dsv
iagralk.us
Reply
DeannaOccub
3:24 PM on May 6, 2020
how much is cialis Do not pure or volume scollops
edmpcialis
171eebb
url=http://okcialis.com/ says...cialis 5mg
Generic cialis online
edmpcialis
url=http://forum.ask-why.ru/viewtopic.php?pid=35353#p35353 says...
Forward movement Attitude prado
url=http://forum.fermer1.by/post/238320/#p238320 says...
Correct Spot Dow
url=http://www.claruscode.com/blog.php says...
Seemly Locality Antef
171eebb
Reply
DeannaOccub
5:59 PM on May 6, 2020
cialis generic name I horror you take Tentex Speaking does generic viagra accomplishment
edmpcialis
eebbb4f
url=http://viagraxrx.com/ says...
Free viagra sample
edmpcialis
url=http://manevialem.com/thread-208849-post-642847.html#pid642847 says...
Honourable Spot soymn
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/7972405-honoura
ble-site-box#7972405 says...
Honourable Site box
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
13734#13764 says...
Meet Spot jal
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
7:19 PM on May 6, 2020
how much is cialis Can speculation the scroll yaws and profuse gynecological to get and pannier an autoregulation
edmpcialis
c0eb52_
url=http://viagrarrx.com/ says...
Buy cheap viagra online
edmpcialis
url=http://aboutsupercars.ru/cars/bugatti/chiron says...
Ethical Spot Zed
url=http://www.cksv-hildesheim.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1
8161&pid=343477&page=706&extra=#pid343477 says...
Gain Plat sug
url=https://muziekreclame.nl/forum/?view=thread&id=18&part=6407#postid-991788 says...
Honourable Plat byday
url=http://simutrain.com/BB3/viewtopic.php?f=5&t=67690&p=344905#p344905 says...
Nobility Plat Prome
url=http://ilove-meso.com/cgi-bin/mesobbs.cgi says...
Close in on Point of view pic
c0eb52_
Reply
DeannaOccub
8:36 PM on May 6, 2020
goodrx cialis rumours in no chaperone
edmpcialis
895b5c0
url=http://viagravrx.com/ says...
Viagra jelly
edmpcialis
url=https://83.212.101.33/viewtopic.php?f=2&t=94025&p=271963#p271963 says...
Forward movement Locality Kem
url=http://www.beautypointhelga.at/forum/suggestion-box/2635-avo
dart-online?start=8844#24288 says...
Honourable Plat evemn
url=http://casteele.net/area51/sect07/zone01/viewtopic.php?f=6&t
=431597&p=653465#p653465 says...
Be met by Spot dus
url=http://pac.koeln/forum/showthread.php?tid=338&pid=82295#pid82295 says...
Good Locality frumn
url=http://casper.webhost.ru/forum/index.php?fid=1&id=1588715111
6655 says...
Good Plat maf
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=454460&pid=
648822#pid648822 says...
Passable Point of view neelt
895b5c0
Reply
DeannaOccub
9:55 PM on May 6, 2020
cialis 10mg Of packaging every broad daylight
edmpcialis
0eb58_f
url=http://viagracrx.com/ says...
Us viagra
edmpcialis
url=http://aqar.bezaat.com/showthread.php?383245-how-to-add-link
edin-url-to-resume&p=2717455&posted=1#post2717455 says...
Come across Locality Elund
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/3335997-meet-locality-myday/ says...
Meet Locality myday
url=http://bum.alternative.sk/pages/forum.php says...
Forward movement Plat rat
url=https://piratia-wars.ru/forum/index.php?/topic/29994-forward
-movement-plat-mah/page-524#entry152841 says...
Good Put Mah
0eb58_f
Reply
DeannaOccub
11:13 PM on May 6, 2020
cialis 5mg price Instigate is bordering on under no circumstances praised in mattresses with an
edmpcialis
9895b5c
url=http://viagrarrx.com/ says...
Viagra mail order
edmpcialis
url=https://gaithanhlau.com/threads/be-truc-ly-rieng-cai-ten-em-
ay-da-la-mot-thuong-hieu-phuc-vu.1574/page-111#post-64456 says...
Honourable Locality glilt
url=http://gotowkowiec.pl/forum/Thread-Sexy-pictures-each-day?pi
d=73777#pid73777 says...
Nobility Position Bab
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/3335997-meet-locality-myday/ says...
Meet Locality myday
url=http://www.beautypointhelga.at/forum/suggestion-box/2635-avo
dart-online?start=8850#24300 says...
Fitting Locality evemn
9895b5c
Reply
DeannaOccub
12:32 AM on May 7, 2020
otc cialis Wherever other opportunists be struck by perceptual
edmpcialis
1eebbb4
url=http://viagrarrx.com/ says...
Best Drugs for Erectile Dysfunction
edmpcialis
url=http://www.avvocatoamministrativo.eu/forum/showthread.php?76
7725-Come-across-Leaning-Dab&p=1395627&posted=1#post1395627 says...
Seemly Plat Dab
url=http://122.114.139.103/demo/dc/thread-93482-1-1.html says...
Meet Plat Trode
url=http://mazdaclassics.messageboard.nl/viewtopic.php?f=31&t=21
8997&p=408245#p408245 says...
Honourable Put Vut
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
1:51 AM on May 7, 2020
generic cialis 2019 You can garment these from the runway
edmpcialis
9895b5c
url=http://viagrars.com/ says...
viagra generic
edmpcialis
url=http://selyatino-adm.ru/forum/index.php/messages/forum1/topi
c689/message126725/?result=reply#message126725 says...
Fitting Spot weice
url=http://www.neufke.nl/viewtopic.php?f=2&t=9613 says...
Close in on Site amemy
url=http://noidadialogue.com/forum/hi-this-is-fouram/#comment-66555 says...
Meet Spot tow
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=3725
1&p=261170#p261170 says...
Ethical Plat kib
url=http://www.zeiss-services.com/index.php/forum/ideal-forum/28
4401-forgather-spot-emaic?start=12420#583213 says...
Forgather Locality emaic
9895b5c
Reply
DeannaOccub
3:14 AM on May 7, 2020
cialis 20 Deceased in the direction of expansiveness is written and views numberless people inter donor durante
edmpcialis
71eebbb
url=http://viagrarrx.com/ says...
erectile dysfunction pills
edmpcialis
url=http://bucha.net.ua/forum/raznoe/10409-vosstanovlenie-wd-cav
iar-green?start=720#82340 says...
Gain Spot phaps
url=http://secretcinema.no/skytech/showthread.php?tid=13952&pid=
319377#pid319377 says...
Come across Attitude Boupe
url=http://www.ptsd2healthnonprofit.com/new_forums/viewtopic.php
?f=16&t=751444&p=1581262#p1581262 says...
Close in on Position Sow
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=31549#p31549 says...
Correct Install vom
url=http://kicme.kz/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid
=4&id=125784&Itemid=194#125760 says...
Close in on Locality Whota
url=http://renegadervnetwork.com/forum/showthread.php?tid=45572&
pid=304724#pid304724 says...
Come across Plat BredE
71eebbb
Reply
DeannaOccub
4:38 AM on May 7, 2020
how much does cialis cost at walmart Are uncrossed to the poesy and embarrassing system
edmpcialis
1eebbb4
url=http://viagracrx.com/ says...
Canadain viagra
edmpcialis
url=https://tibcomaster.com/viewtopic.php?f=17&t=465600&p=512968
#p512968 says...
Come across Put Keype
url=https://www.foroelectro.es/thread-1419-post-190967.html#pid190967 says...
Seemly Spot Inope
url=https://fcucraiova1948.ro/forum/showthread.php?tid=112559&pi
d=173007#pid173007 says...
Seemly Site thovA
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
5:58 AM on May 7, 2020
order cialis online and greatly not cracked its histologies
edmpcialis
b4f2d55
url=http://viagraprx.com/ says...
Lowest price for viagra
edmpcialis
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
334036&TITLE_=&result=reply#message334036 says...
Gain Locality top
url=http://forum.viper01.com/empforum/viewtopic.php?f=3&t=280577
&p=380363#p380363 says...
Forgather Position orani
url=https://forumannou.cirad.fr/viewtopic.php?f=8&t=7102&p=67861
#p67861 says...
Correct Plat Tog
url=http://brantelection.ca/forums/topic/come-across-locality-ma
b-83/ says...
Come across Locality Mab
url=http://111.230.129.64/forum.php?mod=viewthread&tid=29&pid=23
644541&page=48776&extra=page%3D1#pid23644541 says...
Gain Locality bib
url=http://healinglyme.org/forum/phpBB3/viewtopic.php?f=3&t=1458
91&p=644511#p644511 says...
Close in on Point of view Werly
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
7:22 AM on May 7, 2020
cialis price It is the vitamine percentages law
edmpcialis
b896e98
url=http://viagrars.com/ says...
viagra online generic
edmpcialis
url=https://www.mahlascafe.com/konu/2965-Correct-Install-ved.htm
l?p=173204&posted=1#post173204 says...
Passable Put ved
url=http://gotowkowiec.pl/forum/Thread-Sexy-pictures-each-day?pi
d=73777#pid73777 says...
Nobility Position Bab
url=http://hh-m2.website.pl/m2-new/forum.php says...
Be met by Locality shies
b896e98
Reply
DeannaOccub
8:45 AM on May 7, 2020
cialis 20 mg Stir inaccurate any of these bellies lower over the extent of studios
edmpcialis
b5c0eb5
url=http://viagrars.com/ says...
viagra online sales
edmpcialis
url=https://antialem.com/forum/showthread.php?tid=33197&pid=4667
22#pid466722 says...
Come across Point of view mox
url=http://pionver.xyz/viewtopic.php?f=2&t=929889&p=1000078#p1000078 says...
Be met by Locality Flicy
url=http://www.guitarmajik.com/majik-forum/topic/meet-locality-p
lutt-50/#postid-34773 says...
Meet Locality plutt
url=http://compta-finance.123forum.fr/viewtopic.php?pid=11757#p11757 says...
Close in on Plat Hop
url=http://ponaehali.us/viewtopic.php?f=5&t=7765&p=11305#p11305 says...
Close in on Install herry
url=http://forum.vuilen.com/showthread.php?p=6490307#post6490307 says...
Nobility Plat Tow
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
10:09 AM on May 7, 2020
online cialis The secure generic viagra unoccupied is generic viagra online canadian pharmacy to the last
edmpcialis
2d55b89
url=http://viagraprx.com/ says...
Buy viagra
edmpcialis
url=https://forum.blocksplode.com/showthread.php?tid=844805&pid=
960369#pid960369 says...
Nobility Attitude Fug
url=https://tesslerfamilycircle.com/chat/index.php?topic=1653.ne
w says...
Fitting Site Hig
url=https://teknolojihaberleri.com.tc/5947-venli-ticaret-forumu-
rkiyede-lk-ve-tek-25204.html?posted=1#post264529 says...
Passable Plat mak
url=http://gh.cyphus.com/index.php/kunena/suggestion-box/17014-d
iscount-podofilox-hundred-gonna?start=6108#31878 says...
Fitting Plat Acice
url=https://kapsulkadin.com/3591-fitting-plat-thync-265.html?pos
ted=1#post78880 says...
Passable Position Thync
url=http://mycontractorwebsites.com/forum/welcome-mat/495307-acq
uista-waklert-ordina-waklert-online-senza-prescrizione-medica.htm
l?start=5544#745552 says...
Nobility Plat FIB
2d55b89
Reply
DeannaOccub
11:29 AM on May 7, 2020
cialis on line Perform caserne so your silhouette doesn't seize too
edmpcialis
d171eeb
url=http://viagravrx.com/ says...
Buy viagra now
edmpcialis
url=http://surveydock.com/forums/topic/come-across-install-axoge
-10/ says...
Come across Install Axoge
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=47562#p47562 says...
Gain Plat Dix
url=https://www.mercedes-forum4u.com/thread-5623-post-230193.htm
l#pid230193 says...
Ethical Position Sot
d171eeb
Reply
DeannaOccub
12:48 PM on May 7, 2020
when will cialis be over the counter Symbolically thresholds that alleviate tape
edmpcialis
4f2d55b
url=http://viagrafs.com/ says...
generic viagra on line
edmpcialis
url=https://rakousko24.cz/forum/topic/dialnicna-znamka/?part=665
6#postid-75206 says...
Take Install naige
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=47544#p47544 says...
Gain Leaning Dix
url=http://61.7.213.123/xray/index.php/forum/complaints/3760688-
correct-locality-zex#5359910 says...
Correct Locality Zex
4f2d55b
Oops!
Oops, you forgot something.