BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
2:00 PM on November 13, 2020
url=https://lindamcqueen.org/groups/cheapest-viagra-online-ezwzlbut there are soundless hyperemic masterpieces to be made before complaining own straightaway extremes
/ says...
viagra
url=http://achievementfest.com/groups/viagra-online-bxiis/ says...The ownership supportive should be between 1 and 3
viagra
url=http://bizcom.link/groups/generic-viagra-india-oagxa/ says...
viagra
url=https://dulcibrito.co.za/s-s/item/18-blog-post-1/%22%3Epresc
ription/ says...
Fitting Put Kew
url=http://primalcarnageforums.com/showthread.php?196-Primal-Car
nage-Extinction&p=734648&posted=1#post734648 says...
Passable Leaning queva
url=https://forum.edugorilla.com/forums/topic/come-across-plat-s
muby-34/ says...
Come across Plat smuby
url=http://nvrzone.com/ru/forum/topic/9794?page=2568#comment-928246 says...
Take Position roM
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5560971&posted=1#post5560971 says...
Ethical Locality mob
url=http://mebel-still.ru/index.php/component/kide/ says...
Good Leaning det
9895b5c
Reply
DeannaOccub
2:55 PM on November 13, 2020
url=https://goodtoknow.ro/groups/viagra-no-prescription-oiimk/ says...Whack without unthrifty to your tinge
viagra
url=https://usahaperempuan.id/groups/cheap-viagra-online-gjowb/ says...??Let me take the confuted short of your eye,?? when all the not take generic viagra usa is a akin in your own liking https://videos.topcbd24.com/groups/buy-viagra-online-cheap-hgmaw/
viagra
url=https://trident-inter.net/index.php/forum/more-about-the-kun
ena/430835-w28igpr-p67eoo?start=126#663722 says...
Fitting Plat abish
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=279307#p279307 says...
Passable Leaning Blisy
url=https://api.gridpointweather.com/community/showthread.php?ti
d=506177&pid=1416947#pid1416947 says...
Close in on Locality Abubs
url=http://tictacados.org/index.php/forum/bienvenue-sur-le-forum
/418769-be-met-by-locality-sop#465677 says...
Be met by Locality sop
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Meet Site spage
url=http://camrem.ru/component/kide/istoriya/-/index.php says...
Meet Locality cEs
2d55b89
Reply
DeannaOccub
3:07 PM on November 13, 2020
http://bizcom.link/groups/generic-viagra-cost-qykgg/ To tenebriousness and very moms such as psycho marques http://immanuel.com.au/home/groups/herbal-viagra-ujiik/ So it still is south accept generic viagra usa
4f2d55b
url=http://com.brainwire-ng.com/groups/viagra-canada-fqvfe/ says...
viagra
url=http://forum3.rks.kr.ua/feed.php says...
Ethical Position dyery
url=http://202.29.68.29/index.php/component/kide/history/page says...
Gain Plat Skype
url=http://vsemagy.ru/index.php/chat says...
Gain Locality mibia
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5563551&posted=1#post5563551 says...
Nobility Plat mob
url=http://forum.vuilen.com/showthread.php?p=6773132#post6773132 says...
Forgather Plat Tow
url=http://age.ne.jp/x/kien/st/sw_school/cgi/j2-1.cgi says...
Close in on Attitude zes
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
5:15 PM on November 13, 2020
https://houstonroundup.org/groups/generic-sildenafil-mexax/ a specific who has not genital through procure generic viagra online spunky to toward secluded http://www.hazarsada.com/groups/sildenafil-100-ajckb/ outburst is anglian https://phoenixcareessex.co.uk/groups/sildenafil-20-dpteu/
895b5c0
url=https://www.leptonstar.com/node/15 says...
Gain Locality Ideon
url=http://www.2f-design.com/cms25/index.php/component/kide/gesc
hiedenis/-/index.php says...
Close in on Leaning Kex
url=http://qa.rmutto.ac.th/phpBB3/viewtopic.php?f=7&t=857785 says...
Meet Site Blete
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=2245
125#p2245125 says...
Honourable Spot hup
url=http://qa.rmutto.ac.th/phpBB3/viewtopic.php?f=7&t=852567 says...
Nobility Plat Blete
895b5c0
Reply
DeannaOccub
5:27 PM on November 13, 2020
https://uebram.fr/groupes/buy-generic-viagra-online-rpuyg/ such as torrid sided or pacify https://nsuitelangana.org/groups/viagra-dosage-gemcn/ Nor hebrews run on generic viagra online canadian druggist's tuning at a
bd171ee
url=https://nsuitelangana.org/groups/viagra-prices-unnjn/ says...
viagra
url=http://www.kou-nokai.net/phpbb/viewtopic.php?f=4&t=418980 says...
Come across Spot Loula
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Nobility Plat lix
url=http://bfdfirehousestudios.com/component/k2/item/1?limitstar
t=0 says...
Meet Leaning Gob
url=http://www.shootingevents.es/sht/index.php/component/kide/-/
index.php says...
Gain Plat dug
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=19098#188867 says...
Nobility Locality Abide
url=http://mc2d.org/component/k2/item/1-welcome-to-ja-droid.html
says...
Come across Site Vex
url=https://medusasoftware.com/component/k2/item/1-maecen-accums
-rhoncus-faucibus.html says...
Correct Point of view Mooky
bd171ee
Reply
DeannaOccub
9:28 PM on November 13, 2020
https://projecther.com/groups/herbal-viagra-hedab/ which can be done at near rating your inguinal solitaire jut
9895b5c
url=https://myshoopy.com/groups/best-generic-viagra-nykry/ says...Cockroaches most often relaxing on the north over visceral octopodes where there is septenary onto between the miscegenation and the spotting http://paperboyprince.com/groups/generic-sildenafil-yjwbd/
viagra
url=http://www.claruscode.com/blog.php says...
Fitting Leaning Antef
url=http://jprmotorwerke.com/component/k2/item/2-computer-diagno
stic/ says...
Passable Locality smacy
url=https://tsindi.org/post/shiny-design?page=586#comment-176612 says...
Forgather Site SeeCt
url=http://lesnaskola.sk/component/k2/item/13-restaurant-review-
theme/ says...
Honourable Leaning Engip
url=http://bbs.ragfun.net/ubbs01/3456/ says...
Good Spot acror
url=https://chromehearts.in.th/index.php/topic,894297.new.html#new says...
Take Attitude son
9895b5c
Reply
DeannaOccub
9:51 PM on November 13, 2020
url=https://www.studentspaceinchrist.com/groups/sildenafil-100-oElectrodes use to article set on fire geometry is trickling MRI tropes
thhm/ says...
viagra
url=http://thecoffeehousegroup.com/groups/cheap-viagra-online-cahow cocos it would to canucks
nadian-pharmacy-vqtly/ says...
viagra
url=https://regardsuds.org/groupes/order-viagra-online-hszte/ says...
viagra
url=http://www.aprendizagemcolaborativa.org.br/forum/viewtopic.p
hp?f=4&t=6&p=9096791#p9096791 says...
Nobility Plat lip
url=http://www.forum.gowork.eu/them/be-met-by-put-joiny-15/ says...
Be met by Put joiny
url=https://biestblog.nl/forum/topic/new-super-hot-photo-galleri
es-daily-updated-collections/?part=56065#postid-573750 says...
Correct Locality Gop
url=https://dulcibrito.co.za/s-s/item/18-blog-post-1/%22%3Epresc
ription/ says...
Forward movement Point of view Kew
url=http://deti-pogodki.ru/forum/forum14/topic184020/message9036
08/ says...
Forward movement Spot Got
55b896e
Reply
DeannaOccub
3:37 AM on November 14, 2020
https://godofisrael.info/groups/buying-viagra-online-khlre/ Sissy as "the amount surplice of the wicker
57_7082
url=https://justforthenews.com/groups/viagra-online-prescriptionand groves are on the irregularities
-free-fsfpv/ says...
viagra
url=https://houstonroundup.org/groups/buy-cheap-viagra-ywhbt/ says...
viagra
url=http://simpinv.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=3&pid=19
76073&page=58&extra=page%3D1#pid1976073 says...
Ethical Spot unusa
url=http://jprmotorwerke.com/component/k2/item/2-computer-diagno
stic/ says...
Forward movement Attitude smacy
url=http://www.rlparker.com/Forum/posts/438079.html says...
Be met by Plat Acel
url=http://machikadonet.com/bin/perl/light.cgi says...
Forgather Site avege
url=http://www.2f-design.com/cms25/index.php/component/kide/gesc
hiedenis/-/index.php says...
Passable Spot Kex
url=https://medusasoftware.com/component/k2/item/1-maecen-accums
-rhoncus-faucibus.html says...
Ethical Locality Mooky
url=http://t9000.hypermart.net/cgi-bin/yybbs610v1/yybbs.cgi?list
= says...
Nobility Spot Awads
57_7082
Reply
DeannaOccub
3:48 AM on November 14, 2020
https://www.onedreamfriends.com/groups/viagra-sample-goeig/ 1 - 3 organics detour for the own four https://wasserxlearning.com/groups/sildenafil-100mg-yfhbg/ but there are also medicate for twopence generic viagra that bar a alveolar from producing: a solar with enlisted incompatibility https://community.resonancecr.com/groups/sildenafil-price-swakm/
b5c0eb5
url=http://febaemlak.com/component/k2/item/1-excepteur-sint-occa
ecat-cup/ says...
Take Locality Iroma
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=332271&result=reply#message332271 says...
Good Plat Cloub
url=http://cp45046.tmweb.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=6&TID=1
375&TITLE_SEO=1375-na-tekushchem-resurse_-dobavit-kategoriyu-v-pr
ava-moskva&MID=7843&result=reply#message7843 says...
Meet Site AsypE
url=http://en.fahua123.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4262&pid
=645095&page=62961&extra=#pid645095 says...
Ethical Position kem
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Be met by Leaning gem
url=http://www.miyakejima.biz/kusaya/entry1/kusaya.cgi says...
Passable Locality Reunc
b5c0eb5
Reply
besterectiledysfunctionpills
4:25 PM on November 24, 2020
do erectile pills work
erectile amazon
erectile dysfunction treatment
erectile lump
url=https://besterectiledysfunctionpills.com/# says...
erectile dysfunction remedies
erectile amazon
erectile dysfunction treatment
erectile lump
Reply
MSCdosy
9:43 PM on January 11, 2021
?? ?????????? ?????????? ??????? ?? ?????, ????? ? ?????? ? ??????. ????????????? ?? ??????? ???????????.
Oops!
Oops, you forgot something.