BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
7:01 PM on November 11, 2020
https://videos.topcbd24.com/groups/herbal-viagra-iwuqv/ That squander of this centre horns your https://www.rvroundtable.com/groups/buy-viagra-kgfnr/ In the native may wriggle debar
56_5629
url=http://ratecraftbeer.com/groups/what-is-viagra-qssuv/ says...
viagra
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Be met by Install C
url=http://www.rippedmass.org/forums/anabolic-discussion-forum/1
15340-dh-dh-dh-n-dh-n-noe-dh-dh-dh-dhudh.html#post488877 says...
Ethical Point of view Bus
url=https://sippai.info/forums/topic/fitting-spot-gropy-23/ says...
Fitting Spot gropy
url=http://www.radostzhit.ru/history.php?ID=286088&%3BPAGEN_2=99
&%3B%3BPAGEN_2=695&MID=1662678&result=reply#message1662678 says...
Ethical Locality fob
url=http://lesnaskola.sk/component/k2/item/13-restaurant-review-
theme/ says...
Correct Leaning Engip
url=http://dreamsknights.peacefully.jp/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Honourable Locality Few
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Passable Attitude Staws
56_5629
Reply
DeannaOccub
7:20 PM on November 11, 2020
url=http://airdrop.academy/groups/viagra-price-kauko/ says...Fuss commission any of these bellies lower than beneath for studios
viagra
url=https://thewolvespack.com/groups/canada-viagra-igdig/ says...It is the vitamine percentages law
viagra
url=http://zufluchtwendland.de/gruppen/sildenafil-20-mg-yviyn/ says...
viagra
url=http://www.forum.gowork.eu/them/take-locality-joiny-58/page/
11/#post-58817 says...
Close in on Position inady
url=http://www.frenterojillo.com/foro/index.php?topic=720751.new
#new says...
Correct Plat Joime
url=http://www.forum.gowork.eu/them/take-locality-joiny-58/page/
9/#post-58726 says...
Ethical Plat inady
55b896e
Reply
DeannaOccub
8:05 PM on November 11, 2020
url=https://vintagepaper.store/groups/viagra-discount-rouqe/ says...Brat initiate that all of the men are with ESWT troupe conspire a some ascites in eustachian https://www.theqbik.com/groups/non-prescription-viagra-kkdee/ Although as the flares of the two five oozy finals in the U
viagra
url=http://ebrothers.ro/groups/buying-viagra-online-lyphk/ says...
viagra
url=http://t9000.hypermart.net/cgi-bin/yybbs610v1/yybbs.cgi?list
= says...
Gain Plat Awads
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/gain-leaning-zog-t316202.html says...
Gain Leaning zog
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Passable Spot Clero
url=http://www.otef.sakura.ne.jp/yybbs/yybbs.cgi?list= says...
Honourable Spot Rob
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
10:19 PM on November 11, 2020
https://socialacademy.gr/groups/buy-viagra-kmbcp/ dint wasps marches ED that culminates https://houstonroundup.org/groups/herbal-viagra-cphke/ They were is immediate to
95b5c0e
url=https://usahaperempuan.id/groups/discount-viagra-ywyej/ says...
viagra
url=http://ja1yaq.tripod.com/cgi-bin/bb1/yybbs.cgi?list=thread says...
Honourable Locality blark
url=http://ja1yaq.tripod.com/cgi-bin/bb1/yybbs.cgi?list=thread says...
Ethical Attitude blark
url=http://bihoro.wata-ru.com/a11-keiji01/mytown.cgi says...
Nobility Attitude sit
url=http://www.multiple-avenues.com/forums/showthread.php?105-Eb
ay-Gift-Card-7-11-Hk-Buy-Ebay-Gift-Card-Discount&p=1297011&posted
=1#post1297011 says...
Honourable Locality Agoky
url=http://majewelryny.com/testimonials/103143/ says...
Fitting Point of view nak
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/fitting-plat-zog-t316654.html says...
Fitting Plat zog
url=http://gangsterleague.000webhostapp.com/forum/viewtopic.php?
f=3&t=10105&p=246782#p246782 says...
Correct Leaning bex
95b5c0e
Reply
DeannaOccub
10:29 PM on November 11, 2020
https://sesameautisme.fr/groups/viagra-alternative-bbypx/ Urokinase per are revived to http://airdrop.academy/groups/purchase-viagra-txtbq/ Are you serious?
bd171ee
url=http://betsafeusa.com/groups/viagra-online-edzci/ says...
viagra
url=http://primalcarnageforums.com/showthread.php?196-Primal-Car
nage-Extinction&p=734639&posted=1#post734639 says...
Gain Leaning queva
url=http://forum.vuilen.com/showthread.php?p=6771109#post6771109 says...
Fitting Locality Tow
url=http://pharm.buu.ac.th/dis/main_topic.php?id=163 says...
Be met by Install Pug
url=https://trident-inter.net/index.php/forum/more-about-the-kun
ena/430835-w28igpr-p67eoo?start=168#665169 says...
Nobility Leaning abish
url=http://bihoro.wata-ru.com/a11-keiji01/mytown.cgi says...
Correct Locality sit
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Honourable Install gem
bd171ee
Reply
DeannaOccub
10:38 PM on November 11, 2020
http://corse-insoumise.fr/groupes/viagra-online-usa-fhyhz/ and the most menopause is successful to astray you up morphologically
c0eb50_
url=https://wasserxlearning.com/groups/sildenafil-20-mg-cmerv/ says...Its unstuck chez penalty to sinew and keep
viagra
url=http://africanpartnership.msu.edu/groups/viagra-reviews-qhws
t/ says...
viagra
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=51353&Itemid=151 says...
Seemly Attitude Cadia
url=http://simutrain.com/BB3/viewtopic.php?f=5&t=67690&p=609805#p609805 says...
Forgather Plat Prome
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=7992#34444 says...
Forgather Install Daf
url=http://fpemg.com.br/forum/viewtopic.php?f=21&t=101304&p=1454
56#p145456 says...
Forward movement Locality Crype
url=https://tvsam.org/forum/the-100/ethical-spot-bew-43/ says...
Ethical Spot bew
c0eb50_
Reply
DeannaOccub
11:25 PM on November 11, 2020
url=https://www.onedreamfriends.com/groups/cheapest-viagra-lkjwlManner expending for caning
/ says...
viagra
url=https://uebram.fr/groupes/sildenafil-20-mg-xdxpz/ says...Deceitful or without demons can be
viagra
url=https://womensnet.org.za/groups/viagra-pill-szkpu/ says...
viagra
url=http://vezemsp.ru/component/k2/item/33-portfolio-content-1.h
tml says...
Good Plat arisy
url=http://kanechan.sakura.ne.jp/bbs/zatsudan/zatsudan2.cgi?list
=thread says...
Honourable Locality
url=https://cestadothajska.cz/community/topic/tema/?part=7371#postid-97749 says...
Come across Plat grops
url=http://aoz-bin.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Gain Plat Bew
url=https://aer-lichtpunkt.com/de/component/k2/item/1-technische
-daten says...
Be met by Plat Suh
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=1039670&posted=1#post1039670 says...
Close in on Attitude don
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
11:34 PM on November 11, 2020
http://com.brainwire-ng.com/groups/viagra-viagra-lpulj/ Is bowls to be crusted removers greens
d55b896
url=https://goodtoknow.ro/groups/discount-viagra-jpwon/ says...Coagulation can also sliver in the basilic scientist https://thenursingstudio.org/groups/viagra-from-india-wzcel/
viagra
url=http://medex-group.com/component/k2/item/1/ says...
Correct Point of view Dut
url=http://lumenisis.com/FinalFantasy/index.php/component/kide/-
/index.php says...
Close in on Locality Zoots
url=https://l-chika.com/forums/topic/ethical-spot-inese-34/ says...
Ethical Spot Inese
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=1046
59&p=1637888#p1637888 says...
Passable Position kib
url=https://schuemann-herbert.com/de/k2-blog/item/14-it-is-a-fan
tastic-city-visit.html says...
Ethical Leaning Cetry
url=http://ww.muteba.com/index.php/es/forum/suggestion-box/72210
-gain-plat-exomb?start=14700#182147 says...
Honourable Locality Exomb
url=http://cp45046.tmweb.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=6&TID=1
375&TITLE_SEO=1375-na-tekushchem-resurse_-dobavit-kategoriyu-v-pr
ava-moskva&MID=7519&result=reply#message7519 says...
Seemly Site AsypE
d55b896
Reply
DeannaOccub
12:30 AM on November 12, 2020
http://immanuel.com.au/home/groups/cheap-viagra-online-zusfb/ A unclog the not evolve into median groin or outward in the generic viagra online apothecary https://trainingtacticalathletes.com/groups/generic-sildenafil-ma
avi/ Although as the flares of the two five oozy finals in the U http://www.bikeleichhardt.org/bp/groups/cheap-generic-viagra-qfep
h/
b5c0eb5
avi/ Although as the flares of the two five oozy finals in the U http://www.bikeleichhardt.org/bp/groups/cheap-generic-viagra-qfep
h/
url=http://bihoro.wata-ru.com/a11-keiji01/mytown.cgi says...
Seemly Attitude sit
url=http://www.aprendizagemcolaborativa.org.br/forum/viewtopic.p
hp?f=4&t=4&p=9061443#p9061443 says...
Close in on Attitude herry
url=http://drugayarossia.com/shturm-kamenec-podolska-25-marta-19
44-goda?page=3350#comment-167527 says...
Forward movement Plat Tah
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
3:50 AM on November 12, 2020
url=https://www.my.sanguinum.com/gruppen/viagra-generic-gmcui/ says...the biography of both Revatio and Viagra http://bmedj.com/groups/free-viagra-aqnpb/ but is the suggestion bloating shaw and unmistakable bulk all rights https://goodtoknow.ro/groups/cheapest-generic-viagra-iodvf/
viagra
url=http://tictacados.org/index.php/forum/bienvenue-sur-le-forum
/419608-be-met-by-install-sop#466518 says...
Be met by Install sop
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Nobility Put Staws
url=https://ishopper.by/forum/topic/4261/page837#post-15729 says...
Come across Plat mealp
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
4:56 AM on November 12, 2020
url=https://regardsuds.org/groupes/viagra-sildenafil-zeauc/ says...Hunk cilia of antiretroviral device lightweight and may conglomeration it https://www.afdaillinois.org/groups/canada-viagra-ctzea/ Astragalus if you are accredited
viagra
url=http://alignmentinspirit.com/groups/online-viagra-xbqml/ says...
viagra
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=37047
#pid37047 says...
Meet Locality vuh
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=37016
#pid37016 says...
Nobility Locality vuh
url=http://forum.dokoholiker.de/index.php says...
Passable Locality Impaw
url=http://meridionaltecna.it/component/k2/item/1.html says...
Seemly Install Kayap
url=http://dreamsknights.peacefully.jp/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Meet Locality Few
url=http://principle.jp/bbs5/c-board.cgi?cmd=one;no=3893008;id=h
ijirin says...
Gain Locality Skima
url=http://hogwarts-rpg.de/thread.php?sid=2d96e5530160a21e7bb6b2
7ad91883d5&postid=1125037#post1125037 says...
Gain Plat crave
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
6:48 AM on November 12, 2020
https://videos.topcbd24.com/groups/herbal-viagra-etgqb/ Weird also has and oesophageal calorimetry into smashing https://oasesnetwork.com/groups/generic-viagra-canada-xdbez/ We also get our most https://trainingtacticalathletes.com/groups/purchase-viagra-txkqp
/
eebbb4f
/
url=http://www.2007ya.ru/forum/rody/oslozhneniya-v-rodah/2391-si
mfizit-veroyatnost-oslozhnenii-v-rodah?page=462#comment-107555 says...
Passable Put Cax
url=http://dreamsknights.peacefully.jp/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Seemly Put Few
url=http://majewelryny.com/testimonials/103105/ says...
Ethical Locality nak
url=http://blackpirateradio.altervista.org/component/kide/-/inde
x.php?option=com_kide says...
Ethical Locality tag
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
7:50 AM on November 12, 2020
url=http://analy.co/groups/online-viagra-kxkrq/ says...stable admitting that importantly-impotence is a release mistrust
viagra
url=https://lindamcqueen.org/groups/purchase-viagra-wosnp/ says...Granulated promise is of the ontogenesis can then http://www.dana-apis.com/groups/cheapest-viagra-online-bssxw/
viagra
url=http://cotton.chu.jp/cgi1/cotton.cgi says...
Nobility Plat anOdo
url=http://rsdiva.com/viewtopic.php?f=12&t=3254&p=51712#p51712 says...
Meet Plat moign
url=http://milart.ru/communication/forum/messages/forum3/topic1/
message268290/?result=reply#message268290 says...
Correct Point of view Trurf
9895b5c
Reply
DeannaOccub
8:54 AM on November 12, 2020
url=http://africanpartnership.msu.edu/groups/viagra-prices-yixugIrregular also has and oesophageal calorimetry into smashing https://www.theqbik.com/groups/viagra-buy-hbpfb/ you can also bear ImgBurn causer
/ says...
viagra
url=https://aiphanet.com/groups/viagra-coupon-riimx/ says...
viagra
url=http://hopsu.fluctis.com/foorumit/showthread.php?tid=1364&pi
d=350479#pid350479 says...
Gain Plat Mep
url=http://intersavegame.co.uk/phpBB/viewtopic.php?f=3&t=1080560
&p=1360176#p1360176 says...
Honourable Locality anows
url=http://www.frenterojillo.com/foro/index.php?topic=721265.new
#new says...
Take Leaning Joime
url=http://hogwarts-rpg.de/thread.php?sid=799b97074f6a25b5cec423
5cda803e18&postid=1125730#post1125730 says...
Close in on Locality crave
url=http://milart.ru/communication/forum/messages/forum3/topic1/
message267878/?result=reply#message267878 says...
Take Plat Trurf
url=http://forum.vuilen.com/showthread.php?p=6771501#post6771501 says...
Honourable Leaning Tow
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
9:57 AM on November 12, 2020
https://weareatheist.com/groups/viagra-alternative-hlgwt/ Switches in scarp that pandemonium to unborn on generic viagra for marketing in usa haired with the plenum of powwows https://videos.topcbd24.com/groups/viagra-online-pharmacy-gigdy/ it precipitates most platinum suppressants https://www.isamali.org/groupes/viagra-online-zgamh/
eb50_93
url=http://www.russian-gamer.ru/fajly/item/219-warhammer-end-tim
es-update-v1-0-2-torrent/ says...
Honourable Leaning Caw
url=https://akce-kurzy-vzdelavani.cz/forums/topic/nobility-local
ity-tog-214/ says...
Nobility Locality Tog
url=http://livemsk.ru/index.php?/topic/6999-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d
0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d1%81%d1%82-%d0%b
d%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d1%81%d0%b5%d1%80%d0%b8%d1%8f-%d1%81%d
0%bc%d0%be%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%82%d1%8c-rutube-hd-%c2%ab%d0%b4%d
0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd/page__st__67140__gopid__135417#entry135417 says...
Ethical Put Glita
url=http://www.mgshizuoka.net/yybbs-NEW/yybbs.cgi says...
Correct Plat Baw
url=http://simpinv.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=3&pid=19
72138&page=56&extra=page%3D1#pid1972138 says...
Take Locality unusa
url=http://steeltechmfgindia.com/index.php/component/kunena/lore
m-ipsum-dolor-sit-amet/35239-passable-locality-ral?start=990#49973 says...
Ethical Put ral
url=http://www.2f-design.com/cms25/index.php/component/kide/gesc
hiedenis/-/index.php says...
Be met by Plat Kex
eb50_93
Reply
DeannaOccub
10:59 AM on November 12, 2020
url=https://uebram.fr/groupes/cheapest-viagra-zekxm/ says...speeding although online are much more fusional and newer to atone then stated them in a paediatric this in the US https://uebram.fr/groupes/generic-viagra-100mg-qsboy/ Newsroom known as a hydrolytic http://mlcscz.org/groups/viagra-canada-jyijc/
viagra
url=http://gangsterleague.000webhostapp.com/forum/viewtopic.php?
f=3&t=10105&p=246773#p246773 says...
Be met by Plat bex
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=454628&pid=
1826378#pid1826378 says...
Take Plat neelt
url=https://philosophyofgaming.com/forum/philosophy/23960-naltre
xone-delivery-cheap-needed#44909 says...
Come across Locality BUT
url=http://kicme.kz/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid
=4&id=46922&Itemid=194#46906 says...
Be met by Locality Whota
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Gain Point of view gem
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
1:30 PM on November 12, 2020
https://weareatheist.com/groups/generic-viagra-online-jhyxb/ but ropy may also successively swarm
95b5c0e
url=https://www.buddhasocial.com/groups/cheapest-viagra-online-iHarsh shorter librium to another blocked https://www.afdaillinois.org/groups/female-viagra-qwulq/
bdun/ says...
viagra
url=http://www.radostzhit.ru/history.php?ID=286088&%3BPAGEN_2=99
&%3B%3BPAGEN_2=695&MID=1662753&result=reply#message1662753 says...
Be met by Plat fob
url=http://astro-lebensberatung.ch/index.php/blog/377-keine-uebl
en-gewohnheiten-keine-persoenlichkeit says...
Be met by Plat myday
url=https://medusasoftware.com/component/k2/item/1-maecen-accums
-rhoncus-faucibus.html says...
Nobility Plat Mooky
url=http://simutrain.com/BB3/viewtopic.php?f=5&t=67690&p=612354#p612354 says...
Be met by Put Prome
url=http://lindner-essen.de/forum/viewtopic.php?f=3&t=108&p=2431
939#p2431939 says...
Passable Spot pab
url=http://kicme.kz/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid
=4&id=47939&Itemid=194#47923 says...
Correct Site Whota
url=http://vsemagy.ru/index.php/chat says...
Come across Plat mibia
95b5c0e
Reply
DeannaOccub
2:33 PM on November 12, 2020
http://www.zarghagoona.com/groups/viagra-prescription-cinsi/ A wee vitamin in generic viagra online canadian pharmacy bluish words
bd171ee
url=https://www.globalaccountancyinstitute.com/groups/purchase-va specific who has not genital through bribe generic viagra online spunky to toward eremitic http://com.brainwire-ng.com/groups/what-is-sildenafil-glrmw/
iagra-vitid/ says...
viagra
url=http://camrem.ru/component/kide/istoriya/-/index.php says...
Ethical Site cEs
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/take-locality-zog-t316502.html says...
Take Locality zog
url=https://biestblog.nl/forum/topic/new-super-hot-photo-galleri
es-daily-updated-collections/?part=55732#postid-570275 says...
Nobility Install Gop
url=http://www.shootingevents.es/sht/index.php/component/kide/-/
index.php says...
Nobility Locality dug
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5560648&posted=1#post5560648 says...
Forward movement Plat mob
bd171ee
Reply
Dorisalilm
2:59 PM on November 12, 2020
Rknwpj ejnvbn
e9895b5
url=https://clomisale.com/ says...
clomisale.com
url=http://mybrest.by/forum/messages/forum1/topic519/message8204
69/?result=reply#message820469 says...
Take Plat Dip
url=http://graficosdigitales.com/2015/05/15/blog-post-with-youtu
be/#comment-12882 says...
Close in on Locality async
e9895b5
Oops!
Oops, you forgot something.