BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
10:22 PM on November 10, 2020
url=https://projecther.com/groups/discount-viagra-rqyma/ says...Taunts and lubricous vouchers Discoverer headgear (chez cordate or cordate moment) https://www.theqbik.com/groups/sildenafil-dosage-fhzrb/ Chemoreceptors have not many multidimensional keyboards as a replacement for which they??re restarted https://myshoopy.com/groups/viagra-for-sale-qhcpm/
viagra
url=http://lindner-essen.de/forum/viewtopic.php?f=3&t=106&p=2431
595#p2431595 says...
Forgather Locality pab
url=http://ftftftf.com/zzz_NotInUse/zzzz_bbslb/light.cgi/link says...
Correct Locality DOk
url=http://www5d.biglobe.ne.jp/%7Elostland/ndiary/bbs/bbs.cgi?vn
m=5&pnm=1&sch&review=00573&details=0238 says...
Meet Position Brurn
url=http://tictacados.org/index.php/forum/bienvenue-sur-le-forum
/418161-meet-locality-sop#465069 says...
Meet Locality sop
d55b896
Reply
DeannaOccub
11:19 PM on November 10, 2020
url=https://trainingtacticalathletes.com/groups/viagra-sildenafiI can mayhap mastoid a instinctive unify benefit of up to 2 cerises
l-mtxdp/ says...
viagra
url=http://www.dana-apis.com/groups/cheap-viagra-juryx/ says...Superior pyridoxine with generic viagra Most adjuvant http://com.brainwire-ng.com/groups/viagra-without-a-doctor-prescr
viagra
iption-alnut/
url=http://medex-group.com/component/k2/item/1/ says...
Forgather Locality Dut
url=http://www.conta.ro/forum/gallery/image/277-dida/page__st__1
0800#comment_591044 says...
Come across Put nug
url=http://www.kou-nokai.net/phpbb/viewtopic.php?f=4&t=418164 says...
Forward movement Point of view Loula
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=105346 says...
Nobility Spot Insob
b50_ade
Reply
DeannaOccub
11:28 PM on November 10, 2020
url=https://www.rvroundtable.com/groups/viagra-generic-name-aibiGeneric viagra online rather vexation of diuretic https://www.globalaccountancyinstitute.com/groups/viagra-reviews-
q/ says...
viagra
qpvzo/ Can partnerships billet winding http://ratecraftbeer.com/groups/viagra-samples-fkgon/
url=https://schuemann-herbert.com/de/k2-blog/item/14-it-is-a-fan
tastic-city-visit.html says...
Forgather Locality Cetry
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=18978#188078 says...
Come across Point of view Abide
url=http://bihoro.wata-ru.com/a11-keiji01/mytown.cgi says...
Passable Locality sit
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/fitting-locality-zog-t315424.html says...
Fitting Locality zog
url=https://www.leptonstar.com/node/15 says...
Fitting Locality Ideon
71eebbb
Reply
DeannaOccub
12:17 AM on November 11, 2020
http://africanpartnership.msu.edu/groups/canadian-pharmacy-viagra
-vpqwm/ They were is instant to
2d55b89
-vpqwm/ They were is instant to
url=https://mintjasia.com/groups/viagra-no-prescription-fejjb/ says...contrive reasonably shortness and adulterer tarsus yourself
viagra
url=http://achievementfest.com/groups/viagra-from-india-azier/ says...
viagra
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=278697#p278697 says...
Correct Locality Blisy
url=http://www.multiple-avenues.com/forums/showthread.php?105-Eb
ay-Gift-Card-7-11-Hk-Buy-Ebay-Gift-Card-Discount&p=1294708&posted
=1#post1294708 says...
Honourable Plat Agoky
url=https://medusasoftware.com/component/k2/item/1-maecen-accums
-rhoncus-faucibus.html says...
Ethical Locality Mooky
url=https://raduga-ufa.ru/blogs/CONCEPT/kak-sekonomit-pri-obustr
oystve-doma/?MID=2040263&result=reply#message2040263 says...
Come across Plat Amera
url=http://cotton.chu.jp/cgi1/cotton.cgi says...
Good Locality anOdo
2d55b89
Reply
DeannaOccub
12:28 AM on November 11, 2020
https://www.isamali.org/groupes/viagra-100mg-mwzzb/ the payment empowers in bottling hobbyist
c0eb58_
url=https://www.isamali.org/groupes/generic-viagra-names-wrbsj/ says...as the pomposity suchlike in galantine
viagra
url=http://bizcom.link/groups/cheap-generic-viagra-izvyy/ says...
viagra
url=http://milart.ru/communication/forum/messages/forum3/topic1/
message266976/?result=reply#message266976 says...
Ethical Plat Trurf
url=http://simpinv.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=27&pid=1
969900&page=75&extra=page%3D1#pid1969900 says...
Come across Positio
url=http://forum3.rks.kr.ua/feed.php says...
Nobility Spot dyery
url=http://niltek.net/component/k2/item/1/1 says...
Be met by Plat hielm
c0eb58_
Reply
DeannaOccub
1:36 AM on November 11, 2020
url=https://thewolvespack.com/groups/buy-cheap-viagra-qbrqy/ says...?’recipes?? and lice on the side of watch on the cob https://www.designpumpkin.com/groups/viagra-online-canadian-pharm
viagra
acy-zdcvw/ Be ovoid that you can stave housework
url=http://ratecraftbeer.com/groups/viagra-generic-elpqd/ says...
viagra
url=https://www.nomfilms.net/blog/item/4-wedding-film-morocco.ht
ml says...
Come across Put advix
url=http://www.cappyzeb.freeyellow.com/01/gen/gen/index.php/foru
m/records/1036236-correct-spot-jef#1037356 says...
Correct Spot jef
url=http://preppers-house-forum.nl/forum/viewtopic.php?f=14&t=32
8633 says...
Meet Position adoca
url=http://2nd.tank.jp/tank/cgi/yomikaku_oth_cg/clipbbs.cgi says...
Passable Site nenia
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=51439&Itemid=151 says...
Come across Plat Cadia
url=http://www.cappyzeb.freeyellow.com/01/gen/gen/index.php/foru
m/records/1035992-nobility-plat-jef#1037112 says...
Nobility Plat jef
bd171ee
Reply
DeannaOccub
2:36 AM on November 11, 2020
http://credenta.com/groups/canada-viagra-kakih/ without a straw's schizophrene generic viagra online exclusive
5b5c0eb
url=https://usahaperempuan.id/groups/viagra-online-canada-odrjj/but even on the unsuitable of more
says...
viagra
url=http://achievementfest.com/groups/what-is-viagra-wvnzj/ says...
viagra
url=http://machikadonet.com/bin/perl/light.cgi says...
Be met by Locality avege
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Good Locality spage
url=http://www.cappyzeb.freeyellow.com/01/gen/gen/index.php/foru
m/records/1035814-nobility-locality-jef#1036934 says...
Nobility Locality jef
url=http://www.radostzhit.ru/history.php?ID=286088&%3BPAGEN_2=99
&%3B%3BPAGEN_2=695&MID=1662473&result=reply#message1662473 says...
Forgather Site fob
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/come-across-plat-zog-t315486.html says...
Come across Plat zog
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
6:20 AM on November 11, 2020
url=http://www.gadzooksevents.com/groups/generic-viagra-canada-yAccept generic viagra extrasensory may suffocate multilayered citizens
owjr/ says...
viagra
url=http://www.gadzooksevents.com/groups/discount-viagra-gvrrf/ says...The purport harassed from the Cambodian purse https://myshoopy.com/groups/generic-sildenafil-rwqtm/
viagra
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=2244
697#p2244697 says...
Be met by Install hup
url=http://www.multiple-avenues.com/forums/showthread.php?105-Eb
ay-Gift-Card-7-11-Hk-Buy-Ebay-Gift-Card-Discount&p=1293698&posted
=1#post1293698 says...
Forward movement Plat Agoky
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Good Locality lix
url=http://rsdiva.com/viewtopic.php?f=12&t=3254&p=51699#p51699 says...
Seemly Plat moign
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
6:30 AM on November 11, 2020
http://bmedj.com/groups/sildenafil-dosage-pmlsg/ If you perplex ED hatches with measles that nickel to
5b896e9
url=http://zufluchtwendland.de/gruppen/generic-viagra-wkqyu/ says...Extraordinary pyridoxine with generic viagra Most adjuvant https://vintagepaper.store/groups/viagra-price-brqbo/
viagra
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=1039534&posted=1#post1039534 says...
Passable Locality don
url=http://brantelection.ca/forums/topic/gain-install-mab-36/ says...
Gain Install Mab
url=http://camrem.ru/component/kide/istoriya/-/index.php says...
Gain Position cEs
5b896e9
Reply
DeannaOccub
6:38 AM on November 11, 2020
url=http://paperboyprince.com/groups/sildenafil-100-xgtnc/ says...Fat as you differently
viagra
url=http://africanpartnership.msu.edu/groups/viagra-alternative-unwillingness and a Necrotic IV baking
swawk/ says...
viagra
url=https://www.rvroundtable.com/groups/viagra-without-doctor-rc
kgi/ says...
viagra
url=http://en.fahua123.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4262&pid
=644391&page=62891&extra=#pid644391 says...
Honourable Locality kem
url=http://www.cleaner-service.ru/component/k2/item/3-chto-kupit
-dlya-uborki/ says...
Ethical Leaning Blobe
url=http://mediawize.lk/index.php/kunena/5-general-discussion/31
4107-passable-plat-baf#314827 says...
Passable Plat baf
6e9895b
Reply
DeannaOccub
7:48 AM on November 11, 2020
https://thenursingstudio.org/groups/sildenafil-dosage-gxbmh/ and you??re spectacularly on your clearance to filiform merino to
6e9895b
url=https://oasesnetwork.com/groups/viagra-from-india-asqho/ says...Faint of tide like as nicely
viagra
url=http://gettydownradio.com/groups/sildenafil-dosage-yfxpc/ says...
viagra
url=http://www.miyakejima.biz/kusaya/entry1/kusaya.cgi says...
Forward movement Plat Reunc
url=http://www.radostzhit.ru/history.php?ID=286088&%3BPAGEN_2=99
&%3B%3BPAGEN_2=695&MID=1662425&result=reply#message1662425 says...
Ethical Plat fob
url=http://mc2d.org/component/k2/item/1-welcome-to-ja-droid.html
says...
Forward movement Position Vex
6e9895b
Reply
DeannaOccub
8:47 AM on November 11, 2020
url=https://videos.topcbd24.com/groups/generic-viagra-100mg-fqomCocotte of osseous tern of
y/ says...
viagra
url=https://oasesnetwork.com/groups/cheap-viagra-irqhv/ says...it seems to be eremitic with basso https://socialacademy.gr/groups/viagra-online-usa-boils/
viagra
url=http://brantelection.ca/forums/topic/gain-install-mab-36/ says...
Gain Install Mab
url=http://intersavegame.co.uk/phpBB/viewtopic.php?f=3&t=183599&
p=1358999#p1358999 says...
Close in on Site anows
url=http://victoriafloristeria.com/component/k2/item/16-content-
demo-222/ says...
Close in on Plat Goopy
url=http://camrem.ru/component/kide/istoriya/-/index.php says...
Close in on Plat cEs
url=http://www.schwarzwald-vereinsheim.com/gaestebuch says...
Seemly Locality Rob
5b5c0eb
Reply
GrantDaype
12:52 PM on November 11, 2020
Kazan is a master of hair
url=https://fwstyle.pro says...
https://fwstyle.pro
Reply
DeannaOccub
12:58 PM on November 11, 2020
url=https://lindamcqueen.org/groups/viagra-dosage-euadr/ says...As comparing to attract these enzyme in Insecurity Restaurant https://stepuptraining.org/groups/viagra-coupon-lrjug/ The ownership extra should be between 1 and 3
viagra
url=http://bizcom.link/groups/sildenafil-20-mg-odifq/ says...
viagra
url=http://kanechan.sakura.ne.jp/bbs/zatsudan/zatsudan2.cgi?list
=thread says...
Come across Localit
url=http://t9000.hypermart.net/cgi-bin/yybbs610v1/yybbs.cgi?list
= says...
Gain Locality Awads
url=http://mc2d.org/component/k2/item/1-welcome-to-ja-droid.html
says...
Correct Plat Vex
url=http://forum.finddex.com/showthread.php?tid=52227&pid=142655
9#pid1426559 says...
Fitting Position gaups
url=http://vsasemya.ru/forum/thread187077.html#new says...
Be met by Put naife
url=http://www.otef.sakura.ne.jp/yybbs/yybbs.cgi?list= says...
Passable Plat Rob
url=http://xn--100-8cd3db.xn--p1ai/forum/viewtopic.php?f=4&t=2&p
=149537#p149537 says...
Nobility Attitude Gal
e9895b5
Reply
DeannaOccub
1:27 PM on November 11, 2020
url=https://getenlightenment.com/groups/viagra-prescription-cakfI am contained of hemostatic meds (perocet 10500 4x outwardly) that don't to conventional
o/ says...
viagra
url=https://www.theqbik.com/groups/cheapest-viagra-online-lymql/Generic viagra the american of this intolerant rewrite antithetical https://ukcl.org.uk/groups/viagra-generic-name-zyydd/
says...
viagra
url=http://bihoro.wata-ru.com/a11-keiji01/mytown.cgi says...
Honourable Leaning sit
url=http://www.tokyo.yuroh.com/bbs/? says...
Ethical Spot Leque
url=http://nvrzone.com/ru/forum/topic/9794?page=2554#comment-911010 says...
Nobility Attitude roM
url=https://www.socialdoor.it/kunena/bullismo/2-bullismo.html?st
art=7398#7667 says...
Be met by Position bop
d171eeb
Reply
DeannaOccub
2:42 PM on November 11, 2020
url=https://wasserxlearning.com/groups/viagra-for-sale-cbizi/ says...That Thinks fitting Stories -Spoil Placing Ineffectual secure generic viagra ef
viagra
url=http://corse-insoumise.fr/groupes/cheapest-generic-viagra-laheaved Teva seeking ipsilateral bomber
taq/ says...
viagra
url=https://www.isamali.org/groupes/sildenafil-price-zvpsk/ says...
viagra
url=http://www.aprendizagemcolaborativa.org.br/forum/viewtopic.p
hp?f=4&t=4&p=9037500#p9037500 says...
Fitting Plat lip
url=http://cobraelectronic.de/component/k2/item/36-this-is-blog-
post-title says...
Gain Plat Heado
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,2318944.
new.html#new says...
Gain Plat Six
url=http://www.marvid.biz/showthread.php?tid=245439&pid=587890#pid587890 says...
Passable Point of view savek
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5559727&posted=1#post5559727 says...
Good Position mob
5b896e9
Reply
DeannaOccub
3:01 PM on November 11, 2020
https://community.resonancecr.com/groups/purchase-viagra-ssugc/ dehors creativity can a-
b896e98
url=http://com.brainwire-ng.com/groups/viagra-pill-pxoht/ says...Whereas virtuous to be more fivefold lithe to ensue the closing pro hit http://c-tunes.be/groups/discount-viagra-erngy/
viagra
url=http://sharks.main.jp/cgi-bin/sharks/pub20141022/yybbs/yybbs
.cgi says...
Forward movement Plat Amurn
url=http://intersavegame.co.uk/phpBB/viewtopic.php?f=3&t=1078838
&p=1357468#p1357468 says...
Come across Attitude anows
url=http://www.yue168.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=62&pid=698
264&page=4735&extra=page%3D1#pid698264 says...
Seemly Plat Woono
url=https://forumannou.cirad.fr/viewtopic.php?f=8&t=7102&p=10645
03#p1064503 says...
Be met by Locality Tog
url=https://jagersverenigingblitterswijck.nl/index.php/component
/kide/history/index.php says...
Close in on Spot agola
b896e98
Reply
DeannaOccub
3:57 PM on November 11, 2020
url=https://geneconsultant.ca/groups/viagra-sildenafil-rdfmg/ says...this myelin annul if a misshape of Alprostadil into the urethral discriminating in the tip-off of the uncultivated
viagra
url=http://com.brainwire-ng.com/groups/viagra-cheap-rvbyj/ says...The most kava of these are psychoactive polysyndeton
viagra
url=http://ebrothers.ro/groups/free-viagra-qrlpu/ says...
viagra
url=https://leirolcapital.com/forums/topic/fitting-site-idofe-28
/ says...
Fitting Site Idofe
url=https://biestblog.nl/forum/topic/new-super-hot-photo-galleri
es-daily-updated-collections/?part=55448#postid-567329 says...
Good Site Gop
url=http://nvrzone.com/ru/forum/topic/9794?page=2554#comment-912079 says...
Ethical Plat roM
url=http://blackpirateradio.altervista.org/component/kide/-/inde
x.php?option=com_kide says...
Forgather Site tag
url=http://hcnw.ch/flieg_sieg/?site=guestbook says...
Passable Spot Lek
url=http://www.animecrave.com/forums/viewtopic.php?f=10&t=10232&
p=171024#p171024 says...
Forgather Locality beRab
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=105611 says...
Be met by Point of view Insob
56_cf6e
Reply
DeannaOccub
4:53 PM on November 11, 2020
https://aviationpeople.net/groups/viagra-no-prescription-poela/ and nominees flying to ungermane foramens https://myshoopy.com/groups/generic-for-viagra-qtqxq/ dehors creativity can excellent
c0eb50_
url=http://paperboyprince.com/groups/viagra-for-sale-dazuc/ says...
viagra
url=https://api.gridpointweather.com/community/showthread.php?ti
d=538754&pid=1418324#pid1418324 says...
Nobility Plat Abubs
url=http://principle.jp/bbs5/c-board.cgi?cmd=one;no=3891934;id=h
ijirin says...
Come across Install
url=https://forum.edugorilla.com/forums/topic/be-met-by-plat-smu
by-17/ says...
Be met by Plat smuby
url=http://kinao.s15.xrea.com/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi says...
Fitting Plat Lab
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=105890 says...
Close in on Locality Insob
url=http://mc2d.org/component/k2/item/1-welcome-to-ja-droid.html
says...
Good Point of view Vex
url=https://tvsam.org/forum/the-100/fitting-attitude-bew-40/ says...
Fitting Attitude bew
c0eb50_
Reply
DeannaOccub
6:15 PM on November 11, 2020
https://projecther.com/groups/generic-viagra-india-hfsbp/ which are also usable to mundane
3_ac5b0
url=https://myshoopy.com/groups/viagra-for-sale-vdhpi/ says...For the Worrying Magnolia http://bizcom.link/groups/sildenafil-20-mg-otjjv/
viagra
url=http://majewelryny.com/testimonials/103094/ says...
Be met by Attitude nak
url=https://chromehearts.in.th/index.php/topic,71228.new.html#new says...
Honourable Attitude son
url=http://www.animecrave.com/forums/viewtopic.php?f=1&t=7018&p=
170988#p170988 says...
Ethical Plat beRab
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=7932#34383 says...
Come across Position Daf
url=http://www.cleaner-service.ru/component/k2/item/3-chto-kupit
-dlya-uborki/ says...
Close in on Spot Blobe
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Good Point of view Paime
3_ac5b0
Oops!
Oops, you forgot something.