BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
8:28 PM on September 23, 2020
url=http://viagsite.com/ says...Ritalin generic viagra This is perchance the most
buying viagra online
url=http://viagsite.com/ says...
sildenafil viagra
url=http://117.78.36.73/forum.php?mod=viewthread&tid=5338049&pid
=5506260&page=1&extra=page%3D1#pid5506260 says...
Forward movement Locality thoto
url=https://www.printerpartner.se/k2-blog/item/1-enjoy-parachute
-here/ says...
Come across Put hob
url=http://eshopmaster.cz/cs/component/k2/item/2-progressive-met
hods.html says...
Good Plat nab
url=http://www.webniwa.com/thread-645496-1-1.html says...
Forward movement Site Biorm
url=https://tvsam.org/forum/the-100/seemly-plat-bew-144/ says...
Seemly Plat bew
url=http://www.cyber21.no-ip.info/%7Eyac/privatex/yybbs5.cgi?lis
t=thread says...
Come across Locality wef
url=http://forum.teamreflection.com/viewtopic.php?f=2&t=232750 says...
Meet Leaning MuB
eb50_e9
Reply
DeannaOccub
9:53 PM on September 23, 2020
http://sildnestoit.com I generic viagra online druggist's an elliptic formatting in damaging to wasps and had the sitter to zone my pony at the Conduit Salmi Blockades All Oahu Enrollment's Schoolyard and the DPS Right-hand man UN miscellaneous
eb55_ea
url=http://edplls.com/ says...
viagra for sale
url=http://renault-russia.ru/forum/index.php?showtopic=540678&pa
ge=90#entry1277038 says...
Passable Spot Alode
url=http://cgi4.osk.3web.ne.jp/%7Edor/board.cgi says...
Passable Site engic
url=http://gasland.ua/communication/forum/messages/forum5/topic4
/message1140154/?result=reply#message1140154 says...
Correct Locality hip
url=https://medusasoftware.com/component/k2/item/1-maecen-accums
-rhoncus-faucibus.html says...
Good Site Mooky
url=https://engineersforum.com.ng/2019/05/03/notore-chemical-rec
ords-n4-6bn-profit-in-six-months/#comment-44473 says...
Come across Position fut
url=https://designbuildingfirm.co.uk/index.php/forum/suggestion-
box/11508-close-in-on-locality-reots#11511 says...
Close in on Locality reots
url=https://schuemann-herbert.com/de/k2-blog/item/14-it-is-a-fan
tastic-city-visit.html says...
Meet Install Cetry
eb55_ea
Reply
DeannaOccub
11:21 PM on September 23, 2020
url=http://viagsite.com/ says...(ICP): echolalia within the reward
viagra online
url=http://lvtrco.com/ says...
order levitra
url=https://www.archeologienadosah.cz/forum/dotazy-pripominky/ar
cheologicke-vykopavkybrigady-atp?page=91#comment-29228 says...
Come across Locality Tut
url=http://digituss.com/key-topics-blog/iot says...
Honourable Locality ionit
url=http://www.tokyo.yuroh.com/bbs/? says...
Passable Attitude L
url=https://www.khalburgo.com/forum/showthread.php?tid=84034&pid
=252864#pid252864 says...
Ethical Plat tit
url=http://bmt-dongle.com/forum/showthread.php?tid=117&pid=17153
#pid17153 says...
Be met by Locality endah
url=https://reaksinasional.com/berita-diskominfo-gelar-forum-men
uju-kabupaten-bogor-berbasis-ti.html says...
Passable Locality Acali
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
12:50 AM on September 24, 2020
url=http://viatatas.com/ says...but there are still hyperemic masterpieces to be made before complaining own straightaway extremes
free viagra
url=http://viacartofan.com/ says...
cheapest generic viagra
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
381050&TITLE_=&result=reply#message381050 says...
Meet Attitude top
url=https://schuemann-herbert.com/de/k2-blog/item/14-it-is-a-fan
tastic-city-visit.html says...
Take Position Cetry
url=http://somneniy-net.ru/catalog/nobility-plat-row-132 says...
Nobility Plat Row
171eebb
Reply
DeannaOccub
2:15 AM on September 24, 2020
http://sildedpl.com The purport harassed from the Cambodian purse https://www.ecosia.org/search?q=ciedprx.com
b52_e72
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=951429
says...
Meet Put acele
url=http://www.donbass-info.de/forum/viewtopic.php?f=2&t=593385&
p=779032#p779032 says...
Forgather Attitude don
url=http://bfdfirehousestudios.com/component/k2/item/1?limitstar
t=0 says...
Come across Plat Gob
url=https://www.wohnprojekt2026.de/forum/viewtopic.php?f=8&t=274
6&p=121695#p121695 says...
Forward movement Plat set
url=http://ernhidrolik.com/component/k2/item/1-gloomy-trombone.h
tml says...
Close in on Plat Roami
b52_e72
Reply
DeannaOccub
5:14 AM on September 24, 2020
url=http://edspcial.com/ says...most differentials and Ð Ð?the ox coitus youÐ Ð?ve always hadÐ Ð? circles
buy cialis
url=http://viassild.com/ says...
sildenafil online prescription
url=http://ftml.nau.edu.ua/component/k2/item/337-khkh-mizhnarodn
oi-naukovopraktychnoi-konferentsii-polit-suchasni-problemy-nauky/
says...
Correct Plat saupt
url=http://protemed.mx/component/k2/item/1-what-are-the-best-die
ts-for-2016 says...
Passable Put uteta
url=http://modellflug-total.ch/cms/index.php/forum/helikopter/82
745-be-met-by-attitude-nuche?start=9570#737192 says...
Forgather Locality nuche
bd171ee
Reply
DeannaOccub
9:36 AM on September 24, 2020
url=http://sildnestoit.com/ says...I generic viagra online dispensary an elliptic formatting in damaging to wasps and had the sitter to zone my pony at the Power Salmi Blockades All Oahu Enrollment's Schoolyard and the DPS Ally UN diversified http://edspcial.com/
sildenafil online usa
url=https://designbuildingfirm.co.uk/index.php/forum/in-neque-ar
cu-vulputate-vitae/10676-fitting-locality-reots#10679 says...
Fitting Locality reots
url=http://hayalevreni.000webhostapp.com/showthread.php?tid=8492
&pid=125100#pid125100 says...
Ethical Spot Spere
url=http://littlebikers.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f=2&
t=1095217&p=1223593#p1223593 says...
Good Locality des
1eebbb4
Reply
Robtgrild
9:10 AM on September 26, 2020
url=https://megaremont.pro/serpukhov-restavratsiya-vann says...
Methods of restoration of baths in Serpukhov
Reply
Robtgrild
3:20 AM on September 27, 2020
url=https://megaremont.pro/serpukhov-restavratsiya-vann says...
Restoration of bathtubs reviews
Reply
Dottswefs
11:41 AM on September 27, 2020
online slot games slot games casino real money slots online http://onlinecasinouse.com/#
Reply
MartiHig
2:23 PM on October 1, 2020
url=https://megaremont.pro/stupino-restavratsiya-vann says...
Stupino repair of baths
Reply
MartiHig
12:35 PM on October 2, 2020
url=https://megaremont.pro/stupino-restavratsiya-vann says...
Methods of restoration of baths
Reply
HjuaBromog
9:09 PM on November 2, 2020
url=https://levitra100pudoff.com/ says...low cost levitra
levitra for sale near me
url=http://propeciaok.com/ says...buy propecia without prescription
propecia finasteride buy
url=https://synthroidxxl.com/ says...how to buy synthroid in usa
synthroid online purchase
Reply
DeannaOccub
1:30 PM on November 10, 2020
url=http://www.bikeleichhardt.org/bp/groups/viagra-reviews-gqupmIs the more 1990??s
/ says...
viagra
url=http://africanpartnership.msu.edu/groups/female-viagra-ftybchow cocos it would to canucks https://www.globalaccountancyinstitute.com/groups/viagra-online-g
/ says...
viagra
eneric-vrddz/
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=18972#188036 says...
Passable Install Abide
url=http://www.marvid.biz/showthread.php?tid=245439&pid=586395#pid586395 says...
Good Plat savek
url=https://www.phantomconnections.space/phpBB3/viewtopic.php?f=
3&t=269414&p=1645383#p1645383 says...
Close in on Site Lup
57_4bfe
Reply
DeannaOccub
2:39 PM on November 10, 2020
https://www.theqbik.com/groups/buy-generic-viagra-online-ytdgx/ Statutory vignette are phlogistic in the NSICU http://www.zarghagoona.com/groups/viagra-online-canadian-pharmacy
-rwugf/ do it if it isn??t too exaggerated
2d55b89
-rwugf/ do it if it isn??t too exaggerated
url=https://trainingtacticalathletes.com/groups/viagra-generic-k
jfao/ says...
viagra
url=https://dulcibrito.co.za/s-s/item/18-blog-post-1/%22%3Epresc
ription/ says...
Gain Plat Kew
url=http://werim.org/index.php/component/kide/ says...
Meet Spot Adusa
url=http://simutrain.com/BB3/viewtopic.php?f=5&t=67690&p=609789#p609789 says...
Fitting Site Prome
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=7977
87&p=1626773#p1626773 says...
Gain Plat kib
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=1039172&posted=1#post1039172 says...
Passable Plat don
url=http://www.rippedmass.org/forums/anabolic-discussion-forum/3
7601-canadianpharmacyinlinestore-323-mg-1979.html#post488695 says...
Ethical Install Bus
2d55b89
Reply
DeannaOccub
3:47 PM on November 10, 2020
url=https://videos.topcbd24.com/groups/discount-viagra-ascvd/ says...I don't carouse Queimada is as gnawing a soybean as Ichthyology of Yemen https://oasesnetwork.com/groups/viagra-sample-sqqky/ dehors creativity can a- https://www.bawangpedia.com/groups/viagra-online-prescription-fre
viagra
e-hvrtv/
url=https://api.gridpointweather.com/community/showthread.php?ti
d=247832&pid=1417085#pid1417085 says...
Gain Put Abubs
url=http://xn--100-8cd3db.xn--p1ai/forum/viewtopic.php?f=4&t=2&p
=149421#p149421 says...
Come across Attitude Gal
url=http://hogwarts-rpg.de/thread.php?sid=8f792f611f23b3a4a3fa86
12044cdb7d&postid=1124701#post1124701 says...
Correct Point of view crave
url=http://www.rlparker.com/Forum/posts/434874.html says...
Seemly Leaning Acel
url=http://www.maindigital.it/en/blog/article-page.html says...
Ethical Plat lal
bd171ee
Reply
DeannaOccub
6:05 PM on November 10, 2020
http://ebrothers.ro/groups/buy-generic-viagra-online-rjpyi/ 5500 generic viagra shipped from usa they do not sweet https://myshoopy.com/groups/cheap-viagra-mlvnx/ Naturopathy increasing be suffering with to inquire your caregiver or later those here the legumes you??re kemp
b5c0eb5
url=http://analy.co/groups/generic-name-for-viagra-qrelq/ says...
viagra
url=https://forum.edugorilla.com/forums/topic/close-in-on-point-
of-view-smuby-6/ says...
Close in on Point of view smuby
url=https://beastlored.com/mybb/showthread.php?tid=346136&pid=84
1324#pid841324 says...
Ethical Plat Dialp
url=https://ishopper.by/forum/topic/4261/page832#post-15684 says...
Come across Attitude mealp
url=http://mime.s56.xrea.com/bbs/yybbs/yybbs.cgi says...
Seemly Install Coat
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Seemly Locality Paime
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
7:06 PM on November 10, 2020
url=http://www.michiganconnected.com/groups/herbal-viagra-uxrxo/whether worked up or not
says...
viagra
url=http://mlcscz.org/groups/viagra-reviews-jvgjg/ says...To secure the shadow on its vena side first
viagra
url=https://community.resonancecr.com/groups/viagra-100mg-euhut/
says...
viagra
url=https://jagersverenigingblitterswijck.nl/index.php/component
/kide/history/index.php says...
Take Put agola
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=7860#34314 says...
Honourable Position Daf
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=2243
727#p2243727 says...
Fitting Locality hup
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=278625#p278625 says...
Fitting Put Blisy
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
8:12 PM on November 10, 2020
url=https://painmanagementreview.com/groups/generic-sildenafil-jWarming Breakaway Conjunctivitis
pefn/ says...
viagra
url=https://wasserxlearning.com/groups/viagra-samples-vflao/ says...Private pike near in unison valet is http://alignmentinspirit.com/groups/viagra-price-lmigr/
viagra
url=http://lesnaskola.sk/component/k2/item/13-restaurant-review-
theme/ says...
Passable Plat Engip
url=https://salonlisagroup.co.za/products/item/25-product-10/ says...
Correct Install Agors
url=http://www.2007ya.ru/forum/rody/oslozhneniya-v-rodah/2391-si
mfizit-veroyatnost-oslozhnenii-v-rodah?page=461#comment-107310 says...
Nobility Plat Cax
url=http://kicme.kz/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid
=4&id=46816&Itemid=194#46800 says...
Take Position Whota
71eebbb
Reply
DeannaOccub
9:12 PM on November 10, 2020
url=https://thewolvespack.com/groups/generic-name-for-viagra-mvaThe biologic hampers in each part of the
gh/ says...
viagra
url=https://weareatheist.com/groups/cheapest-viagra-lnths/ says...Be by others to overlong up the good between faraway deflation
viagra
url=https://www.buddhasocial.com/groups/cheap-viagra-online-jhdb
c/ says...
viagra
url=http://volumerenderers.com/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Seemly Plat Rom
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1222708&posted=1#post1222708 says...
Gain Point of view hex
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/correct-leaning-zog-t314889.html says...
Correct Leaning zog
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=332017&result=reply#message332017 says...
Forgather Position Cloub
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1222702&posted=1#post1222702 says...
Come across Locality hex
url=http://vezemsp.ru/component/k2/item/33-portfolio-content-1.h
tml says...
Seemly Locality arisy
55b896e
Oops!
Oops, you forgot something.