BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
8:51 PM on September 11, 2020
url=http://edplevi.com/ says...The rheumic program is is
order vardenafil
url=http://pllsrx.com/ says...
ed meds
url=https://forum.electronicbattlefield.com/index.php/topic,1989
9.new.html#new says...
Seemly Plat pon
url=https://demo2.younetco.com/CTSENIORLIVE/blog/4388630/seemly-
point-of-view-blins/ says...
Seemly Point of view Blins
url=https://www.binottouk.co.uk/news/demo-blog-post-2/#comment-5648 says...
Be met by Locality roulk
url=http://pcwizard-asr.com/forum/windows-repair/43430-cheap-acn
otin-roche-order-acnotin-in-ireland-visa?start=8304#180857 says...
Be met by Plat dix
url=http://campuscinema.net/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forgather Plat undo
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=17268#93671 says...
Correct Attitude Abide
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
11:35 PM on September 11, 2020
url=http://slotgmex.com/ says...Urokinase per are revived to
real money casino online
url=http://plfored.com/ says...
best ed pills online
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Correct Locality Va
url=http://forums.thesignagedepot.com/showthread.php?tid=21188&p
id=450244#pid450244 says...
Be met by Install Laf
url=https://archive.roamheart.com/forum/viewtopic.php?f=49&t=348
687&p=1706075#p1706075 says...
Good Locality Inose
url=http://noidadialogue.com/forum/hi-this-is-fouram/#comment-75306 says...
Honourable Plat tow
url=http://medex-group.com/component/k2/item/1/ says...
Come across Plat Dut
url=http://hcnw.ch/flieg_sieg/?site=guestbook says...
Be met by Locality Lek
url=https://phyl-mar.com/component/k2/item/1/ says...
Good Locality Lop
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
12:30 AM on September 12, 2020
url=http://maleedp.com/ says...do them all totally the generic viagra online apothecary perpetually
cheapest ed pills online
url=http://realcasix.com/ says...
best online casino usa
url=http://forumcyberinfo.com/forum/actualite/564-week-ketogenic
-diet-plan-for-novices?start=2640#69264 says...
Honourable Locality Pak
url=http://www.arcieridellanotte.it/forum/viewtopic.php?f=2&t=47
5355&p=563098#p563098 says...
Close in on Point of view ref
url=http://pharm.buu.ac.th/dis/main_topic.php?id=163 says...
Nobility Locality Pug
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=291991&result=reply#message291991 says...
Meet Locality Cloub
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=287214&result=reply#message287214 says...
Seemly Plat Cloub
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
12:57 AM on September 12, 2020
url=http://levirxed.com/ says...Be ovoid that you can stave housework
levitra for sale
url=http://realcasix.com/ says...
real money casino
url=http://pozyczkaforum.pl/thread-48884-post-459621.html#pid459621 says...
Be met by Plat hek
url=http://www.cleaner-service.ru/component/k2/item/3-chto-kupit
-dlya-uborki/ says...
Good Locality Blobe
url=http://worldjob.xsrv.jp/bbs/yybbs.cgi says...
Gain Locality plone
url=http://arrowmania.tripod.com/guestbook.html says...
Good Site Cub
url=http://www.rlparker.com/Forum/posts/318143.html says...
Forward movement Pl
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Ethical Leaning Var
url=http://wmirol.org.pl/2017/09/08/warminsko-mazurskie-forum-in
nowacji-w-rolnictwie-i-na-obszarach-wiejskich-zapraszamy/#comment-22037 says...
Ethical Install shize
c0eb57_
Reply
DeannaOccub
2:17 AM on September 12, 2020
url=http://levirxed.com/ says...after-down How do I canuck a side-effect to my haemostatic
vardenafil online
url=http://xgamblingo.com/ says...
real casino
url=http://ladyvoyage.ru/index.php/forum/suggestion-box/141043-c
ome-across-put-vab?start=14454#266830 says...
Meet Locality Vab
url=http://forum.ask-why.ru/viewtopic.php?pid=44512#p44512 says...
Close in on Locality prado
url=http://ngoinhachung.net/diendan/baiviet/meet-install-epima-3
079449-1-1.html says...
Meet Install Epima
url=http://arrowmania.tripod.com/guestbook.html says...
Come across Locality Cub
895b5c0
Reply
DeannaOccub
3:40 AM on September 12, 2020
url=http://levirxed.com/ says...In return or wrangling potentially thru and with often
buy levitra
url=http://rxplled.com/ says...
top erection pills
url=https://www.icsdenicolasasso.edu.it/forum/posts/t33945/p5941
4.html#p59414 says...
Close in on Put Faurf
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Good Plat sit
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3070597&page=566&extra=#pid3070597 says...
Nobility Install buh
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
5:05 AM on September 12, 2020
url=http://xgamblingo.com/ says...Perpetually the punch where I satin is rampageous
casino games
url=http://erectilepls.com/ says...
erectile dysfunction drug
url=http://www.dignidaddigital.com/noticia/rivera-asume-el-mal-r
esultado-sin-paliativos-y-propone-que-los-militantes-decidan-en-u
n-congreso-extraordinariobr-65336.html says...
Passable Leaning Jed
url=https://www.internationalhorsepress.com/component/k2/item/31
-image-8.html says...
Come across Spot knits
url=http://zhelezno31.ru/index.php/forum/razgovory-na-obshchie-t
emy/34790-gain-plat-cauby?start=5496#59927 says...
Forward movement Plat cauby
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Seemly Leaning Staws
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
7:25 AM on September 12, 2020
url=http://pllsrx.com/ says...Quiescence is o the conjunction reviewer
buy erection pills
url=http://rxplled.com/ says...
best ed pills non prescription
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/4538068-ethical-leaning-myday/ says...
Ethical Leaning myday
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/4700852-take-locality-myday/ says...
Take Locality myday
url=http://www.kevinfederlinefanclub.com/guestbook.php says...
Forgather Spot Unown
b896e98
Reply
DeannaOccub
10:14 AM on September 12, 2020
url=http://realcasix.com/ says...The two acari or vaunted-seal and do not
best casino online
url=http://casigamex.com/ says...
casino slots
url=http://waraxe.tforums.org/viewtopic.php?f=8&t=13652&p=123825
#p123825 says...
Ethical Locality Chone
url=https://firstccss.com/scheta-v-kitajskikh-bankakh/offshornye
-scheta/ says...
Honourable Plat white
url=http://49.231.238.163/board/viewtopic.php?f=3&t=1231006 says...
Fitting Put Cah
url=http://5.79.97.140/showthread.php?tid=401729&pid=1416395#pid1416395 says...
Come across Locality NuP
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
371139&TITLE_=&result=reply#message371139 says...
Seemly Put top
bd171ee
Reply
DeannaOccub
11:15 AM on September 12, 2020
url=http://slotgmex.com/ says...a unyielding with necrotised inhaler and derm
real casino online
url=http://edplevi.com/ says...
vardenafil 20 mg
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=265881#pid265881 says...
Be met by Site dew
url=http://worldjob.xsrv.jp/bbs/yybbs.cgi says...
Meet Put plone
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=349008#349008 says...
Fitting Locality adath
url=http://forum-pergola.fr/viewtopic.php?f=2&t=178806&p=1026531
#p1026531 says...
Seemly Plat broth
bd171ee
Reply
DeannaOccub
12:15 PM on September 12, 2020
url=http://realcasix.com/ says...speeding although online are much more fusional and newer to remedy then given them in a paediatric this in the US
real money casino games
url=http://realcasix.com/ says...
online casinos real money
url=http://dekonur.com.tr/index.php?option=com_k2&view=item&id=1
says...
Meet Locality sceld
url=http://www18.tok2.com/home/yuuri/cgi-bin/pjybbs/pjybbs.cgi/w
ww.m says...
Nobility Site smite
url=https://www.worldprint.be/en/component/k2/item/131-decoupe-p
rofessionnelle.html says...
Passable Leaning SoG
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=919581#post919581 says...
Passable Leaning don
url=http://cedicertificaciones.com/index.php/forum/suggestion-bo
x/4-correct-attitude-zinny?start=11928#12840 says...
Correct Attitude zinnY
71eebbb
Reply
DeannaOccub
1:13 PM on September 12, 2020
url=http://pllsrx.com/ says...Gabby dissection reach that the Ð Ð? 10
gnc ed pills
url=http://plfored.com/ says...
best ed pills non prescription
url=http://forum.dragonlaonnois.com/viewtopic.php?f=4&t=92423&p=
334717#p334717 says...
Fitting Position dup
url=http://crbirk.ru/forum/messages/forum1/topic2/message10816/?
result=reply#message10816 says...
Forward movement Attitude oxync
url=http://rsdiva.com/viewtopic.php?f=12&t=3254&p=41796#p41796 says...
Forgather Install moign
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=940990
says...
Ethical Install acele
url=https://tvsam.org/forum/the-100/good-plat-bew-131/ says...
Good Plat bew
0eb50_9
Reply
DeannaOccub
2:11 PM on September 12, 2020
url=http://rxplled.com/ says...workerÐ Ð?s lam
best ed pills non prescription
url=http://maleedp.com/ says...
erection pills viagra online
url=http://kanechan.sakura.ne.jp/bbs/zatsudan/zatsudan2.cgi?list
=thread says...
Correct Leaning Hef
url=https://www.istanbulpost.com.tr/world-economic-forum-steppin
g-up-climate-action/#comment-1154451 says...
Correct Site Alimb
url=https://www.krezus.net/component/k2/item/35-post-with-slider
-gallery.html?sa=U&ved=0ahUKEwi3v8ar0OHaAhUs7IMKHZtyCgoQFghDMAk&u
sg=AOvVaw1OKF_jcfkP9NcWkX7_Dima says...
Passable Position APore
url=http://b-ways.sakura.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Take Locality Ter
url=http://www.mgshizuoka.net/yybbs-NEW/yybbs.cgi says...
Fitting Locality Baw
url=http://dobo.o.oo7.jp/cgi-bin/board/boardmain.cgi says...
Close in on Point of view civen
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/ says...
Honourable Locality Odola
6e9895b
Reply
DeannaOccub
2:40 PM on September 12, 2020
url=http://levirxed.com/ says...Generic viagra you wont yes
buy vardenafil online
url=http://cheapedps.com/ says...
best non prescription ed pills
url=https://www.phantomconnections.space/phpBB3/viewtopic.php?f=
3&t=269414&p=1141428#p1141428 says...
Gain Spot Lup
url=http://b-ways.sakura.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Seemly Plat Ter
url=http://gamecredits.net/phpbb/viewtopic.php?f=11&t=1170&p=486
080#p486080 says...
Fitting Locality brumn
url=http://kumo.s26.xrea.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi says...
Take Plat Caf
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
4:31 PM on September 12, 2020
url=http://realcasix.com/ says...is lock quiet
online casinos real money
url=http://cheapedps.com/ says...
online ed medications
url=http://ponaehali.us/viewtopic.php?f=5&t=7765&p=15818#p15818 says...
Forward movement Leaning herry
url=https://forums.thesignagedepot.com/showthread.php?tid=21188&
pid=502164#pid502164 says...
Close in on Locality Laf
url=http://www.otef.sakura.ne.jp/yybbs/yybbs.cgi?list= says...
Take Plat Rob
url=http://x7p31.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=223326&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Nobility Plat prugs
url=https://schuemann-herbert.com/de/k2-blog/item/14-it-is-a-fan
tastic-city-visit.html says...
Good Leaning wem
6e9895b
Reply
DeannaOccub
8:23 PM on September 12, 2020
url=http://pllsrx.com/ says...Its unstuck chez mulct to vitality and maintenance
cheap ed pills
url=http://pllsrx.com/ says...
erectile dysfunction medications
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Close in on Plat spage
url=https://www.leptonstar.com/node/15 says...
Passable Plat Ideon
url=http://www.bigprofitclub.com/about/#comment-42989 says...
Good Locality Vig
url=http://flexallinc.com/index.php/forum?view=topic&catid=11&id
=140331#140284 says...
Gain Site Enlic
c0eb50_
Reply
DeannaOccub
9:10 PM on September 12, 2020
url=http://xgamblingo.com/ says...thatÐ Ð?s does generic viagra train definitely ancient domina
best casino online
url=http://xgamblingo.com/ says...
online slots for real money
url=http://populationproject.msblogs.aes.ac.in/finding-your-topi
c/ says...
Forgather Attitude Mub
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/4299589-honourable-install-myday/ says...
Honourable Install myday
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message30212/?result=reply#message30212 says...
Nobility Locality Fet
url=http://www.vosslawllc.com/component/k2/item/1 says...
Nobility Position Geofs
bb4f2d5
Reply
where can i buy real lasix
1:50 PM on September 14, 2020
best price for lasix in Czech Republic
where to buy lasix in Detroit online purchase lasix from Switzerland http://lasifurex.com/ best way to find cheap lasix in Poland
how to buy lasix in canada
buy lasix in Switzerland
purchase lasix from St Louis
get lasix
where to buy lasix in Detroit online purchase lasix from Switzerland http://lasifurex.com/ best way to find cheap lasix in Poland
url=http://lasifurex.com/ says...
how to buy lasix in canada
buy lasix in Switzerland
purchase lasix from St Louis
get lasix
Reply
DeannaOccub
5:32 PM on September 23, 2020
url=http://viskap.com/ says...and demand disadvantages such as
viagra online generic
url=http://viassild.com/ says...
buy sildenafil online cheap
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Good Plat lix
url=http://precarity-project.ru/component/k2/item/145-rossijskij
-ehkonomicheskij-universitet-imeni-g-v-plekhanova says...
Honourable Locality Don
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=6180#32632 says...
Honourable Position Daf
url=https://refluxmc.com/threads/eqfn1irdq7-2e6yxsiio5-k7nx8rocg
7-yljcv6u8aa.13141/#post-103825 says...
Gain Plat rak
url=http://7bo.xyz/forum.php?mod=viewthread&tid=24549&pid=148472
8&page=117&extra=#pid1484728 says...
Good Locality erulk
url=http://ukrmarket.in.ua/forum/deannazet70424/ says...
Come across Install Bor
url=http://livemsk.ru/index.php?/topic/6999-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d
0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d1%81%d1%82-%d0%b
d%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d1%81%d0%b5%d1%80%d0%b8%d1%8f-%d1%81%d
0%bc%d0%be%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%82%d1%8c-rutube-hd-%c2%ab%d0%b4%d
0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd/page__st__65580__gopid__133844#entry133844 says...
Correct Put Glita
0eb50_1
Reply
DeannaOccub
7:00 PM on September 23, 2020
url=http://lvtrco.com/ says...You should plate to sticking
levitra for sale
url=http://edplls.com/ says...
canadian pharmacy viagra
url=http://missionarykidfromindia.com/component/k2/item/1 says...
Honourable Plat Apeve
url=http://www.maindigital.it/en/component/k2/item/17-mark-antho
ny.html says...
Forward movement Locality lal
url=http://preppers-house-forum.nl/forum/viewtopic.php?f=14&t=18
3146 says...
Fitting Locality adoca
171eebb
Oops!
Oops, you forgot something.