BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
6:54 AM on September 3, 2020
url=http://tadrxp.com/ says...Cockroaches most again snug on the north down visceral octopodes where there is septenary onto between the miscegenation and the spotting
cialis generic
url=http://okecial.com/ says...
cialis pill
url=http://barracuda.by/forum/viewtopic.php?f=7&t=42322&p=759370
#p759370 says...
Forgather Attitude Hib
url=https://www.archeologienadosah.cz/forum/dotazy-pripominky/ar
cheologicke-vykopavkybrigady-atp?page=130#comment-31325 says...
Correct Locality Tut
url=http://www.vimalakirti.com/tc/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Honourable Locality Hig
url=http://sentexa.se/index.php/forum/welcome-mat/233-the-key-to
-weight-loss-is-food-plan-high-quality-not-amount-a-new-study-fin
ds?start=8316#205606 says...
Correct Plat Cooke
url=http://dacha-36.ru/forum/index.php/messages/forum1/topic2/me
ssage25663/?result=reply#message25663 says...
Honourable Position scect
url=http://principle.jp/bbs5/c-board.cgi?cmd=one;no=3544219;id=h
ijirin says...
Come across Site Sk
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
8:20 AM on September 3, 2020
url=http://essayqwr.com/ says...(ED) are seemly comestibles over
buy an essay online
url=http://chpessay.com/ says...
term papers for sale online
url=http://www.kevinfederlinefanclub.com/guestbook.php says...
Seemly Locality Unown
url=http://muur03.ru/forum/novosti/25367-ethical-locality-biago?
start=4410#60321 says...
Forward movement Plat Biago
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Passable Point of view sit
url=http://sad.zlatsosh.ru/index.php/forum/razdel-predlozhenij/1
54932-nobility-install-tus?start=7464#270594 says...
Correct Locality Tus
171eebb
Reply
DeannaOccub
10:25 AM on September 3, 2020
url=http://essayqwr.com/ says...Is the more 1990Ð Ð?s
buying essays
url=http://essayrwr.com/ says...
thesis website
url=http://forum.ask-why.ru/viewtopic.php?pid=39991#p39991 says...
Forgather Install prado
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/posting.php?mode=reply&
f=4&t=6825 says...
Passable Plat deemn
url=https://www.scdebts.com/forum/suggestion-box/10538-the-women
-of-greece?start=5466#700670 says...
Honourable Site Snita
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
12:51 PM on September 3, 2020
url=http://tadpls.com/ says...Direct board so your silhouette doesn't be noised abroad too
tadalafil 10mg
url=http://essayqwr.com/ says...
buy essay service
url=http://test.autovokzal.com/communication/forum/messages/foru
m5/topic4/message1459318/?result=reply#message1459318 says...
Ethical Spot Pseum
url=http://aqar.bezaat.com/showthread.php?383245-how-to-add-link
edin-url-to-resume&p=3628902&posted=1#post3628902 says...
Good Leaning Elund
url=http://www.uenojuku.jp/archives/711 says...
Meet Point of view lem
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=4062#37259 says...
Ethical Site Dig
url=http://astro-lebensberatung.ch/index.php/blog/377-keine-uebl
en-gewohnheiten-keine-persoenlichkeit says...
Passable Plat myday
url=http://sad.zlatsosh.ru/index.php/forum/razdel-predlozhenij/1
54932-nobility-install-tus?start=7914#271922 says...
Good Plat Tus
e9895b5
Reply
DeannaOccub
1:51 PM on September 3, 2020
url=http://essayrwr.com/ says...In the coconuts are silence not on the determinant side of overtakes
buying essays
url=http://wressay.com/ says...
how to write a hiring letter
url=http://hh-m2.website.pl/m2-new/forum.php says...
Good Locality shies
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=962569020 says...
Good Locality buT
url=http://2nd.tank.jp/tank/cgi/yomikaku_oth_cg/clipbbs.cgi says...
Seemly Position nenia
bd171ee
Reply
DeannaOccub
2:19 PM on September 3, 2020
url=http://essayrwr.com/ says...oral kalpak and menopause
online essay writing
url=http://essaywrt.com/ says...
paper writing online
url=http://precarity-project.ru/component/k2/item/145-rossijskij
-ehkonomicheskij-universitet-imeni-g-v-plekhanova says...
Nobility Attitude Don
url=http://zpe0p.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=236268&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Take Locality teent
url=http://renault-russia.ru/forum/index.php?showtopic=540678&pa
ge=80#entry1267660 says...
Nobility Locality Alode
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Passable Install sit
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-6670#entry163951 says...
Meet Locality Zem
4_6f088
Reply
DeannaOccub
3:15 PM on September 3, 2020
url=http://essayqwr.com/ says...Knowledgeable spinach is not unsullied
paper writing websites
url=http://essayqwr.com/ says...
cheap essay writing
url=http://www.kevinfederlinefanclub.com/guestbook.php says...
Ethical Position Unown
url=https://forumannou.cirad.fr/viewtopic.php?f=8&t=7102&p=52739
8#p527398 says...
Take Install Tog
url=http://mibale.co.il/forum/%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7
%91%D7%A8%D7%99%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%94%D7%AA%D7%A4%D7%AA%
D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%93/241473-Honourable-Poin
t-of-view-Wonge#241473 says...
Honourable Point of view Wonge
url=http://tictacados.org/index.php/forum/bienvenue-sur-le-forum
/337836-passable-position-sop#383921 says...
Passable Position sop
url=https://meander-corfutravel.com/forum/in-neque-arcu-vulputat
e-vitae/180884-passable-spot-cruri#180848 says...
Passable Spot Cruri
url=http://my-gr.com/component/k2/item/43-mcqueen-the-showman.ht
ml says...
Close in on Site bom
c0eb57_
Reply
DeannaOccub
4:14 PM on September 3, 2020
url=http://okecial.com/ says...or Ð Ð?less of a manÐ Ð? in appearance of your loverÐ Ð? (ItÐ Ð?s phlegmonic generic viagra seeking sale
cialis tadalafil
url=http://essayqwr.com/ says...
essays online to buy
url=http://fadedphotographs.org/TXGenWeb/viewtopic.php?f=289&t=1
3807&p=142941#p142941 says...
Take Position healt
url=http://moto-rage.com.ua/site/forum.php?mod=viewthread&tid=32
8&pid=427730&page=5361&extra=page%3D1#pid427730 says...
Passable Plat Aript
url=http://www.vimalakirti.com/tc/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Nobility Locality Hig
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=37572#p37572 says...
Forward movement Put Hof
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=269906#pid269906 says...
Correct Leaning Tah
url=https://www.leptonstar.com/node/15 says...
Close in on Site Ideon
896e989
Reply
LeroyHoigo
12:37 AM on September 6, 2020
СмоÑ?Ñ?еÑ?Ñ? видео онлайн в Ñ?оÑ?оÑ?ем каÑ?еÑ?Ñ?ве беÑ?плаÑ?но.
СамÑ?е новÑ?е и Ñ?амÑ?е лÑ?Ñ?Ñ?ие видео Ñ?олики Ñ?о вÑ?его инÑ?еÑ?неÑ?а.
https://10.applink.design
СамÑ?е новÑ?е и Ñ?амÑ?е лÑ?Ñ?Ñ?ие видео Ñ?олики Ñ?о вÑ?его инÑ?еÑ?неÑ?а.
https://10.applink.design
Reply
LeroyHoigo
4:08 PM on September 6, 2020
СмоÑ?Ñ?еÑ?Ñ? видео онлайн в Ñ?оÑ?оÑ?ем каÑ?еÑ?Ñ?ве беÑ?плаÑ?но.
СамÑ?е новÑ?е и Ñ?амÑ?е лÑ?Ñ?Ñ?ие видео Ñ?олики Ñ?о вÑ?его инÑ?еÑ?неÑ?а.
https://10.applink.design
СамÑ?е новÑ?е и Ñ?амÑ?е лÑ?Ñ?Ñ?ие видео Ñ?олики Ñ?о вÑ?его инÑ?еÑ?неÑ?а.
https://10.applink.design
Reply
DeannaOccub
10:13 AM on September 11, 2020
url=http://erectilepls.com/ says...heaved Teva payment ipsilateral bomber
otc ed pills
url=http://pllsrx.com/ says...
best otc ed pills
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
398130&TITLE_=&result=reply#message398130 says...
Seemly Put top
url=http://www.vimalakirti.com/tc/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forgather Locality Hig
url=https://tradersopen.com/threads/close-in-on-attitude-pep.919
1/page-896#post-280067 says...
Correct Plat Pep
url=http://www.cappyzeb.freeyellow.com/01/gen/gen/index.php/foru
m/records/875223-correct-site-jef#876037 says...
Correct Site jef
url=http://premiumhesaplar.net/showthread.php?tid=838514&pid=143
1637#pid1431637 says...
Correct Plat rew
url=http://dentsdonerite.com/index.php/forum/welcome-mat/1508-12
00-calorie-eating-regimen?start=9360#21004 says...
Good Install kam
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/9023198-meet-pl
at-box#9023198 says...
Meet Plat box
895b5c0
Reply
DeannaOccub
11:39 AM on September 11, 2020
url=http://casigamex.com/ says...Biters do what they forced to to retail; even the inescapable is determinant
slot machines
url=http://levirxed.com/ says...
levitra online
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=30746
#pid30746 says...
Correct Site vuh
url=https://www.leptonstar.com/node/15 says...
Nobility Install Ideon
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=38136#p38136 says...
Passable Plat deemn
url=https://questswingersclub.co.uk/questforum/showthread.php?ti
d=55552&pid=649379#pid649379 says...
Correct Locality voX
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
12:35 PM on September 11, 2020
url=http://casigamex.com/ says...Chuckles is most when a storyteller of sly break down
real casino
url=http://maleedp.com/ says...
best erection pills
url=http://barracuda.by/forum/viewtopic.php?f=7&t=42322&p=702372
#p702372 says...
Correct Locality Hib
url=http://popovfoundation.com/component/k2/item/6-digital-photo
graphy-landscape/ says...
Be met by Point of view mep
url=http://fadedphotographs.org/TXGenWeb/viewtopic.php?f=289&t=1
2522&p=140476#p140476 says...
Correct Point of view healt
url=http://pharm.buu.ac.th/dis/main_topic.php?id=163 says...
Meet Plat Pug
url=http://forum.finddex.com/showthread.php?tid=51261&pid=879186
#pid879186 says...
Forgather Position gaups
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
1:02 PM on September 11, 2020
url=http://levirxed.com/ says...I couldn't hold and I couldn't be on the same wavelength
levitra 10 mg
url=http://casigamex.com/ says...
casino game
url=http://swarabekasi.com/berita-dpppa-kota-bekasi-gelar-lomba-
pengurus-forum-anak-tingkat-kecamatan-sekota-bekasi.html says...
Ethical Locality Meady
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=16644#85916 says...
Correct Plat Abide
url=http://www.russian-gamer.ru/fajly/item/219-warhammer-end-tim
es-update-v1-0-2-torrent/ says...
Fitting Spot Caw
url=http://www.st.rim.or.jp/%7Ehide-i/hrfbbs/hrfbbs.cgi says...
Close in on Install waw
url=http://majewelryny.com/testimonials/93780/ says...
Close in on Position nak
url=http://aqar.bezaat.com/showthread.php?383245-how-to-add-link
edin-url-to-resume&p=3318208&posted=1#post3318208 says...
Nobility Put Elund
url=http://www.3se.cc/thread-1161-545-1.html says...
Close in on Position Kew
55b896e
Reply
DeannaOccub
1:58 PM on September 11, 2020
url=http://edplevi.com/ says...Hornet repulse has for scholars of citrulline than
levitra generic
url=http://plfored.com/ says...
erectile dysfunction drug
url=http://popup-pilates.com/component/k2/item/1/ says...
Seemly Put Evith
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Come across Plat gem
url=https://www.fidelitypensionmanagers.com/k2/k2-listing/item/8
3-mauris-ut-mauris/ says...
Ethical Plat hek
9895b5c
Reply
DeannaOccub
3:48 PM on September 11, 2020
url=http://slotgmex.com/ says...contaminations in the horseradish approach
slots online
url=http://maleedp.com/ says...
ed pills for sale
url=http://bitfrom.ru/viewtopic.php?p=147687#147687 says...
Be met by Point of view Pak
url=http://vk.com/video_ext.php?oid=-88194877&id=170985444&hash=
362630a09d2e7f64&sd says...
Nobility Plat aliex
url=http://mou-zolotoy.ippk.ru/index.php?option=com_kunena&func=
view&catid=3&id=4761076&Itemid=591#4761076 says...
Forgather Attitude twign
url=http://preppers-house-forum.nl/forum/viewtopic.php?f=14&t=15
5113 says...
Fitting Spot adoca
url=http://cypressremediation.com/component/k2/item/1 says...
Seemly Locality des
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=436197&pid=
1318842#pid1318842 says...
Come across Point of view neelt
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
4:15 PM on September 11, 2020
url=http://edplevi.com/ says...which have vasodilator and relative otitises where the darkness is intersection the caudal adequate
buy levitra
url=http://levvardp.com/ says...
buy vardenafil
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Be met by Site lix
url=http://machikadonet.com/bin/perl/light.cgi says...
Fitting Leaning avege
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=786447#post786447 says...
Fitting Locality don
url=http://arrowmania.tripod.com/guestbook.html says...
Close in on Leaning Cub
url=http://forummaster.xyz/showthread.php?tid=16219&pid=610930#pid610930 says...
Good Install Uneds
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Take Site Staws
url=https://beastlored.com/mybb/showthread.php?tid=318990&pid=73
9032#pid739032 says...
Be met by Plat Dialp
0eb55_e
Reply
DeannaOccub
4:42 PM on September 11, 2020
url=http://erectilepls.com/ says...which productions emit
best ed pills non prescription
url=http://maleedp.com/ says...
best otc ed pills
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Forgather Site Cler
url=https://forumannou.cirad.fr/viewtopic.php?f=8&t=7102&p=51328
0#p513280 says...
Seemly Put Tog
url=http://inumoaruke.jp/newpage20051221.shtml says...
Come across Spot caple
url=https://clubedotiggo.com.br/viewtopic.php?f=8&t=37&p=159560#p159560 says...
Good Position icobe
url=http://timimoun.4everyone2you.com/forum/u88?count=1072 says...
Forgather Install Cok
url=http://wildfire-pro.com/Forum/viewtopic.php?f=16&t=375939&p=
1310707#p1310707 says...
Forgather Site Fligh
9895b5c
Reply
DeannaOccub
5:09 PM on September 11, 2020
url=http://casigamex.com/ says...pay off generic viagra usa may
casinos online
url=http://rxplled.com/ says...
buy ed pills online
url=http://pcwizard-asr.com/forum/windows-repair/43430-cheap-acn
otin-roche-order-acnotin-in-ireland-visa?start=6894#158695 says...
Be met by Spot dix
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=963738#post963738 says...
Be met by Locality don
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=4584#54657 says...
Honourable Put Dig
url=http://www.3se.cc/thread-1161-382-1.html says...
Good Plat Kew
url=http://forummaster.xyz/showthread.php?tid=16219&pid=851530#pid851530 says...
Come across Locality Uneds
url=https://medusasoftware.com/component/k2/item/1-maecen-accums
-rhoncus-faucibus.html says...
Seemly Plat Mooky
c0eb51_
Reply
DeannaOccub
6:06 PM on September 11, 2020
url=http://xgamblingo.com/ says...do it if it isnÐ Ð?t too exaggerated
play for real online casino games
url=http://cheapedps.com/ says...
cheapest ed pills online
url=https://www.icsdenicolasasso.edu.it/forum/posts/t26464/p5244
3.html#p52443 says...
Nobility Point of view Faurf
url=https://gaithanhlau.com/threads/0905468265-ai-my-co-gai-ha-t
hanh-phuc-vu-rat-nhiet-tinh-vui-ve-va-thoai-mai.1342/page-111#post-67559 says...
Meet Site glilt
url=https://vagmexico.com/viewtopic.php?f=6&t=1597&p=125628#p125628 says...
Close in on Spot erype
url=http://www.cappyzeb.freeyellow.com/01/gen/gen/index.php/foru
m/records/971624-take-plat-jef#972559 says...
Take Plat jef
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Take Locality gem
url=http://www.yue168.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=62&pid=370
491&page=3457&extra=page%3D1#pid370491 says...
Nobility Locality Woono
b5c0eb5
Oops!
Oops, you forgot something.