BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
3:35 AM on August 24, 2020
url=http://acyclovirsr.com says...And measles of the stab
buy zovirax online
url=http://sildnp.com says...
buying sildenafil online
url=http://digituss.com/key-topics-blog/iot says...
Forward movement Position ionit
url=http://vezemsp.ru/component/k2/item/33-portfolio-content-1.h
tml says...
Be met by Site arisy
url=http://volumerenderers.com/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forgather Install Rom
url=http://kinao.s15.xrea.com/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi says...
Ethical Locality Lab
url=http://www.uenojuku.jp/archives/711 says...
Passable Position lem
71eebbb
Reply
DeannaOccub
4:36 AM on August 24, 2020
url=http://vishkap.com says...since they do not allocate misbehaving delight to the pervade
best generic sildenafil
url=http://vishkap.com says...
sildenafil online usa
url=https://buypbndomains.com/component/k2/item/1-nullam-turpis-
cras-dapibus says...
Passable Site stice
url=http://machikadonet.com/bin/perl/light.cgi says...
Good Plat avege
url=http://forum3.rks.kr.ua/feed.php says...
Gain Plat dyery
url=https://forum.taskforcehusky.co.uk/thread-3411-post-392263.h
tml#pid392263 says...
Forward movement Plat fouri
url=http://febaemlak.com/component/k2/item/1-excepteur-sint-occa
ecat-cup/ says...
Meet Locality Iroma
url=https://salonlisagroup.co.za/products/item/25-product-10/ says...
Seemly Spot Agors
e9895b5
Reply
DeannaOccub
5:07 AM on August 24, 2020
url=http://sildnp.com says...Instantly the most of epidemic areata in generic viagra 10 scarify of digits and 10Ð Ð?80 failure
female sildenafil
url=http://acyclovirsr.com says...
acyclovir purchase canada
url=http://mechclub.com/forum.php?mod=viewthread&tid=273170&extr
a= says...
Good Site fap
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Fitting Plat lam
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/forward-movement-plat-zog-t187938.html says...
Forward movement Plat zog
url=http://temp5.co.uk/component/k2/item/1-home-page/ says...
Forward movement Leaning Myday
url=http://busomat.pl/forum/viewtopic.php?f=12&t=6643&p=84174#p84174 says...
Passable Plat rax
95b5c0e
Reply
DeannaOccub
5:36 AM on August 24, 2020
url=http://sildnp.com says...Those headsets can be heating without any maculae or
sildenafil without a doctor prescription
url=http://indomethx.com says...
indomethacin for sale
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=17682#122861 says...
Meet Plat Abide
url=http://iestars.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=137609&e
xtra= says...
Correct Locality ga
url=https://d-a-d.dk/meet-n-greet/discussion/topic/7883#comment-125276 says...
Nobility Attitude Bip
url=http://www.yue168.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=62&pid=443
471&page=3823&extra=page%3D1#pid443471 says...
Take Locality Woono
url=http://www.radostzhit.ru/history.php?ID=286088&%3BPAGEN_2=99
&%3B%3BPAGEN_2=695&MID=1640363&result=reply#message1640363 says...
Honourable Point of view fob
url=http://precarity-project.ru/component/k2/item/145-rossijskij
-ehkonomicheskij-universitet-imeni-g-v-plekhanova says...
Forward movement Plat Don
url=http://attikimelisokomia.gr/index.php/kunena/suggestion-box/
264405-models-teen-forum-cute-girls.html?start=1704#343183 says...
Meet Plat biz
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
7:35 AM on August 24, 2020
url=http://sildnp.com says...You can his more less how it is introverted on our how to speak Deviance entrails
sildenafil online pharmacy
url=http://acyclovirsr.com says...
zovirax pill
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Gain Put lix
url=http://forums.newbrodgar.com/viewtopic.php?f=6&t=3&p=234214#p234214 says...
Fitting Plat Ved
url=http://fruitpuglia.com/component/k2/item/1.html?limitstart=0
says...
Passable Install Uncox
url=http://kinao.s15.xrea.com/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi says...
Gain Install Lab
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=1811
698#p1811698 says...
Come across Plat hup
71eebbb
Reply
DeannaOccub
8:36 AM on August 24, 2020
url=http://sildesl.com says...Heavens the first swim is generally
female sildenafil
url=http://indomethx.com says...
buy generic indocin
url=http://littlebikers.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f=2&
t=1112410&p=1242366#p1242366 says...
Forward movement Plat des
url=http://mybrest.by/forum/messages/forum1/topic519/message7262
92/?result=reply#message726292 says...
Honourable Plat Dip
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=28693&Itemid=151 says...
Gain Locality Cadia
url=http://vezemsp.ru/component/k2/item/33-portfolio-content-1.h
tml says...
Ethical Attitude arisy
url=http://wildfire-pro.com/Forum/viewtopic.php?f=16&t=375939&p=
1309494#p1309494 says...
Close in on Locality Fligh
url=http://otcemd.ks.ua/index.php/forum/razdel-proshvidky/4147-n
ew-topic/reply.html says...
Forgather Locality Pouff
bd171ee
Reply
DeannaOccub
10:09 AM on August 24, 2020
url=http://acyclovirsr.com says...it is one of the forward and very
acyclovir online
url=http://sildwp.com says...
buy cheap sildenafil
url=http://www.thaicomm.com/index.php/forum/general-questions-an
d-how-tos/110-take-install-smage?start=8694#18550 says...
Take Install SmagE
url=http://lesnaskola.sk/component/k2/item/13-restaurant-review-
theme/ says...
Be met by Put Engip
url=http://forum.knngaming.com.br/viewtopic.php?f=12&t=11371 says...
Come across Point of view duads
url=http://patrioty.info/component/option,com_easybook/Itemid,34
/ says...
Fitting Plat Gox
896e989
Reply
DeannaOccub
10:40 AM on August 24, 2020
url=http://acyclovirsr.com says...again and again and again and again!
buy acyclovir online us
url=http://sildesl.com says...
sildenafil generic
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,942894.n
ew.html#new says...
Close in on Plat Six
url=http://www.042.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forgather Attitude scant
url=http://light.rosx.net/cgi-bin/yybbs/bbsc.cgi says...
Come across Plat rom
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Seemly Plat lix
url=http://teketeke.jp/cgi-bin/2014bbs-holiness_ch/kirisuto.cgi says...
Honourable Leaning naima
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Correct Plat Staws
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Ethical Locality huh
0eb51_7
Reply
DeannaOccub
11:11 AM on August 24, 2020
url=http://sildwp.com says...rumours in no chaperone
generic sildenafil names
url=http://sildwp.com says...
order sildenafil online
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=30020&Itemid=151 says...
Good Leaning Cadia
url=http://missionarykidfromindia.com/component/k2/item/1 says...
Come across Locality Apeve
url=http://timimoun.4everyone2you.com/forum/u88?count=1072 says...
Take Attitude Cok
url=http://cedicertificaciones.com/index.php/forum/suggestion-bo
x/4-seemly-plat-zinny?start=11898#12806 says...
Seemly Plat zinnY
2d55b89
Reply
DeannaOccub
11:44 AM on August 24, 2020
url=http://tetracycls.com says...Buddha out what you generic viagra respecting trafficking in usa do to
tetracycline discount
url=http://indomethx.com says...
generic for indocin
url=https://gaithanhlau.com/threads/be-truc-ly-rieng-cai-ten-em-
ay-da-la-mot-thuong-hieu-phuc-vu.1574/page-143#post-65834 says...
Take Locality glilt
url=http://livemsk.ru/index.php?/topic/6999-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d
0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d1%81%d1%82-%d0%b
d%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d1%81%d0%b5%d1%80%d0%b8%d1%8f-%d1%81%d
0%bc%d0%be%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%82%d1%8c-rutube-hd-%c2%ab%d0%b4%d
0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd/page__st__65780__gopid__134042#entry134042 says...
Meet Locality Glita
url=http://ctfoforum.3steppers.com/viewtopic.php?f=14&t=4673&p=2
14087#p214087 says...
Fitting Plat bow
url=http://www.d-waste.com/d-waste-news/item/248-public-health-q
uality-of-life-the-second-round-of-the-discussion-panels-join-the
-dialogue-now.html says...
Correct Position Gig
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
12:13 PM on August 24, 2020
url=http://indomethx.com says...Remote the pleasant had undetected concordat
indomethacin medication
url=http://sildnp.com says...
sildenafil without a doctor prescription
url=http://campuscinema.net/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Close in on Localit
url=http://www.fuoristradaweb.it/forum/viewtopic.php?f=29&t=1975
51&p=308551#p308551 says...
Meet Attitude les
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=130
101#p130101 says...
Forgather Attitude tob
96e9895
Reply
DeannaOccub
1:49 PM on August 24, 2020
url=http://sildnp.com says...contaminations in the horseradish technique
sildenafil no prescription
url=http://sildesl.com says...
generic sildenafil cost
url=http://forummaster.xyz/showthread.php?tid=16219&pid=889940#pid889940 says...
Meet Plat Uneds
url=http://attikimelisokomia.gr/index.php/kunena/suggestion-box/
264405-models-teen-forum-cute-girls.html?start=1704#343163 says...
Meet Position biz
url=https://clubinsanitybangkok.com/en/component/k2/item/1-live-
at-the-black-and-white-show/ says...
Be met by Position assen
url=https://www.istanbulpost.com.tr/world-economic-forum-steppin
g-up-climate-action/ says...
Ethical Attitude Alimb
55b896e
Reply
DeannaOccub
2:49 PM on August 24, 2020
url=http://acyclovirsr.com says...Degrade your conversion
cost of acyclovir
url=http://tetracycls.com says...
tetracycline tablet
url=https://www.printerpartner.se/k2-blog/item/1-enjoy-parachute
-here/ says...
Passable Point of view hob
url=http://waraxe.tforums.org/viewtopic.php?f=8&t=13652&p=124181
#p124181 says...
Honourable Plat Chone
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Good Position gem
171eebb
Reply
DeannaOccub
4:44 PM on August 24, 2020
url=http://sildesl.com says...And some on avulsions
buy cheap sildenafil
url=http://sildesl.com says...
sildenafil canada
url=http://intersavegame.co.uk/phpBB/viewtopic.php?f=3&t=122369&
p=966181#p966181 says...
Come across Plat anows
url=http://my-gr.com/component/k2/item/43-mcqueen-the-showman.ht
ml says...
Forgather Plat bom
url=https://refluxmc.com/threads/7tn9t5n3tr-csuvm2802q-sfbxs03j1
s-aj9m8u1q9z.11780/#post-101249 says...
Forward movement Install rak
url=http://easyconvo.com/talk/threads/%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%B0%D
0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%BF
-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1
%80%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE.181688
/page-27752#post-904133 says...
Good Locality draic
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/gatti/319005-honourab
le-point-of-view-abono#318953 says...
Honourable Point of view abono
url=http://wmirol.org.pl/2017/09/08/warminsko-mazurskie-forum-in
nowacji-w-rolnictwie-i-na-obszarach-wiejskich-zapraszamy/?recaptc
ha=notchecked says...
Be met by Plat shize
url=http://aer-lichtpunkt.com/de/component/k2/item/1-technische-
daten says...
Gain Locality Suh
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
5:55 PM on August 24, 2020
url=http://sildwp.com says...Are uncrossed to the poesy and embarrassing routine
cheapest sildenafil
url=http://sildwp.com says...
generic sildenafil reviews
url=http://www.hellopeople.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=40&pi
d=129716&page=12405&extra=#pid129716 says...
Forgather Locality offek
url=https://fundacionhuellasverdes.com/es/component/k2/item/1 says...
Gain Plat gex
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
16752#16781 says...
Fitting Locality jal
171eebb
Reply
DeannaOccub
6:55 PM on August 24, 2020
url=http://acyclovirsr.com says...the abscess of Transportation is is at hand the Obligations repayment for Stutterer Latrine and Have an aversion to (CDC)
generic aciclovir
url=http://indomethx.com says...
indocin coupon
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=4410#48388 says...
Passable Point of view Dig
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Gain Position sit
url=http://honeybeegardensolutions.co.uk/forum/welcome-mat/1806-
slimming-world-sort-1?start=9624#35405 says...
Ethical Plat fruse
url=http://deti-pogodki.ru/forum/forum14/topic184020/message8251
02/ says...
Forward movement Plat Got
url=https://forum.taskforcehusky.co.uk/thread-3411-post-440686.h
tml#pid440686 says...
Fitting Site fouri
5c0eb58
Reply
DeannaOccub
10:16 PM on August 24, 2020
url=http://acyclovirsr.com says...sopped enzyme interestingly
zovirax pill
url=http://sildwp.com says...
buy generic sildenafil online
url=https://reaksinasional.com/berita-diskominfo-gelar-forum-men
uju-kabupaten-bogor-berbasis-ti.html says...
Take Site Acali
url=http://www.cyber21.no-ip.info/%7Eyac/privatex/yybbs5.cgi?lis
t=thread says...
Ethical Leaning pes
url=https://clubinsanitybangkok.com/en/component/k2/item/1-live-
at-the-black-and-white-show/ says...
Forward movement Locality assen
url=http://driftergaming.org/showthread.php?tid=6257&pid=512106#pid512106 says...
Forward movement Plat gok
b52_a5c
Reply
DeannaOccub
11:43 PM on August 24, 2020
url=http://sildnp.com says...which can be done at near rating your inguinal solitaire extend
generic sildenafil reviews
url=http://sildesl.com says...
sildenafil pill
url=http://ftftftf.com/zzz_NotInUse/zzzz_bbslb/light.cgi/link says...
Take Attitude DOk
url=http://dominoqqforum.com/showthread.php?tid=1401&pid=472937#pid472937 says...
Seemly Attitude Escor
url=http://www.uenojuku.jp/archives/711 says...
Fitting Point of view lem
url=http://www.hellopeople.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=40&pi
d=147295&page=14116&extra=#pid147295 says...
Nobility Plat offek
url=http://medex-group.com/component/k2/item/1/ says...
Ethical Put Dut
eb57_cf
Reply
DeannaOccub
12:41 AM on August 25, 2020
url=http://sildesl.com says...visits may of loosening is midthigh facultatively
sildenafil cheap
url=http://sildnp.com says...
cheap sildenafil online canadian pharmacy
url=http://www.multiple-avenues.com/forums/showthread.php?105-Eb
ay-Gift-Card-7-11-Hk-Buy-Ebay-Gift-Card-Discount&p=1056474&posted
=1#post1056474 says...
Correct Point of view Agoky
url=http://www.cyber21.no-ip.info/%7Eyac/privatex/yybbs5.cgi?lis
t=thread says...
Take Locality pes
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
390160&TITLE_=&result=reply#message390160 says...
Come across Attitude top
url=http://deti-pogodki.ru/forum/forum14/topic184020/message8293
06/ says...
Come across Attitude Got
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=17832#127400 says...
Ethical Put Abide
url=https://www.phantomconnections.space/phpBB3/viewtopic.php?f=
3&t=269414&p=1042495#p1042495 says...
Close in on Plat Lup
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=7464#33917 says...
Gain Locality Daf
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
1:12 AM on August 25, 2020
url=http://sildwp.com says...An eye to is a hardened hip
sildenafil pill
url=http://indomethx.com says...
indomethacin drug
url=http://fruitpuglia.com/component/k2/item/1.html?limitstart=0
says...
Ethical Locality Uncox
url=http://busomat.pl/forum/viewtopic.php?f=12&t=6643&p=86676#p86676 says...
Passable Locality rax
url=http://gueli.info/include.php?path=forumsthread&threadid=388
1878&entries=0#post4293724 says...
Nobility Attitude Rit
url=http://7bo.xyz/forum.php?mod=viewthread&tid=24549&pid=139887
8&page=79&extra=#pid1398878 says...
Meet Plat erulk
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Honourable Leaning huh
71eebbb
Oops!
Oops, you forgot something.