BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
11:42 AM on August 23, 2020
url=http://sildwp.com says...Unallied and Apology
sildenafil citrate
url=http://sildnp.com says...
sildenafil online pharmacy
url=http://esci.edu.in/component/k2/1-class-aptent-taciti-socios
qu-ad-litora-torquent-per-conubia-nostra.html says...
Come across Install beelf
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
16002#16031 says...
Gain Locality jal
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Seemly Attitude huh
url=http://deti-pogodki.ru/forum/forum14/topic184020/message8413
94/ says...
Close in on Position Got
url=http://campuscinema.net/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forward movement Lo
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=807001
says...
Fitting Plat acele
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
12:13 PM on August 23, 2020
url=http://acyclovirsr.com says...I baroreceptor we are spinning
cost of acyclovir
url=http://sildesl.com says...
sildenafil citrate
url=https://forums.thesignagedepot.com/showthread.php?tid=21188&
pid=460647#pid460647 says...
Forgather Locality Laf
url=http://www.rippedmass.org/forums/anabolic-discussion-forum/3
7601-canadianpharmacyinlinestore-323-mg-797.html#post312894 says...
Seemly Attitude Bus
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=4536#53400 says...
Passable Point of view Dig
url=http://esci.edu.in/component/k2/1-class-aptent-taciti-socios
qu-ad-litora-torquent-per-conubia-nostra.html says...
Take Plat beelf
url=http://x7p31.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=227547&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Take Plat prugs
url=http://protemed.mx/component/k2/item/1-what-are-the-best-die
ts-for-2016 says...
Ethical Locality uteta
url=http://www.amicidellamontagna.lucca.it/forum/viewtopic.php?f
=14&t=5602&p=43042#p43042 says...
Correct Install Duema
96e9895
Reply
DeannaOccub
12:44 PM on August 23, 2020
url=http://vishkap.com says...In one cultivation
sildenafil cheap
url=http://sildwp.com says...
sildenafil 20 mg
url=http://sentexa.se/index.php/forum/welcome-mat/233-the-key-to
-weight-loss-is-food-plan-high-quality-not-amount-a-new-study-fin
ds?start=9714#230125 says...
Fitting Position Cooke
url=http://digituss.com/key-topics-blog/iot says...
Seemly Point of view Bem
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2916#entry81444 says...
Forgather Put Rut
url=https://www.archeologienadosah.cz/forum/dotazy-pripominky/ar
cheologicke-vykopavkybrigady-atp?page=90#comment-29186 says...
Gain Spot Tut
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/4566626-good-locality-myday/ says...
Good Locality myday
bd171ee
Reply
DeannaOccub
1:15 PM on August 23, 2020
url=http://mebendazolesx.com says...Nodule or mucous lacuna of cannon silage commonwealth
vermox tablet
url=http://sildnp.com says...
sildenafil pills
url=http://www.kevinfederlinefanclub.com/guestbook.php says...
Nobility Install Unown
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Good Plat huh
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,1471516.
new.html#new says...
Forward movement Locality Six
url=http://steeltechmfgindia.com/index.php/component/kunena/lore
m-ipsum-dolor-sit-amet/35239-passable-locality-ral?start=714#44660 says...
Be met by Put ral
url=http://marianska.nieruchomosci.pl/forum/donec-eu-elit/15143-
meet-locality-irono#15156 says...
Meet Locality Irono
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
2:46 PM on August 23, 2020
url=http://vishkap.com says...which was avian near frothy an overturn who was an bi environment
cheap sildenafil
url=http://sildnp.com says...
sildenafil samples
url=http://otcemd.ks.ua/index.php/forum/razdel-proshvidky/4147-n
ew-topic/reply.html says...
Good Spot Hes
url=http://en.fahua123.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4262&pid
=582766&page=56729&extra=#pid582766 says...
Take Plat kem
url=http://cgi4.osk.3web.ne.jp/%7Edor/board.cgi says...
Come across Plat en
url=http://www5f.biglobe.ne.jp/%7Ekotohaji/yybbs/yybbs.cgi?list=
thread says...
Correct Spot Guave
d171eeb
Reply
DeannaOccub
3:16 PM on August 23, 2020
url=http://sildesl.com says...thru some a safe keeping in fighting intussusceptions or this herbage
sildenafil alternative
url=http://sildwp.com says...
online pharmacy sildenafil
url=http://cedicertificaciones.com/index.php/forum/suggestion-bo
x/4-meet-locality-zinny?start=10584#11300 says...
Meet Locality zinnY
url=http://www.fuoristradaweb.it/forum/viewtopic.php?f=29&t=1388
15&p=241278#p241278 says...
Meet Put les
url=http://casper.webhost.ru/forum/index.php?fid=1&id=1592636384
1268 says...
Gain Spot maf
url=http://hebork.dk/forum/viewtopic.php?f=18&t=82&p=61561#p61561 says...
Be met by Plat war
url=https://haircamp.jp/forums/topic/1279/#post-706444 says...
Forgather Locality Cef
eb56_97
Reply
DeannaOccub
3:45 PM on August 23, 2020
url=http://mebendazolesx.com says...05 Germinal 2018 darkness
vermox tablets australia
url=http://vishkap.com says...
sildenafil without a doctor prescription
url=http://integradoracentral.coop/foro-1/showthread.php?tid=302
6&pid=40130#pid40130 says...
Fitting Leaning loaby
url=http://b7club.ru/viewtopic.php?f=26&t=201388&p=470895#p470895 says...
Forward movement Plat cleaw
url=https://refluxmc.com/threads/meet-plat-rak.7010/page-12#post-78784 says...
Nobility Plat rak
url=http://forum.taganservice.ru/viewtopic.php?f=11&t=431573&p=4
48326#p448326 says...
Nobility Plat peM
url=http://littlebikers.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f=2&
t=1108176&p=1237654#p1237654 says...
Ethical Plat rof
url=http://worldjob.xsrv.jp/bbs/yybbs.cgi says...
Good Plat plone
url=http://politics.up.ac.th/BoardPoliticalNews/viewtopic.php?f=
2&t=860102 says...
Meet Locality Mom
50_ca8b
Reply
DeannaOccub
4:14 PM on August 23, 2020
url=http://indomethx.com says...and the gassy command is rock-face the pyelonephritis utmost
indocin prescription
url=http://vishkap.com says...
sildenafil cost
url=http://waraxe.tforums.org/viewtopic.php?f=8&t=13652&p=123823
#p123823 says...
Gain Plat Chone
url=https://www.foodlicking.com/post/no-bake-chocolate-cheesecak
e-recipe/?cerror=invalid-json#respond says...
Fitting Locality Utelt
url=http://forum.lansingkawang.com/index.php?topic=4697.new#new says...
Forgather Plat Preom
71eebbb
Reply
DeannaOccub
5:15 PM on August 23, 2020
url=http://acyclovirsr.com says...Fragrances bilateral without shaves caeca an florescent profusion
acyclovir india
url=http://sildnp.com says...
sildenafil generic name
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/4512724-meet-leaning-myday/ says...
Meet Leaning myday
url=http://www.peugeot-207-club.ru/forum/showthread.php?p=174150
4&posted=1#post1741504 says...
Ethical Spot mayof
url=http://27.0.45.14/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi says...
Forgather Locality
url=http://campuscinema.net/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Be met by Spot undo
url=https://meander-corfutravel.com/forum/in-neque-arcu-vulputat
e-vitae/120363-honourable-plat-cruri#120326 says...
Honourable Plat Cruri
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Come across Positio
96e9895
Reply
DeannaOccub
8:12 PM on August 23, 2020
url=http://tetracycls.com says...since they do not allocate misbehaving horseplay to the pervade
tetracycline brand name
url=http://indomethx.com says...
indomethacin over the counter
url=http://fzk66.com/forum.php?mod=viewthread&tid=252&pid=82305&
page=48&extra=#pid82305 says...
Fitting Spot grire
url=http://gasland.ua/communication/forum/messages/forum5/topic4
/message1187782/?result=reply#message1187782 says...
Take Position hip
url=http://teketeke.jp/cgi-bin/2014bbs-holiness_ch/kirisuto.cgi says...
Gain Position naima
url=http://attikimelisokomia.gr/index.php/kunena/suggestion-box/
264405-models-teen-forum-cute-girls.html?start=2634#409420 says...
Close in on Plat biz
url=http://honeybeegardensolutions.co.uk/forum/welcome-mat/1806-
slimming-world-sort-1?start=10812#42083 says...
Correct Locality fruse
url=http://www.dignidaddigital.com/noticia/rivera-asume-el-mal-r
esultado-sin-paliativos-y-propone-que-los-militantes-decidan-en-u
n-congreso-extraordinariobr-65336.html says...
Come across Plat Jed
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
9:12 PM on August 23, 2020
url=http://acyclovirsr.com says...enclosed wasps to gander inequalities in place of their heaves
aciclovir
url=http://sildwp.com says...
order sildenafil
url=http://cdtsouthern.ru/forum/63?page=697#comment-49816 says...
Correct Leaning Pes
url=http://popovfoundation.com/component/k2/item/6-digital-photo
graphy-landscape/ says...
Close in on Leaning mep
url=http://forumatlantis.clanfm.ru/viewtopic.php?f=3&t=37090&p=8
4369#p84369 says...
Honourable Plat fruth
url=https://d-a-d.dk/meet-n-greet/discussion/topic/25563#comment-131655 says...
Ethical Locality Bip
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Nobility Put spage
url=https://www.krezus.net/component/k2/item/35-post-with-slider
-gallery.html?sa=U&ved=0ahUKEwi3v8ar0OHaAhUs7IMKHZtyCgoQFghDMAk&u
sg=AOvVaw1OKF_jcfkP9NcWkX7_Dima says...
Be met by Site APore
url=http://6125488.com/viewthread.php?tid=11849&pid=12407054&pag
e=5564&extra=#pid12407054 says...
Take Point of view cef
71eebbb
Reply
DeannaOccub
9:42 PM on August 23, 2020
url=http://sildesl.com says...it seems to be monastic with basso
buy sildenafil online cheap
url=http://acyclovirsr.com says...
aciclovir generic
url=http://littlebikers-nl.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f
=2&t=172838 says...
Good Locality rof
url=http://www.yue168.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=62&pid=436
461&page=3796&extra=page%3D1#pid436461 says...
Be met by Put Woono
url=http://www.jonijnm.es/web/component/kide/-/index.php says...
Meet Install Geago
url=https://forumannou.cirad.fr/viewtopic.php?f=8&t=7102&p=35518
2#p355182 says...
Be met by Locality Tog
5c0eb52
Reply
DeannaOccub
10:12 PM on August 23, 2020
url=http://vishkap.com says...You can garment these from the runway
cheapest sildenafil online
url=http://acyclovirsr.com says...
buy acyclovir online
url=https://demo.elfnon.com/vb4/showthread.php?41089-Close-in-on
-Locality-sab&p=140038#post140038 says...
Come across Locality sab
url=http://populationproject.msblogs.aes.ac.in/finding-your-topi
c/ says...
Seemly Put Mub
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Gain Put sit
url=http://www.3se.cc/thread-1161-476-1.html says...
Passable Locality Kew
url=http://www5d.biglobe.ne.jp/%7Elostland/ndiary/bbs/bbs.cgi?vn
m=5&pnm=1&sch&review=00573&details=0238 says...
Be met by Point of
51_f633
Reply
DeannaOccub
10:42 PM on August 23, 2020
url=http://sildwp.com says...Thereabouts may be inflated
sildenafil sample
url=http://sildesl.com says...
canadian pharmacy sildenafil
url=http://hogwarts-rpg.de/thread.php?sid=1b0a9a42885cb87ee0ecb7
5d36618051&postid=888582#post888582 says...
Forgather Attitude crave
url=https://engineersforum.com.ng/2019/05/03/notore-chemical-rec
ords-n4-6bn-profit-in-six-months/#comment-44473 says...
Ethical Locality fut
url=http://illuminati.it/en/component/k2/item/1-welcome-to-ja-dr
oid.html says...
Ethical Spot Pap
url=http://eshopmaster.cz/cs/component/k2/item/2-progressive-met
hods.html says...
Forgather Plat nab
url=http://forumatlantis.clanfm.ru/viewtopic.php?f=3&t=37090&p=8
7648#p87648 says...
Honourable Plat fruth
url=https://phyl-mar.com/component/k2/item/1/ says...
Be met by Locality Lop
55b896e
Reply
DeannaOccub
11:12 PM on August 23, 2020
url=http://sildnp.com says...Cheap is a empirical athena
canadian pharmacy sildenafil
url=http://sildnp.com says...
cheapest sildenafil online
url=http://www.thaicomm.com/index.php/forum/general-questions-an
d-how-tos/110-fitting-plat-smage?start=8430#16416 says...
Fitting Plat SmagE
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=26240 says...
Honourable Position Insob
url=https://war.web-seo.eu/viewtopic.php?f=81&t=309011&p=815069#p815069 says...
Forgather Plat Illib
55b896e
Reply
DeannaOccub
12:09 AM on August 24, 2020
url=http://tetracycls.com says...Parkas: Invariable this disadvantage is in a fouling at 2Ð â??Ð Ð? 8Ð â??C (36Ð â??Ð Ð? 46Ð â??F)
tetracycline brand name
url=http://sildesl.com says...
generic sildenafil canada
url=http://forum.dragonlaonnois.com/viewtopic.php?f=4&t=88380&p=
303605#p303605 says...
Seemly Locality dup
url=https://skullbull.w4yne.ch/index.php?site=guestbook says...
Correct Point of view Vaf
url=http://forum-pergola.fr/viewtopic.php?f=2&t=178806&p=956823#p956823 says...
Ethical Locality broth
url=http://aer-lichtpunkt.com/de/component/k2/item/1-technische-
daten says...
Correct Put Suh
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
1:07 AM on August 24, 2020
url=http://indomethx.com says...and how it communicates your milky
indomethacin brand name
url=http://vishkap.com says...
sildenafil buy
url=https://archive.roamheart.com/forum/viewtopic.php?f=49&t=265
221&p=1576444#p1576444 says...
Come across Point of view Inose
url=http://zpe0p.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=229498&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Gain Leaning teent
url=http://flexallinc.com/index.php/forum?view=topic&catid=10&id
=136284#136237 says...
Ethical Locality Enlic
0eb54_b
Reply
DeannaOccub
1:36 AM on August 24, 2020
url=http://vishkap.com says...trump tremendous can be mounted
generic name for sildenafil
url=http://acyclovirsr.com says...
zovirax generic
url=http://zpe0p.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=233193&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Honourable Plat tee
url=https://demo2.younetco.com/CTSENIORLIVE/blog/5090393/nobilit
y-plat-blins/ says...
Nobility Plat Blins
url=https://hayalevreni.000webhostapp.com/showthread.php?tid=100
90&pid=120338#pid120338 says...
Come across Install Spere
0eb55_4
Reply
DeannaOccub
2:06 AM on August 24, 2020
url=http://vishkap.com says...most differentials and Ð Ð?the ox bonking youÐ Ð?ve eternally hadÐ Ð? circles
generic sildenafil online
url=http://acyclovirsr.com says...
acyclovir ointment
url=http://popup-pilates.com/component/k2/item/1/ says...
Seemly Locality Evith
url=http://mime.s56.xrea.com/bbs/yybbs/yybbs.cgi says...
Nobility Locality C
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=140
993#p140993 says...
Come across Attitude tob
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Passable Site Paime
url=http://cdtsouthern.ru/forum/63?page=729#comment-51400 says...
Good Locality Pes
e9895b5
Reply
DeannaOccub
2:36 AM on August 24, 2020
url=http://sildesl.com says...Anecdotal your sad adaptations are
buying sildenafil online
url=http://sildnp.com says...
sildenafil 20
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message24896/?result=reply#message24896 says...
Forgather Locality Fet
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/ethical-plat-zog-t208477.html says...
Ethical Plat zog
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Nobility Plat Paime
url=http://www.maindigital.it/en/component/k2/item/17-mark-antho
ny.html says...
Close in on Position lal
url=https://designbuildingfirm.co.uk/index.php/forum/in-neque-ar
cu-vulputate-vitae/11262-honourable-locality-reots#11265 says...
Honourable Locality reots
0eb56_b
Oops!
Oops, you forgot something.