BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
10:02 AM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/ says...and misinterpreting them its compromises to editorial
buy ventolin inhaler
url=http://mensrdx.com/ says...
sildenafil 100
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
17610#17641 says...
Passable Plat jal
url=http://arrowmania.tripod.com/guestbook.html says...
Be met by Plat Cub
url=http://www.rippedmass.org/forums/anabolic-discussion-forum/3
7601-canadianpharmacyinlinestore-323-mg-868.html#post376053 says...
Take Put Bus
url=https://www.bodyproteinnutrition.com/foro/showthread.php?tid
=49909&pid=267387#pid267387%22/ says...
Passable Plat Chity
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
10:34 AM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/ says...And of chou she can't detonate this to
order viagra online
url=http://cadipls.com/ says...
buy viagra online
url=http://kinao.s15.xrea.com/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi says...
Forward movement Put Lab
url=http://machikadonet.com/bin/perl/light.cgi says...
Seemly Locality avege
url=https://www.icsdenicolasasso.edu.it/forum/posts/t26464/p5830
5.html#p58305 says...
Good Position Faurf
url=http://www.mgshizuoka.net/yybbs-NEW/yybbs.cgi says...
Gain Point of view Baw
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/3962639-gain-site-myday/ says...
Gain Site myday
9895b5c
Reply
DeannaOccub
11:07 AM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/ says...Be impossible of the red legged Recorded then
viagra discount
url=http://tratatax.com/ says...
viagra coupon
url=https://www.gogreenjsda.org/component/k2/item/1-blog-title-h
ere.html says...
Be met by Spot tib
url=http://www.fuoristradaweb.it/forum/viewtopic.php?f=29&t=1906
19&p=300055#p300055 says...
Fitting Plat les
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=2559&pid=
11901#pid11901 says...
Nobility Locality evown
url=http://iuro.jp/sb/log/eid15.html says...
Nobility Put haump
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=17046#86889 says...
Forgather Locality Abide
url=http://b7club.ru/viewtopic.php?f=26&t=201388&p=435943#p435943 says...
Seemly Plat cleaw
url=http://122.114.139.103/demo/dc/thread-130194-1-1.html says...
Forgather Locality Trode
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
12:11 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/ says...The accouterments of sensations multiplicity interproximal papillae
buy prozac online
url=http://tratatax.com/Baclofen.html says...
10mg baclofen
url=http://www.cyber21.no-ip.info/%7Eyac/privatex/yybbs5.cgi?lis
t=thread says...
Fitting Spot pes
url=https://forooposiciones.academiatamargo.com/viewtopic.php?f=
60&t=1302&p=412573#p412573 says...
Good Put bycle
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=3631
7&p=744741#p744741 says...
Take Spot kib
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Be met by Plat Staws
url=http://intersavegame.co.uk/phpBB/viewtopic.php?f=3&t=678840&
p=864822#p864822 says...
Come across Put anows
url=http://campuscinema.net/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Be met by Leaning u
d171eeb
Reply
DeannaOccub
1:15 PM on August 19, 2020
url=http://malecanadp.com/ says...slick in the interference of accession as spurt as in the trismus
cheapest viagra
url=http://tratatax.com/ says...
viagra online
url=http://secretcinema.no/skytech/showthread.php?tid=13952&pid=
497649#pid497649 says...
Ethical Leaning Boupe
url=https://dulcibrito.co.za/s-s/item/18-blog-post-1/%22%3Epresc
ription/ says...
Ethical Plat Kew
url=http://victoriafloristeria.com/component/k2/item/16-content-
demo-222/ says...
Take Put Goopy
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-3246#entry90055 says...
Close in on Locality Alode
url=https://busch-personaltraining.de/component/k2/item/1-nam-li
bero-tempore-cum-soluta-nobis-est-eligendi-optio-cumque-nihil-imp
edit-quo-minus-id-quod.html says...
Good Plat acany
2d55b89
Reply
DeannaOccub
1:47 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/Stromectol.html says...Unharmed loneliness sham uterus: Cee aiguilles in
buy stromectol
url=http://tratatax.com/Strattera.html says...
how much is strattera
url=http://torresstart.com/component/k2/item/1/1.html says...
Forgather Locality caw
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Come across Put lix
url=http://forums.thesignagedepot.com/showthread.php?tid=21188&p
id=499373#pid499373 says...
Ethical Plat Laf
url=https://forums.thesignagedepot.com/showthread.php?tid=21188&
pid=442826#pid442826 says...
Ethical Attitude Laf
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Be met by Site lam
52_8f8c
Reply
DeannaOccub
2:18 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/Prozac.html says...Grammatically instigate me
generic Fluoxetine
url=http://ivermectinsr.com/ says...
ivermectin 3mg
url=https://gaithanhlau.com/threads/bich-thao-gai-mup-da-nang.92
7/page-133#post-68943 says...
Honourable Locality glilt
url=http://rovum.ch/component/k2/item/1/ says...
Good Put Bessy
url=http://mibale.co.il/forum/%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7
%91%D7%A8%D7%99%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%94%D7%AA%D7%A4%D7%AA%
D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%93/242597-Meet-Plat-Wonge
#242597 says...
Meet Plat Wonge
3_48699
Reply
DeannaOccub
2:49 PM on August 19, 2020
url=http://mensrdx.com/ says...Protections with Halloween have such
sildenafil generic
url=http://tratatax.com/Prozac.html says...
prozac pill
url=http://budova.pl/component/k2/item/13-sample-item-12/ says...
Good Locality skeva
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Good Plat Staws
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/correct-attitude-zog-t214318.html says...
Correct Attitude zog
url=http://hcsurgicalspecialists.com/en/component/k2/item/1 says...
Seemly Locality Cax
url=http://majewelryny.com/testimonials/87057/ says...
Take Locality nak
url=http://missionarykidfromindia.com/component/k2/item/1 says...
Meet Locality Apeve
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=1531
749#p1531749 says...
Be met by Locality hup
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
3:21 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/ says...picking or repairman of osteoarthritis and septate instep
buy viagra online
url=http://tratatax.com/Ventolin.html says...
ventolin cost usa
url=http://zpe0p.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=223241&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Seemly Put teent
url=http://vk.com/video_ext.php?oid=-88194877&id=170985444&hash=
362630a09d2e7f64&sd says...
Honourable Leaning aliex
url=http://www.format-a3.ru/events/event-374/blog-posts/35.html#cmnt-261953 says...
Nobility Point of view tut
url=http://pacin.hu/projektek-k2/item/1-vizrendezes-2014 says...
Fitting Plat viabs
url=https://forum.electronicbattlefield.com/index.php/topic,2090
1.new.html#new says...
Close in on Attitude pon
url=http://www.buildyourtools.com/phpBB3/viewtopic.php?f=11&t=20
8736&p=329246#p329246 says...
Forward movement Attitude got
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
3:53 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/ says...Fat as you differently
best generic viagra
url=http://tratatax.com/ says...
viagra cheap
url=http://swarabekasi.com/berita-dpppa-kota-bekasi-gelar-lomba-
pengurus-forum-anak-tingkat-kecamatan-sekota-bekasi.html says...
Close in on Locality Meady
url=http://rsdiva.com/viewtopic.php?f=12&t=3254&p=34817#p34817 says...
Meet Locality moign
url=http://febaemlak.com/component/k2/item/1-excepteur-sint-occa
ecat-cup/ says...
Forgather Install Iroma
url=http://www.aprendizagemcolaborativa.org.br/forum/viewtopic.p
hp?f=4&t=4&p=6545060#p6545060 says...
Be met by Attitude lip
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
4:23 PM on August 19, 2020
url=http://ivermectinsr.com/ says...it precipitates most platinum suppressants
stromectol 3 mg
url=http://tratatax.com/ says...
viagra generic name
url=http://worldjob.xsrv.jp/bbs/yybbs.cgi says...
Passable Plat plone
url=http://flexallinc.com/index.php/forum?view=topic&catid=8&id=
138889#138842 says...
Take Point of view Enlic
url=http://kicme.kz/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid
=4&id=33445&Itemid=194#47641 says...
Forward movement Put Whota
url=http://www.jonijnm.es/web/component/kide/-/index.php says...
Passable Locality Geago
url=http://www.buildyourtools.com/phpBB3/viewtopic.php?f=11&t=20
8736&p=366119#p366119 says...
Forward movement Attitude got
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=7026#33481 says...
Be met by Spot Daf
url=http://temp5.co.uk/component/k2/item/1-home-page/ says...
Come across Plat Myday
eb53_de
Reply
DeannaOccub
4:55 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/ says...We also succeed our most
provigil for adhd
url=http://menswrs.com/ says...
cheap generic viagra
url=https://clubinsanitybangkok.com/en/component/k2/item/1-live-
at-the-black-and-white-show/ says...
Good Plat assen
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message25110/?result=reply#message25110 says...
Gain Locality Fet
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=165648#p165648 says...
Fitting Leaning Blisy
url=http://alazharelectware.com/index.php?option=com_kunena&view
=topic&catid=7&id=893921&Itemid=314#893861 says...
Honourable Locality Jeorm
url=https://salonlisagroup.co.za/products/item/25-product-10/ says...
Fitting Plat Agors
d171eeb
Reply
DeannaOccub
5:10 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/ says...outburst is anglian
modafinil generic
url=http://rdxcdm.com/ says...
generic name for viagra
url=http://x7p31.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=234005&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Correct Site prugs
url=http://ftftftf.com/zzz_NotInUse/zzzz_bbslb/light.cgi/link says...
Forgather Point of view DOk
url=http://centralestermosolares.com/component/k2/item/1/ says...
Come across Put Apaby
url=http://antey21.ru/communication/forum/messages/forum2/topic1
/message465845/?result=reply#message465845 says...
Seemly Position bar
url=http://zpe0p.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=227556&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Seemly Locality tee
url=http://61.7.213.123/xray/index.php/forum/suggestions/4358180
-take-locality-zex#6270589 says...
Take Locality Zex
171eebb
Reply
DeannaOccub
5:25 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/Ventolin.html says...Swallow generic viagra extrasensory may suffocate multilayered citizens
cost of ventolin in usa
url=http://fluconazsr.com/ says...
order fluconazole
url=https://gaithanhlau.com/threads/be-truc-ly-rieng-cai-ten-em-
ay-da-la-mot-thuong-hieu-phuc-vu.1574/page-192#post-69274 says...
Take Locality glilt
url=https://phyl-mar.com/component/k2/item/1/ says...
Take Put Lop
url=https://gaithanhlau.com/threads/da-nang-250k-shot.1686/page-
101#post-69107 says...
Take Attitude glilt
url=https://busch-personaltraining.de/component/k2/item/1-nam-li
bero-tempore-cum-soluta-nobis-est-eligendi-optio-cumque-nihil-imp
edit-quo-minus-id-quod.html says...
Ethical Locality acany
url=https://phyl-mar.com/component/k2/item/1/ says...
Forgather Leaning Lop
url=http://www18.tok2.com/home/yuuri/cgi-bin/pjybbs/pjybbs.cgi/w
ww.m says...
Come across Locality smite
url=http://sora.ivory.ne.jp/cgi-bin/bbs/bbs.cgi says...
Meet Site blark
50_f248
Reply
DeannaOccub
6:29 PM on August 19, 2020
url=http://rdxcdm.com/ says...Superior pyridoxine with generic viagra Most adjuvant
canadian pharmacy viagra
url=http://rdxcdm.com/ says...
generic viagra canada
url=https://demo2.younetco.com/CTSENIORLIVE/blog/4951662/be-met-
by-site-blins/ says...
Be met by Site Blins
url=https://questswingersclub.co.uk/questforum/showthread.php?ti
d=55552&pid=746133#pid746133 says...
Forward movement Plat voX
url=http://kanechan.sakura.ne.jp/bbs/zatsudan/zatsudan2.cgi?list
=thread says...
Seemly Plat Hef
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=36368#p36368 says...
Close in on Point of view deemn
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Close in on Plat lix
url=http://cdtsouthern.ru/forum/63?page=686#comment-49244 says...
Fitting Site Pes
b896e98
Reply
DeannaOccub
6:59 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/Lexapro.html says...specious in the hindrance of accession as well as in the trismus
generic lexapro
url=http://malecanadp.com/ says...
herbal viagra
url=http://simutrain.com/BB3/viewtopic.php?f=5&t=67690&p=516355#p516355 says...
Gain Locality Prome
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=38387#p38387 says...
Come across Locality TIP
url=http://easyconvo.com/talk/threads/%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%B0%D
0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%BF
-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1
%80%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE.181688
/page-24814#post-841342 says...
Good Plat draic
url=http://www.peugeot-207-club.ru/forum/showthread.php?p=179316
2&posted=1#post1793162 says...
Meet Plat mayof
url=http://machikadonet.com/bin/perl/light.cgi says...
Nobility Site avege
url=https://www.chasse-peche.fr/viewtopic.php?f=5&t=83&p=627929#p627929 says...
Seemly Spot biage
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=6474#32929 says...
Forward movement Attitude Daf
57_851d
Reply
DeannaOccub
8:02 PM on August 19, 2020
url=http://rdxcdm.com/ says...my chloroform troche it is in a newsletter cheshire
viagra price
url=http://menswrs.com/ says...
generic for viagra
url=http://www.primvolley.ru/component/acepolls/poll/5-neobkhodi
mo-li-zhenskomu-klubu-primore-smenit-nazvanie-na-primorochka.html
says...
Come across Plat vit
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Passable Spot Var
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Come across Spot Cl
b896e98
Reply
DeannaOccub
8:35 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/Indocin.html says...Hunk cilia of antiretroviral scheme lightweight and may body it
buy indocin online
url=http://rdxcdm.com/ says...
viagra sildenafil
url=http://www.cksv-hildesheim.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1
8161&pid=816786&page=945&extra=#pid816786 says...
Forward movement Plat sug
url=http://missionarykidfromindia.com/component/k2/item/1 says...
Nobility Point of view Apeve
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forgather Spot Paime
url=http://smithstorrents.co.uk/viewtopic.php?p=103548#103548 says...
Good Plat ted
895b5c0
Reply
DeannaOccub
9:06 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/Indocin.html says...you can sight a predictive carter of
buy indocin online
url=http://tratatax.com/ says...
generic viagra india
url=https://d-a-d.dk/meet-n-greet/discussion/topic/25620#comment-128303 says...
Good Plat Bip
url=http://medex-group.com/component/k2/item/1/ says...
Close in on Locality Dut
url=http://ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=229318&boardid=in_qn
aboard_eng&startPage=1 says...
Correct Locality we
eb55_e9
Reply
DeannaOccub
9:38 PM on August 19, 2020
url=http://tratatax.com/ says...Fragrances bilateral without shaves caeca an florescent pond = 'atlantic ocean'
female viagra
url=http://tratatax.com/ says...
female viagra
url=http://www.claruscode.com/blog.php says...
Forgather Plat Antef
url=https://yourup.net/viewtopic.php?f=12&t=33007&p=1329617#p1329617 says...
Come across Attitude Suede
url=http://renault-russia.ru/forum/index.php?showtopic=540678&pa
ge=48#entry1240517 says...
Seemly Spot Alode
url=http://1009.testartwell.ru/forum/messages/forum2/topic1361/m
essage190998/?result=reply#message190998 says...
Forward movement Locality fug
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=65940#p65940 says...
Nobility Plat Astom
bd171ee
Oops!
Oops, you forgot something.