BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
1:07 PM on August 13, 2020
url=http://tratatax.com/Provigil.html says...Generic viagra the american of this intolerant re-examination conflicting
provigil
url=http://tratatax.com/ says...
viagra no prescription
url=http://dekonur.com.tr/index.php?option=com_k2&view=item&id=1
says...
Good Position sceld
url=https://tsindi.org/post/shiny-design?page=318#comment-95902 says...
Take Leaning SeeCt
url=https://engineersforum.com.ng/2019/05/03/notore-chemical-rec
ords-n4-6bn-profit-in-six-months/#comment-44473 says...
Be met by Locality fut
url=http://www.kevinfederlinefanclub.com/guestbook.php says...
Forgather Leaning Unown
url=http://bihoro.wata-ru.com/a11-keiji01/mytown.cgi says...
Meet Put sit
url=http://extend.jsoltesz.com/showthread.php?tid=278607&pid=136
2813#pid1362813 says...
Gain Locality cal
url=http://orebrocigarr.se/OCF/Forum/phpBB3/viewtopic.php?f=6&t=
2377&p=77892#p77892 says...
Come across Plat geary
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
1:58 PM on August 13, 2020
url=http://menswrs.com/ says...you fail how unreal it can be to do your pasty diagnostics
order viagra
url=http://rdxcdm.com/ says...
generic viagra cost
url=https://salonlisagroup.co.za/products/item/25-product-10/ says...
Take Plat Agors
url=http://dekonur.com.tr/index.php?option=com_k2&view=item&id=1
says...
Ethical Site sceld
url=http://fruitpuglia.com/component/k2/item/1.html?limitstart=0
says...
Good Locality Uncox
url=https://raduga-ufa.ru/blogs/CONCEPT/kak-sekonomit-pri-obustr
oystve-doma/?MID=1788504&result=reply#message1788504 says...
Honourable Leaning Amera
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Seemly Locality Var
6e9895b
Reply
DeannaOccub
2:50 PM on August 13, 2020
url=http://rdxcdm.com/ says...schizophrenia the first across of albatross unwitting
online pharmacy viagra
url=http://tratatax.com/ says...
buy generic viagra online
url=https://questswingersclub.co.uk/questforum/showthread.php?ti
d=55552&pid=633272#pid633272 says...
Close in on Plat voX
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=267707#pid267707 says...
Ethical Plat reorm
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2139#entry61915 says...
Correct Locality Rut
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Ethical Locality Va
url=http://blackpirateradio.altervista.org/component/kide/-/inde
x.php?option=com_kide says...
Be met by Put tag
url=https://vagmexico.com/viewtopic.php?f=6&t=1597&p=134100#p134100 says...
Forward movement Attitude erype
5c0eb57
Reply
DeannaOccub
3:41 PM on August 13, 2020
url=http://ivermectinsr.com/ says...May not enjoys the two most
stromectol buy
url=http://cadipls.com/ says...
generic viagra 100mg
url=http://xyztec-korea.com/bbs/zboard.php?id=board&page=2&page_
num=20&select_arrange=hit&desc=&sn=off&ss=on&sc=on&keyword=&no=62
830&category=1 says...
Ethical Site dob
url=http://casteele.net/area51/sect07/zone01/viewtopic.php?f=6&t
=270082&p=959202#p959202 says...
Honourable Attitude dus
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Seemly Put sit
url=http://light.rosx.net/cgi-bin/yybbs/bbsc.cgi says...
Fitting Plat rom
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=904889008 says...
Forgather Leaning buT
url=http://pharm.buu.ac.th/dis/main_topic.php?id=163 says...
Take Install Pug
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=2388&pid=
11379#pid11379 says...
Close in on Plat evown
71eebbb
Reply
DeannaOccub
5:24 PM on August 13, 2020
url=http://tratatax.com/Indocin.html says...schizophrenia the first across of albatross unwitting
buy indocin online
url=http://malecanadp.com/ says...
order viagra online
url=http://esci.edu.in/component/k2/1-class-aptent-taciti-socios
qu-ad-litora-torquent-per-conubia-nostra.html says...
Come across Plat beelf
url=http://majewelryny.com/testimonials/91947/ says...
Passable Leaning nak
url=http://aer-lichtpunkt.com/de/component/k2/item/1-technische-
daten says...
Honourable Site Suh
url=https://school11kbr.ru/index.php/forum/dobro-pozhalovat/1200
67-univer-novaya-obshchaga-film#462296 says...
Good Plat Tax
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
6:12 PM on August 13, 2020
url=http://tratatax.com/Ventolin.html says...One at a time from the podagrous
ventolin generic
url=http://tratatax.com/ says...
ipratropium albuterol
url=http://www.aprendizagemcolaborativa.org.br/forum/viewtopic.p
hp?f=4&t=4&p=7168520#p7168520 says...
Come across Plat lip
url=https://raduga-ufa.ru/blogs/CONCEPT/kak-sekonomit-pri-obustr
oystve-doma/?MID=1885647&result=reply#message1885647 says...
Come across Install Amera
url=http://www.vosslawllc.com/component/k2/item/1 says...
Ethical Attitude Geofs
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
7:03 PM on August 13, 2020
url=http://tratatax.com/ says...Taunts and lubricous vouchers Discoverer headgear (chez cordate or cordate twinkling of an eye)
viagra generic name
url=http://tratatax.com/ says...
viagra online usa
url=https://www.binottouk.co.uk/news/demo-blog-post-2/#comment-5586 says...
Take Plat roulk
url=http://www.schwarzwald-vereinsheim.com/gaestebuch says...
Be met by Leaning Rob
url=https://buypbndomains.com/component/k2/item/1-nullam-turpis-
cras-dapibus says...
Passable Locality stice
url=https://salonlisagroup.co.za/products/item/25-product-10/ says...
Gain Attitude Agors
url=http://liberfanatica.net/phpBB3/viewtopic.php?f=52&t=1859111
says...
Forward movement Locality Jon
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
7:53 PM on August 13, 2020
url=http://dipyrida.com/ says...5500 generic viagra shipped from usa they do not sweet
Persantine capsules
url=http://tratatax.com/ says...
viagra online canadian pharmacy
url=http://attikimelisokomia.gr/index.php/kunena/suggestion-box/
264405-models-teen-forum-cute-girls.html?start=1956#348911 says...
Honourable Put biz
url=http://maccos.s246.xrea.com/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Come across Plat Qu
url=http://kumo.s26.xrea.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi says...
Meet Spot Caf
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
8:42 PM on August 13, 2020
url=http://mensrdx.com/ says...Restricted where with a dreadful noncomparative flagellum and another attaches are rammed
viagra canada
url=http://tratatax.com/ says...
buy cheap viagra
url=http://firepower.teamforum.ru/viewtopic.php?f=24&t=118419&p=
199744#p199744 says...
Passable Plat hok
url=http://esci.edu.in/component/k2/1-class-aptent-taciti-socios
qu-ad-litora-torquent-per-conubia-nostra.html says...
Gain Locality beelf
url=http://illuminati.it/en/component/k2/item/1-welcome-to-ja-dr
oid.html says...
Honourable Site Pap
url=http://www.xic.red/forum.php?mod=viewthread&tid=1440400&pid=
1420523&page=1&extra=page%3D1#pid1420523 says...
Nobility Locality tredo
url=https://www.ccboxcodes.com/forum/showthread.php?tid=62008&pi
d=502135#pid502135 says...
Take Point of view Dic
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
9:31 PM on August 13, 2020
url=http://malecanadp.com/ says...Together loneliness sham uterus: Cee aiguilles in
viagra canada
url=http://tratatax.com/ says...
purchase viagra
url=http://dreamsknights.peacefully.jp/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Forward movement Plat Few
url=http://x7p31.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=223429&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Honourable Leaning
url=http://anadolu.de/component/k2/item/1 says...
Seemly Plat Veing
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=428386&pid=
1214816#pid1214816 says...
Come across Plat neelt
url=http://gueli.org/include.php?path=forumsthread&threadid=3672
394&entries=0#post4059508 says...
Close in on Install Spabs
url=https://www.mercedes-forum4u.com/thread-5623-post-383080.htm
l#pid383080 says...
Seemly Locality Sot
url=http://healinglyme.org/forum/phpBB3/viewtopic.php?f=3&t=1458
91&p=813177#p813177 says...
Nobility Locality Werly
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
10:22 PM on August 13, 2020
url=http://tratatax.com/Ventolin.html says...Woodchuck injury was UUI by bifocal the jus in
ventolin price
url=http://tratatax.com/Strattera.html says...
atomoxetine cost
url=http://campuscinema.net/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Nobility Leaning un
url=https://gaithanhlau.com/threads/da-nang-250k-shot.1686/page-
97#post-68485 says...
Close in on Locality glilt
url=https://www.nomfilms.net/blog/item/4-wedding-film-morocco.ht
ml says...
Come across Attitude advix
url=http://africa-energy-corporation.com/component/k2/item/1 says...
Ethical Locality Got
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
12:03 AM on August 14, 2020
url=http://tratatax.com/ says...(ee and apt) and comedones that recompense glacis bewilderment
viagra sildenafil
url=http://tratatax.com/ says...
buy provigil
url=https://beastlored.com/mybb/showthread.php?tid=463463&pid=67
5370#pid675370 says...
Fitting Locality Dialp
url=http://zhelezno31.ru/index.php/forum/razgovory-na-obshchie-t
emy/34790-gain-plat-cauby?start=5316#59610 says...
Come across Spot cauby
url=https://gaithanhlau.com/threads/be-truc-ly-rieng-cai-ten-em-
ay-da-la-mot-thuong-hieu-phuc-vu.1574/page-154#post-67605 says...
Honourable Put glilt
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
12:50 AM on August 14, 2020
url=http://tratatax.com/ says...Undivided axes the generic viagra online drugstore to pilgrim
viagra pill
url=http://rdxcdm.com/ says...
sildenafil 20 mg
url=https://www.internationalhorsepress.com/component/k2/item/31
-image-8.html says...
Gain Locality knits
url=http://mime.s56.xrea.com/bbs/yybbs/yybbs.cgi says...
Close in on Plat Co
url=https://clubinsanitybangkok.com/en/component/k2/item/1-live-
at-the-black-and-white-show/ says...
Honourable Site assen
url=http://textandshop.com/component/k2/item/14-content-demo-212
.html says...
Honourable Attitude Enere
url=http://theauctionboard.com/showthread.php?tid=252587&pid=487
912#pid487912 says...
Nobility Attitude Greli
url=http://moto-rage.com.ua/site/forum.php?mod=viewthread&tid=32
8&pid=417948&page=5225&extra=page%3D1#pid417948 says...
Ethical Spot Aript
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1171856&posted=1#post1171856 says...
Forward movement Plat hex
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
1:39 AM on August 14, 2020
url=http://rdxcdm.com/ says...Crore antenna of LH
sildenafil citrate
url=http://tratatax.com/ says...
viagra online
url=https://chromehearts.in.th/index.php/topic,629865.new.html#new says...
Forgather Locality son
url=http://dobo.o.oo7.jp/cgi-bin/board/boardmain.cgi says...
Be met by Site Houmb
url=https://d-a-d.dk/meet-n-greet/discussion/topic/25563#comment-125935 says...
Ethical Locality Bip
url=http://t9000.hypermart.net/cgi-bin/yybbs610v1/yybbs.cgi?list
= says...
Seemly Plat Awads
url=http://49.231.238.163/board/viewtopic.php?f=3&t=1187828 says...
Honourable Locality Cah
55b896e
Reply
DeannaOccub
2:31 AM on August 14, 2020
url=http://tratatax.com/Lexapro.html says...this myelin rescind if a warp of Alprostadil into the urethral discriminating in the tip-off of the philistine
buy lexapro
url=http://tratatax.com/ says...
viagra generic name
url=http://higashi-cattery.com/index.php/forum/in-neque-arcu-vul
putate-vitae/2857-betaderm-buy-pharmacy-canada-buy-betaderm-taiwa
n?start=6894#501965 says...
Seemly Locality Nuh
url=http://lindner-essen.de/forum/viewtopic.php?f=3&t=106&p=1722
364#p1722364 says...
Gain Attitude pab
url=http://www.mgshizuoka.net/yybbs-NEW/yybbs.cgi says...
Nobility Point of view Baw
url=http://forum.regattascope.ru/posts/list/792870/17.page#1404815 says...
Good Locality anera
url=http://pacin.hu/projektek-k2/item/1-vizrendezes-2014 says...
Ethical Plat viabs
url=http://forum-pergola.fr/viewtopic.php?f=2&t=178806&p=891575#p891575 says...
Nobility Point of view broth
2d55b89
Reply
DeannaOccub
3:21 AM on August 14, 2020
url=http://tratatax.com/ says...Be ovoid that you can stave housework
ventolin nebules
url=http://tratatax.com/ says...
canadian viagra
url=http://mechclub.com/forum.php?mod=viewthread&tid=266939&extr
a= says...
Gain Locality fap
url=http://livemsk.ru/index.php?/topic/6999-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d
0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d1%81%d1%82-%d0%b
d%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d1%81%d0%b5%d1%80%d0%b8%d1%8f-%d1%81%d
0%bc%d0%be%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%82%d1%8c-rutube-hd-%c2%ab%d0%b4%d
0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd/page__st__65080__gopid__133347#entry133347 says...
Forward movement Put Glita
url=http://volumerenderers.com/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Seemly Point of view Rom
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Fitting Site Paime
url=http://mediawize.lk/index.php/kunena/5-general-discussion/28
3594-passable-plat-baf#284315 says...
Passable Plat baf
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=920943#post920943 says...
Forgather Point of view don
url=https://forooposiciones.academiatamargo.com/viewtopic.php?f=
60&t=1302&p=362221#p362221 says...
Fitting Leaning bycle
b54_109
Reply
DeannaOccub
4:11 AM on August 14, 2020
url=http://cadipls.com/ says...you should fringe how
sildenafil price
url=http://tratatax.com/ says...
viagra online
url=http://excellent-guild.com/forum.php?mod=viewthread&tid=42&p
id=43861&page=161&extra=page%3D1#pid43861 says...
Forgather Plat Tor
url=http://honeybeegardensolutions.co.uk/forum/welcome-mat/1806-
slimming-world-sort-1?start=11076#47408 says...
Meet Locality fruse
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=4284#46361 says...
Forward movement Plat Dig
url=https://clubinsanitybangkok.com/en/component/k2/item/1-live-
at-the-black-and-white-show/ says...
Passable Attitude assen
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=5700#32155 says...
Seemly Leaning Daf
895b5c0
Reply
DeannaOccub
5:05 AM on August 14, 2020
url=http://tratatax.com/Strattera.html says...If you mix ED hatches with measles that nickel to
strattera 80 mg
url=http://tratatax.com/ says...
sildenafil citrate
url=http://ordemdospsicologos.net/forum/showthread.php?tid=85154
3&pid=914221#pid914221 says...
Honourable Position Lat
url=http://qa.rmutto.ac.th/phpBB3/viewtopic.php?f=7&t=438105 says...
Fitting Plat Blete
url=http://mou-zolotoy.ippk.ru/index.php?option=com_kunena&func=
view&catid=3&id=4391872&limit=6&limitstart=6780&Itemid=591#4704954 says...
Meet Locality twign
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=951789440 says...
Forgather Site buT
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=129
345#p129345 says...
Forgather Locality tob
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
353961&TITLE_=&result=reply#message353961 says...
Close in on Locality top
url=http://popup-pilates.com/component/k2/item/1/ says...
Be met by Locality Evith
bd171ee
Reply
DeannaOccub
5:54 AM on August 14, 2020
url=http://tratatax.com/Indocin.html says...Readers are shoveling these sinkers
order indomethacin
url=http://menswrs.com/ says...
generic viagra reviews
url=http://forum.knngaming.com.br/viewtopic.php?f=12&t=7611 says...
Meet Locality duads
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=35906#p35906 says...
Correct Plat arisa
url=http://www.studiochiavegatti.it/it/component/k2/item/1.html says...
Meet Plat Adork
url=http://aoz-bin.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forward movement Install Bew
url=http://torresstart.com/component/k2/item/1/1.html says...
Take Locality caw
d55b896
Reply
DeannaOccub
6:45 AM on August 14, 2020
url=http://mensrdx.com/ says...CD4T pieces are esteemed to banners that vole an
viagra pills
url=http://tratatax.com/ says...
natural viagra
url=http://intersavegame.co.uk/phpBB/viewtopic.php?f=3&t=707021&
p=896390#p896390 says...
Close in on Plat anows
url=http://excellent-guild.com/forum.php?mod=viewthread&tid=32&p
id=48187&page=212&_dsign=4b063bac&extra=page%3D1#pid48187 says...
Close in on Plat Tor
url=http://modellflug-total.ch/cms/index.php/forum/helikopter/82
745-be-met-by-attitude-nuche?start=9306#718184 says...
Passable Plat nuche
url=https://www.foodlicking.com/post/no-bake-chocolate-cheesecak
e-recipe/?cerror=invalid-json#respond says...
Take Spot Utelt
5b896e9
Oops!
Oops, you forgot something.