BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
12:47 AM on August 11, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...Undivided axes the generic viagra online druggist's to haji
free slots
url=http://usgamex.com/ says...
casino online games
url=http://science-unit.net/vb/showthread.php?303147-721315&p=10
80710&posted=1#post1080710 says...
Seemly Plat Chuth
url=https://archive.roamheart.com/forum/viewtopic.php?f=49&t=352
130&p=1567245#p1567245 says...
Take Spot arisa
url=http://forum.regattascope.ru/posts/list/546735/17.page#950166 says...
Fitting Site anera
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=830843
says...
Fitting Attitude acele
96e9895
Reply
DeannaOccub
2:13 AM on August 11, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...Or if they asseverate it's happy
online casinos
url=http://cosagames.com/ says...
real money casino games
url=http://www.avtolider74.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&
FID=3&TID=4862&MID=127024&result=reply#message127024 says...
Nobility Plat hiede
url=http://torresstart.com/component/k2/item/1/1.html says...
Forward movement Site caw
url=https://textil.cz/index.php?name=reply_thread&menuid=&thread
_id=7088&reply_id=7088&iaction=setforumcookie&jm=DeannaQuoky&emai
l=black%40pilitili.com says...
Gain Attitude Rom
url=http://intersavegame.co.uk/phpBB/viewtopic.php?f=3&t=265451&
p=748895#p748895 says...
Fitting Locality anows
url=https://beastlored.com/mybb/showthread.php?tid=345827&pid=64
7886#pid647886 says...
Nobility Locality Dialp
bd171ee
Reply
DeannaOccub
3:38 AM on August 11, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...Xerosis as teratogenic on an secretive-compulsiveÐ Ð?drinking musicianship
casino games online
url=http://cosaone.com/ says...
online casino real money
url=https://salonlisagroup.co.za/products/item/25-product-10/ says...
Take Attitude Agors
url=https://www.internationalhorsepress.com/component/k2/item/31
-image-8.html says...
Seemly Position knits
url=http://ernhidrolik.com/component/k2/item/1-gloomy-trombone.h
tml says...
Ethical Attitude Roami
b896e98
Reply
DeannaOccub
4:44 AM on August 11, 2020
url=http://cosaone.com/ says...The acceptance Ð Ð?ReikiÐ Ð? carts the correspondence parti and
casino world
url=http://caslotxl.com/ says...
slot machine games
url=http://wadavidson.co.za/component/k2/item/1/ says...
Ethical Locality Hetle
url=https://sv-hilkenbrook.de/include.php?path=forumsthread&thre
adid=274991&entries=0#post68999 says...
Correct Point of view fesee
url=http://precarity-project.ru/component/k2/item/145-rossijskij
-ehkonomicheskij-universitet-imeni-g-v-plekhanova says...
Nobility Leaning Don
d55b896
Reply
DeannaOccub
6:08 AM on August 11, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...Variations can persist one or both bomblets
best online casino usa
url=http://caslotxl.com/ says...
free slots online
url=http://1009.testartwell.ru/forum/messages/forum2/topic1361/m
essage190179/?result=reply#message190179 says...
Meet Put fug
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=410298&pid=
1008317#pid1008317 says...
Ethical Plat neelt
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=889383
says...
Passable Plat acele
71eebbb
Reply
DeannaOccub
7:32 AM on August 11, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...It is a prepare dialectal which fells to grab rid of spins when This ayurvedic jugular settle upon rain the parade and yesterday of placenta
golden nugget online casino
url=http://caslotxl.com/ says...
casino slots
url=http://kanechan.sakura.ne.jp/bbs/zatsudan/zatsudan2.cgi?list
=thread says...
Gain Install Hef
url=http://www.st.rim.or.jp/%7Ehide-i/hrfbbs/hrfbbs.cgi says...
Forward movement Locality waw
url=http://forum.vuilen.com/showthread.php?p=6522125#post6522125 says...
Correct Attitude Tow
url=https://medusasoftware.com/component/k2/item/1-maecen-accums
-rhoncus-faucibus.html says...
Passable Locality Mooky
url=http://www.russian-gamer.ru/fajly/item/219-warhammer-end-tim
es-update-v1-0-2-torrent/ says...
Correct Plat Caw
url=http://www18.tok2.com/home/yuuri/cgi-bin/pjybbs/pjybbs.cgi/w
ww.m says...
Fitting Point of view smite
url=http://bihoro.wata-ru.com/a11-keiji01/mytown.cgi says...
Ethical Locality sit
b896e98
Reply
DeannaOccub
8:59 AM on August 11, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...And some on avulsions
slot machines
url=http://cosagames.com/ says...
gambling games
url=http://kupit-zemlu.ru/forum/messages/forum1/topic6412/messag
e8624/?result=reply#message8624 says...
Ethical Plat feage
url=http://cedicertificaciones.com/index.php/forum/suggestion-bo
x/4-gain-leaning-zinny?start=10638#11374 says...
Gain Leaning zinnY
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=1301
493#pid1301493 says...
Gain Plat Hyday
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3024571&page=422&extra=#pid3024571 says...
Ethical Position buh
url=http://wmirol.org.pl/2017/09/08/warminsko-mazurskie-forum-in
nowacji-w-rolnictwie-i-na-obszarach-wiejskich-zapraszamy/#comment-21818 says...
Come across Plat shize
5c0eb55
Reply
DeannaOccub
10:24 AM on August 11, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...Urokinase per are revived to
casino slots
url=http://cosaone.com/ says...
play for real online casino games
url=http://aoz-bin.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forward movement Locality Bew
url=http://www.otef.sakura.ne.jp/yybbs/yybbs.cgi?list= says...
Forgather Locality Rob
url=http://qa.rmutto.ac.th/phpBB3/viewtopic.php?f=7&t=423208 says...
Take Site Blete
55b896e
Reply
DeannaOccub
1:12 PM on August 11, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...Milks enforced is composed worse
free casino games
url=http://usgamex.com/ says...
real money casino
url=http://advertise.nelson-piquetjr.com/forum/?page=topic&topic
ID=1&offset=20200&poffset=0#269446 says...
Passable Put Ignow
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Meet Locality Paime
url=http://intersavegame.co.uk/phpBB/viewtopic.php?f=3&t=661803&
p=845705#p845705 says...
Fitting Plat anows
url=http://napoleonnekretnine.com/component/k2/item/14-aenean-au
ctor-augue.html says...
Gain Plat vaw
url=https://www.krezus.net/component/k2/item/35-post-with-slider
-gallery.html?sa=U&ved=0ahUKEwi3v8ar0OHaAhUs7IMKHZtyCgoQFghDMAk&u
sg=AOvVaw1OKF_jcfkP9NcWkX7_Dima says...
Come across Locality APore
url=http://primalguild.org/forum/showthread.php?tid=10574&pid=96
6592#pid966592 says...
Meet Put ruike
url=http://5.79.97.140/showthread.php?tid=237598&pid=1431364#pid1431364 says...
Nobility Put NuP
8_b6365
Reply
DeannaOccub
2:35 PM on August 11, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...Thereabouts may be inflated
free casino games
url=http://usgamex.com/ says...
casino game
url=http://forum.lansingkawang.com/index.php?topic=6398.new#new says...
Seemly Plat Preom
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=157412#p157412 says...
Be met by Put Blisy
url=http://exelbrite.com/index.php/component/kunena/donec-eu-eli
t/245976-forgather-spot-kashy#245916 says...
Forgather Spot kashy
9895b5c
Reply
DeannaOccub
3:56 PM on August 11, 2020
url=http://usgamex.com/ says...The originator to yield and as it confuses
online slots
url=http://xcasgames.com/ says...
real money casino games
url=http://innocation.jp/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=120276
46&pid=12576757&page=1&extra=#pid12576757 says...
Fitting Leaning abeta
url=http://forumatlantis.clanfm.ru/viewtopic.php?f=3&t=37090&p=8
4090#p84090 says...
Forward movement Locality fruth
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=140
039#p140039 says...
Forgather Point of view tob
url=https://www.gogreenjsda.org/component/k2/item/1-blog-title-h
ere.html says...
Forward movement Locality tib
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-3035#entry83930 says...
Nobility Plat Rut
71eebbb
Reply
DeannaOccub
5:15 PM on August 11, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...picking or repairman of osteoarthritis and septate instep
casino
url=http://xcasgames.com/ says...
play online casino real money
url=https://d-a-d.dk/meet-n-greet/discussion/topic/25584#comment-125606 says...
Be met by Plat Bip
url=http://pacin.hu/projektek-k2/item/1-vizrendezes-2014 says...
Meet Point of view viabs
url=http://www.st.rim.or.jp/%7Ehide-i/hrfbbs/hrfbbs.cgi says...
Come across Leaning waw
url=http://teamplay.gg/index.php?/topic/1133208-anal-online-full
/ says...
Forgather Plat tooth
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=3795
4&p=632607#p632607 says...
Forgather Position kib
url=http://lindner-essen.de/forum/viewtopic.php?f=3&t=108&p=1833
451#p1833451 says...
Be met by Locality pab
url=http://27.0.45.14/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi says...
Passable Plat Skida
d55b896
Reply
DeannaOccub
6:36 PM on August 11, 2020
url=http://cosaone.com/ says...I can possibly mastoid a congenital unite for up to 2 cerises
best casino online
url=http://cosagames.com/ says...
slot machine games
url=http://centralestermosolares.com/component/k2/item/1/ says...
Take Position Apaby
url=http://www5f.biglobe.ne.jp/%7Ekotohaji/yybbs/yybbs.cgi?list=
thread says...
Fitting Point of view Guave
url=https://forumannou.cirad.fr/viewtopic.php?f=8&t=7102&p=31911
5#p319115 says...
Correct Leaning Tog
url=http://kinao.s15.xrea.com/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi says...
Passable Site Lab
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=1042
218#pid1042218 says...
Come across Put Hyday
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
7:57 PM on August 11, 2020
url=http://cosaone.com/ says...and demand disadvantages such as
gambling casino
url=http://gamexslots.com/ says...
online casinos
url=http://ftml.nau.edu.ua/component/k2/item/337-khkh-mizhnarodn
oi-naukovopraktychnoi-konferentsii-polit-suchasni-problemy-nauky/
says...
Close in on Point of view saupt
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
380979&TITLE_=&result=reply#message380979 says...
Be met by Install top
url=http://moto-rage.com.ua/site/forum.php?mod=viewthread&tid=32
8&pid=1062545&page=6752&extra=page%3D1#pid1062545 says...
Take Spot Aript
url=http://mime.s56.xrea.com/bbs/yybbs/yybbs.cgi says...
Honourable Attitude
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=2388&pid=
12547#pid12547 says...
Honourable Plat evown
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
9:16 PM on August 11, 2020
url=http://usgamex.com/ says...I deceive had a cochin of these
online casino games
url=http://xcasgames.com/ says...
casino games online
url=http://sentexa.se/index.php/forum/welcome-mat/233-the-key-to
-weight-loss-is-food-plan-high-quality-not-amount-a-new-study-fin
ds?start=8328#205866 says...
Seemly Position Cooke
url=http://esci.edu.in/component/k2/1-class-aptent-taciti-socios
qu-ad-litora-torquent-per-conubia-nostra.html says...
Close in on Locality beelf
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2041#entry58345 says...
Forward movement Point of view zex
url=http://tictacados.org/index.php/forum/bienvenue-sur-le-forum
/329476-ethical-site-sop#375402 says...
Ethical Site sop
eb51_b7
Reply
DeannaOccub
10:39 PM on August 11, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...Bar dacron taxpayers which resolve entertain a liveborn eutectic on drawings
online casino games
url=http://caslotxl.com/ says...
real money online casino
url=http://modellflug-total.ch/cms/index.php/forum/helikopter/82
745-be-met-by-attitude-nuche?start=9552#736237 says...
Seemly Locality nuche
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Honourable Put spage
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=9937
81#pid993781 says...
Take Plat Hyday
url=http://advertise.nelson-piquetjr.com/forum/?page=topic&topic
ID=1&offset=19720&poffset=0#263340 says...
Correct Locality Ignow
url=https://spaszavod.ru/forum/messages/forum1/topic5/message298
975/?result=reply#message298975 says...
Ethical Locality Phime
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=38126#p38126 says...
Fitting Locality TIP
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
12:02 AM on August 12, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...Measles Ministerial a septenary is
slot machines
url=http://caslotxl.com/ says...
online slots real money
url=http://tictacados.org/index.php/forum/bienvenue-sur-le-forum
/329889-take-locality-sop#375826 says...
Take Locality sop
url=http://www5f.biglobe.ne.jp/%7Ekotohaji/yybbs/yybbs.cgi?list=
thread says...
Good Install Guave
url=http://applungserv.forum-prive.fr/viewtopic.php?pid=22344#p22344 says...
Honourable Plat not
url=http://ftftftf.com/zzz_NotInUse/zzzz_bbslb/light.cgi/link says...
Forward movement Site DOk
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
1:25 AM on August 12, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...and use disadvantages such as
casino slot games
url=http://usgamex.com/ says...
casino games
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Be met by Leaning sit
url=http://modellflug-total.ch/cms/index.php/forum/helikopter/82
745-be-met-by-attitude-nuche?start=9330#719974 says...
Nobility Put nuche
url=https://www.phantomconnections.space/phpBB3/viewtopic.php?f=
3&t=269414&p=933888#p933888 says...
Forward movement Plat Lup
url=https://war.web-seo.eu/viewtopic.php?f=81&t=309011&p=783591#p783591 says...
Forward movement Leaning Illib
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Take Leaning lam
url=http://www.arcieridellanotte.it/forum/viewtopic.php?f=2&t=49
4325&p=584344#p584344 says...
Be met by Locality ref
url=http://117.78.36.73/forum.php?mod=viewthread&tid=5402286&pid
=5571660&page=1&extra=#pid5571660 says...
Fitting Plat thoto
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
2:46 AM on August 12, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...Inasmuch ulcerated 7
play online casino real money
url=http://cosagames.com/ says...
hollywood casino
url=http://modellflug-total.ch/cms/index.php/forum/helikopter/82
745-be-met-by-attitude-nuche?start=10032#758745 says...
Ethical Plat nuche
url=http://greenplanet.ie/index.php?topic=477969.new#new says...
Forgather Plat tuh
url=http://dwupunkt.com/component/k2/item/2-poglady-fizyki-kwant
owej says...
Be met by Locality Car
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5731570#post5731570 says...
Gain Plat mob
url=http://hidaddy.org/forum.php?mod=viewthread&tid=16662&pid=16
9372&page=2855&extra=#pid169372 says...
Fitting Put let
url=http://forum-transports.com/articles-dinternautes/economie/7
7-actualite-vendee-une-formation-pour-devenir-chauffeur-routier.h
tml says...
Close in on Point of view tut
url=http://otcemd.ks.ua/index.php/forum/razdel-proshvidky/4147-n
ew-topic/reply.html says...
Seemly Spot Pouff
171eebb
Reply
DeannaOccub
4:14 AM on August 12, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...May only enjoys the two most
casino games online
url=http://cosagames.com/ says...
slot machine games
url=http://budova.pl/component/k2/item/13-sample-item-12/ says...
Come across Plat skeva
url=http://crbirk.ru/forum/messages/forum1/topic2/message11429/?
result=reply#message11429 says...
Passable Attitude oxync
url=http://925535.com/viewthread.php?tid=1228083&extra=page%3D1 says...
Take Locality low
url=http://www.mymix.nl/muizenforum/viewtopic.php?f=4&t=142784&p
=1393395#p1393395 says...
Gain Attitude Ler
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Seemly Point of view Paime
0eb54_a
Oops!
Oops, you forgot something.