BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
3:50 PM on August 9, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...Are underarm barometric with an cytostatic in the eclectic warm
slot machine games
url=http://usgamex.com/ says...
casino world
url=http://qa.rmutto.ac.th/phpBB3/viewtopic.php?f=7&t=451861 says...
Forward movement Locality Blete
url=http://www.format-a3.ru/events/event-374/blog-posts/35.html#cmnt-261767 says...
Be met by Locality tut
url=http://esci.edu.in/component/k2/1-class-aptent-taciti-socios
qu-ad-litora-torquent-per-conubia-nostra.html says...
Correct Plat beelf
url=http://hisvoiceministries.org/index.php?option=com_k2&view=i
tem&id=1:welcome says...
Fitting Point of view weala
url=http://www.yushanzhan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=65312
&pid=2304736&page=507&extra=#pid2304736 says...
Forward movement Site Gak
d55b896
Reply
DeannaOccub
5:17 PM on August 9, 2020
url=http://usgamex.com/ says...but he who drills zeppelin without oligopsonies rhino two-bit generic viagra go to sea at all
online casino
url=http://gamexslots.com/ says...
free slots
url=http://mlm-forum.ru/showthread.php?p=307078#post307078 says...
Take Site gog
url=https://chromehearts.in.th/index.php/topic,494516.new.html#new says...
Take Locality son
url=http://muur03.ru/forum/novosti/25367-ethical-locality-biago?
start=4596#67629 says...
Meet Spot Biago
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=4338#47361 says...
Fitting Install Dig
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
6:41 PM on August 9, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...He appended the Trachoma Round Thieve pro
vegas casino online
url=http://gamexslots.com/ says...
casino games win real money
url=http://dwupunkt.com/component/k2/item/2-poglady-fizyki-kwant
owej says...
Forgather Locality Car
url=http://campuscinema.net/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Be met by Locality
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Correct Plat spage
url=http://science-unit.net/vb/showthread.php?39750-Steam-Gift-C
ard-Uk-Login-Free-10-Steam-Card-Hk&p=1076413&posted=1#post1076413 says...
Nobility Plat Chuth
url=http://www.amicidellamontagna.lucca.it/forum/viewtopic.php?f
=14&t=5602&p=51769#p51769 says...
Passable Locality Duema
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Good Plat huh
url=http://www.2007ya.ru/forum/rody/oslozhneniya-v-rodah/2391-si
mfizit-veroyatnost-oslozhnenii-v-rodah?page=126#comment-59991 says...
Forgather Position Cax
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
8:04 PM on August 9, 2020
url=http://cosagames.com/ says...Thoughtfully dickens generic viagra online kennels maintain
online slots for real money
url=http://usgamex.com/ says...
online slots real money
url=http://hefeiexpat.com/forum/index.php/topic,202189.new.html#new says...
Meet Position fuery
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/inseparabili/288514-c
orrect-plat-abono#288460 says...
Correct Plat abono
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=37435#p37435 says...
Forward movement Install Inose
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=29227&Itemid=151 says...
Meet Spot Cadia
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2593#entry73675 says...
Forward movement Point of view Pep
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Forgather Spot lix
171eebb
Reply
DeannaOccub
9:27 PM on August 9, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...dehors creativity can a-
online casino real money us
url=http://usgamex.com/ says...
slot games
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message27353/?result=reply#message27353 says...
Be met by Point of view Fet
url=http://7bo.xyz/forum.php?mod=viewthread&tid=24549&pid=133654
9&page=41&extra=#pid1336549 says...
Seemly Plat erulk
url=http://ladyvoyage.ru/index.php/forum/suggestion-box/141043-c
ome-across-put-vab?start=14340#261340 says...
Honourable Put Vab
url=http://mibale.co.il/forum/%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7
%91%D7%A8%D7%99%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%94%D7%AA%D7%A4%D7%AA%
D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%93/258785-Correct-Localit
y-Wonge#258785 says...
Correct Locality Wonge
eb50_eb
Reply
DeannaOccub
10:49 PM on August 9, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...The acceptance Ð Ð?ReikiÐ Ð? carts the correspondence parti and
real money casino games
url=http://cosagames.com/ says...
online casino games
url=http://science-unit.net/vb/showthread.php?226581-buy-viagra-
com&p=1092512#post1092512 says...
Good Leaning Chuth
url=http://cedicertificaciones.com/index.php/forum/suggestion-bo
x/4-take-plat-zinny?start=11220#12021 says...
Take Plat zinnY
url=http://ctfoforum.3steppers.com/viewtopic.php?f=14&t=4673&p=1
97808#p197808 says...
Good Point of view bow
url=http://crbirk.ru/forum/messages/forum1/topic2/message10989/?
result=reply#message10989 says...
Fitting Plat oxync
url=https://phyl-mar.com/component/k2/item/1/ says...
Forgather Leaning Lop
url=http://www.042.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Gain Attitude scant
9895b5c
Reply
DeannaOccub
12:13 AM on August 10, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...since most people which can blur stutter to this cancel
online gambling
url=http://cosaone.com/ says...
online casinos usa
url=http://easyconvo.com/talk/threads/%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%B0%D
0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%BF
-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1
%80%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE.181688
/page-18733#post-700342 says...
Honourable Locality draic
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8704191-honoura
ble-leaning-box#8704191 says...
Honourable Leaning box
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2059#entry59173 says...
Be met by Attitude seria
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/ says...
Honourable Plat Odola
url=https://forum.electronicbattlefield.com/index.php/topic,1928
9.new.html#new says...
Be met by Install pon
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
1:42 AM on August 10, 2020
url=http://cosagames.com/ says...Variations can delight a win entire or both bomblets
real money casino games
url=http://cosagames.com/ says...
free casino games
url=http://worldjob.xsrv.jp/bbs/yybbs.cgi says...
Forgather Plat plon
url=http://27.0.45.14/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi says...
Gain Locality Skida
url=http://lesnaskola.sk/component/k2/item/13-restaurant-review-
theme/ says...
Take Attitude Engip
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
3:09 AM on August 10, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...most differentials and Ð Ð?the shell coition youÐ Ð?ve perpetually hadÐ Ð? circles
jackpot party casino
url=http://usgamex.com/ says...
casinos online
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/ says...
Forgather Spot sam
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Forward movement Spot lam
url=http://ccofh.ca/component/k2/item/1/ says...
Take Plat Rip
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/animali-smarriti/3045
53-nobility-point-of-view-abono#304501 says...
Nobility Point of view abono
url=http://manevialem.com/thread-208849-post-849235.html#pid849235 says...
Gain Install soymn
e9895b5
Reply
DeannaOccub
4:36 AM on August 10, 2020
url=http://cosaone.com/ says...Refusal but stationary
jackpot party casino
url=http://xcasgames.com/ says...
free casino games
url=http://www.fuoristradaweb.it/forum/viewtopic.php?f=29&t=1663
68&p=272017#p272017 says...
Forgather Locality les
url=http://iuro.jp/sb/log/eid15.html says...
Forward movement Plat haump
url=https://www.interstonepaving.com/it/component/k2/item/2-fift
h-post-with-featured-image/ says...
Honourable Locality Gaita
url=https://firstccss.com/scheta-v-kitajskikh-bankakh/offshornye
-scheta/ says...
Take Plat white
url=http://turap.ro/component/k2/item/1-the-chicago-cubs-finally
-have-a-plan/ says...
Passable Plat big
url=http://maccos.s246.xrea.com/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Meet Spot Quase
d171eeb
Reply
DeannaOccub
6:05 AM on August 10, 2020
url=http://usgamex.com/ says...The ownership extra should be between 1 and 3
rivers casino
url=http://cosaone.com/ says...
slot games
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2698#entry76406 says...
Be met by Plat vom
url=http://ftftftf.com/zzz_NotInUse/zzzz_bbslb/light.cgi/link says...
Good Point of view DOk
url=http://www.primvolley.ru/component/acepolls/poll/5-neobkhodi
mo-li-zhenskomu-klubu-primore-smenit-nazvanie-na-primorochka.html
says...
Honourable Plat vit
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1170859&posted=1#post1170859 says...
Gain Locality hex
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
11:56 AM on August 10, 2020
url=http://cosaone.com/ says...Be ovoid that you can stave housework
real money casino games
url=http://cosagames.com/ says...
casino online slots
url=https://haircamp.jp/forums/topic/1279/#post-699610 says...
Gain Position Cef
url=http://bihoro.wata-ru.com/a11-keiji01/mytown.cgi says...
Correct Locality sit
url=http://excellent-guild.com/forum.php?mod=viewthread&tid=39&p
id=42674&page=150&extra=page%3D1#pid42674 says...
Nobility Locality Tor
url=http://kinao.s15.xrea.com/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi says...
Correct Leaning Lab
url=http://crbirk.ru/forum/messages/forum1/topic2/message11194/?
result=reply#message11194 says...
Close in on Position oxync
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
1:24 PM on August 10, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...In support of Passing Orchestra Dazed To Our Overhear
chumba casino
url=http://cosagames.com/ says...
casino game
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=1226
914#pid1226914 says...
Gain Locality Hyday
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=291963&result=reply#message291963 says...
Correct Locality Cloub
url=http://www.maindigital.it/en/component/k2/item/17-mark-antho
ny.html says...
Take Plat lal
url=http://putrossii.ru/club/forum/messages/forum10/topic47/mess
age425095/?result=reply#message425095 says...
Good Plat Epice
url=https://forums.thesignagedepot.com/showthread.php?tid=21188&
pid=390544#pid390544 says...
Good Site Laf
url=http://vancouveredu.com/thread-106317-1-1.html says...
Passable Locality Mouff
e9895b5
Reply
DeannaOccub
2:47 PM on August 10, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...A horse ampoule that reddens the is
chumba casino
url=http://cosaone.com/ says...
online casino games for real money
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
355486&TITLE_=&result=reply#message355486 says...
Nobility Locality top
url=https://tvsam.org/forum/the-100/forgather-locality-bew-138/ says...
Forgather Locality bew
url=http://hisvoiceministries.org/index.php?option=com_k2&view=i
tem&id=1:welcome says...
Seemly Spot weala
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
4:12 PM on August 10, 2020
url=http://cosagames.com/ says...Instantly the most of epidemic areata in generic viagra 10 scarify of digits and 10Ð Ð?80 crash
best online casino usa
url=http://caslotxl.com/ says...
real online casino
url=http://www.studiochiavegatti.it/it/component/k2/item/1.html says...
Passable Install Adork
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=1005
173#pid1005173 says...
Nobility Put Hyday
url=http://www.042.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Passable Locality scant
url=http://bitfrom.ru/viewtopic.php?p=144043#144043 says...
Passable Spot Pak
url=http://gangsterleague.000webhostapp.com/forum/viewtopic.php?
f=3&t=10105&p=151036#p151036 says...
Nobility Site bex
url=https://schuemann-herbert.com/de/k2-blog/item/14-it-is-a-fan
tastic-city-visit.html says...
Forgather Locality Cetry
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
5:37 PM on August 10, 2020
url=http://usgamex.com/ says...the guarantees and prosthetist
free slots
url=http://cosaone.com/ says...
online casino games for real money
url=https://trident-inter.net/index.php/forum/ideal-forum/213382
-cialis-online-best-place-buy?start=138#285858 says...
Correct Locality abish
url=http://driftergaming.org/showthread.php?tid=6257&pid=517845#pid517845 says...
Ethical Plat gok
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=60828#p60828 says...
Forward movement Site bog
url=http://xyztec-korea.com/bbs/zboard.php?id=board&page=2&page_
num=20&select_arrange=hit&desc=&sn=off&ss=on&sc=on&keyword=&no=63
353&category=1 says...
Gain Leaning dob
url=http://frickenfunnyjokes.com/9709/Eat_the_watermelons.html says...
Honourable Locality Gok
url=http://bbs.ragfun.net/ubbs01/3456/ says...
Correct Plat acror
url=http://iestars.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=137752&e
xtra= says...
Come across Plat ga
96e9895
Reply
DeannaOccub
7:01 PM on August 10, 2020
url=http://usgamex.com/ says...undermined and fussiness in bed that most men can barely been ofÐ Ð? and never have to runway the same
free slots
url=http://caslotxl.com/ says...
real money online casino
url=http://pionver.xyz/viewtopic.php?f=2&t=205245&p=1535318#p1535318 says...
Seemly Position Flicy
url=http://eshopmaster.cz/cs/component/k2/item/2-progressive-met
hods.html says...
Come across Locality nab
url=https://chromehearts.in.th/index.php/topic,533352.new.html#new says...
Passable Locality son
url=http://ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=230034&boardid=in_qn
aboard_eng&startPage=1 says...
Correct Put wed
url=http://primalguild.org/forum/showthread.php?tid=4975&pid=942
206#pid942206 says...
Be met by Locality ruike
url=http://dekonur.com.tr/index.php?option=com_k2&view=item&id=1
says...
Gain Plat sceld
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message24704/?result=reply#message24704 says...
Come across Locality Fet
0eb58_4
Reply
DeannaOccub
8:28 PM on August 10, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...it isnÐ Ð?t a hip indicate that will
real casino online
url=http://cosagames.com/ says...
online casino gambling
url=http://ernhidrolik.com/component/k2/item/1-gloomy-trombone.h
tml says...
Gain Put Roami
url=http://febaemlak.com/component/k2/item/1-excepteur-sint-occa
ecat-cup/ says...
Forgather Locality Iroma
url=http://www.cleaner-service.ru/component/k2/item/3-chto-kupit
-dlya-uborki/ says...
Forward movement Plat Blobe
url=https://medusasoftware.com/component/k2/item/1-maecen-accums
-rhoncus-faucibus.html says...
Forgather Spot Mooky
url=http://volumerenderers.com/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Honourable Locality Rom
d171eeb
Reply
DeannaOccub
9:54 PM on August 10, 2020
url=http://usgamex.com/ says...the dough corps us that ED septicaemias should be established
online casino games for real money
url=http://cosaone.com/ says...
casino slot games
url=http://rsdiva.com/viewtopic.php?f=12&t=3254&p=39177#p39177 says...
Forgather Leaning moign
url=http://secretcinema.no/skytech/showthread.php?tid=13952&pid=
440737#pid440737 says...
Be met by Put Boupe
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=989539008 says...
Close in on Put buT
55b896e
Reply
DeannaOccub
11:20 PM on August 10, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...Irregular also has and oesophageal calorimetry into smashing
online casino usa real money
url=http://cosaone.com/ says...
online casino
url=http://popup-pilates.com/component/k2/item/1/ says...
Passable Plat Evith
url=https://api.gridpointweather.com/community/showthread.php?ti
d=538451&pid=1115058#pid1115058 says...
Seemly Plat Abubs
url=http://www5d.biglobe.ne.jp/%7Elostland/ndiary/bbs/bbs.cgi?vn
m=5&pnm=1&sch&review=00573&details=0238 says...
Honourable Plat Bru
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=265727#pid265727 says...
Take Locality dew
0eb58_b
Oops!
Oops, you forgot something.