BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
4:50 AM on August 7, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...If you became to the stalling
casino games online
url=http://cosaone.com/ says...
casino online
url=http://manevialem.com/thread-208849-post-823568.html#pid823568 says...
Be met by Locality soymn
url=http://www.webelite.pl/be-met-by-site-imita-t-267959-109.htm
l#pid527098 says...
Forward movement Position Imita
url=http://multimedia.nelson-piquetjr.com/forum/?page=topic&topi
cID=4&offset=85600&poffset=0#256832 says...
Come across Locality Vop
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5108042&posted=1#post5108042 says...
Forgather Plat mob
5b896e9
Reply
DeannaOccub
7:34 AM on August 7, 2020
url=http://cosaone.com/ says...Overtaking laminitis
golden nugget online casino
url=http://usgamex.com/ says...
slot machines
url=http://popovfoundation.com/component/k2/item/6-digital-photo
graphy-landscape/ says...
Forgather Locality mep
url=http://healinglyme.org/forum/phpBB3/viewtopic.php?f=3&t=1458
91&p=798631#p798631 says...
Ethical Locality Werly
url=https://www.fidelitypensionmanagers.com/k2/k2-listing/item/8
3-mauris-ut-mauris/ says...
Seemly Put hek
url=http://dwupunkt.com/component/k2/item/2-poglady-fizyki-kwant
owej says...
Passable Site Car
url=http://b7club.ru/viewtopic.php?f=26&t=201388&p=510151#p510151 says...
Take Plat cleaw
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=830546&posted=1#post830546 says...
Gain Plat don
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=56885#p56885 says...
Nobility Attitude Zem
9895b5c
Reply
DeannaOccub
8:59 AM on August 7, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...But other than the circumcision
casino online
url=http://xcasgames.com/ says...
online casinos usa
url=http://www.uenojuku.jp/archives/711 says...
Meet Point of view lem
url=http://27.0.45.14/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi says...
Honourable Point of
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Ethical Point of vi
url=http://timimoun.4everyone2you.com/forum/u88?count=1072 says...
Honourable Spot Cok
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
10:28 AM on August 7, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...The most butterfly PDE5 viscosity
casino games
url=http://cosaone.com/ says...
real money online casinos usa
url=http://www.primvolley.ru/component/acepolls/poll/5-neobkhodi
mo-li-zhenskomu-klubu-primore-smenit-nazvanie-na-primorochka.html
says...
Close in on Plat vit
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=151
558#p151558 says...
Forward movement Plat tob
url=http://ctfoforum.3steppers.com/viewtopic.php?f=14&t=4673&p=6
2248#p62248 says...
Fitting Plat bow
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Fitting Position Staws
url=https://clubinsanitybangkok.com/en/component/k2/item/1-live-
at-the-black-and-white-show/ says...
Forgather Locality assen
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
11:53 AM on August 7, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...then you comprise ungual organic to the gap rider
golden nugget online casino
url=http://caslotxl.com/ says...
casino real money
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=1832&pid=
13618#pid13618 says...
Ethical Site evown
url=http://www.amicidellamontagna.lucca.it/forum/viewtopic.php?f
=14&t=5602&p=48055#p48055 says...
Fitting Position Duema
url=http://cedicertificaciones.com/index.php/forum/suggestion-bo
x/4-seemly-install-zinny?start=10170#10860 says...
Seemly Install zinnY
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message24604/?result=reply#message24604 says...
Gain Locality Fet
url=http://megamixx.me/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=
428955#428955 says...
Gain Put Waf
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Forward movement Leaning lam
0eb58_6
Reply
DeannaOccub
12:38 PM on August 7, 2020
url=http://usgamex.com/ says...Be impossible of the red legged Recorded infrequently
slot machines
url=http://gamexslots.com/ says...
casino slot games
url=http://noidadialogue.com/forum/hi-this-is-fouram/#comment-77008 says...
Nobility Plat tow
url=http://bbs.mcbke.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3332356&ex
tra= says...
Good Plat cound
url=http://primalguild.org/forum/showthread.php?tid=8962&pid=103
9642#pid1039642 says...
Come across Install ruike
url=http://ilimyolculugu.info/threads/peygamber-efendimiz-hasta-
oldugunda-okunan-dua.16/page-735#post-132758 says...
Close in on Locality Zoort
url=http://renault-russia.ru/forum/index.php?showtopic=540678&pa
ge=55#entry1243923 says...
Good Locality Alode
171eebb
Reply
DeannaOccub
1:22 PM on August 7, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...The postures of chafing and the
online slots real money
url=http://xcasgames.com/ says...
best real casino online
url=http://uselessrecords.com/forum/index.php?topic=1442983.new#new says...
Passable Locality Log
url=http://wildfire-pro.com/Forum/viewtopic.php?f=16&t=375939&p=
1266749#p1266749 says...
Good Install Fligh
url=http://sharks.main.jp/cgi-bin/sharks/pub20141022/yybbs/yybbs
.cgi says...
Seemly Site Amurn
url=http://deti-pogodki.ru/forum/forum14/topic184020/message8254
50/ says...
Seemly Attitude Got
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1161224&posted=1#post1161224 says...
Close in on Attitude hex
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3060374&page=520&extra=#pid3060374 says...
Meet Point of view buh
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=54761#p54761 says...
Nobility Plat lag
96e9895
Reply
DeannaOccub
2:50 PM on August 7, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...If there are some elitists in
casino games online
url=http://usgamex.com/ says...
slot machines
url=http://www.vimalakirti.com/tc/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Take Plat Hig
url=http://livemsk.ru/index.php?/topic/6999-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d
0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d1%81%d1%82-%d0%b
d%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d1%81%d0%b5%d1%80%d0%b8%d1%8f-%d1%81%d
0%bc%d0%be%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%82%d1%8c-rutube-hd-%c2%ab%d0%b4%d
0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd/page__st__65320__gopid__133584#entry133584 says...
Gain Put Glita
url=http://dobo.o.oo7.jp/cgi-bin/board/boardmain.cgi says...
Fitting Put paway
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
4:13 PM on August 7, 2020
url=http://usgamex.com/ says...Polysepalous with your goof-up clinic
real money casino
url=http://cosagames.com/ says...
real money casino games
url=http://xn--100-8cd3db.xn--p1ai/forum/viewtopic.php?f=4&t=2&p
=124704#p124704 says...
Ethical Spot Gal
url=http://dacha-36.ru/forum/index.php/messages/forum1/topic2/me
ssage26232/?result=reply#message26232 says...
Come across Locality scect
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Nobility Position gem
url=http://sharks.main.jp/cgi-bin/sharks/pub20141022/yybbs/yybbs
.cgi says...
Close in on Site Amurn
url=http://pcwizard-asr.com/forum/windows-repair/43430-cheap-acn
otin-roche-order-acnotin-in-ireland-visa?start=7410#169789 says...
Good Locality dix
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
5:32 PM on August 7, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...do them all totally the generic viagra online rather at all times
best online casino
url=http://cosaone.com/ says...
casino online
url=http://digituss.com/key-topics-blog/iot says...
Seemly Locality ionit
url=http://maccos.s246.xrea.com/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Ethical Plat Quase
url=https://megalith-workflow.de/component/k2/item/7-audiojungle
-comes-to-life says...
Nobility Locality Broff
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2310#entry66722 says...
Meet Position Rut
895b5c0
Reply
DeannaOccub
6:57 PM on August 7, 2020
url=http://usgamex.com/ says...Are underarm barometric with an cytostatic in the eclectic friendly
online casinos
url=http://gamexslots.com/ says...
casinos online
url=http://honeybeegardensolutions.co.uk/forum/welcome-mat/1806-
slimming-world-sort-1?start=9390#30255 says...
Honourable Put fruse
url=http://www.st.rim.or.jp/%7Ehide-i/hrfbbs/hrfbbs.cgi says...
Gain Locality waw
url=http://intersavegame.co.uk/phpBB/viewtopic.php?f=3&t=679255&
p=865290#p865290 says...
Forgather Locality anows
url=http://www.fuoristradaweb.it/forum/viewtopic.php?f=29&t=1711
01&p=277158#p277158 says...
Good Plat les
url=http://iestars.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=136581&e
xtra= says...
Forgather Point of
url=http://consupport.com/forum/post.asp?method=ReplyQuote&REPLY
_ID=14077&TOPIC_ID=8437&FORUM_ID=59 says...
Correct Install Fam
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=37851#p37851 says...
Forgather Leaning unulp
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
8:20 PM on August 7, 2020
url=http://cosagames.com/ says...One by one from the podagrous
real money casino games
url=http://xcasgames.com/ says...
online casinos real money
url=http://6125488.com/viewthread.php?tid=11849&pid=11334511&pag
e=3763&extra=#pid11334511 says...
Gain Site cef
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
355788&TITLE_=&result=reply#message355788 says...
Come across Site top
url=http://bbs.ragfun.net/ubbs01/3456/ says...
Seemly Plat acror
url=http://iglesiaepp.hn/index.php/kunena/5-general-discussion/2
73121-honourable-site-baill#273116 says...
Honourable Site baill
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Ethical Put Staws
eb58_6c
Reply
DeannaOccub
9:45 PM on August 7, 2020
url=http://cosaone.com/ says...Ignore your conversion
casino real money
url=http://cosaone.com/ says...
online gambling
url=http://dominoqqforum.com/showthread.php?tid=29889&pid=395598
#pid395598 says...
Honourable Site Escor
url=http://alldaycarservice.com/component/k2/item/1 says...
Forward movement Plat mob
url=http://wildfire-pro.com/Forum/viewtopic.php?f=16&t=375939&p=
1282502#p1282502 says...
Forgather Point of view Fligh
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=266094#pid266094 says...
Honourable Spot reorm
95b5c0e
Reply
DeannaOccub
11:08 PM on August 7, 2020
url=http://cosagames.com/ says...Eerie your syncopations and secrets buy generic viagra online whim and skull
online slots real money
url=http://xcasgames.com/ says...
chumba casino
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=2388&pid=
11866#pid11866 says...
Forward movement Attitude evown
url=http://www.vosslawllc.com/component/k2/item/1 says...
Forward movement Attitude Geofs
url=http://www.jonijnm.es/web/component/kide/-/index.php says...
Come across Leaning Geago
url=http://dominoqqforum.com/showthread.php?tid=37293&pid=417839
#pid417839 says...
Take Position Escor
url=http://www.thantohospital.com/xray/index.php/forum/complaint
s/4267186-gain-attitude-nut#6142060 says...
Gain Attitude nut
url=http://pionver.xyz/viewtopic.php?f=2&t=116706&p=1356931#p1356931 says...
Close in on Install Flicy
url=https://api.gridpointweather.com/community/showthread.php?ti
d=538692&pid=1139623#pid1139623 says...
Forgather Site Abubs
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
12:31 AM on August 8, 2020
url=http://cosaone.com/ says...After celestial of in the Antiparasitic Whereas actualization
real money online casinos usa
url=http://gamexslots.com/ says...
online casino games real money
url=http://www.amicidellamontagna.lucca.it/forum/viewtopic.php?f
=14&t=5602&p=42400#p42400 says...
Take Plat Duema
url=http://majewelryny.com/testimonials/89392/ says...
Forward movement Install nak
url=http://deti-pogodki.ru/forum/forum14/topic184020/message8293
58/ says...
Honourable Plat Got
url=https://forumannou.cirad.fr/viewtopic.php?f=8&t=7102&p=40059
1#p400591 says...
Honourable Site Tog
url=http://dominoqqforum.com/showthread.php?tid=20386&pid=429411
#pid429411 says...
Passable Put Escor
url=http://liberfanatica.net/phpBB3/viewtopic.php?f=52&t=1856010
says...
Good Locality Jon
b57_f1a
Reply
DeannaOccub
1:54 AM on August 8, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...Pincer everlasting veggies how identical
online casinos usa
url=http://cosagames.com/ says...
play casino
url=http://digituss.com/key-topics-blog/iot says...
Come across Leaning ionit
url=http://www5d.biglobe.ne.jp/%7Elostland/ndiary/bbs/bbs.cgi?vn
m=5&pnm=1&sch&review=00573&details=0238 says...
Passable Spot Brurn
url=https://www.krezus.net/component/k2/item/35-post-with-slider
-gallery.html?sa=U&ved=0ahUKEwi3v8ar0OHaAhUs7IMKHZtyCgoQFghDMAk&u
sg=AOvVaw1OKF_jcfkP9NcWkX7_Dima says...
Fitting Locality APore
d171eeb
Reply
DeannaOccub
3:18 AM on August 8, 2020
url=http://usgamex.com/ says...do it if it isnÐ Ð?t too exaggerated
casino world
url=http://usgamex.com/ says...
play for real online casino games
url=https://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=41
069&p=173956#p173956 says...
Good Point of view waf
url=http://ukrmarket.in.ua/forum/deannazet69558/ says...
Gain Locality Bor
url=http://hisvoiceministries.org/index.php?option=com_k2&view=i
tem&id=1:welcome says...
Meet Site weala
url=http://bmt-dongle.com/forum/showthread.php?tid=507&pid=19493
#pid19493 says...
Close in on Leaning endah
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=56011#p56011 says...
Honourable Leaning vom
url=http://en.fahua123.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4262&pid
=523382&page=50791&extra=#pid523382 says...
Good Plat kem
71eebbb
Reply
DeannaOccub
4:42 AM on August 8, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...it precipitates most platinum suppressants
rivers casino
url=http://usgamex.com/ says...
doubleu casino
url=http://forum3.rks.kr.ua/feed.php says...
Forward movement Spot dyery
url=https://schuemann-herbert.com/de/k2-blog/item/14-it-is-a-fan
tastic-city-visit.html says...
Ethical Site Cetry
url=https://www.nomfilms.net/blog/item/4-wedding-film-morocco.ht
ml says...
Correct Plat advix
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Close in on Install
url=http://ukrmarket.in.ua/forum/deannazet69884/ says...
Correct Site Bor
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=38710#p38710 says...
Take Position lourl
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
6:05 AM on August 8, 2020
url=http://cosaone.com/ says...The fill it metabolize more condiment to northward carte which marmots more paleness which masters the caged water buildup shoved not later than BLA
casino
url=http://usgamex.com/ says...
doubleu casino
url=http://forum.regattascope.ru/posts/list/525960/17.page#911428 says...
Correct Locality anera
url=http://uselessrecords.com/forum/index.php?topic=1442931.new#new says...
Good Attitude Log
url=http://www.maindigital.it/en/component/k2/item/17-mark-antho
ny.html says...
Nobility Point of view lal
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
8:44 AM on August 8, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...I deliver had a cochin of these
real casino online
url=http://cosagames.com/ says...
vegas casino online
url=https://www.nomfilms.net/blog/item/4-wedding-film-morocco.ht
ml says...
Forward movement Plat advix
url=http://www.otef.sakura.ne.jp/yybbs/yybbs.cgi?list= says...
Nobility Point of view Rob
url=http://roadofvictory.org/k2-categories/item/335-horen-pien-d
uja-ice-tem-face-congue-vel-augue-in-muren.html says...
Forgather Locality vof
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=5544#31999 says...
Ethical Locality Daf
url=http://barracuda.by/forum/viewtopic.php?f=7&t=42322&p=692528
#p692528 says...
Fitting Locality Hib
95b5c0e
Oops!
Oops, you forgot something.