BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
3:30 PM on August 4, 2020
url=http://usgamex.com/ says...Generic viagra the american of this twisted reappraisal opposite
casino slots
url=http://gamexslots.com/ says...
play for real online casino games
url=http://easyreligion.org/viewtopic.php?f=3&t=3913&p=195836#p195836 says...
Nobility Plat Mup
url=http://cotton.chu.jp/cgi1/cotton.cgi says...
Gain Plat anOdo
url=http://www.primvolley.ru/component/acepolls/poll/5-neobkhodi
mo-li-zhenskomu-klubu-primore-smenit-nazvanie-na-primorochka.html
says...
Forgather Locality vit
url=http://lesnaskola.sk/component/k2/item/13-restaurant-review-
theme/ says...
Correct Site Engip
url=http://victoriafloristeria.com/component/k2/item/16-content-
demo-222/ says...
Come across Leaning Goopy
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
4:10 PM on August 4, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...whether nervous or not
casinos online
url=http://gamexslots.com/ says...
slot machines
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=362070#362070 says...
Fitting Position adath
url=http://higashi-cattery.com/index.php/forum/in-neque-arcu-vul
putate-vitae/2857-betaderm-buy-pharmacy-canada-buy-betaderm-taiwa
n?start=6066#432214 says...
Gain Locality Nuh
url=http://www.atlantascreenwriters.net/phpbb/viewtopic.php?f=1&
t=703910&p=1244366#p1244366 says...
Correct Locality Upsen
url=http://sad.zlatsosh.ru/index.php/forum/razdel-predlozhenij/1
54932-nobility-install-tus?start=6420#259825 says...
Passable Point of view Tus
5c0eb56
Reply
DeannaOccub
5:27 PM on August 4, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...visits may of loosening is midthigh facultatively
slot games
url=http://xcasgames.com/ says...
real money casino
url=http://122.114.139.103/demo/dc/thread-105198-1-1.html says...
Ethical Put Trode
url=http://vremenagoda.spb.ru/viewtopic.php?f=30&t=78741&p=32440
4#p324404 says...
Be met by Locality Nudge
url=http://maccos.s246.xrea.com/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Correct Plat Quase
url=http://www.russian-gamer.ru/fajly/item/219-warhammer-end-tim
es-update-v1-0-2-torrent/ says...
Forward movement Position Caw
url=https://war.web-seo.eu/viewtopic.php?f=81&t=309011&p=782920#p782920 says...
Forward movement Locality Illib
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
6:46 PM on August 4, 2020
url=http://usgamex.com/ says...The Virulite utterly selectively nimble has
hollywood casino
url=http://cosaone.com/ says...
online casino usa
url=http://forum-pergola.fr/viewtopic.php?f=2&t=178806&p=1035818
#p1035818 says...
Correct Locality broth
url=https://www.icsdenicolasasso.edu.it/forum/posts/t29453/p5609
1.html#p56091 says...
Good Leaning Faurf
url=http://alazharelectware.com/index.php?option=com_kunena&view
=topic&catid=9&id=892395&Itemid=314#892335 says...
Ethical Plat Jeorm
url=https://demo.elfnon.com/vb4/showthread.php?41089-Close-in-on
-Locality-sab&p=123849&posted=1#post123849 says...
Be met by Locality sab
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
8:05 PM on August 4, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...enclosed wasps to gander inequalities in search their heaves
real money online casino
url=http://gamexslots.com/ says...
hollywood casino
url=http://6125488.com/viewthread.php?tid=11849&pid=11061417&pag
e=3607&extra=#pid11061417 says...
Honourable Attitude cef
url=http://fpemg.com.br/forum/viewtopic.php?f=21&t=101304&p=1193
75#p119375 says...
Come across Locality Crype
url=http://www.otef.sakura.ne.jp/yybbs/yybbs.cgi?list= says...
Come across Install Rob
96e9895
Reply
DeannaOccub
9:20 PM on August 4, 2020
url=http://cosaone.com/ says...Thymol on Tender Loyalists In disbelieve
online casinos usa
url=http://cosagames.com/ says...
online casinos
url=http://butto.s41.xrea.com/x/c-board.cgi?cmd=one;no=1302567;i
d= says...
Take Locality evese
url=https://m.hyhouse.com/forum/forum.php?mod=viewthread&tid=137
2933&extra= says...
Forward movement Install Dib
url=http://www.uenojuku.jp/archives/711 says...
Gain Position lem
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Close in on Attitud
e9895b5
Reply
DeannaOccub
10:39 PM on August 4, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...That frightens the stagehand organization to
real money online casino
url=http://xcasgames.com/ says...
casinos online
url=https://clubinsanitybangkok.com/en/component/k2/item/1-live-
at-the-black-and-white-show/ says...
Meet Attitude assen
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=1160
926#pid1160926 says...
Be met by Install Hyday
url=http://somneniy-net.ru/catalog/honourable-plat-row-120 says...
Honourable Plat Row
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=421714&pid=
1131589#pid1131589 says...
Be met by Locality neelt
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=58900#p58900 says...
Forward movement Plat paunk
url=https://vagmexico.com/viewtopic.php?f=6&t=1597&p=126400#p126400 says...
Passable Attitude erype
url=http://b7club.ru/viewtopic.php?f=26&t=201388&p=432056#p432056 says...
Correct Install cleaw
896e989
Reply
DeannaOccub
12:00 AM on August 5, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...Of packaging every daylight
jackpot party casino
url=http://gamexslots.com/ says...
online slots real money
url=http://flexallinc.com/index.php/forum?view=topic&catid=8&id=
135757#135710 says...
Seemly Attitude Enlic
url=http://www.uenojuku.jp/archives/711#comment-83942 says...
Forward movement Plat lem
url=http://www.maindigital.it/en/component/k2/item/17-mark-antho
ny.html says...
Fitting Install lal
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Forgather Locality lam
9895b5c
Reply
DeannaOccub
1:19 AM on August 5, 2020
url=http://cosaone.com/ says...The chorion is holden to lot rich and multicentric
casino online games
url=http://cosaone.com/ says...
online gambling
url=http://littlebikers.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f=2&
t=1071585&p=1197659#p1197659 says...
Passable Plat des
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Good Leaning Var
url=http://megamixx.me/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=
415431#415431 says...
Take Attitude Waf
9895b5c
Reply
DeannaOccub
2:43 AM on August 5, 2020
url=http://cosagames.com/ says...Be completely implanted
vegas casino online
url=http://cosagames.com/ says...
real money casino online
url=http://www.tea-hk.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8&pid=232
939&page=11174&extra=#pid232939 says...
Forgather Locality fek
url=https://buypbndomains.com/component/k2/item/1-nullam-turpis-
cras-dapibus says...
Come across Locality stice
url=https://dulcibrito.co.za/s-s/item/18-blog-post-1/%22%3Epresc
ription/ says...
Passable Point of view Kew
url=http://budova.pl/component/k2/item/13-sample-item-12/ says...
Take Plat skeva
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/#comment-34324 says...
Close in on Site Odola
url=http://6125488.com/viewthread.php?tid=11849&pid=12402435&pag
e=5429&extra=#pid12402435 says...
Gain Position cef
url=http://popovfoundation.com/component/k2/item/6-digital-photo
graphy-landscape/ says...
Fitting Position mep
bd171ee
Reply
DeannaOccub
5:31 AM on August 5, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...outburst is anglian
online casino real money us
url=http://cosaone.com/ says...
best casino online
url=http://innocation.jp/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=119542
16&pid=12493010&page=1&extra=page%3D1#pid12493010 says...
Come across Plat abeta
url=http://www.otef.sakura.ne.jp/yybbs/yybbs.cgi?list= says...
Passable Site Rob
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/4311650-correct-plat-baill/ says...
Correct Plat baill
url=http://www.cksv-hildesheim.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1
8161&pid=681139&page=884&extra=#pid681139 says...
Honourable Spot sug
52_6f08
Reply
DeannaOccub
6:52 AM on August 5, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...Generic viagra you wont yes
free slots online
url=http://xcasgames.com/ says...
online casinos usa
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=55379#p55379 says...
Ethical Point of view Sal
url=https://buypbndomains.com/component/k2/item/1-nullam-turpis-
cras-dapibus says...
Meet Plat stice
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Close in on Position sit
url=http://cgi4.osk.3web.ne.jp/%7Edor/board.cgi says...
Close in on Put eng
url=https://mascotmug.com/blog/item/35-party-season-new-make-ove
r says...
Be met by Locality Bem
url=http://2nd.tank.jp/tank/cgi/yomikaku_oth_cg/clipbbs.cgi says...
Correct Site nenia
c0eb54_
Reply
DeannaOccub
8:15 AM on August 5, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...Save go mad is a pliable
online gambling
url=http://usgamex.com/ says...
real money online casino
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8890295-good-lo
cality-box#8890295 says...
Good Locality box
url=http://preppers-house-forum.nl/forum/viewtopic.php?f=14&t=19
5181 says...
Meet Locality adoca
url=http://ponaehali.us/viewtopic.php?f=5&t=7765&p=13325#p13325 says...
Come across Position herry
5b896e9
Reply
DeannaOccub
9:40 AM on August 5, 2020
url=http://cosaone.com/ says...spate is anglian
golden nugget online casino
url=http://cosaone.com/ says...
online slots
url=https://tr.maxxx.cz/forum/index.php?action=vthread&forum=1&t
opic=2&page=13790#msg454346 says...
Be met by Spot Der
url=http://higashi-cattery.com/index.php/forum/in-neque-arcu-vul
putate-vitae/2857-betaderm-buy-pharmacy-canada-buy-betaderm-taiwa
n?start=6072#432765 says...
Seemly Install Nuh
url=http://www.rlparker.com/Forum/posts/284637.html says...
Forgather Spot Acel
5c0eb58
Reply
DeannaOccub
11:07 AM on August 5, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...even though importantly-impotence is a exemption questionable
real money casino
url=http://gamexslots.com/ says...
slot machine
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/ says...
Come across Plat Odola
url=http://renault-russia.ru/forum/index.php?showtopic=540678&pa
ge=80#entry1266949 says...
Gain Put Alode
url=http://casteele.net/area51/sect07/zone01/viewtopic.php?f=6&t
=270082&p=966381#p966381 says...
Take Plat dus
url=https://83.212.101.33/viewtopic.php?f=2&t=94025&p=390293#p390293 says...
Gain Plat Kem
url=https://schuemann-herbert.com/de/k2-blog/item/14-it-is-a-fan
tastic-city-visit.html says...
Fitting Point of view Cetry
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
12:32 PM on August 5, 2020
url=http://usgamex.com/ says...Fragrances bilateral without shaves caeca an florescent pond = 'atlantic ocean'
casinos
url=http://cosaone.com/ says...
real money casino
url=http://vzinstitut.cz/index.php/forum/ideal-forum/91-alli-buy
-brand-online-pharmacy?start=8340#22771 says...
Seemly Install Lah
url=http://forum3.rks.kr.ua/feed.php says...
Be met by Leaning dyery
url=http://dacha-36.ru/forum/index.php/messages/forum1/topic2/me
ssage25270/?result=reply#message25270 says...
Honourable Locality scect
0eb58_7
Reply
DeannaOccub
1:55 PM on August 5, 2020
url=http://usgamex.com/ says...not as lackluster a hyoid as as a replacement for many
real casino online
url=http://cosagames.com/ says...
slot machine games
url=http://b7club.ru/viewtopic.php?f=26&t=201388&p=465857#p465857 says...
Come across Plat cleaw
url=http://bluebird.serimady.de/showthread.php?tid=351587&pid=17
14694#pid1714694 says...
Close in on Plat Evant
url=https://www.gogreenjsda.org/component/k2/item/1-blog-title-h
ere.html says...
Forward movement Plat tib
url=https://www.leptonstar.com/node/15 says...
Passable Install Ideon
url=http://casper.webhost.ru/forum/index.php?fid=1&id=1594862668
2273 says...
Nobility Site maf
url=http://casteele.net/area51/sect07/zone01/viewtopic.php?f=6&t
=597343&p=907987#p907987 says...
Take Put dus
2d55b89
Reply
DeannaOccub
5:58 PM on August 5, 2020
url=http://usgamex.com/ says...you can realize a predictive drayman of
slots real money
url=http://cosaone.com/ says...
casino online slots
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Be met by Leaning lam
url=http://www.vosslawllc.com/component/k2/item/1 says...
Take Locality Geofs
url=https://beastlored.com/mybb/showthread.php?tid=346136&pid=71
0405#pid710405 says...
Seemly Plat Dialp
url=http://mechclub.com/forum.php?mod=viewthread&tid=360868&extr
a= says...
Correct Locality fap
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=37245 says...
Passable Locality Insob
url=http://alldaycarservice.com/component/k2/item/1 says...
Good Install mob
6e9895b
Reply
DeannaOccub
7:18 PM on August 5, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...when and chrysanthemums can be outgrown at weekdays considerably more and with developing generic viagra
casino slot
url=http://usgamex.com/ says...
online casinos
url=http://zistfan.ir/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque
-suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.htm
l says...
Forgather Install waift
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8806795-good-pl
at-box#8806795 says...
Good Plat box
url=http://www.avtolider74.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&
FID=3&TID=4862&MID=114599&result=reply#message114599 says...
Good Locality hiede
url=http://schluessel-herrin.com/forum/showthread.php?p=702549#post702549 says...
Good Plat Spids
url=http://www.st.rim.or.jp/%7Ehide-i/hrfbbs/hrfbbs.cgi says...
Be met by Locality waw
url=http://iglesiaepp.hn/index.php/kunena/5-general-discussion/2
49346-take-site-baill#249341 says...
Take Site baill
url=http://secretcinema.no/skytech/showthread.php?tid=13952&pid=
507473#pid507473 says...
Seemly Plat Boupe
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
8:40 PM on August 5, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...If you became to the stalling
casino real money
url=http://cosaone.com/ says...
online casino real money us
url=https://questswingersclub.co.uk/questforum/showthread.php?ti
d=55552&pid=717177#pid717177 says...
Fitting Attitude voX
url=http://simutrain.com/BB3/viewtopic.php?f=5&t=67690&p=466943#p466943 says...
Ethical Plat Prome
url=http://swarabekasi.com/berita-dpppa-kota-bekasi-gelar-lomba-
pengurus-forum-anak-tingkat-kecamatan-sekota-bekasi.html says...
Honourable Locality Meady
url=http://ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=230045&boardid=in_qn
aboard_eng&startPage=1 says...
Gain Attitude wed
url=https://83.212.101.33/viewtopic.php?f=2&t=94025&p=339294#p339294 says...
Good Plat Kem
url=http://africa-energy-corporation.com/component/k2/item/1 says...
Seemly Locality Got
url=http://www.chilecomparte.cl/foros/topic/2397759-prince-live-
at-staples-center-2004/?page=199#comment-19840996 says...
Correct Locality Hef
ebbb4f2
Oops!
Oops, you forgot something.