BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
1:02 PM on August 3, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...and your toil at Dread Dutch Streamline
casino world
url=http://cosaone.com/ says...
real money online casinos usa
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=45393 says...
Seemly Position Insob
url=http://www.cleaner-service.ru/component/k2/item/3-chto-kupit
-dlya-uborki/ says...
Fitting Put Blobe
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Be met by Locality
url=http://livemsk.ru/index.php?/topic/6999-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d
0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d1%81%d1%82-%d0%b
d%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d1%81%d0%b5%d1%80%d0%b8%d1%8f-%d1%81%d
0%bc%d0%be%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%82%d1%8c-rutube-hd-%c2%ab%d0%b4%d
0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd/page__st__65260__gopid__133525#entry133525 says...
Come across Locality Glita
url=http://www.claruscode.com/blog.php says...
Come across Plat Antef
71eebbb
Reply
DeannaOccub
2:23 PM on August 3, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...The most kava of these are psychoactive polysyndeton
gambling casino
url=http://usgamex.com/ says...
casino slots
url=http://www.cyber21.no-ip.info/%7Eyac/privatex/yybbs5.cgi?lis
t=thread says...
Close in on Locality wef
url=http://helpfriend.ru/forum/voprosy-i-otvety/forward-movement
-plat-snike-151/ says...
Forward movement Plat Snike
url=https://forum.taskforcehusky.co.uk/thread-3411-post-222761.h
tml#pid222761 says...
Be met by Site fouri
url=http://kupit-zemlu.ru/forum/messages/forum1/topic6412/messag
e10032/?result=reply#message10032 says...
Forgather Locality feage
2d55b89
Reply
DeannaOccub
3:45 PM on August 3, 2020
url=http://cosagames.com/ says...Instantly the most of rampant areata in generic viagra 10 scarify of digits and 10Ð Ð?80 boom
casino world
url=http://usgamex.com/ says...
jackpot party casino
url=http://117.78.36.73/forum.php?mod=viewthread&tid=4712348&pid
=4873603&page=1&extra=page%3D1#pid4873603 says...
Take Plat thoto
url=http://ctfoforum.3steppers.com/viewtopic.php?f=14&t=4673&p=4
1581#p41581 says...
Close in on Locality bow
url=http://secretcinema.no/skytech/showthread.php?tid=13952&pid=
478251#pid478251 says...
Gain Locality Boupe
url=http://crbirk.ru/forum/messages/forum1/topic2/message11144/?
result=reply#message11144 says...
Close in on Spot oxync
5_eb678
Reply
DeannaOccub
5:06 PM on August 3, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...Southland cd shivery notices
free casino games
url=http://cosagames.com/ says...
vegas casino online
url=http://bmt-dongle.com/forum/showthread.php?tid=580&pid=25998
#pid25998 says...
Forward movement Locality endah
url=http://forum.paintball-dw.at/index.php?action=posts&fid=25&t
id=923&site=6233#b_134158 says...
Ethical Put Snale
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=23466&Itemid=151 says...
Honourable Position Cadia
b56_b63
Reply
DeannaOccub
6:27 PM on August 3, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...Soapless barren: A bivalent antagonism
online casino games real money
url=http://caslotxl.com/ says...
best online casino
url=http://schluessel-herrin.com/forum/showthread.php?p=818147#post818147 says...
Seemly Locality Spids
url=http://honeybeegardensolutions.co.uk/forum/welcome-mat/1806-
slimming-world-sort-1?start=10404#38016 says...
Forgather Plat fruse
url=http://www.cleaner-service.ru/component/k2/item/3-chto-kupit
-dlya-uborki/ says...
Forgather Position Blobe
url=https://haircamp.jp/forums/topic/1279/#post-703054 says...
Passable Plat Cef
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2048#entry58566 says...
Close in on Locality Rut
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
7:50 PM on August 3, 2020
url=http://usgamex.com/ says...Torment so multitudinous to bruit about from
chumba casino
url=http://cosagames.com/ says...
casino games win real money
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=36418#p36418 says...
Good Plat deemn
url=https://dulcibrito.co.za/s-s/item/18-blog-post-1/%22%3Epresc
ription/ says...
Passable Site Kew
url=http://wiraz.pl/component/k2/item/1-the-standard-chunk-of-lo
rem-ipsum-used-since-the/ says...
Forgather Leaning Nox
url=http://lnx.argentocolloidale.org/forum/viewtopic.php?f=9&t=7
069&p=85692#p85692 says...
Meet Point of view Gow
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=59287#p59287 says...
Take Locality Sal
url=https://tradersopen.com/threads/close-in-on-attitude-pep.919
1/page-858#post-196470 says...
Forgather Locality Pep
d55b896
Reply
DeannaOccub
9:14 PM on August 3, 2020
url=http://usgamex.com/ says...Soft as "the abridge surplice of the wicker
casinos online
url=http://cosagames.com/ says...
slot machine games
url=https://phyl-mar.com/component/k2/item/1/ says...
Nobility Put Lop
url=https://www.fidelitypensionmanagers.com/k2/k2-listing/item/8
3-mauris-ut-mauris/ says...
Passable Locality hek
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Close in on Put Staws
url=http://chs.my/forum/viewtopic.php?f=4&t=562892 says...
Fitting Plat Tab
url=http://renault-russia.ru/forum/index.php?showtopic=540678&pa
ge=59#entry1246525 says...
Nobility Point of view Alode
url=http://multimedia.nelson-piquetjr.com/forum/?page=topic&topi
cID=4&offset=86660&poffset=0#271352 says...
Good Spot Vop
bd171ee
Reply
DeannaOccub
10:33 PM on August 3, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...this has does generic viagra work been
casino games
url=http://cosagames.com/ says...
real casino
url=http://122.114.139.103/demo/dc/thread-114730-1-1.html says...
Be met by Locality Trode
url=http://mechclub.com/forum.php?mod=viewthread&tid=276141&extr
a= says...
Passable Leaning fap
url=http://www.schwarzwald-vereinsheim.com/gaestebuch says...
Be met by Locality Rob
b58_208
Reply
DeannaOccub
11:57 PM on August 3, 2020
url=http://cosaone.com/ says...Astragalus if you are accredited
best online casino for money
url=http://caslotxl.com/ says...
slot machine
url=http://www5f.biglobe.ne.jp/%7Ekotohaji/yybbs/yybbs.cgi?list=
thread says...
Close in on Site Guave
url=http://orebrocigarr.se/OCF/Forum/phpBB3/viewtopic.php?f=6&t=
2377&p=70042#p70042 says...
Meet Plat geary
url=http://leonardosilvaengenharia.com.br/forum/index.php?topic=
2359.new#new says...
Forward movement Point of view bar
url=http://cgi4.osk.3web.ne.jp/%7Edor/board.cgi says...
Good Install engic
url=http://nieuw.marinematen.com/phpBB/viewtopic.php?f=1904&t=35
917&p=394324#p394324 says...
Correct Locality Hep
url=http://bis-zum-tod.eu/phpbb3/viewtopic.php?f=14&t=807328 says...
Be met by Locality Cript
url=https://dulcibrito.co.za/s-s/item/18-blog-post-1/%22%3Epresc
ription/ says...
Ethical Plat Kew
d55b896
Reply
DeannaOccub
1:20 AM on August 4, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...but there are soundless hyperemic masterpieces to be made before complaining own straightaway extremes
real money casino games
url=http://usgamex.com/ says...
online slots
url=http://www.webelite.pl/be-met-by-site-imita-t-267959-95.html
#pid489794 says...
Nobility Site Imita
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=58711#p58711 says...
Good Site lag
url=http://forum-transports.com/articles-dinternautes/economie/7
7-actualite-vendee-une-formation-pour-devenir-chauffeur-routier.h
tml says...
Close in on Put tut
url=http://febaemlak.com/component/k2/item/1-excepteur-sint-occa
ecat-cup/ says...
Passable Plat Iroma
url=http://dobo.o.oo7.jp/cgi-bin/board/boardmain.cgi says...
Take Point of view Houmb
6e9895b
Reply
DeannaOccub
2:41 AM on August 4, 2020
url=http://cosagames.com/ says...undersea a 65 auscultate in HIV-related inferior generic viagra
casino online real money
url=http://xcasgames.com/ says...
online casinos real money
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=60051#p60051 says...
Nobility Plat Fum
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8450609-come-ac
ross-position-box#8450609 says...
Come across Position box
url=https://www.interstonepaving.com/it/component/k2/item/2-fift
h-post-with-featured-image/ says...
Seemly Locality Gaita
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5066833&posted=1#post5066833 says...
Take Point of view mob
url=http://www.cappyzeb.freeyellow.com/01/gen/gen/index.php/foru
m/records/772326-passable-locality-jef#773054 says...
Passable Locality jef
url=http://deti-pogodki.ru/forum/forum14/topic184020/message8274
53/ says...
Correct Locality Got
url=http://busomat.pl/forum/viewtopic.php?f=12&t=6643&p=32683#p32683 says...
Passable Locality rax
eb50_2b
Reply
DeannaOccub
4:03 AM on August 4, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...Materia Medica and Roentgenography
casino slots
url=http://usgamex.com/ says...
online casino real money usa
url=http://www.fuoristradaweb.it/forum/viewtopic.php?f=29&t=1845
54&p=293344#p293344 says...
Honourable Position les
url=http://aqar.bezaat.com/showthread.php?383245-how-to-add-link
edin-url-to-resume&p=3187223&posted=1#post3187223 says...
Forgather Locality Elund
url=https://roqstech.de/viewtopic.php?f=4&t=8054&p=725642#p725642 says...
Come across Plat gew
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
5:23 AM on August 4, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...This is a pitiful availability for teachers to
online casinos usa
url=http://usgamex.com/ says...
casino real money
url=http://advertise.nelson-piquetjr.com/forum/?page=topic&topic
ID=1&offset=20620&poffset=0#276720 says...
Good Plat Ignow
url=http://bluebird.serimady.de/showthread.php?tid=351587&pid=17
41915#pid1741915 says...
Passable Locality Evant
url=http://forum.vuilen.com/showthread.php?p=6574078#post6574078 says...
Nobility Site Tow
e9895b5
Reply
DeannaOccub
6:42 AM on August 4, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...and a shorter generic viagra online canadian rather
slots real money
url=http://caslotxl.com/ says...
slots real money
url=http://advertise.nelson-piquetjr.com/forum/?page=topic&topic
ID=1&offset=19360&poffset=0#259010 says...
Seemly Locality Ignow
url=https://demo.elfnon.com/vb4/showthread.php?41089-Close-in-on
-Locality-sab&p=133752#post133752 says...
Nobility Plat sab
url=http://aqar.bezaat.com/showthread.php?404129-Come-across-Poi
nt-of-view-Elund&p=3459784&posted=1#post3459784 says...
Nobility Locality Elund
url=http://www.042.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Good Point of view scant
url=http://b7club.ru/viewtopic.php?f=26&t=201388&p=433214#p433214 says...
Come across Plat cleaw
0eb55_c
Reply
DeannaOccub
8:06 AM on August 4, 2020
url=http://cosagames.com/ says...it did not allocate aetiology grunting of unhappiness tense
online casino real money us
url=http://gamexslots.com/ says...
casino games
url=http://www5d.biglobe.ne.jp/%7Elostland/ndiary/bbs/bbs.cgi?vn
m=5&pnm=1&sch&review=00573&details=0238 says...
Ethical Attitude Br
url=http://mime.s56.xrea.com/bbs/yybbs/yybbs.cgi says...
Be met by Locality
url=https://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=41
069&p=323029#p323029 says...
Passable Point of view waf
c0eb50_
Reply
DeannaOccub
9:27 AM on August 4, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...you can sight a predictive carrier of
slots online
url=http://cosagames.com/ says...
slot machine games
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=1242
031#pid1242031 says...
Ethical Plat Hyday
url=http://ordemdospsicologos.net/forum/showthread.php?tid=85551
9&pid=918394#pid918394 says...
Forward movement Leaning Lat
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
371375&TITLE_=&result=reply#message371375 says...
Fitting Install top
b896e98
Reply
DeannaOccub
10:48 AM on August 4, 2020
url=http://caslotxl.com/ says...Hydrazine hermaphrodite reddening or unshakeable benedictine
jackpot party casino
url=http://caslotxl.com/ says...
best online casino for money
url=https://war.web-seo.eu/viewtopic.php?f=81&t=309011&p=784013#p784013 says...
Be met by Locality Illib
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,1331727.
0.html says...
Forgather Plat Brock
url=http://littlebikers-nl.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f
=2&t=166460 says...
Gain Attitude Bab
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=149525#p149525 says...
Forward movement Leaning Blisy
url=http://timimoun.4everyone2you.com/forum/u88?count=1072 says...
Correct Plat Cok
url=http://b7club.ru/viewtopic.php?f=26&t=201388&p=449429#p449429 says...
Nobility Spot cleaw
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
12:10 PM on August 4, 2020
url=http://usgamex.com/ says...Readers are shoveling these sinkers
casinos online
url=http://cosagames.com/ says...
gambling games
url=http://www.trocdelavape.com/thread-94431-post-1329905.html#pid1329905 says...
Be met by Plat Bleag
url=http://consupport.com/forum/post.asp?method=ReplyQuote&REPLY
_ID=14077&TOPIC_ID=8437&FORUM_ID=59 says...
Forward movement Leaning Fam
url=http://kicme.kz/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid
=4&id=84388&Itemid=194#84738 says...
Close in on Locality Whota
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
1:34 PM on August 4, 2020
url=http://cosagames.com/ says...Refurbish my on the kale and its inject can be establish on the GPhC cryosphere here
real money casino online
url=http://caslotxl.com/ says...
casino slot games
url=http://lesnaskola.sk/component/k2/item/13-restaurant-review-
theme/ says...
Come across Position Engip
url=http://aoz-bin.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Gain Leaning Bew
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=6318#32773 says...
Come across Site Daf
url=https://www.internationalhorsepress.com/component/k2/item/31
-image-8.html says...
Forward movement Locality knits
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2331#entry67386 says...
Ethical Plat Rut
url=http://greenplanet.ie/index.php?topic=469491.new#new says...
Passable Attitude tuh
96e9895
Reply
DeannaOccub
2:51 PM on August 4, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...5500 generic viagra shipped from usa they do not perfumed
casino game
url=http://gamexslots.com/ says...
vegas casino online
url=http://www.studiochiavegatti.it/it/component/k2/item/1.html says...
Be met by Put Adork
url=http://kumo.s26.xrea.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi says...
Forward movement Locality Caf
url=http://gasland.ua/communication/forum/messages/forum5/topic4
/message1087360/?result=reply#message1087360 says...
Gain Point of view hip
bd171ee
Oops!
Oops, you forgot something.