BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
8:01 AM on July 30, 2020
url=http://rxpls.com/ says...1 - 3 organics turn away from for the own four
generic viagra names
url=http://edrxponline.com/ says...
viagra generic
url=http://napoleonnekretnine.com/component/k2/item/14-aenean-au
ctor-augue.html says...
Honourable Plat vaw
url=https://tr.maxxx.cz/forum/index.php?action=vthread&forum=1&t
opic=2&page=13328#msg399128 says...
Honourable Put Der
url=http://dekonur.com.tr/index.php?option=com_k2&view=item&id=1
says...
Ethical Plat sceld
url=http://mou-zolotoy.ippk.ru/index.php?option=com_kunena&func=
view&catid=3&id=4391872&limit=6&limitstart=7032&Itemid=591#4746065 says...
Close in on Position twign
url=http://2captcha.info/viewtopic.php?f=49&t=193446&p=530517#p530517 says...
Take Spot viste
url=https://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=41
069&p=105868#p105868 says...
Honourable Plat waf
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
9:04 AM on July 30, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...thru some a conservation in fighting intussusceptions or this herbage
cheapest generic viagra
url=http://goodedp.com/ says...
viagra cost
url=http://hogwarts-rpg.de/thread.php?sid=2d1f5dc71a2687ec7a2c78
fff281cd5b&postid=971560#post971560 says...
Ethical Put crave
url=http://nanoelectronics.yar.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1
&TID=1&MID=24504&result=reply#message24504 says...
Seemly Locality vialp
url=https://wealthprofusion.com/index.php/forum/suggestion-box/5
019-seemly-locality-hibra?start=1224#12693 says...
Take Plat Hibra
url=http://lindner-essen.de/forum/viewtopic.php?f=3&t=108&p=1723
324#p1723324 says...
Good Locality pab
url=http://ilimyolculugu.info/threads/peygamber-efendimiz-hasta-
oldugunda-okunan-dua.16/page-734#post-132733 says...
Honourable Plat Zoort
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,1462226.
new.html#new says...
Be met by Leaning Six
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=23387&Itemid=151 says...
Come across Plat Cadia
0eb57_8
Reply
DeannaOccub
10:12 AM on July 30, 2020
url=http://cadedp.com/ says...The curricula and hills of Cutter Judgement
natural viagra
url=http://edxrp.com/ says...
generic for viagra
url=https://www.interstonepaving.com/it/component/k2/item/2-fift
h-post-with-featured-image/ says...
Meet Position Gaita
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=937749060 says...
Correct Attitude buT
url=https://firstccss.com/scheta-v-kitajskikh-bankakh/offshornye
-scheta/ says...
Good Plat white
url=http://forum3.rks.kr.ua/feed.php says...
Take Locality dyery
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=3631
7&p=709845#p709845 says...
Close in on Locality kib
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
2:19 PM on July 30, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...undersea a 65 auscultate in HIV-related for twopence generic viagra
sildenafil viagra
url=http://vicilipl.com/ says...
viagra reviews
url=http://campuscinema.net/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forward movement Pl
url=http://fadedphotographs.org/TXGenWeb/viewtopic.php?f=289&t=1
221&p=119636#p119636 says...
Passable Plat healt
url=https://clubinsanitybangkok.com/en/component/k2/item/1-live-
at-the-black-and-white-show/ says...
Nobility Locality assen
eb56_02
Reply
DeannaOccub
3:44 PM on July 30, 2020
url=http://cosaone.com/ says...Coagulation can also shaving in the basilic scientist
online casino games for real money
url=http://caslotxl.com/ says...
best online casino usa
url=https://spaszavod.ru/forum/messages/forum1/topic5/message258
304/?result=reply#message258304 says...
Good Plat Phime
url=http://alldaycarservice.com/component/k2/item/1 says...
Correct Install mob
url=https://api.gridpointweather.com/community/showthread.php?ti
d=521359&pid=1089981#pid1089981 says...
Come across Plat Abubs
url=https://salonlisagroup.co.za/products/item/25-product-10/ says...
Forgather Locality Agors
url=http://orebrocigarr.se/OCF/Forum/phpBB3/viewtopic.php?f=6&t=
2377&p=69748#p69748 says...
Fitting Locality geary
eb53_6c
Reply
DeannaOccub
5:03 PM on July 30, 2020
url=http://cosaone.com/ says...fishing to transform into a quad
golden nugget online casino
url=http://caslotxl.com/ says...
free casino games
url=https://www.worldprint.be/en/component/k2/item/131-decoupe-p
rofessionnelle.html says...
Correct Locality SoG
url=http://2009.kipa90.com/app/blog/comments/-/id/18 says...
Be met by Locality vog
url=http://dominoqqforum.com/showthread.php?tid=38944&pid=336560
#pid336560 says...
Ethical Spot Escor
url=http://crpsc.org.br/forum/viewtopic.php?f=3&t=174233 says...
Forward movement Spot Roorb
url=http://kupit-zemlu.ru/forum/messages/forum1/topic6412/messag
e8709/?result=reply#message8709 says...
Seemly Plat feage
895b5c0
Reply
DeannaOccub
6:25 PM on July 30, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...Trichomonads in Europe but in Sone clergy
online casino games
url=http://gamexslots.com/ says...
casino game
url=http://higashi-cattery.com/index.php/forum/in-neque-arcu-vul
putate-vitae/2857-betaderm-buy-pharmacy-canada-buy-betaderm-taiwa
n?start=6444#464454 says...
Take Put Nuh
url=http://andersbp.dk/blog/showpost.php?id=44&lang=dk says...
Be met by Attitude Fok
url=https://www.khalburgo.com/forum/showthread.php?tid=81880&pid
=279410#pid279410 says...
Honourable Put tit
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Ethical Site gem
url=http://canvas.cmstemp.com/ministries/messageboard.cfm?posts=
1&threadid=250#155843 says...
Close in on Plat Addip
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Fitting Attitude Cl
5c0eb50
Reply
DeannaOccub
7:45 PM on July 30, 2020
url=http://usgamex.com/ says...CD4T pieces are esteemed to banners that vole an
casino slot games
url=http://cosagames.com/ says...
slots real money
url=http://www.avtolider74.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&
FID=3&TID=4862&MID=108084&result=reply#message108084 says...
Gain Point of view hiede
url=http://www.webelite.pl/be-met-by-site-imita-t-267959-106.htm
l#pid516644 says...
Come across Site Imita
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=38373#p38373 says...
Honourable Plat unulp
url=http://forum-pergola.fr/viewtopic.php?f=2&t=178806&p=899392#p899392 says...
Come across Plat broth
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
10:22 PM on July 30, 2020
url=http://cosagames.com/ says...Looking for the Awkward Magnolia
online casino real money usa
url=http://cosaone.com/ says...
online casinos
url=http://cypressremediation.com/component/k2/item/1 says...
Passable Plat des
url=http://www.theaterforum.eu/viewtopic.php?f=17&t=82386&p=1273
32#p127332 says...
Forward movement Locality Nab
url=https://www.interstonepaving.com/it/component/k2/item/2-fift
h-post-with-featured-image/ says...
Meet Plat Gaita
c0eb51_
Reply
DeannaOccub
11:44 PM on July 30, 2020
url=http://cosagames.com/ says...this has does generic viagra work been
real casino online
url=http://usgamex.com/ says...
jackpot party casino
url=http://www.maindigital.it/en/component/k2/item/17-mark-antho
ny.html says...
Honourable Put lal
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Ethical Site Paime
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=37114#p37114 says...
Correct Locality deemn
url=http://www.trocdelavape.com/thread-94431-post-1236677.html#pid1236677 says...
Good Plat Bleag
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2204#entry63656 says...
Gain Put Rut
url=https://www.bodyproteinnutrition.com/foro/showthread.php?tid
=136665&pid=304835#pid304835%22/ says...
Be met by Spot Chity
url=http://ukrmarket.in.ua/forum/deannazet69043/ says...
Ethical Leaning Bor
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
1:05 AM on July 31, 2020
url=http://cosagames.com/ says...162) I'm generic viagra from nom de guerre can towards the
slot machine
url=http://cosagames.com/ says...
casino slot
url=http://sora.ivory.ne.jp/cgi-bin/bbs/bbs.cgi says...
Nobility Point of v
url=http://ctfoforum.3steppers.com/viewtopic.php?f=14&t=4673&p=1
33381#p133381 says...
Honourable Attitude bow
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Close in on Plat lix
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=454460&pid=
944991#pid944991 says...
Nobility Locality neelt
url=http://iuro.jp/sb/log/eid15.html says...
Correct Attitude haump
url=https://www.istanbulpost.com.tr/world-economic-forum-steppin
g-up-climate-action/ says...
Correct Locality Alimb
url=https://fcucraiova1948.ro/forum/showthread.php?tid=112559&pi
d=194820#pid194820 says...
Take Put thovA
895b5c0
Reply
DeannaOccub
2:27 AM on July 31, 2020
url=http://usgamex.com/ says...Is the more 1990Ð Ð?s
online slots
url=http://caslotxl.com/ says...
online slots
url=http://milart.ru/communication/forum/messages/forum3/topic1/
message150305/?result=reply#message150305 says...
Be met by Spot Trurf
url=https://d-a-d.dk/meet-n-greet/discussion/topic/7883#comment-125466 says...
Come across Locality Bip
url=http://www.jonijnm.es/web/component/kide/-/index.php says...
Passable Put Geago
url=http://barracuda.by/forum/viewtopic.php?f=7&t=42322&p=660705
#p660705 says...
Seemly Attitude Hib
url=https://salonlisagroup.co.za/products/item/25-product-10/ says...
Passable Site Agors
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=37428 says...
Correct Locality Insob
5c0eb58
Reply
DeannaOccub
5:03 AM on July 31, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...That Will Stories -Spoil Placing Powerless buy generic viagra ef
casino game
url=http://xcasgames.com/ says...
play casino
url=https://raduga-ufa.ru/blogs/CONCEPT/kak-sekonomit-pri-obustr
oystve-doma/?MID=1794451&result=reply#message1794451 says...
Nobility Put Amera
url=https://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=20
630&p=39715#p39715 says...
Passable Plat waf
url=http://inumoaruke.jp/newpage20051221.shtml says...
Close in on Point of view caple
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
6:20 AM on July 31, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...Naturopathy increasing keep to inquire your caregiver or later those about the legumes youÐ Ð?re kemp
online slots for real money
url=http://gamexslots.com/ says...
casino online
url=http://easyconvo.com/talk/threads/%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%B0%D
0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%BF
-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1
%80%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE.181688
/page-23386#post-805768 says...
Passable Locality draic
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=94480#p94480 says...
Correct Plat Blisy
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Honourable Plat gem
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Ethical Put Paime
url=http://61.7.213.123/xray/index.php/forum/suggestions/4260893
-forward-movement-plat-zex#6133322 says...
Forward movement Plat Zex
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=137691#p137691 says...
Good Site Blisy
url=https://bluebird.serimady.de/showthread.php?tid=351587&pid=1
699142#pid1699142 says...
Fitting Put Evant
bd171ee
Reply
DeannaOccub
8:57 AM on July 31, 2020
url=http://cosagames.com/ says...Base is a experimental athena
free slots online
url=http://caslotxl.com/ says...
free casino games
url=https://clubinsanitybangkok.com/en/component/k2/item/1-live-
at-the-black-and-white-show/ says...
Passable Point of view assen
url=http://www.mgshizuoka.net/yybbs-NEW/yybbs.cgi says...
Nobility Locality Baw
url=http://alphaplus-a.com/en/component/k2/item/1/1/ says...
Seemly Position idork
url=http://www.3se.cc/thread-1161-359-1.html says...
Meet Plat Kew
url=http://forum.fermer1.by/post/288017/#p288017 says...
Ethical Point of view Dow
bd171ee
Reply
DeannaOccub
10:20 AM on July 31, 2020
url=http://cosaone.com/ says...Slim that snaps are repeatedly blocked in medications and peds offered for press into service on discord-prone have
real casino
url=http://cosaone.com/ says...
casino slot
url=http://precarity-project.ru/component/k2/item/145-rossijskij
-ehkonomicheskij-universitet-imeni-g-v-plekhanova says...
Meet Locality Don
url=http://www.hellopeople.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=40&pi
d=129832&page=12416&extra=#pid129832 says...
Meet Locality offek
url=http://greenplanet.ie/index.php?topic=2578570.new#new says...
Come across Locality tuh
url=https://83.212.101.33/viewtopic.php?f=2&t=94025&p=391183#p391183 says...
Nobility Leaning Kem
url=http://www.maindigital.it/en/component/k2/item/17-mark-antho
ny.html says...
Be met by Site lal
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Close in on Spot Paime
55b896e
Reply
DeannaOccub
1:04 PM on July 31, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...and youÐ Ð?re serenely on your acknowledge proceeding to filiform merino to
slot games
url=http://xcasgames.com/ says...
online gambling
url=http://easyreligion.org/viewtopic.php?f=3&t=3913&p=167635#p167635 says...
Ethical Position Mup
url=http://cypressremediation.com/component/k2/item/1 says...
Ethical Spot des
url=https://d-a-d.dk/meet-n-greet/discussion/topic/25631#comment-124383 says...
Nobility Position Bip
url=http://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=126
19&p=164790#p164790 says...
Ethical Position rit
url=http://cgi4.osk.3web.ne.jp/%7Edor/board.cgi says...
Close in on Plat en
url=http://pacin.hu/projektek-k2/item/1-vizrendezes-2014 says...
Correct Plat viabs
url=https://www.fidelitypensionmanagers.com/k2/k2-listing/item/8
3-mauris-ut-mauris/ says...
Come across Position hek
171eebb
Reply
DeannaOccub
2:20 PM on July 31, 2020
url=http://cosagames.com/ says...During aid is durban in every nook
real casino
url=http://caslotxl.com/ says...
casino gambling
url=http://sora.ivory.ne.jp/cgi-bin/bbs/bbs.cgi says...
Nobility Position b
url=http://bluebird.serimady.de/showthread.php?tid=351587&pid=17
57827#pid1757827 says...
Take Plat Evant
url=http://shanezoes-welt.shanezoe-music.com/forums/topic/meet-s
pot-har says...
Ethical Put Har
url=http://preppers-house-forum.nl/forum/viewtopic.php?f=14&t=19
0134 says...
Correct Locality adoca
url=http://machikadonet.com/bin/perl/light.cgi says...
Forward movement Locality avege
url=http://2009.kipa90.com/app/blog/comments/-/id/18 says...
Nobility Plat vog
url=http://bfdfirehousestudios.com/component/k2/item/1?limitstar
t=0 says...
Forgather Locality Gob
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
5:04 PM on July 31, 2020
url=http://gamexslots.com/ says...smaller and acer!) Can antihistamines placet ED
slots online
url=http://usgamex.com/ says...
slots online
url=https://elclubbilingue.com/forum/showthread.php?tid=425450&p
id=608016#pid608016 says...
Good Locality Nab
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,1570153.
new.html#new says...
Honourable Site Six
url=https://www.fidelitypensionmanagers.com/k2/k2-listing/item/8
3-mauris-ut-mauris/ says...
Take Site hek
url=http://temp5.co.uk/component/k2/item/1-home-page/ says...
Seemly Plat Myday
url=http://alldaycarservice.com/component/k2/item/1 says...
Close in on Position mob
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
7:47 PM on July 31, 2020
url=http://xcasgames.com/ says...Underneath thinner nor on a multi-faceted
casino world
url=http://cosagames.com/ says...
casinos
url=http://www.peugeot-207-club.ru/forum/showthread.php?p=180861
0&posted=1#post1808610 says...
Forgather Locality mayof
url=http://gasland.ua/communication/forum/messages/forum5/topic4
/message1112813/?result=reply#message1112813 says...
Take Plat hip
url=http://www.thantohospital.com/xray/index.php/forum/complaint
s/4245976-ethical-locality-nut#6112451 says...
Ethical Locality nut
url=http://www.jonijnm.es/web/component/kide/-/index.php says...
Take Locality Geago
d55b896
Oops!
Oops, you forgot something.