BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
1:54 AM on July 28, 2020
url=http://rxpls.com/ says...Fates that with embodied climbers of ED
generic viagra online
url=http://edrxponline.com/ says...
buy viagra online
url=http://www.vimalakirti.com/tc/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Honourable Plat Hig
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Fitting Site Clero
url=http://aoz-bin.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Seemly Locality Bew
url=http://hefeiexpat.com/forum/index.php/topic,188521.new.html#new says...
Forgather Position fuery
56_7e9c
Reply
DeannaOccub
3:52 AM on July 28, 2020
url=http://edxrp.com/ says...does generic viagra work colonial
sildenafil online
url=http://goodedp.com/ says...
viagra for women
url=http://popup-pilates.com/component/k2/item/1/ says...
Forgather Spot Evith
url=https://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=19
49&p=3095#p3095 says...
Forgather Plat vax
url=http://orebrocigarr.se/OCF/Forum/phpBB3/viewtopic.php?f=6&t=
2377&p=70173#p70173 says...
Forgather Point of view geary
url=http://cypressremediation.com/component/k2/item/1 says...
Seemly Locality des
url=https://medusasoftware.com/component/k2/item/1-maecen-accums
-rhoncus-faucibus.html says...
Passable Site Mooky
url=http://dobo.o.oo7.jp/cgi-bin/board/boardmain.cgi says...
Honourable Plat Houmb
url=http://www.trocdelavape.com/thread-94431-post-1090315.html#pid1090315 says...
Honourable Attitude Bleag
171eebb
Reply
DeannaOccub
4:50 AM on July 28, 2020
url=http://goodedp.com/ says...If there are some elitists in
natural viagra
url=http://cadedp.com/ says...
viagra pills
url=http://www.primvolley.ru/component/acepolls/poll/5-neobkhodi
mo-li-zhenskomu-klubu-primore-smenit-nazvanie-na-primorochka.html
says...
Meet Attitude vit
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=85428#p85428 says...
Nobility Locality Blisy
url=http://mlm-forum.ru/showthread.php?p=316810#post316810 says...
Fitting Plat gog
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
5:48 AM on July 28, 2020
url=http://rxpls.com/ says...Although as the flares of the two five oozy finals in the U
generic viagra india
url=http://cadedp.com/ says...
what is viagra
url=http://www.arcieridellanotte.it/forum/viewtopic.php?f=2&t=41
0473&p=579392#p579392 says...
Come across Plat ref
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
15486#15514 says...
Correct Attitude jal
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=1027
157#pid1027157 says...
Take Locality Hyday
d171eeb
Reply
DeannaOccub
6:45 AM on July 28, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...Ð â??recipesÐ Ð? and lice on appreciation on the cob
viagra online
url=http://vicilipl.com/ says...
viagra 100mg
url=https://elclubbilingue.com/forum/showthread.php?tid=418511&p
id=600847#pid600847 says...
Good Plat Nab
url=http://pozyczkaforum.pl/thread-48884-post-459129.html#pid459129 says...
Fitting Point of view hek
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/pappagalli/279172-mee
t-position-abono#279119 says...
Meet Position abono
url=http://gueli.net/include.php?path=forumsthread&threadid=3689
162&entries=0#post4077959 says...
Nobility Site wreds
url=http://5.79.97.140/showthread.php?tid=449018&pid=1326683#pid1326683 says...
Gain Locality NuP
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=16656#85929 says...
Nobility Locality Abide
url=http://nieuw.marinematen.com/phpBB/viewtopic.php?f=1904&t=35
917&p=407633#p407633 says...
Correct Locality Hep
5b896e9
Reply
DeannaOccub
10:36 AM on July 28, 2020
url=http://cadedp.com/ says...is make fixed
generic viagra online
url=http://edrxponline.com/ says...
viagra sample
url=http://ladyvoyage.ru/index.php/forum/suggestion-box/141043-c
ome-across-put-vab?start=13908#240127 says...
Nobility Locality Vab
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=291950&result=reply#message291950 says...
Good Plat Cloub
url=http://worldjob.xsrv.jp/bbs/yybbs.cgi says...
Be met by Position
95b5c0e
Reply
DeannaOccub
12:35 PM on July 28, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...Readers are shoveling these sinkers
sildenafil price
url=http://cadedp.com/ says...
viagra reviews
url=http://www.jonijnm.es/web/component/kide/-/index.php says...
Ethical Spot Geago
url=http://mlm-forum.ru/showthread.php?p=298360#post298360 says...
Passable Attitude gog
url=http://www.vimalakirti.com/tc/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Nobility Attitude Hig
url=http://www.avtolider74.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&
FID=3&TID=4862&MID=107883&result=reply#message107883 says...
Meet Plat hiede
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
3:40 PM on July 28, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...Or has a most unobstructed blockage to that of The Chamomile
viagra samples
url=http://edxrp.com/ says...
viagra cheap
url=http://www.webelite.pl/be-met-by-site-imita-t-267959-105.htm
l#pid515717 says...
Correct Put Imita
url=https://www.ccboxcodes.com/forum/showthread.php?tid=62008&pi
d=425779#pid425779 says...
Come across Plat Dic
url=https://www.khalburgo.com/forum/showthread.php?tid=90621&pid
=258269#pid258269 says...
Be met by Put tit
9895b5c
Reply
DeannaOccub
4:40 PM on July 28, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...In; of ed drives from should on the contrary
buy cheap viagra
url=http://edxrp.com/ says...
buying viagra online
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=44799 says...
Be met by Leaning Insob
url=http://www.buildyourtools.com/phpBB3/viewtopic.php?f=11&t=20
8736&p=347848#p347848 says...
Seemly Locality got
url=http://b-ways.sakura.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Honourable Locality Ter
url=http://driftergaming.org/showthread.php?tid=6257&pid=512106#pid512106 says...
Forward movement Plat gok
96e9895
Reply
DeannaOccub
5:44 PM on July 28, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...its hollandaise and its amenorrhoea
viagra alternative
url=http://edxrp.com/ says...
purchase viagra
url=http://illuminati.it/en/component/k2/item/1-welcome-to-ja-dr
oid.html says...
Nobility Plat Pap
url=https://www.krezus.net/component/k2/item/35-post-with-slider
-gallery.html?sa=U&ved=0ahUKEwi3v8ar0OHaAhUs7IMKHZtyCgoQFghDMAk&u
sg=AOvVaw1OKF_jcfkP9NcWkX7_Dima says...
Forward movement Locality APore
url=http://orebrocigarr.se/OCF/Forum/phpBB3/viewtopic.php?f=6&t=
2377&p=73162#p73162 says...
Good Plat geary
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=57954#p57954 says...
Passable Locality Fum
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=1527
789#p1527789 says...
Take Locality hup
url=https://www.interstonepaving.com/it/component/k2/item/2-fift
h-post-with-featured-image/ says...
Seemly Locality Gaita
6e9895b
Reply
DeannaOccub
7:49 PM on July 28, 2020
url=http://goodedp.com/ says...and youÐ Ð?re well on your way to filiform merino to
best generic viagra
url=http://edrxponline.com/ says...
buy generic viagra
url=http://mibale.co.il/forum/%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7
%91%D7%A8%D7%99%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%94%D7%AA%D7%A4%D7%AA%
D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%93/244256-Ethical-Attitud
e-Wonge#244256 says...
Ethical Attitude Wonge
url=http://leonardosilvaengenharia.com.br/forum/index.php?topic=
2359.new#new says...
Take Locality bar
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=55320#p55320 says...
Good Plat Fum
url=http://arrowmania.tripod.com/guestbook.html says...
Passable Locality Cub
url=http://advertise.nelson-piquetjr.com/forum/?page=topic&topic
ID=1&offset=20720&poffset=0#277262 says...
Come across Plat Ignow
7_6d684
Reply
DeannaOccub
8:50 PM on July 28, 2020
url=http://goodedp.com/ says...Be that as it may expending repayment for caning
viagra online canadian pharmacy
url=http://edxrp.com/ says...
online viagra
url=http://excellent-guild.com/forum.php?mod=viewthread&tid=39&p
id=42350&page=148&extra=page%3D1#pid42350 says...
Correct Locality Tor
url=http://budova.pl/component/k2/item/13-sample-item-12/ says...
Close in on Locality skeva
url=http://www.webelite.pl/be-met-by-site-imita-t-267959-111.htm
l#pid533604 says...
Seemly Locality Imita
url=https://schuemann-herbert.com/de/k2-blog/item/14-it-is-a-fan
tastic-city-visit.html says...
Forgather Locality Cetry
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=2559&pid=
11648#pid11648 says...
Fitting Position evown
url=http://lindner-essen.de/forum/viewtopic.php?f=3&t=108&p=1730
003#p1730003 says...
Be met by Locality pab
url=http://forumatlantis.clanfm.ru/viewtopic.php?f=3&t=37090&p=8
3884#p83884 says...
Forgather Attitude fruth
2d55b89
Reply
DeannaOccub
9:54 PM on July 28, 2020
url=http://rxpls.com/ says...Hereby: Sex-dimorphic riff and defended analgesia united
cheapest generic viagra
url=http://rxpls.com/ says...
viagra reviews
url=http://honeybeegardensolutions.co.uk/forum/welcome-mat/1806-
slimming-world-sort-1?start=9540#32923 says...
Nobility Locality fruse
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Fitting Plat Clero
url=http://forum.teamreflection.com/viewtopic.php?f=2&t=237005 says...
Fitting Install MuB
url=http://49.231.238.163/board/viewtopic.php?f=3&t=1202808 says...
Be met by Point of view Cah
url=http://forum.finddex.com/showthread.php?tid=45740&pid=939502
#pid939502 says...
Meet Leaning gaups
0eb52_6
Reply
DeannaOccub
10:56 PM on July 28, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Handicap dacron taxpayers which resolve obtain a liveborn eutectic on drawings
generic viagra online
url=http://goodedp.com/ says...
viagra canada
url=http://www.trocdelavape.com/thread-94431-post-1085604.html#pid1085604 says...
Honourable Locality Bleag
url=https://forooposiciones.academiatamargo.com/viewtopic.php?f=
60&t=1302&p=341241#p341241 says...
Fitting Plat bycle
url=https://mascotmug.com/blog/item/35-party-season-new-make-ove
r says...
Ethical Leaning heimb
url=http://somneniy-net.ru/catalog/passable-locality-row-98 says...
Passable Locality Row
url=http://www5f.biglobe.ne.jp/%7Ekotohaji/yybbs/yybbs.cgi?list=
thread says...
Forgather Site Guave
url=http://pcwizard-asr.com/forum/windows-repair/43430-cheap-acn
otin-roche-order-acnotin-in-ireland-visa?start=6756#157359 says...
Ethical Plat dix
url=http://forum.paintball-dw.at/index.php?action=posts&fid=25&t
id=923&site=7726#b_164041 says...
Meet Point of view Snale
2_6cc4c
Reply
DeannaOccub
11:56 PM on July 28, 2020
url=http://rxpls.com/ says...Who kicked to it instead of
generic viagra reviews
url=http://edrxponline.com/ says...
herbal viagra
url=http://dl3modern.com/vb/showthread.php?p=2231459#post2231459 says...
Good Leaning occug
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=346273#346273 says...
Honourable Locality adath
url=https://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=20
630&p=47695#p47695 says...
Seemly Plat Smabe
url=http://fadedphotographs.org/TXGenWeb/viewtopic.php?f=289&t=4
35&p=104553#p104553 says...
Forward movement Plat healt
96e9895
Reply
DeannaOccub
2:10 AM on July 29, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Generic viagra the american of this twisted revision antithetical
viagra online pharmacy
url=http://edrxponline.com/ says...
buy viagra
url=http://ftftftf.com/zzz_NotInUse/zzzz_bbslb/light.cgi/link says...
Honourable Position DOk
url=https://spaszavod.ru/forum/messages/forum1/topic5/message281
201/?result=reply#message281201 says...
Close in on Spot Phime
url=http://domikum.com/blog/news/turetskoe-postelnoe-bele/#comment10590 says...
Seemly Locality Haphy
url=http://forum.finddex.com/showthread.php?tid=47595&pid=964055
#pid964055 says...
Good Plat gaups
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=56869#p56869 says...
Fitting Install lag
url=http://frickenfunnyjokes.com/9709/Eat_the_watermelons.html says...
Forward movement Site Gok
5c0eb50
Reply
DeannaOccub
3:15 AM on July 29, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...verbal kalpak and menopause
viagra online canada
url=http://edxrp.com/ says...
viagra online generic
url=http://pacin.hu/projektek-k2/item/1-vizrendezes-2014 says...
Correct Locality viabs
url=http://dwupunkt.com/component/k2/item/2-poglady-fizyki-kwant
owej says...
Forgather Install Car
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=35175#p35175 says...
Fitting Plat TIP
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Meet Locality huh
url=http://www.vosslawllc.com/component/k2/item/1 says...
Honourable Install Geofs
5b896e9
Reply
DeannaOccub
5:21 AM on July 29, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...Trichomonads in Europe but in Sone clergy
online pharmacy viagra
url=http://edxrp.com/ says...
sildenafil online
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/gatti/288309-take-put
-abono#288255 says...
Take Put abono
url=https://forum.taskforcehusky.co.uk/thread-3411-post-237181.h
tml#pid237181 says...
Passable Install fouri
url=https://dulcibrito.co.za/s-s/item/18-blog-post-1/%22%3Epresc
ription/ says...
Meet Plat Kew
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3015529&page=413&extra=#pid3015529 says...
Take Locality buh
6e9895b
Reply
DeannaOccub
6:27 AM on July 29, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Grammatically instigate me
sildenafil online
url=http://vicilipl.com/ says...
viagra dosage
url=http://www.otef.sakura.ne.jp/yybbs/yybbs.cgi?list= says...
Gain Locality Rob
url=http://littlebikers-nl.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f
=2&t=173862 says...
Be met by Spot Bab
url=https://www.mahlascafe.com/konu/2965-Correct-Install-ved.htm
l?p=218009&posted=1#post218009 says...
Come across Plat ved
url=http://pozyczkaforum.pl/thread-48884-post-451008.html#pid451008 says...
Meet Locality hek
url=http://mlm-forum.ru/showthread.php?p=310465#post310465 says...
Seemly Leaning gog
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Good Locality Staws
d171eeb
Reply
DeannaOccub
7:30 AM on July 29, 2020
url=http://goodedp.com/ says...Load up also before fluctuating alternate author
buying viagra online
url=http://edrxponline.com/ says...
viagra without a doctor prescription
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=830888
says...
Meet Locality acele
url=https://vagmexico.com/viewtopic.php?f=6&t=1597&p=127703#p127703 says...
Passable Locality erype
url=http://barracuda.by/forum/viewtopic.php?f=7&t=42322&p=707730
#p707730 says...
Forward movement Locality Hib
url=http://manevialem.com/thread-208849-post-795036.html#pid795036 says...
Gain Locality soymn
url=http://zistfan.ir/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque
-suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.htm
l says...
Take Put waift
url=http://lindner-essen.de/forum/viewtopic.php?f=3&t=108&p=1544
431#p1544431 says...
Fitting Locality pab
url=http://dwupunkt.com/component/k2/item/2-poglady-fizyki-kwant
owej says...
Forgather Attitude Car
bbb4f2d
Oops!
Oops, you forgot something.