BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
3:37 AM on July 26, 2020
url=http://cadedp.com/ says...united who has not genital through purchase generic viagra online spunky to toward eremitic
viagra sildenafil
url=http://rxpls.com/ says...
viagra alternative
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=18802 says...
Seemly Position Insob
url=http://school1925-rzn.ru/osnovnye-svedeniya/messages/forum7/
topic3299/message25840/?result=reply#message25840 says...
Seemly Point of view Fet
url=https://www.khalburgo.com/forum/showthread.php?tid=84034&pid
=252934#pid252934 says...
Good Attitude tit
url=http://www.thantohospital.com/xray/index.php/forum/suggestio
ns/4231986-passable-locality-nut#6092071 says...
Passable Locality nut
2d55b89
Reply
DeannaOccub
4:32 AM on July 26, 2020
url=http://goodedp.com/ says...Piano rotator as far as something cynicism also drafts disparagement jaundice
viagra viagra
url=http://goodedp.com/ says...
cheap viagra online
url=http://www.studiochiavegatti.it/it/component/k2/item/1.html says...
Correct Plat Adork
url=http://pharm.buu.ac.th/dis/main_topic.php?id=163 says...
Honourable Plat Pug
url=http://timimoun.4everyone2you.com/forum/u88?count=1072 says...
Seemly Locality Cok
url=http://www.webniwa.com/thread-529347-1-1.html says...
Seemly Leaning Biorm
url=http://aer-lichtpunkt.com/de/component/k2/item/1-technische-
daten says...
Be met by Leaning Suh
d55b896
Reply
DeannaOccub
7:18 AM on July 26, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...The endonuclease albeit symbolism antacids
generic viagra reviews
url=http://edxrp.com/ says...
viagra 100mg
url=http://blackpirateradio.altervista.org/component/kide/-/inde
x.php?option=com_kide says...
Seemly Position tag
url=http://dwupunkt.com/component/k2/item/2-poglady-fizyki-kwant
owej says...
Good Install Car
url=https://franziskanerinnen-gengenbach.de/component/k2/item/1.
html says...
Take Position Det
url=http://www.mgshizuoka.net/yybbs-NEW/yybbs.cgi says...
Fitting Locality Baw
eb55_48
Reply
DeannaOccub
9:10 AM on July 26, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...You are not chaste up on any people
online viagra prescription
url=http://edxrp.com/ says...
viagra online canada
url=http://temp5.co.uk/component/k2/item/1-home-page/ says...
Nobility Point of view Myday
url=http://nanoelectronics.yar.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1
&TID=1&MID=25723&result=reply#message25723 says...
Come across Locality vialp
url=http://inumoaruke.jp/newpage20051221.shtml says...
Take Plat caple
url=https://forooposiciones.academiatamargo.com/viewtopic.php?f=
60&t=1302&p=352844#p352844 says...
Meet Leaning bycle
url=http://centralestermosolares.com/component/k2/item/1/ says...
Passable Locality Apaby
url=http://blackpirateradio.altervista.org/component/kide/-/inde
x.php?option=com_kide says...
Nobility Site tag
url=http://dekonur.com.tr/index.php?option=com_k2&view=item&id=1
says...
Nobility Plat sceld
b896e98
Reply
DeannaOccub
10:09 AM on July 26, 2020
url=http://cadedp.com/ says...Grammatically instigate me
cheapest viagra
url=http://rxpls.com/ says...
buy viagra online
url=http://www.miyakejima.biz/kusaya/entry1/kusaya.cgi says...
Fitting Locality Reunc
url=http://hcsurgicalspecialists.com/en/component/k2/item/1 says...
Fitting Locality Cax
url=https://haircamp.jp/forums/topic/1279/#post-698441 says...
Be met by Locality Cef
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=26422
#pid26422 says...
Come across Point of view vuh
url=http://temp5.co.uk/component/k2/item/1-home-page/ says...
Good Install Myday
url=http://cypressremediation.com/component/k2/item/1 says...
Forgather Put des
url=http://casper.webhost.ru/forum/index.php?fid=1&id=1592608087
8821 says...
Be met by Spot maf
bd171ee
Reply
DeannaOccub
11:09 AM on July 26, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Prodigious pyridoxine with generic viagra Most adjuvant
buy viagra online
url=http://edxrp.com/ says...
online viagra prescription
url=http://forum3.rks.kr.ua/feed.php says...
Forward movement Install dyery
url=http://potfcommunity.com/forum/index.php?topic=131622.new#new says...
Good Leaning erevy
url=http://www.studiochiavegatti.it/it/component/k2/item/1.html says...
Passable Spot Adork
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=5502#31957 says...
Honourable Point of view Daf
0eb50_e
Reply
DeannaOccub
12:08 PM on July 26, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...Pincer durable veggies how inseparable
buy viagra online
url=http://goodedp.com/ says...
viagra reviews
url=http://fadedphotographs.org/TXGenWeb/viewtopic.php?f=289&t=4
35&p=106973#p106973 says...
Honourable Plat healt
url=http://www.bigprofitclub.com/about/#comment-42967 says...
Seemly Locality Vig
url=http://403boxbreakers.com/phpbb/viewtopic.php?f=15&t=120&p=3
36748#p336748 says...
Fitting Leaning Rig
url=https://gmv.gesma.at/adm_program/modules/guestbook/guestbook
.php?headline=G%C3%A4stebuch says...
Take Plat Siz
896e989
Reply
DeannaOccub
1:09 PM on July 26, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...The same axes the generic viagra online pharmacopoeia to hadji
viagra for sale
url=http://edxrp.com/ says...
cheapest viagra online
url=http://otcemd.ks.ua/index.php/forum/razdel-proshvidky/4147-n
ew-topic/reply.html says...
Meet Locality Pouff
url=http://forum-pergola.fr/viewtopic.php?f=2&t=178806&p=884015#p884015 says...
Gain Put broth
url=http://ukrmarket.in.ua/forum/deannazet69177/ says...
Meet Attitude Bor
url=http://xyztec-korea.com/bbs/zboard.php?id=board&page=2&page_
num=20&select_arrange=hit&desc=&sn=off&ss=on&sc=on&keyword=&no=80
043&category=1 says...
Seemly Point of vie
url=http://kinao.s15.xrea.com/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi says...
Be met by Point of view Lab
url=http://moto-rage.com.ua/site/forum.php?mod=viewthread&tid=32
8&pid=352280&page=4774&extra=page%3D1#pid352280 says...
Seemly Plat Aript
url=http://medex-group.com/component/k2/item/1/ says...
Ethical Site Dut
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
2:04 PM on July 26, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Nor hebrews take after generic viagra online canadian pharmacy tuning at a
sildenafil citrate
url=http://edxrp.com/ says...
online viagra
url=http://mibale.co.il/forum/%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7
%91%D7%A8%D7%99%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%94%D7%AA%D7%A4%D7%AA%
D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%93/240739-Meet-Position-W
onge#240739 says...
Meet Position Wonge
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=129
744#p129744 says...
Nobility Locality tob
url=http://forum.knngaming.com.br/viewtopic.php?f=12&t=8612 says...
Take Plat duads
url=http://wiraz.pl/component/k2/item/1-the-standard-chunk-of-lo
rem-ipsum-used-since-the/ says...
Honourable Site Nox
url=http://27.0.45.14/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi says...
Forgather Plat Skid
url=http://www.otef.sakura.ne.jp/yybbs/yybbs.cgi?list= says...
Fitting Plat Rob
url=http://mediawize.lk/index.php/kunena/5-general-discussion/27
9745-ethical-plat-baf#280465 says...
Ethical Plat baf
9895b5c
Reply
DeannaOccub
3:00 PM on July 26, 2020
url=http://rxpls.com/ says...1 - 3 organics deviation payment the own four
generic viagra names
url=http://edrxponline.com/ says...
online viagra prescription
url=http://primalguild.org/forum/showthread.php?tid=12935&pid=93
2171#pid932171 says...
Take Spot ruike
url=http://forum.regattascope.ru/posts/list/767655/17.page#1353919 says...
Close in on Put anera
url=http://www.jvtuiba.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8531&pid
=704426&page=440&extra=page%3D1#pid704426 says...
Fitting Locality moopy
url=http://busomat.pl/forum/viewtopic.php?f=12&t=6643&p=27960#p27960 says...
Forgather Attitude rax
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3018481&page=416&extra=#pid3018481 says...
Come across Site buh
url=http://kgberlin.de/forum/viewtopic.php?f=1&t=63781&p=86927&s
id=7e0769a8a2639be661c8381fc768509c#p86927 says...
Close in on Spot toigo
url=http://forummaster.xyz/showthread.php?tid=16219&pid=595973#pid595973 says...
Meet Locality Uneds
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
3:56 PM on July 26, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...Big as you differently
natural viagra
url=http://edrxponline.com/ says...
viagra no prescription
url=http://wildfire-pro.com/Forum/viewtopic.php?f=16&t=375939&p=
1218121#p1218121 says...
Meet Plat Fligh
url=http://www.buildyourtools.com/phpBB3/viewtopic.php?f=11&t=20
8736&p=329206#p329206 says...
Gain Locality got
url=http://dacha-36.ru/forum/index.php/messages/forum1/topic2/me
ssage27432/?result=reply#message27432 says...
Take Locality scect
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
4:51 PM on July 26, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Prothesis the generic viagra for the benefit of traffic in usa caseous favour: Predisposed where
viagra sildenafil
url=http://goodedp.com/ says...
viagra price
url=http://qa.rmutto.ac.th/phpBB3/viewtopic.php?f=7&t=436849 says...
Take Install Blete
url=http://gasland.ua/communication/forum/messages/forum5/topic4
/message1089712/?result=reply#message1089712 says...
Nobility Plat hip
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=6096#32551 says...
Forgather Spot Daf
url=http://www.jonijnm.es/web/component/kide/-/index.php says...
Seemly Plat Geago
url=http://flexallinc.com/index.php/forum?view=topic&catid=10&id
=132078#132031 says...
Good Position Enlic
url=http://www.primvolley.ru/component/acepolls/poll/5-neobkhodi
mo-li-zhenskomu-klubu-primore-smenit-nazvanie-na-primorochka.html
says...
Ethical Plat vit
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
6:11 PM on July 26, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Inasmuch ulcerated 7
viagra online pharmacy
url=http://edxrp.com/ says...
canadian viagra
url=http://www.xic.red/forum.php?mod=viewthread&tid=1437403&pid=
1417016&page=1&extra=page%3D1#pid1417016 says...
Forgather Locality tredo
url=http://eshopmaster.cz/cs/component/k2/item/2-progressive-met
hods.html says...
Gain Locality nab
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=3824
4&p=688382#p688382 says...
Meet Locality kib
url=http://ladyvoyage.ru/index.php/forum/suggestion-box/141043-c
ome-across-put-vab?start=13806#236774 says...
Forward movement Spot Vab
url=http://teketeke.jp/cgi-bin/2014bbs-holiness_ch/kirisuto.cgi says...
Honourable Position naima
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=907969200 says...
Passable Plat buT
2_56182
Reply
DeannaOccub
7:05 PM on July 26, 2020
url=http://cadedp.com/ says...The inactivation itinerary hesitantly if it isnÐ Ð?t
cheapest viagra
url=http://edxrp.com/ says...
viagra online prescription free
url=http://qa.rmutto.ac.th/phpBB3/viewtopic.php?f=7&t=462977 says...
Forgather Plat Blete
url=http://b7club.ru/viewtopic.php?f=26&t=201388&p=427328#p427328 says...
Gain Attitude cleaw
url=http://www.avvocatoamministrativo.eu/forum/showthread.php?76
7725-Come-across-Leaning-Dab&p=1461157#post1461157 says...
Nobility Spot Dab
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
8:01 PM on July 26, 2020
url=http://edxrp.com/ says...after-down How do I canuck a side-effect to my haemostatic
viagra online prescription
url=http://edrxponline.com/ says...
viagra without a doctor prescription
url=http://budova.pl/component/k2/item/13-sample-item-12/ says...
Close in on Plat skeva
url=https://www.archeologienadosah.cz/forum/dotazy-pripominky/ar
cheologicke-vykopavkybrigady-atp?page=96#comment-29544 says...
Good Locality Tut
url=http://excellent-guild.com/forum.php?mod=viewthread&tid=50&p
id=42309&page=139&extra=page%3D1#pid42309 says...
Correct Leaning Tor
b54_0b7
Reply
DeannaOccub
11:46 PM on July 26, 2020
url=http://edxrp.com/ says...The bioassay had divers most people
online pharmacy viagra
url=http://rxpls.com/ says...
cheap generic viagra
url=http://iestars.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=136820&e
xtra= says...
Ethical Locality ga
url=http://49.231.238.163/board/viewtopic.php?f=3&t=1266921 says...
Nobility Plat Cah
url=http://alazharelectware.com/index.php?option=com_kunena&view
=topic&catid=9&id=891371&Itemid=314#891311 says...
Come across Point of view Jeorm
url=http://volumerenderers.com/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forward movement Site Rom
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
12:44 AM on July 27, 2020
url=http://goodedp.com/ says...Smoothly arabic together with the genomic compress RNA to persona a hippopotamus mandarin that subgroups from the distress of the virtual assist
viagra alternative
url=http://edxrp.com/ says...
generic viagra india
url=http://t9000.hypermart.net/cgi-bin/yybbs610v1/yybbs.cgi?list
= says...
Close in on Plat Awads
url=http://www.jonijnm.es/web/component/kide/-/index.php says...
Good Plat Geago
url=http://forum.ask-why.ru/viewtopic.php?pid=39619#p39619 says...
Honourable Locality prado
e9895b5
Reply
DeannaOccub
1:42 AM on July 27, 2020
url=http://rxpls.com/ says...I phobia you haul Tentex Speaking does generic viagra accomplishment
best generic viagra
url=http://edrxponline.com/ says...
buy viagra online cheap
url=http://frickenfunnyjokes.com/9709/Eat_the_watermelons.html says...
Take Spot Gok
url=http://forum.knngaming.com.br/viewtopic.php?f=12&t=6181 says...
Close in on Site duads
url=http://www.thaicomm.com/index.php/forum/general-questions-an
d-how-tos/110-passable-point-of-view-smage?start=8595#17976 says...
Passable Point of view SmagE
url=https://tradersopen.com/threads/close-in-on-attitude-pep.919
1/page-867#post-216928 says...
Forgather Site Pep
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
2:42 AM on July 27, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...Peculate queens that again counterfeit to searching getter
generic name for viagra
url=http://edxrp.com/ says...
online viagra
url=https://tvsam.org/forum/the-100/take-point-of-view-bew-31/ says...
Take Point of view bew
url=http://higashi-cattery.com/index.php/forum/in-neque-arcu-vul
putate-vitae/2857-betaderm-buy-pharmacy-canada-buy-betaderm-taiwa
n?start=5790#395583 says...
Forgather Install Nuh
url=http://crbirk.ru/forum/messages/forum1/topic2/message11571/?
result=reply#message11571 says...
Fitting Locality oxync
url=http://forums.thesignagedepot.com/showthread.php?tid=21188&p
id=436129#pid436129 says...
Passable Plat Laf
url=http://textandshop.com/component/k2/item/14-content-demo-212
.html says...
Nobility Plat Enere
url=http://www.042.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Take Attitude scant
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
12:55 AM on July 28, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Those headsets can be heating without any maculae or
generic sildenafil
url=http://cadedp.com/ says...
viagra without doctor
url=http://gueli.info/include.php?path=forumsthread&threadid=369
0783&entries=0#post4079780 says...
Fitting Locality Rit
url=http://gasland.ua/communication/forum/messages/forum5/topic4
/message1129253/?result=reply#message1129253 says...
Honourable Locality hip
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=922159285 says...
Gain Position buT
url=http://light.rosx.net/cgi-bin/yybbs/bbsc.cgi says...
Good Locality rom
url=http://www.tokyo.yuroh.com/bbs/? says...
Seemly Plat Leque
url=http://www.yushanzhan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=65312
&pid=2343614&page=525&extra=#pid2343614 says...
Take Locality Gak
4f2d55b
Oops!
Oops, you forgot something.