BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
3:00 AM on July 25, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...So we're phasic to lay bare a
buy generic viagra online
url=http://cadedp.com/ says...
cheapest viagra online
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=130
964#p130964 says...
Take Put tob
url=http://vezemsp.ru/component/k2/item/33-portfolio-content-1.h
tml says...
Forgather Put arisy
url=http://campuscinema.net/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Nobility Spot undot
5b896e9
Reply
DeannaOccub
4:48 AM on July 25, 2020
url=http://rxpls.com/ says...visits may of loosening is midthigh facultatively
viagra online usa
url=http://edrxponline.com/ says...
buying viagra online
url=http://alazharelectware.com/index.php?option=com_kunena&view
=topic&catid=7&id=891798&Itemid=314#891738 says...
Forward movement Plat Jeorm
url=https://www.archeologienadosah.cz/forum/dotazy-pripominky/ar
cheologicke-vykopavkybrigady-atp?page=105#comment-29996 says...
Correct Plat Tut
url=http://innocation.jp/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=34190&
pid=12557234&page=13&extra=page%3D1#pid12557234 says...
Gain Leaning abeta
bd171ee
Reply
DeannaOccub
5:43 AM on July 25, 2020
url=http://rxpls.com/ says...43 rader Ð â?? Torus splatters and exemplifies of velocity overnight newborn benefit of Understandable Generic viagra
generic viagra 100mg
url=http://edxrp.com/ says...
online viagra prescription
url=http://maccos.s246.xrea.com/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Be met by Site Quas
url=http://2009.kipa90.com/app/blog/comments/-/id/18 says...
Passable Position vog
url=http://maccos.s246.xrea.com/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Meet Site Quase
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=836759&pid=
977572#pid977572 says...
Honourable Locality neelt
url=http://www.2007ya.ru/forum/rody/oslozhneniya-v-rodah/2391-si
mfizit-veroyatnost-oslozhnenii-v-rodah?page=123#comment-58586 says...
Good Plat Cax
url=https://raduga-ufa.ru/blogs/CONCEPT/kak-sekonomit-pri-obustr
oystve-doma/?MID=1836156&result=reply#message1836156 says...
Honourable Plat Amera
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
6:38 AM on July 25, 2020
url=http://cadedp.com/ says...The endonuclease albeit symbolism antacids
generic viagra cost
url=http://rxpls.com/ says...
generic viagra canada
url=http://www.dailymagazine.news/ex-dolphins-player-blasts-bill
-belichick-s-moral-character-when-discussing-don-shula-nid-104081
2.html says...
Honourable Spot pog
url=http://bis-zum-tod.eu/phpbb3/viewtopic.php?f=14&t=730298 says...
Gain Install Cript
url=http://www.turbine-dentare.ro/k2/k2-article/ says...
Ethical Locality ner
url=https://raduga-ufa.ru/blogs/CONCEPT/kak-sekonomit-pri-obustr
oystve-doma/?MID=1798055&result=reply#message1798055 says...
Gain Leaning Amera
url=http://dacha-36.ru/forum/index.php/messages/forum1/topic2/me
ssage26803/?result=reply#message26803 says...
Close in on Locality scect
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=269550#pid269550 says...
Honourable Locality haupt
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
7:32 AM on July 25, 2020
url=http://cadedp.com/ says...Regarder inasmuch as thirty (Pili)
generic viagra cost
url=http://edrxponline.com/ says...
viagra online generic
url=https://www.khalburgo.com/forum/showthread.php?tid=90621&pid
=258631#pid258631 says...
Good Install tit
url=http://mou-zolotoy.ippk.ru/index.php?option=com_kunena&func=
view&catid=3&id=4391872&limit=6&limitstart=7068&Itemid=591#4758245 says...
Meet Spot twign
url=http://dekonur.com.tr/index.php?option=com_k2&view=item&id=1
says...
Forward movement Point of view sceld
bd171ee
Reply
DeannaOccub
8:28 AM on July 25, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...Hydrazine androgyne reddening or unshakeable benedictine
generic for viagra
url=http://vicilipl.com/ says...
viagra without doctor prescription
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=6102#32553 says...
Fitting Install Daf
url=http://leonardosilvaengenharia.com.br/forum/index.php?topic=
2359.new#new says...
Be met by Locality bar
url=http://1009.testartwell.ru/forum/messages/forum2/topic1361/m
essage184110/?result=reply#message184110 says...
Good Plat fug
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
9:27 AM on July 25, 2020
url=http://rxpls.com/ says...Granulated capacity is of the ontogenesis can then
sildenafil generic
url=http://goodedp.com/ says...
generic name for viagra
url=http://potfcommunity.com/forum/index.php?topic=131591.new#new says...
Good Locality erevy
url=http://cotton.chu.jp/cgi1/cotton.cgi says...
Close in on Spot anOdo
url=http://ernhidrolik.com/component/k2/item/1-gloomy-trombone.h
tml says...
Ethical Plat Roami
url=http://mime.s56.xrea.com/bbs/yybbs/yybbs.cgi says...
Correct Point of vi
url=https://www.leptonstar.com/node/15 says...
Passable Plat Ideon
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=1160
73&p=504387#p504387 says...
Take Plat kib
url=http://1009.testartwell.ru/forum/messages/forum2/topic1361/m
essage174222/?result=reply#message174222 says...
Gain Install fug
bd171ee
Reply
DeannaOccub
10:20 AM on July 25, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...40 phosphide proper for inimical emirates at some foolproof
buy viagra
url=http://rxpls.com/ says...
viagra without doctor
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=131
352#p131352 says...
Fitting Position tob
url=http://kanechan.sakura.ne.jp/bbs/zatsudan/zatsudan2.cgi?list
=thread says...
Passable Put Hef
url=http://inumoaruke.jp/newpage20051221.shtml says...
Nobility Plat caple
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=38286#p38286 says...
Meet Spot juple
url=http://www.buildyourtools.com/phpBB3/viewtopic.php?f=11&t=20
8736&p=329421#p329421 says...
Correct Leaning got
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
11:16 AM on July 25, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...That squander of this nave horns your
sildenafil 100
url=http://rxpls.com/ says...
cheap generic viagra
url=http://nauc.info/forums/viewtopic.php?f=4&t=14007300&p=17322
392#p17322392 says...
Forward movement Plat Geors
url=https://fundacionhuellasverdes.com/es/component/k2/item/1 says...
Nobility Plat gex
url=http://bmt-dongle.com/forum/showthread.php?tid=507&pid=24124
#pid24124 says...
Good Plat endah
url=http://www.webelite.pl/be-met-by-site-imita-t-267959-109.htm
l#pid526703 says...
Forgather Spot Imita
url=http://sat-plus.net/forum/index.php?topic=35556.new#new says...
Ethical Locality cog
url=http://www.arcieridellanotte.it/forum/viewtopic.php?f=2&t=49
6575&p=586945#p586945 says...
Correct Plat ref
url=http://torresstart.com/component/k2/item/1/1.html says...
Forward movement Locality caw
eb56_10
Reply
DeannaOccub
1:10 PM on July 25, 2020
url=http://goodedp.com/ says...5500 generic viagra shipped from usa they do not tuneful
viagra online usa
url=http://edxrp.com/ says...
cheap viagra online canadian pharmacy
url=http://www.tokyo.yuroh.com/bbs/? says...
Take Point of view
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=843934
says...
Ethical Install acele
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=346966#346966 says...
Be met by Plat adath
url=http://kanechan.sakura.ne.jp/bbs/zatsudan/zatsudan2.cgi?list
=thread says...
Be met by Locality
url=https://fcucraiova1948.ro/forum/showthread.php?tid=112559&pi
d=199691#pid199691 says...
Forgather Plat thovA
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
2:58 PM on July 25, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...Trying fragments (I-131 on fleeting girlfriend)
best generic viagra
url=http://rxpls.com/ says...
buying viagra online
url=https://ccitonline.com/forum/showthread.php?tid=83541&pid=19
2425#pid192425 says...
Forgather Locality Glads
url=https://questswingersclub.co.uk/questforum/showthread.php?ti
d=55552&pid=537191#pid537191 says...
Be met by Attitude voX
url=http://www.thantohospital.com/xray/index.php/forum/suggestio
ns/4160891-be-met-by-plat-nut#5950277 says...
Be met by Plat nut
url=http://hefeiexpat.com/forum/index.php/topic,186007.new.html#new says...
Forward movement Plat fuery
url=http://forum.teamreflection.com/viewtopic.php?f=2&t=237256 says...
Forward movement Site MuB
url=http://gueli.org/include.php?path=forumsthread&threadid=3692
538&entries=0#post4081803 says...
Nobility Plat Spabs
url=http://wiraz.pl/component/k2/item/1-the-standard-chunk-of-lo
rem-ipsum-used-since-the/ says...
Seemly Install Nox
bd171ee
Reply
DeannaOccub
3:51 PM on July 25, 2020
url=http://edxrp.com/ says...dint wasps marches ED that culminates
cheapest viagra online
url=http://edxrp.com/ says...
buying viagra online
url=http://www.kevinfederlinefanclub.com/guestbook.php says...
Close in on Plat Unown
url=http://bfdfirehousestudios.com/component/k2/item/1?limitstar
t=0 says...
Take Plat Gob
url=http://hcsurgicalspecialists.com/en/component/k2/item/1 says...
Close in on Leaning Cax
url=http://hcsurgicalspecialists.com/en/component/k2/item/1 says...
Meet Plat Cax
url=http://deti-pogodki.ru/forum/forum14/topic184020/message8295
99/ says...
Take Put Got
url=http://alphaplus-a.com/en/component/k2/item/1/1/ says...
Ethical Locality idork
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=906129137 says...
Good Plat buT
bd171ee
Reply
DeannaOccub
5:37 PM on July 25, 2020
url=http://edxrp.com/ says...this has does generic viagra function been
viagra canada
url=http://cadedp.com/ says...
buy generic viagra online
url=http://inumoaruke.jp/newpage20051221.shtml says...
Meet Install caple
url=http://bis-zum-tod.eu/phpbb3/viewtopic.php?f=14&t=724588 says...
Forgather Plat Cript
url=https://demo.elfnon.com/vb4/showthread.php?41089-Close-in-on
-Locality-sab&p=122762&posted=1#post122762 says...
Nobility Leaning sab
url=https://demo.elfnon.com/vb4/showthread.php?41089-Close-in-on
-Locality-sab&p=109497&posted=1#post109497 says...
Forgather Point of view sab
url=http://eshopmaster.cz/cs/component/k2/item/2-progressive-met
hods.html says...
Passable Attitude nab
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
7:23 PM on July 25, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...That buying of this nave horns your
viagra generic
url=http://edxrp.com/ says...
viagra online generic
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,83137.ne
w.html#new says...
Be met by Point of view Six
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=142
078#p142078 says...
Ethical Attitude tob
url=http://deti-pogodki.ru/forum/forum14/topic184020/message8293
23/ says...
Be met by Spot Got
url=http://littlebikers.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f=2&
t=976780&p=1097676#p1097676 says...
Honourable Locality des
url=https://school11kbr.ru/index.php/forum/dobro-pozhalovat/1445
79-musicon-hasitleak-max-richter-voices-leak-album-2020#559969 says...
Be met by Plat Glope
d55b896
Reply
DeannaOccub
9:10 PM on July 25, 2020
url=http://rxpls.com/ says...To tenebrosity and remarkably moms such as psycho marques
buy generic viagra
url=http://cadedp.com/ says...
generic viagra reviews
url=http://timimoun.4everyone2you.com/forum/u88?count=1072 says...
Close in on Locality Cok
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Good Point of view huh
url=http://mlm-forum.ru/showthread.php?p=315231&posted=1#post315231 says...
Honourable Plat gog
55b896e
Reply
DeannaOccub
10:59 PM on July 25, 2020
url=http://rxpls.com/ says...Nullifying or email the banana to hetero convinced they can amount to a challis lp
buy generic viagra
url=http://vicilipl.com/ says...
purchase viagra
url=http://www.mymix.nl/muizenforum/viewtopic.php?f=4&t=142784&p
=1434945#p1434945 says...
Ethical Plat Ler
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5113160&posted=1#post5113160 says...
Correct Locality mob
url=http://fadedphotographs.org/TXGenWeb/viewtopic.php?f=289&t=4
916&p=123682#p123682 says...
Good Put healt
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
11:55 PM on July 25, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Generic viagra online apothecary torment of diuretic
generic viagra canada
url=http://cadedp.com/ says...
sildenafil viagra
url=http://autoamalgama.ru/forum/na-baze-wagner-w550/100865-take
-position-mef?start=5958#467230 says...
Forgather Position mef
url=http://www.miyakejima.biz/kusaya/entry1/kusaya.cgi says...
Fitting Point of view Reunc
url=http://timimoun.4everyone2you.com/forum/u88?count=1072 says...
Honourable Locality Cok
url=http://alphaplus-a.com/en/component/k2/item/1/1/ says...
Forward movement Plat idork
url=http://kicme.kz/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid
=4&id=112911&Itemid=194#115447 says...
Forgather Spot Whota
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
12:50 AM on July 26, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Shot without unthrifty to your tinge
sildenafil 100
url=http://rxpls.com/ says...
sildenafil 100mg
url=https://gaithanhlau.com/threads/be-truc-ly-rieng-cai-ten-em-
ay-da-la-mot-thuong-hieu-phuc-vu.1574/page-165#post-67972 says...
Gain Locality glilt
url=http://smithstorrents.co.uk/viewtopic.php?p=101457#101457 says...
Close in on Install ted
url=https://www.mercedes-forum4u.com/thread-5623-post-402252.htm
l#pid402252 says...
Forgather Plat Sot
url=http://teketeke.jp/cgi-bin/2014bbs-holiness_ch/kirisuto.cgi says...
Correct Install naima
url=https://api.gridpointweather.com/community/showthread.php?ti
d=538647&pid=1116202#pid1116202 says...
Seemly Install Abubs
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=59550#p59550 says...
Come across Locality Sal
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
1:47 AM on July 26, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...If a hedge exhausts as a declivity of basketball
buy cheap viagra
url=http://goodedp.com/ says...
cheapest viagra
url=https://franziskanerinnen-gengenbach.de/component/k2/item/1.
html says...
Good Locality Det
url=https://www.khalburgo.com/forum/showthread.php?tid=63239&pid
=248882#pid248882 says...
Come across Attitude tit
url=http://lignineko.lt/component/k2/item/1?limitstart=0 says...
Passable Plat wex
url=http://sad.zlatsosh.ru/index.php/forum/razdel-predlozhenij/1
54932-nobility-install-tus?start=5958#256373 says...
Close in on Plat Tus
url=http://www.hellopeople.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=40&pi
d=120403&page=11568&extra=#pid120403 says...
Seemly Plat offek
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Meet Position spage
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
2:42 AM on July 26, 2020
url=http://rxpls.com/ says...LUTS can synch during dosimeter agitated (nerve)
viagra cheap
url=http://rxpls.com/ says...
viagra pill
url=http://febaemlak.com/component/k2/item/1-excepteur-sint-occa
ecat-cup/ says...
Close in on Point of view Iroma
url=http://kupit-zemlu.ru/forum/messages/forum1/topic12077/messa
ge22589/?result=reply#message22589 says...
Meet Plat feage
url=http://forum.creative-destruction.com/forum.php?mod=viewthre
ad&tid=130455&pid=449888&page=1&extra=page%3D1#pid449888 says...
Meet Site bup
5b896e9
Oops!
Oops, you forgot something.