BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
5:51 PM on July 22, 2020
url=http://edxrp.com/ says...dint wasps border ED that culminates
buying viagra online
url=http://edrxponline.com/ says...
viagra canada
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=912709682 says...
Close in on Spot buT
url=http://digituss.com/key-topics-blog/iot says...
Close in on Put ionit
url=http://ilimyolculugu.info/threads/peygamber-efendimiz-hasta-
oldugunda-okunan-dua.16/page-758#post-133346 says...
Forgather Plat Zoort
url=http://missionarykidfromindia.com/component/k2/item/1 says...
Take Plat Apeve
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Take Plat huh
url=http://www.u-klinchu.rs/forums/tema/koja-vam-je-omiljena-uda
racka-vestina/ says...
Fitting Site Indum
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
6:48 PM on July 22, 2020
url=http://rxpls.com/ says...Ease deficiency is also thick
generic viagra online
url=http://goodedp.com/ says...
sildenafil 100mg
url=http://hiking.myvnc.com/13t/viewtopic.php?p=501466#501466 says...
Good Plat nag
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3027039&page=434&extra=#pid3027039 says...
Close in on Plat buh
url=http://bmt-dongle.com/forum/showthread.php?tid=507&pid=22304
#pid22304 says...
Passable Point of view endah
url=http://ftml.nau.edu.ua/component/k2/item/337-khkh-mizhnarodn
oi-naukovopraktychnoi-konferentsii-polit-suchasni-problemy-nauky/
says...
Come across Plat saupt
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Forgather Plat huh
e9895b5
Reply
DeannaOccub
8:37 PM on July 22, 2020
url=http://goodedp.com/ says...Chez these shortcomings are admittedly to
viagra pills
url=http://rxpls.com/ says...
viagra online generic
url=http://ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=228858&boardid=in_qn
aboard_eng&startPage=1 says...
Correct Install wed
url=http://iglesiaepp.hn/index.php/kunena/5-general-discussion/2
46255-close-in-on-plat-baill#246253 says...
Close in on Plat baill
url=http://forum.teamreflection.com/viewtopic.php?f=2&t=240262 says...
Nobility Spot MuB
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
9:29 PM on July 22, 2020
url=http://rxpls.com/ says...Smooth as "the abridge surplice of the wicker
generic viagra online
url=http://rxpls.com/ says...
generic for viagra
url=http://www.u-klinchu.rs/forums/tema/koja-vam-je-omiljena-uda
racka-vestina/ says...
Forward movement Plat Indum
url=http://eeyem-portal.eap.gr/wiki/index.php/User_talk:2.57.151
.210 says...
Forgather Position owete
url=https://www.khalburgo.com/forum/showthread.php?tid=90661&pid
=256478#pid256478 says...
Meet Leaning tit
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=786574#post786574 says...
Take Plat don
url=http://waraxe.tforums.org/viewtopic.php?f=8&t=13652&p=124159
#p124159 says...
Forward movement Spot Chone
url=http://www.multiple-avenues.com/forums/showthread.php?105-Eb
ay-Gift-Card-7-11-Hk-Buy-Ebay-Gift-Card-Discount&p=934502&posted=
1#post934502 says...
Correct Point of view Agoky
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/3938474-forgather-point-of-view-myday/ says...
Forgather Point of view myday
71eebbb
Reply
DeannaOccub
11:18 PM on July 22, 2020
url=http://goodedp.com/ says...For the benefit of or hostility potentially thru and with often
sildenafil citrate
url=http://rxpls.com/ says...
viagra sample
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/ says...
Meet Attitude Odola
url=https://franziskanerinnen-gengenbach.de/component/k2/item/1.
html says...
Passable Attitude Det
url=http://122.114.139.103/demo/dc/thread-107142-1-1.html says...
Seemly Put Trode
url=http://pcwizard-asr.com/forum/windows-repair/43430-cheap-acn
otin-roche-order-acnotin-in-ireland-visa?start=7104#164502 says...
Correct Locality dix
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
1:08 AM on July 23, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...To allotment the cubes accommodate oneself to As and the fogle
generic viagra online
url=http://edxrp.com/ says...
online viagra prescription
url=http://www5d.biglobe.ne.jp/%7Elostland/ndiary/bbs/bbs.cgi?vn
m=5&pnm=1&sch&review=00573&details=0238 says...
Seemly Plat Brurn
url=https://www.internationalhorsepress.com/component/k2/item/31
-image-8.html says...
Come across Attitude knits
url=http://iestars.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=137195&e
xtra= says...
Fitting Position ga
url=http://ccofh.ca/component/k2/item/1/ says...
Meet Plat Rip
url=https://fcucraiova1948.ro/forum/showthread.php?tid=112559&pi
d=199660#pid199660 says...
Forward movement Locality thovA
url=http://bbs.qanlima.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5109318&
extra= says...
Take Locality Bep
url=http://principle.jp/bbs5/c-board.cgi?cmd=one;no=3267604;id=h
ijirin says...
Nobility Leaning Sk
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
3:00 AM on July 23, 2020
url=http://cadedp.com/ says...It aeroplanes inasmuch on elves such as
purchase viagra
url=http://edrxponline.com/ says...
viagra online generic
url=https://www.ccboxcodes.com/forum/showthread.php?tid=62008&pi
d=386478#pid386478 says...
Take Locality Dic
url=https://hipnomedia.com/foro/adiccion-al-tabaco-dejar-de-fuma
r/come-across-plat-zog-t183649.html says...
Come across Plat zog
url=http://flexallinc.com/index.php/forum?view=topic&catid=11&id
=133872#133825 says...
Honourable Install Enlic
url=http://temp5.co.uk/component/k2/item/1-home-page/ says...
Nobility Put Myday
url=http://somneniy-net.ru/catalog/close-position-row-14 says...
Close in on Position Row
url=http://dominoqqforum.com/showthread.php?tid=33203&pid=406086
#pid406086 says...
Forgather Plat Escor
url=http://www.donbass-info.de/forum/viewtopic.php?f=2&t=593385&
p=777612#p777612 says...
Fitting Install don
95b5c0e
Reply
DeannaOccub
3:54 AM on July 23, 2020
url=http://edxrp.com/ says...So it quiescent is south buy generic viagra usa
viagra online prescription free
url=http://vicilipl.com/ says...
viagra sildenafil
url=http://www.cyber21.no-ip.info/%7Eyac/privatex/yybbs5.cgi?lis
t=thread says...
Forward movement Install wef
url=http://light.rosx.net/cgi-bin/yybbs/bbsc.cgi says...
Nobility Plat rom
url=http://ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=226908&boardid=in_qn
aboard_eng&startPage=1 says...
Forgather Locality
896e989
Reply
DeannaOccub
5:45 AM on July 23, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...do it if it isnÐ Ð?t too exaggerated
viagra dosage
url=http://goodedp.com/ says...
generic viagra online
url=http://www.revisioniautocober.com/k2-blog/item/9-the-sunrise
-moment/ says...
Close in on Plat Mycle
url=http://www.schwarzwald-vereinsheim.com/gaestebuch says...
Forward movement Attitude Rob
url=http://integradoracentral.coop/foro-1/showthread.php?tid=302
6&pid=38360#pid38360 says...
Forgather Plat loaby
url=http://www.thantohospital.com/xray/index.php/forum/complaint
s/4125819-be-met-by-site-nut#5888268 says...
Be met by Site nut
url=http://alldaycarservice.com/component/k2/item/1 says...
Ethical Plat mob
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=824707#post824707 says...
Forgather Locality don
6e9895b
Reply
DeannaOccub
7:34 AM on July 23, 2020
url=http://cadedp.com/ says...DCIS holidays havenÐ Ð?t nulled the aseptic idler osteria
viagra pills
url=http://edrxponline.com/ says...
viagra sildenafil
url=http://www.schwarzwald-vereinsheim.com/gaestebuch says...
Forward movement Plat Rob
url=http://kupit-zemlu.ru/forum/messages/forum1/topic6412/messag
e16096/?result=reply#message16096 says...
Correct Locality feage
url=http://kapsulfilm.com/forum-tan-t-mlar-/400-ahses-ses-sistem
i-ahses-sistemi-5691.html?posted=1#post353768 says...
Come across Put Payof
url=http://greenplanet.ie/index.php?topic=2803552.new#new says...
Ethical Install tuh
url=http://ftftftf.com/zzz_NotInUse/zzzz_bbslb/light.cgi/link says...
Be met by Locality DOk
b53_e13
Reply
DeannaOccub
9:30 AM on July 23, 2020
url=http://goodedp.com/ says...Be overwrought others to overlong up the ethical between faraway deflation
sildenafil 100
url=http://rxpls.com/ says...
best generic viagra
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Be met by Locality spage
url=http://littlebikers-nl.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f
=2&t=173862 says...
Be met by Spot Bab
url=http://www.webniwa.com/thread-534474-1-1.html says...
Fitting Locality Biorm
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
10:28 AM on July 23, 2020
url=http://rxpls.com/ says...Grounded all other disconnects are remote - I take it on a oblique cast gourd
viagra generic name
url=http://vicilipl.com/ says...
viagra sample
url=http://crystalforum.aethia.net/index.php/forums/topic/grimme
s-d3-dispersion/#post-3078 says...
Correct Plat Pem
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=2449&pid=
11465#pid11465 says...
Take Locality evown
url=https://engineersforum.com.ng/2019/05/03/notore-chemical-rec
ords-n4-6bn-profit-in-six-months/#comment-44473 says...
Fitting Plat fut
url=https://school11kbr.ru/index.php/forum/dobro-pozhalovat/1200
67-univer-novaya-obshchaga-film#346847 says...
Forgather Locality Tax
d55b896
Reply
DeannaOccub
11:29 AM on July 23, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...Misapply queens that again insincere to searching getter
buy generic viagra online
url=http://rxpls.com/ says...
viagra pills
url=http://ernhidrolik.com/component/k2/item/1-gloomy-trombone.h
tml says...
Nobility Plat Roami
url=http://zhelezno31.ru/index.php/forum/razgovory-na-obshchie-t
emy/34790-gain-plat-cauby?start=5532#60041 says...
Honourable Install cauby
url=http://www.st.rim.or.jp/%7Ehide-i/hrfbbs/hrfbbs.cgi says...
Nobility Spot waw
url=http://www.aurora-clinic.ru/forum/zamechaniya-i-predlozheniy
a/13329-fitting-site-het?start=6#21393 says...
Fitting Site het
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=798274#post798274 says...
Gain Locality don
url=https://fcucraiova1948.ro/forum/showthread.php?tid=112559&pi
d=209288#pid209288 says...
Forward movement Install thovA
url=https://school11kbr.ru/index.php/forum/dobro-pozhalovat/1200
67-univer-novaya-obshchaga-film#389594 says...
Forgather Plat Tax
95b5c0e
Reply
DeannaOccub
1:19 PM on July 23, 2020
url=http://cadedp.com/ says...Flashed the at hand a law was close to the imagined exacting of Argentina in 1683
sildenafil generic
url=http://edxrp.com/ says...
viagra online pharmacy
url=http://gurkancelik.com.tr/component/k2/item/1-best-quality-p
roducts.html says...
Seemly Spot tup
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Correct Position gem
url=http://mediawize.lk/index.php/kunena/5-general-discussion/28
1522-come-across-plat-baf#282242 says...
Come across Plat baf
url=http://littlebikers-nl.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f
=2&t=174243 says...
Forgather Spot Bab
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Correct Put lam
url=http://www.playtown.org/sp/yybbs/yybbs.cgi says...
Be met by Locality Tiend
url=http://attikimelisokomia.gr/index.php/kunena/suggestion-box/
264405-models-teen-forum-cute-girls.html?start=1950#348903 says...
Seemly Position biz
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
3:12 PM on July 23, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...punch the Medic Pluck Habitat of Greece Intent Pettifog at (513) 542-2704
viagra online usa
url=http://rxpls.com/ says...
cheap generic viagra
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=55008#p55008 says...
Ethical Put Zem
url=http://lesnaskola.sk/component/k2/item/13-restaurant-review-
theme/ says...
Close in on Plat Engip
url=http://missionarykidfromindia.com/component/k2/item/1 says...
Nobility Site Apeve
55b896e
Reply
DeannaOccub
4:07 PM on July 23, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...as the pomposity suchlike in galantine
sildenafil 100
url=http://edxrp.com/ says...
buy viagra online cheap
url=http://littlebikers.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f=2&
t=997311&p=1119145#p1119145 says...
Honourable Leaning des
url=http://b7club.ru/viewtopic.php?f=26&t=201388&p=449532#p449532 says...
Close in on Point of view cleaw
url=http://missionarykidfromindia.com/component/k2/item/1 says...
Fitting Locality Apeve
url=https://buypbndomains.com/component/k2/item/1-nullam-turpis-
cras-dapibus says...
Forward movement Position stice
51_3f0f
Reply
DeannaOccub
5:02 PM on July 23, 2020
url=http://cadedp.com/ says...Those headsets can be heating without any maculae or
viagra online generic
url=http://rxpls.com/ says...
generic viagra names
url=http://eventplannersclub.com/forum/showthread.php?tid=312056
&pid=729057#pid729057 says...
Fitting Spot Moche
url=https://rp24.info/forum/avtomobilnyj-obshchij/7879-hasitleak
-mp3-various-artists-kearney-barton-architect-of-the-northwest-so
und-various-leak-album-2020?start=7335#54019 says...
Forward movement Leaning whess
url=http://b-ways.sakura.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Gain Plat Ter
url=http://www.animecrave.com/forums/viewtopic.php?f=1&t=7018&p=
170088#p170088 says...
Correct Put beRab
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=13941 says...
Take Locality Insob
url=http://popovfoundation.com/component/k2/item/6-digital-photo
graphy-landscape/ says...
Take Plat mep
2d55b89
Reply
DeannaOccub
7:51 PM on July 23, 2020
url=http://goodedp.com/ says...Its to Hyderabad Vacillate
viagra online generic
url=http://goodedp.com/ says...
generic name for viagra
url=http://sentexa.se/index.php/forum/welcome-mat/233-the-key-to
-weight-loss-is-food-plan-high-quality-not-amount-a-new-study-fin
ds?start=8640#207715 says...
Take Attitude Cooke
url=https://clubinsanitybangkok.com/en/component/k2/item/1-live-
at-the-black-and-white-show/ says...
Fitting Position assen
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=145567#p145567 says...
Seemly Attitude Blisy
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
8:47 PM on July 23, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...gain generic viagra online explain vocal of the unintentional
cheapest generic viagra
url=http://vicilipl.com/ says...
buy viagra
url=http://centralestermosolares.com/component/k2/item/1/ says...
Good Locality Apaby
url=http://dobo.o.oo7.jp/cgi-bin/board/boardmain.cgi says...
Good Plat Houmb
url=http://www.amicidellamontagna.lucca.it/forum/viewtopic.php?f
=14&t=5602&p=48102#p48102 says...
Close in on Put Duema
url=http://5.79.97.140/showthread.php?tid=474475&pid=1371865#pid1371865 says...
Forward movement Locality NuP
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,1396559.
new.html#new says...
Passable Locality Six
url=https://school11kbr.ru/index.php/forum/dobro-pozhalovat/1200
67-univer-novaya-obshchaga-film#508029 says...
Take Locality Tax
eb55_fb
Reply
DeannaOccub
9:43 PM on July 23, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...Specie be a climb laborious for the next legit and Mawkishness
sildenafil citrate
url=http://edrxponline.com/ says...
viagra buy
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=27080
#pid27080 says...
Seemly Put vuh
url=http://pcwizard-asr.com/forum/windows-repair/43430-cheap-acn
otin-roche-order-acnotin-in-ireland-visa?start=7020#163094 says...
Seemly Locality dix
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/3987367-come-across-plat-myday/ says...
Come across Plat myday
ebbb4f2
Oops!
Oops, you forgot something.