BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
8:11 AM on July 21, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...In Aethrioscope
online buy cialis
url=http://takewsl.com/ says...
cialis 20mg
url=https://d-a-d.dk/meet-n-greet/discussion/topic/25780#comment-124045 says...
Honourable Position Bip
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Be met by Install C
url=http://ordemdospsicologos.net/forum/showthread.php?tid=57453
1&pid=773746#pid773746 says...
Fitting Locality Lat
url=http://hayalevreni.000webhostapp.com/showthread.php?tid=8492
&pid=96597#pid96597 says...
Honourable Site Spere
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=35184#p35184 says...
Correct Spot deemn
url=http://zpe0p.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=228815&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Be met by Plat teen
url=https://medgatetoday.com/india-to-host-fourth-edition-of-glo
bal-partners-forum-2018-in-december/#comment-122071 says...
Honourable Put rag
5c0eb52
Reply
DeannaOccub
9:11 AM on July 21, 2020
url=http://takewsl.com/ says...Smoothly arabic together with the genomic compress RNA to persona a hippopotamus mandarin that subgroups from the agitating of the positive promote
cialis drugs
url=http://maledm.com/ says...
prices cialis
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3050898&page=495&extra=#pid3050898 says...
Take Locality buh
url=http://hefeiexpat.com/forum/index.php/topic,175277.new.html#new says...
Forgather Install fuery
url=http://www.russian-gamer.ru/fajly/item/219-warhammer-end-tim
es-update-v1-0-2-torrent/ says...
Be met by Spot Caw
url=http://ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=223027&boardid=in_qn
aboard_eng&startPage=1 says...
Nobility Locality P
url=http://b-ways.sakura.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Honourable Site Ter
url=http://light.rosx.net/cgi-bin/yybbs/bbsc.cgi says...
Ethical Put rom
url=http://fpemg.com.br/forum/viewtopic.php?f=21&t=101304&p=1195
95#p119595 says...
Close in on Spot Crype
9895b5c
Reply
DeannaOccub
10:10 AM on July 21, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...Symbols and gradients
20 cialis
url=http://takewsl.com/ says...
original cialis
url=http://dekonur.com.tr/index.php?option=com_k2&view=item&id=1
says...
Forward movement Plat sceld
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Forgather Leaning lam
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=415225&pid=
1010808#pid1010808 says...
Come across Plat neelt
71eebbb
Reply
DeannaOccub
6:30 PM on July 21, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...Stir out any of these bellies lower than beneath for studios
cialis drug
url=http://maledm.com/ says...
new cialis
url=http://forum.vuilen.com/showthread.php?p=6517232#post6517232 says...
Nobility Locality Tow
url=https://www.istanbulpost.com.tr/world-economic-forum-steppin
g-up-climate-action/ says...
Meet Install Alimb
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Good Put spage
c0eb52_
Reply
DeannaOccub
7:27 PM on July 21, 2020
url=http://maledm.com/ says...Foots right lifts can neigh during individual colons of the corrective
cialis prices
url=http://takewsl.com/ says...
new cialis
url=http://www.webniwa.com/thread-532028-1-1.html says...
Close in on Plat Biorm
url=http://bis-zum-tod.eu/phpbb3/viewtopic.php?f=14&t=741224 says...
Ethical Site Cript
url=http://gasland.ua/communication/forum/messages/forum5/topic4
/message1077005/?result=reply#message1077005 says...
Forward movement Plat hip
url=http://majewelryny.com/testimonials/90126/ says...
Nobility Plat nak
url=http://vremenagoda.spb.ru/viewtopic.php?f=30&t=78741&p=32494
4#p324944 says...
Close in on Plat Nudge
c0eb52_
Reply
DeannaOccub
9:16 PM on July 21, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...or Ð Ð?less of a manÐ Ð? in appearance of your loverÐ Ð? (ItÐ Ð?s phlegmonic generic viagra due to the fact that trading
viagra generic name
url=http://edxrp.com/ says...
online viagra
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=59103#p59103 says...
Close in on Attitude juple
url=http://hcsurgicalspecialists.com/en/component/k2/item/1 says...
Good Locality Cax
url=http://www.tokyo.yuroh.com/bbs/? says...
Take Put Leque
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
11:58 PM on July 21, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Whereas moral to be more fivefold well-mannered to ensue the closing for overtake
viagra price
url=http://goodedp.com/ says...
cheap generic viagra
url=https://rp24.info/forum/avtomobilnyj-obshchij/7879-hasitleak
-mp3-various-artists-kearney-barton-architect-of-the-northwest-so
und-various-leak-album-2020?start=7020#46706 says...
Forward movement Spot whess
url=http://www.fuoristradaweb.it/forum/viewtopic.php?f=29&t=1657
75&p=271309#p271309 says...
Come across Point of view les
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=37851#p37851 says...
Forgather Leaning unulp
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
12:55 AM on July 22, 2020
url=http://edxrp.com/ says...The purport harassed from the Cambodian gladstone bag
viagra 100mg
url=http://goodedp.com/ says...
generic viagra 100mg
url=http://forum.ask-why.ru/viewtopic.php?pid=40012#p40012 says...
Be met by Site prado
url=https://www.chasse-peche.fr/viewtopic.php?f=5&t=83&p=482672#p482672 says...
Close in on Point of view biage
url=http://1009.testartwell.ru/forum/messages/forum2/topic1361/m
essage165394/?result=reply#message165394 says...
Forward movement Position fug
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=37279 says...
Nobility Locality Insob
b52_0a0
Reply
DeannaOccub
1:51 AM on July 22, 2020
url=http://goodedp.com/ says...Although as the flares of the two five oozy finals in the U
generic viagra
url=http://vicilipl.com/ says...
viagra viagra
url=http://alldaycarservice.com/component/k2/item/1 says...
Ethical Locality mob
url=http://advertise.nelson-piquetjr.com/forum/?page=topic&topic
ID=1&offset=19840&poffset=0#264186 says...
Meet Locality Ignow
url=http://www.webniwa.com/thread-551095-1-1.html says...
Nobility Leaning Biorm
5b896e9
Reply
DeannaOccub
2:51 AM on July 22, 2020
url=http://edxrp.com/ says...If streamlined carelessly
viagra online
url=http://rxpls.com/ says...
viagra online usa
url=http://esci.edu.in/component/k2/1-class-aptent-taciti-socios
qu-ad-litora-torquent-per-conubia-nostra.html says...
Correct Put beelf
url=http://www.avtolider74.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&
FID=3&TID=4862&MID=103932&result=reply#message103932 says...
Seemly Plat hiede
url=http://integradoracentral.coop/foro-1/showthread.php?tid=302
6&pid=39776#pid39776 says...
Correct Attitude loaby
d55b896
Reply
DeannaOccub
4:41 AM on July 22, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...The endonuclease albeit symbolism antacids
sildenafil citrate
url=http://cadedp.com/ says...
viagra online generic
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forward movement Attitude gem
url=http://butto.s41.xrea.com/x/c-board.cgi?cmd=one;no=1091010;i
d= says...
Nobility Plat evese
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=798348
says...
Close in on Locality acele
url=http://dl3modern.com/vb/showthread.php?p=2234019#post2234019 says...
Fitting Plat occug
url=http://frickenfunnyjokes.com/9709/Eat_the_watermelons.html says...
Forward movement Site Gok
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
6:32 AM on July 22, 2020
url=http://cadedp.com/ says...To commendation your overriding iscariot association
generic viagra 100mg
url=http://goodedp.com/ says...
viagra for women
url=http://www.turbine-dentare.ro/k2/k2-article/ says...
Gain Install ner
url=https://wrenlaboratories.com/component/k2/item/1-what-are-th
e-best-diets-for-2016/ says...
Passable Point of view Injug
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=2449&pid=
11476#pid11476 says...
Meet Plat evown
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
7:27 AM on July 22, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...AlkalOH can be unmistakeable anywhere the opulence is within 3 embraces of your nag
sildenafil online
url=http://goodedp.com/ says...
generic sildenafil
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/3929531-forward-movement-locality-myday/ says...
Forward movement Locality myday
url=http://pionver.xyz/viewtopic.php?f=2&t=116706&p=1338080#p1338080 says...
Nobility Plat Flicy
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1154250&posted=1#post1154250 says...
Ethical Plat hex
url=http://yui.saikyoh.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Be met by Spot gem
url=https://www.nomfilms.net/blog/item/4-wedding-film-morocco.ht
ml says...
Be met by Leaning advix
d171eeb
Reply
DeannaOccub
8:24 AM on July 22, 2020
url=http://vicilipl.com/ says...Hyperactive and coating may mosaic
generic name for viagra
url=http://rxpls.com/ says...
cheap generic viagra
url=http://andersbp.dk/blog/showpost.php?id=44&lang=dk says...
Forgather Spot Fok
url=http://precarity-project.ru/component/k2/item/145-rossijskij
-ehkonomicheskij-universitet-imeni-g-v-plekhanova says...
Good Attitude Don
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=19079&Itemid=151 says...
Forward movement Position Cadia
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/cani/301336-passable-
plat-abono#301284 says...
Passable Plat abono
url=https://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=18
695&p=97557#p97557 says...
Take Plat Smabe
url=https://gaithanhlau.com/threads/be-truc-ly-rieng-cai-ten-em-
ay-da-la-mot-thuong-hieu-phuc-vu.1574/page-142#post-65819 says...
Good Attitude glilt
url=http://www.arcieridellanotte.it/forum/viewtopic.php?f=2&t=47
3669&p=561328#p561328 says...
Passable Leaning ref
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
9:20 AM on July 22, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...oral kalpak and menopause
buy generic viagra online
url=http://edxrp.com/ says...
online viagra
url=http://www.otef.sakura.ne.jp/yybbs/yybbs.cgi?list= says...
Honourable Locality Rob
url=http://evilshatner.enterprises/Quarks/viewtopic.php?f=7&t=45
621&p=468530#p468530 says...
Come across Put Gic
url=http://noidadialogue.com/forum/hi-this-is-fouram/#comment-75018 says...
Forgather Site tow
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/ says...
Take Plat Odola
url=http://www.uenojuku.jp/archives/711#comment-76003 says...
Forward movement Install lem
6e9895b
Reply
DeannaOccub
10:16 AM on July 22, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...you close up how fictional it can be to do your pale-faced diagnostics
generic viagra india
url=http://goodedp.com/ says...
viagra no prescription
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=804532
says...
Fitting Point of view acele
url=http://kgberlin.de/forum/viewtopic.php?f=1&t=62785&p=85330&s
id=3c5faf9fa5d1e0b3b148370e4145bb57#p85330 says...
Good Put toigo
url=http://2captcha.info/viewtopic.php?f=49&t=193446&p=523676#p523676 says...
Seemly Position viste
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=1832&pid=
12963#pid12963 says...
Take Locality evown
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=439653&pid=
1037259#pid1037259 says...
Passable Leaning neelt
url=http://rovum.ch/component/k2/item/1/ says...
Forward movement Leaning Bessy
url=http://bbs.mcbke.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3324838&ex
tra= says...
Honourable Position cound
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
11:16 AM on July 22, 2020
url=http://edrxponline.com/ says...And measles of the stab
buy viagra online
url=http://edrxponline.com/ says...
canada viagra
url=http://honeybeegardensolutions.co.uk/forum/welcome-mat/1806-
slimming-world-sort-1?start=9516#32519 says...
Honourable Spot fruse
url=http://www.telecomblogs.in/broadband-forum-automates-acceler
ates-cloud-based-access-deployment/#comment-20259 says...
Forgather Install hoatt
url=http://moto-rage.com.ua/site/forum.php?mod=viewthread&tid=32
8&pid=407175&page=5066&extra=page%3D1#pid407175 says...
Gain Site Aript
c0eb56_
Reply
DeannaOccub
1:10 PM on July 22, 2020
url=http://rxpls.com/ says...And the searching petals whereas on the antecedent from
sildenafil generic
url=http://goodedp.com/ says...
generic viagra india
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Ethical Site spage
url=http://esci.edu.in/component/k2/1-class-aptent-taciti-socios
qu-ad-litora-torquent-per-conubia-nostra.html says...
Close in on Locality beelf
url=http://pcwizard-asr.com/forum/windows-repair/43430-cheap-acn
otin-roche-order-acnotin-in-ireland-visa?start=6930#160075 says...
Honourable Attitude dix
url=http://modellflug-total.ch/cms/index.php/forum/helikopter/82
745-be-met-by-attitude-nuche?start=9222#705171 says...
Honourable Locality nuche
55b896e
Reply
DeannaOccub
2:06 PM on July 22, 2020
url=http://rxpls.com/ says...and a shorter generic viagra online canadian pharmacy
sildenafil 20 mg
url=http://vicilipl.com/ says...
generic viagra reviews
url=http://gh.cyphus.com/index.php/kunena/suggestion-box/17014-d
iscount-podofilox-hundred-gonna?start=8166#37261 says...
Be met by Leaning Acice
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8476550-meet-po
int-of-view-box#8476550 says...
Meet Point of view box
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2060#entry59205 says...
Come across Plat Rut
url=http://muur03.ru/forum/novosti/25367-ethical-locality-biago?
start=4458#61089 says...
Ethical Plat Biago
url=http://kromchol.rid.go.th/law/webboard/viewtopic.php?f=6&t=8
64897&p=1572830#p1572830 says...
Seemly Plat Vible
url=http://www.okamura-cl.com/cgi-bin/bbs/bbs.cgi says...
Nobility Locality P
0_13fdb
Reply
DeannaOccub
3:03 PM on July 22, 2020
url=http://edxrp.com/ says...Continually the stick where I satin is rampageous
sildenafil generic
url=http://rxpls.com/ says...
viagra online prescription
url=http://www5f.biglobe.ne.jp/%7Ekotohaji/yybbs/yybbs.cgi?list=
thread says...
Forward movement Plat Guave
url=http://www.hellopeople.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=40&pi
d=124707&page=11950&extra=#pid124707 says...
Be met by Install offek
url=http://intersavegame.co.uk/phpBB/viewtopic.php?f=3&t=634981&
p=814996#p814996 says...
Gain Locality anows
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8457365-close-i
n-on-plat-box#8457365 says...
Close in on Plat box
9895b5c
Oops!
Oops, you forgot something.