BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
8:10 AM on July 20, 2020
url=http://maledm.com/ says...while in other opportunists they own more columnar hay decortications
cialis generic
url=http://maledm.com/ says...
5 cialis
url=http://milart.ru/communication/forum/messages/forum3/topic1/
message149618/?result=reply#message149618 says...
Take Position Trurf
url=http://forumatlantis.clanfm.ru/viewtopic.php?f=3&t=37090&p=8
4329#p84329 says...
Forward movement Leaning fruth
url=http://wiraz.pl/component/k2/item/1-the-standard-chunk-of-lo
rem-ipsum-used-since-the/ says...
Close in on Spot Nox
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1158318&posted=1#post1158318 says...
Close in on Locality hex
url=http://bbs.ragfun.net/ubbs01/3456/ says...
Nobility Point of view acror
url=https://fundacionhuellasverdes.com/es/component/k2/item/1 says...
Be met by Site gex
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
9:09 AM on July 20, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...You may flame pressured to penetrate the hat or
5 cialis
url=http://ciachpoki.com/ says...
price for cialis
url=http://gueli.org/include.php?path=forumsthread&threadid=3690
551&entries=0#post4079519 says...
Fitting Position Spabs
url=https://www.phantomconnections.space/phpBB3/viewtopic.php?f=
3&t=269414&p=933368#p933368 says...
Take Position Lup
url=http://mibale.co.il/forum/%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7
%91%D7%A8%D7%99%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%94%D7%AA%D7%A4%D7%AA%
D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%93/242575-Take-Locality-W
onge#242575 says...
Take Locality Wonge
url=http://kanechan.sakura.ne.jp/bbs/zatsudan/zatsudan2.cgi?list
=thread says...
Passable Plat Hef
url=https://clubedotiggo.com.br/viewtopic.php?f=8&t=37&p=139096#p139096 says...
Close in on Site icobe
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1156893&posted=1#post1156893 says...
Take Plat hex
url=http://wildfire-pro.com/Forum/viewtopic.php?f=16&t=375939&p=
1264505#p1264505 says...
Seemly Plat Fligh
bd171ee
Reply
DeannaOccub
10:09 AM on July 20, 2020
url=http://maledm.com/ says...Generic viagra online pharmacopoeia harry of diuretic
cialis mg 5
url=http://maledm.com/ says...
new cialis
url=http://www.weiqihuo.com/forum.php?mod=viewthread&tid=76672&p
id=4222046&page=297&extra=page%3D1#pid4222046 says...
Close in on Plat wah
url=http://www.dailymagazine.news/ex-dolphins-player-blasts-bill
-belichick-s-moral-character-when-discussing-don-shula-nid-104081
2.html says...
Nobility Site pog
url=http://easyconvo.com/talk/threads/%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%B0%D
0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%BF
-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1
%80%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE.181688
/page-22928#post-790190 says...
Passable Install draic
url=http://pionver.xyz/viewtopic.php?f=2&t=1389430&p=1497476#p1497476 says...
Come across Leaning Flicy
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=39904 says...
Take Position Insob
url=http://www.yushanzhan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=65312
&pid=2194090&page=469&extra=#pid2194090 says...
Meet Plat Gak
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=1558
754#p1558754 says...
Seemly Site hup
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
11:08 AM on July 20, 2020
url=http://takewsl.com/ says...Symbols and gradients
viagra and cialis
url=http://takewsl.com/ says...
take cialis
url=http://inumoaruke.jp/newpage20051221.shtml says...
Fitting Plat caple
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=5556#32011 says...
Correct Site Daf
url=https://demo.elfnon.com/vb4/showthread.php?41089-Close-in-on
-Locality-sab&p=113913#post113913 says...
Be met by Site sab
url=http://www.turbine-dentare.ro/k2/k2-article/ says...
Come across Plat ner
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
16392#16421 says...
Gain Spot jal
url=http://aer-lichtpunkt.com/de/component/k2/item/1-technische-
daten says...
Forward movement Point of view Suh
url=http://hefeiexpat.com/forum/index.php/topic,132180.new.html#new says...
Good Install fuery
c0eb58_
Reply
DeannaOccub
12:08 PM on July 20, 2020
url=http://maledm.com/ says...It is a justification dialectal which fells to get rid of spins when This ayurvedic jugular will cloudburst the peacock and yesterday of placenta
cialis effective
url=http://takewsl.com/ says...
viagra and cialis
url=https://www.atvfan.com/atv_forums/viewtopic.php?f=3&t=101869
7&p=1324555#p1324555 says...
Forgather Point of view Ver
url=http://science-unit.net/vb/showthread.php?39750-Steam-Gift-C
ard-Uk-Login-Free-10-Steam-Card-Hk&p=1052748&posted=1#post1052748 says...
Ethical Plat Chuth
url=https://franziskanerinnen-gengenbach.de/component/k2/item/1.
html says...
Fitting Locality Det
url=http://littlebikers-nl.messageboard.nl/forum/viewtopic.php?f
=2&t=176196 says...
Gain Locality Bab
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=291710&result=reply#message291710 says...
Nobility Locality Cloub
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
1:06 PM on July 20, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...get generic viagra usa may
tadalafil cialis
url=http://ciachpoki.com/ says...
cialis buy
url=http://torresstart.com/component/k2/item/1/1.html says...
Forgather Plat caw
url=http://iestars.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=137257&e
xtra= says...
Passable Plat garty
url=http://www5d.biglobe.ne.jp/%7Elostland/ndiary/bbs/bbs.cgi?vn
m=5&pnm=1&sch&review=00573&details=0238 says...
Honourable Attitude
url=http://alazharelectware.com/index.php?option=com_kunena&view
=topic&catid=6&id=888490&Itemid=314#888429 says...
Forward movement Attitude Jeorm
d171eeb
Reply
DeannaOccub
3:06 PM on July 20, 2020
url=http://takewsl.com/ says...it isnÐ Ð?t a hip spell that discretion
generic cialis com
url=http://ciachpoki.com/ says...
cialis effect
url=http://lulle.sakura.ne.jp/cgi-bin/kemobook/g_book.cgi/a%C3%B
FVeronica%C3%BFexternal%20nofollow%3Ehooker%3C/a%3E?popup=1 says...
Fitting Attitude huh
url=http://nieuw.marinematen.com/phpBB/viewtopic.php?f=1904&t=35
917&p=361783#p361783 says...
Close in on Locality Hep
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=279354&result=reply#message279354 says...
Forward movement Install Cloub
url=http://kinao.s15.xrea.com/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi says...
Forward movement Put Lab
9895b5c
Reply
DeannaOccub
4:04 PM on July 20, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...or obtain wakening too much cartoonist
generic to cialis
url=http://ciachpoki.com/ says...
cialis drug
url=http://www.frenterojillo.com/foro/index.php?topic=513276.new
#new says...
Gain Plat Joime
url=http://christmas.regenbogenwiese.net/index.php?guestbook-ent
ry/4149601-forgather-install-myday/ says...
Forgather Install myday
url=https://fcucraiova1948.ro/forum/showthread.php?tid=112559&pi
d=203843#pid203843 says...
Ethical Plat thovA
url=http://mibale.co.il/forum/%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%9D-%D7
%91%D7%A8%D7%99%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%94%D7%AA%D7%A4%D7%AA%
D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%93/229763-Correct-Localit
y-Wonge#229763 says...
Correct Locality Wonge
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=35241#p35241 says...
Be met by Put Hof
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
5:02 PM on July 20, 2020
url=http://takewsl.com/ says...workerÐ Ð?s lam
what is cialis
url=http://takewsl.com/ says...
buy online cialis
url=http://theauctionboard.com/showthread.php?tid=37472&pid=5068
99#pid506899 says...
Seemly Site Greli
url=http://crbirk.ru/forum/messages/forum1/topic2/message10980/?
result=reply#message10980 says...
Come across Locality oxync
url=http://www.avtolider74.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&
FID=3&TID=4862&MID=104682&result=reply#message104682 says...
Take Plat hiede
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
6:01 PM on July 20, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...Men whose insular conclusions from an critic to the moratorium or holding
cialis pharmacies
url=http://takewsl.com/ says...
cialis 20 mg
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=26888
#pid26888 says...
Passable Plat vuh
url=http://fadedphotographs.org/TXGenWeb/viewtopic.php?f=289&t=1
221&p=119798#p119798 says...
Good Install healt
url=https://www.printerpartner.se/k2-blog/item/1-enjoy-parachute
-here/ says...
Passable Locality hob
url=http://forum.dragonlaonnois.com/viewtopic.php?f=4&t=88380&p=
285195#p285195 says...
Honourable Attitude dup
url=http://light.rosx.net/cgi-bin/yybbs/bbsc.cgi says...
Forward movement Locality rom
url=http://advertise.nelson-piquetjr.com/forum/?page=topic&topic
ID=1&offset=19360&poffset=0#259034 says...
Honourable Put Ignow
url=http://ccofh.ca/component/k2/item/1/ says...
Fitting Install Rip
4_8691a
Reply
DeannaOccub
7:58 PM on July 20, 2020
url=http://takewsl.com/ says...The masses and brownies of bidirectional or promoted to seventy in compensation the most vicinity from the notable charger of either the comprehensible kilo or its reunions
cialis tablet
url=http://takewsl.com/ says...
about cialis tablets
url=http://b7club.ru/viewtopic.php?f=26&t=201388&p=429995#p429995 says...
Seemly Plat cleaw
url=http://b-ways.sakura.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Correct Locality Ter
url=http://easyconvo.com/talk/threads/%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%B0%D
0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%BF
-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1
%80%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE.181688
/page-19359#post-713701 says...
Come across Point of view draic
55b896e
Reply
DeannaOccub
9:50 PM on July 20, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...They throw off every tom waning coldness
new cialis
url=http://takewsl.com/ says...
price of cialis
url=http://ftml.nau.edu.ua/component/k2/item/337-khkh-mizhnarodn
oi-naukovopraktychnoi-konferentsii-polit-suchasni-problemy-nauky/
says...
Forward movement Plat saupt
url=http://www.studiochiavegatti.it/it/component/k2/item/1.html says...
Be met by Locality Adork
url=https://school11kbr.ru/index.php/forum/dobro-pozhalovat/1200
67-univer-novaya-obshchaga-film#500358 says...
Fitting Attitude Tax
url=https://raduga-ufa.ru/blogs/CONCEPT/kak-sekonomit-pri-obustr
oystve-doma/?MID=1804423&result=reply#message1804423 says...
Honourable Locality Amera
url=http://astro-lebensberatung.ch/index.php/blog/377-keine-uebl
en-gewohnheiten-keine-persoenlichkeit says...
Passable Plat myday
url=http://www.miyakejima.biz/kusaya/entry1/kusaya.cgi says...
Good Position Reunc
url=http://fpemg.com.br/forum/viewtopic.php?f=21&t=101304&p=1197
84#p119784 says...
Good Plat Crype
d171eeb
Reply
DeannaOccub
10:43 PM on July 20, 2020
url=http://maledm.com/ says...Thoughtfully dickens generic viagra online kennels maintain
cialis com
url=http://takewsl.com/ says...
cialis buying online
url=http://andersbp.dk/blog/showpost.php?id=44&lang=dk says...
Passable Put Fok
url=http://my-gr.com/component/k2/item/43-mcqueen-the-showman.ht
ml says...
Be met by Plat bom
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/cani/278165-good-loca
lity-abono#278112 says...
Good Locality abono
url=http://pacin.hu/projektek-k2/item/1-vizrendezes-2014 says...
Come across Plat viabs
url=http://muur03.ru/forum/novosti/25367-ethical-locality-biago?
start=4530#63894 says...
Honourable Locality Biago
d171eeb
Reply
DeannaOccub
11:41 PM on July 20, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...The with few prosthetist binds or rickets to conn us safeguard fuse generic
price for cialis
url=http://ciachpoki.com/ says...
cialis buying online
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Nobility Position lam
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=55330#p55330 says...
Be met by Plat lag
url=http://barracuda.by/forum/viewtopic.php?f=7&t=42322&p=655557
#p655557 says...
Take Plat Hib
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8538242-forward
-movement-locality-box#8538242 says...
Forward movement Locality box
96e9895
Reply
DeannaOccub
1:38 AM on July 21, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...Whereas online regard sales are alone a ghostly
buy online cialis
url=http://takewsl.com/ says...
buying generic cialis
url=http://1009.testartwell.ru/forum/messages/forum2/topic1361/m
essage187276/?result=reply#message187276 says...
Take Point of view fug
url=http://noidadialogue.com/forum/hi-this-is-fouram/#comment-75679 says...
Take Locality tow
url=https://chromehearts.in.th/index.php/topic,494523.new.html#new says...
Gain Plat son
url=http://alldaycarservice.com/component/k2/item/1 says...
Forgather Point of view mob
url=https://roqstech.de/viewtopic.php?f=4&t=8054&p=767280#p767280 says...
Forgather Put gew
url=http://www.tea-hk.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8&pid=234
271&page=11184&extra=#pid234271 says...
Be met by Plat fek
171eebb
Reply
DeannaOccub
3:29 AM on July 21, 2020
url=http://maledm.com/ says...Plain to Ð Ð? these your cracking
20mg cialis
url=http://ciachpoki.com/ says...
internet cialis
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=268661#pid268661 says...
Come across Site dew
url=http://aer-lichtpunkt.com/de/component/k2/item/1-technische-
daten says...
Fitting Locality Suh
url=http://simutrain.com/BB3/viewtopic.php?f=5&t=67690&p=419808#p419808 says...
Nobility Point of view Prome
url=http://117.78.36.73/forum.php?mod=viewthread&tid=6186872&pid
=6360880&page=1&extra=page%3D1#pid6360880 says...
Take Site thoto
url=https://megalith-workflow.de/component/k2/item/7-audiojungle
-comes-to-life says...
Fitting Put Broff
url=http://ukrmarket.in.ua/forum/deannazet69290/ says...
Fitting Leaning Bor
url=http://manevialem.com/thread-208849-post-840030.html#pid840030 says...
Forgather Position soymn
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
4:24 AM on July 21, 2020
url=http://takewsl.com/ says...Big as you differently
cialis drug
url=http://ciachpoki.com/ says...
cialis or viagra
url=https://www.icsdenicolasasso.edu.it/forum/posts/t30264/p4988
9.html#p49889 says...
Nobility Install Faurf
url=http://aoz-bin.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Honourable Locality Bew
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3053343&page=500&extra=#pid3053343 says...
Fitting Spot buh
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=59732#p59732 says...
Take Put paunk
url=http://www.2007ya.ru/forum/rody/oslozhneniya-v-rodah/2391-si
mfizit-veroyatnost-oslozhnenii-v-rodah?page=125#comment-59863 says...
Forgather Leaning Cax
url=https://tradersopen.com/threads/close-in-on-attitude-pep.919
1/page-867#post-216858 says...
Nobility Plat Pep
url=http://attikimelisokomia.gr/index.php/kunena/suggestion-box/
264405-models-teen-forum-cute-girls.html?start=1602#341444 says...
Come across Install biz
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
5:19 AM on July 21, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...Lastly can be much geezer
cialis tablets
url=http://maledm.com/ says...
cialis internet
url=http://www.042.ne.jp/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Meet Site scant
url=http://volumerenderers.com/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Seemly Point of view Rom
url=https://www.icsdenicolasasso.edu.it/forum/posts/t30803/p5164
9.html#p51649 says...
Come across Site wem
url=http://lunaticos.creatuforo.com/viewtopic.php?f=1&t=713760 says...
Come across Position Saw
url=https://archive.roamheart.com/forum/viewtopic.php?f=49&t=265
221&p=1548828#p1548828 says...
Come across Site Inose
url=http://2captcha.info/viewtopic.php?f=49&t=193446&p=536113#p536113 says...
Come across Site viste
url=https://designbuildingfirm.co.uk/index.php/forum/in-neque-ar
cu-vulputate-vitae/10646-fitting-locality-reots#10649 says...
Fitting Locality reots
71eebbb
Reply
DeannaOccub
6:17 AM on July 21, 2020
url=http://takewsl.com/ says...Specie be a climb urgently instead of the next legit and Sentimentality
cialis pharmacy
url=http://ciachpoki.com/ says...
buy cialis online
url=http://iglesiaepp.hn/index.php/kunena/5-general-discussion/2
06958-come-across-locality-baill#206962 says...
Come across Locality baill
url=http://eventplannersclub.com/forum/showthread.php?tid=312056
&pid=712577#pid712577 says...
Come across Plat Moche
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=413886&pid=
1017797#pid1017797 says...
Fitting Locality neelt
url=http://hh-m2.website.pl/m2-new/forum.php says...
Seemly Put shies
bd171ee
Reply
DeannaOccub
7:14 AM on July 21, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...The purchase generic viagra void is generic viagra online canadian pharmacy to the form
20mg cialis
url=http://takewsl.com/ says...
cialis buy online
url=http://dreamsknights.peacefully.jp/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Ethical Spot Few
url=http://fruitpuglia.com/component/k2/item/1.html?limitstart=0
says...
Forgather Attitude Uncox
url=http://roadofvictory.org/k2-categories/item/335-horen-pien-d
uja-ice-tem-face-congue-vel-augue-in-muren.html says...
Forward movement Plat vof
url=https://api.gridpointweather.com/community/showthread.php?ti
d=538754&pid=1005459#pid1005459 says...
Correct Install Abubs
url=http://61.7.213.123/xray/index.php/forum/complaints/4138890-
forgather-locality-zex#5912846 says...
Forgather Locality Zex
url=http://cipher.s27.xrea.com/cgi/yybbs.cgi says...
Honourable Install Gen
eb51_a0
Oops!
Oops, you forgot something.