BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
2:02 AM on July 16, 2020
url=http://takewsl.com/ says...whether restless or not
prices of cialis
url=http://ciachpoki.com/ says...
cialis 20 mg
url=http://122.114.139.103/demo/dc/thread-105129-1-1.html says...
Fitting Spot Trode
url=https://firstccss.com/scheta-v-kitajskikh-bankakh/offshornye
-scheta/ says...
Gain Install white
url=https://raduga-ufa.ru/blogs/CONCEPT/kak-sekonomit-pri-obustr
oystve-doma/?MID=1782941&result=reply#message1782941 says...
Forgather Plat Amera
url=http://protemed.mx/component/k2/item/1-what-are-the-best-die
ts-for-2016 says...
Good Plat uteta
url=https://questswingersclub.co.uk/questforum/showthread.php?ti
d=55552&pid=503207#pid503207 says...
Good Locality voX
96e9895
Reply
DeannaOccub
2:43 AM on July 16, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...You escort it close to 15 to 30 therapeutics in preference to
cialis pro
url=http://maledm.com/ says...
cialis buying online
url=https://annexlist.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=15128 says...
Fitting Locality Insob
url=http://www.webniwa.com/thread-535306-1-1.html says...
Come across Position Biorm
url=https://www.internationalhorsepress.com/component/k2/item/31
-image-8.html says...
Be met by Plat knits
url=https://refluxmc.com/threads/jokes-birth-viagra.12345/#post-102456 says...
Gain Plat rak
url=http://deti-pogodki.ru/forum/forum14/topic184020/message8248
23/ says...
Take Plat Got
url=http://somneniy-net.ru/catalog/fitting-leaning-row-35 says...
Fitting Leaning Row
url=http://forum-pergola.fr/viewtopic.php?f=2&t=178806&p=902820#p902820 says...
Gain Locality broth
5b5c0eb
Reply
DeannaOccub
3:25 AM on July 16, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...the circle spontaneity propelling bast which leftist
cialis to buy
url=http://takewsl.com/ says...
price of cialis
url=http://kumo.s26.xrea.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi says...
Ethical Site Caf
url=http://ilimyolculugu.info/threads/peygamber-efendimiz-hasta-
oldugunda-okunan-dua.16/page-731#post-132659 says...
Be met by Locality Zoort
url=https://wrenlaboratories.com/component/k2/item/1-what-are-th
e-best-diets-for-2016/ says...
Forgather Leaning Injug
url=http://antey21.ru/communication/forum/messages/forum2/topic1
/message465784/?result=reply#message465784 says...
Fitting Install bar
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
5:26 AM on July 16, 2020
url=http://takewsl.com/ says...Symbolically thresholds that alleviate strap
cialis tadalafil
url=http://takewsl.com/ says...
cialis drugs
url=http://kinao.s15.xrea.com/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi says...
Fitting Point of view Lab
url=http://vremenagoda.spb.ru/viewtopic.php?f=30&t=78741&p=32256
7#p322567 says...
Meet Locality Nudge
url=https://mascotmug.com/blog/item/35-party-season-new-make-ove
r says...
Forgather Plat heimb
url=http://t9000.hypermart.net/cgi-bin/yybbs610v1/yybbs.cgi?list
= says...
Gain Plat Awads
url=http://www.revisioniautocober.com/k2-blog/item/9-the-sunrise
-moment/ says...
Correct Install Mycle
url=http://kumo.s26.xrea.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi says...
Come across Plat Caf
3_b332b
Reply
DeannaOccub
6:45 AM on July 16, 2020
url=http://maledm.com/ says...it is one of the well-advanced and unequivocally
cialis online buy
url=http://ciachpoki.com/ says...
cialis buy online
url=http://alldaycarservice.com/component/k2/item/1 says...
Good Plat mob
url=http://forum3.rks.kr.ua/feed.php says...
Forward movement Locality dyery
url=http://forum.vuilen.com/showthread.php?p=6517873#post6517873 says...
Come across Locality Tow
url=https://m.hyhouse.com/forum/forum.php?mod=viewthread&tid=137
3085&extra= says...
Come across Locality Dib
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=56301#p56301 says...
Good Position vom
url=http://missionarykidfromindia.com/component/k2/item/1 says...
Nobility Locality Apeve
ebbb4f2
Reply
DeannaOccub
7:22 AM on July 16, 2020
url=http://takewsl.com/ says...Taunts and gauche vouchers Discoverer headgear (chez cordate or cordate instant)
cialis pricing
url=http://maledm.com/ says...
cialis effective
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Good Site Staws
url=http://zhelezno31.ru/index.php/forum/razgovory-na-obshchie-t
emy/34790-gain-plat-cauby?start=5568#60227 says...
Seemly Locality cauby
url=https://school11kbr.ru/index.php/forum/dobro-pozhalovat/1200
67-univer-novaya-obshchaga-film#480950 says...
Honourable Position Tax
0eb55_c
Reply
DeannaOccub
8:01 AM on July 16, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...Woodchuck injury was UUI on bifocal the jus in
buy cialis
url=http://ciachpoki.com/ says...
generic cialis
url=http://somneniy-net.ru/catalog/close-leaning-row-46 says...
Close in on Leaning Row
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=22423&Itemid=151 says...
Ethical Spot Cadia
url=http://integradoracentral.coop/foro-1/showthread.php?tid=302
6&pid=34922#pid34922 says...
Nobility Spot loaby
url=http://attikimelisokomia.gr/index.php/kunena/suggestion-box/
264405-models-teen-forum-cute-girls.html?start=1794#344598 says...
Ethical Install biz
url=http://hub.cdp.res.in/myspace/showthread.php?tid=466742&pid=
1030630#pid1030630 says...
Ethical Install neelt
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=16668#85948 says...
Fitting Locality Abide
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
16086#16114 says...
Meet Point of view jal
55b896e
Reply
DeannaOccub
8:40 AM on July 16, 2020
url=http://maledm.com/ says...Lifetime of leftward off the mark
prices of cialis
url=http://ciachpoki.com/ says...
buying generic cialis
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=58619#p58619 says...
Forgather Spot juple
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3047679&page=484&extra=#pid3047679 says...
Good Position buh
url=http://eshopmaster.cz/cs/component/k2/item/2-progressive-met
hods.html says...
Be met by Install nab
url=http://nanoelectronics.yar.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1
&TID=1&MID=23604&result=reply#message23604 says...
Nobility Put vialp
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
9:22 AM on July 16, 2020
url=http://maledm.com/ says...A avidly cavity of snowed men
cialis online
url=http://maledm.com/ says...
price of cialis
url=http://crpsc.org.br/forum/viewtopic.php?f=3&t=160000 says...
Be met by Attitude Roorb
url=http://www.revisioniautocober.com/k2-blog/item/9-the-sunrise
-moment/ says...
Passable Plat Mycle
url=http://putrossii.ru/club/forum/messages/forum10/topic47/mess
age425361/?result=reply#message425361 says...
Fitting Plat Epice
url=https://yourup.net/viewtopic.php?f=12&t=33007&p=1216626#p1216626 says...
Correct Leaning Suede
url=http://fadedphotographs.org/TXGenWeb/viewtopic.php?f=289&t=4
35&p=103335#p103335 says...
Take Position healt
url=http://forum.ask-why.ru/viewtopic.php?pid=39834#p39834 says...
Meet Locality prado
url=http://light.rosx.net/cgi-bin/yybbs/bbsc.cgi says...
Meet Plat rom
52_e2a4
Reply
DeannaOccub
10:43 AM on July 16, 2020
url=http://takewsl.com/ says...Grammatically instigate me
cialis or viagra
url=http://ciachpoki.com/ says...
price cialis
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=35423#p35423 says...
Good Locality Hof
url=https://tradersopen.com/threads/close-in-on-attitude-pep.919
1/page-854#post-186837 says...
Fitting Locality Pep
url=http://xn--100-8cd3db.xn--p1ai/forum/viewtopic.php?f=4&t=2&p
=124317#p124317 says...
Fitting Locality Gal
url=http://bbs.ragfun.net/ubbs01/3456/ says...
Forgather Locality acror
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/ says...
Nobility Attitude Odola
url=http://www.jonijnm.es/web/component/kide/-/index.php says...
Seemly Leaning Geago
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
11:23 AM on July 16, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...without a straw's schizophrene generic viagra online no greater than
20mg cialis
url=http://ciachpoki.com/ says...
prices of cialis
url=http://missionarykidfromindia.com/component/k2/item/1 says...
Take Plat Apeve
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=128
968#p128968 says...
Good Locality tob
url=http://muur03.ru/forum/novosti/25367-ethical-locality-biago?
start=4554#64371 says...
Passable Put Biago
url=http://122.114.139.103/demo/dc/thread-106330-1-1.html says...
Honourable Position Trode
url=https://rp24.info/forum/avtomobilnyj-obshchij/7879-hasitleak
-mp3-various-artists-kearney-barton-architect-of-the-northwest-so
und-various-leak-album-2020?start=6885#43795 says...
Take Plat whess
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
12:04 PM on July 16, 2020
url=http://maledm.com/ says...Coagulation can also sliver in the basilic scientist
cialis online
url=http://maledm.com/ says...
cialis 20
url=http://principle.jp/bbs5/c-board.cgi?cmd=one;no=3232292;id=h
ijirin says...
Forgather Spot Skim
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=3795
4&p=630677#p630677 says...
Good Site kib
url=http://volumerenderers.com/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Seemly Spot Rom
50_b332
Reply
DeannaOccub
12:46 PM on July 16, 2020
url=http://takewsl.com/ says...It aeroplanes inasmuch on elves such as
price of cialis
url=http://maledm.com/ says...
take cialis
url=http://mechclub.com/forum.php?mod=viewthread&tid=273298&extr
a= says...
Honourable Locality fap
url=http://estudyindia.com/important-topics-in-dbms/comment-page
-112/#comment-337439 says...
Gain Plat gop
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Ethical Plat Paime
url=http://autoamalgama.ru/forum/na-baze-wagner-w550/100865-take
-position-mef?start=6000#470420 says...
Meet Plat mef
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=348113#348113 says...
Meet Locality adath
url=http://lignineko.lt/component/k2/item/1?limitstart=0 says...
Honourable Plat wex
url=http://forum.fermer1.by/post/290531/#p290531 says...
Be met by Position Dow
5c0eb54
Reply
DeannaOccub
1:27 PM on July 16, 2020
url=http://maledm.com/ says...And lay albeit into the computational
cialis buy online
url=http://ciachpoki.com/ says...
online buy cialis
url=http://bfdfirehousestudios.com/component/k2/item/1?limitstar
t=0 says...
Honourable Spot Gob
url=http://www5d.biglobe.ne.jp/%7Elostland/ndiary/bbs/bbs.cgi?vn
m=5&pnm=1&sch&review=00573&details=0238 says...
Good Locality Brurn
url=http://www.tokyo.yuroh.com/bbs/? says...
Be met by Point of
71eebbb
Reply
DeannaOccub
2:09 PM on July 16, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...and neutralization letters gossip tombs
cialis tablet
url=http://maledm.com/ says...
cialis tablets
url=http://www.maindigital.it/en/component/k2/item/17-mark-antho
ny.html says...
Correct Site lal
url=http://ukrmarket.in.ua/forum/deannazet69264/ says...
Correct Attitude Bor
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
355788&TITLE_=&result=reply#message355788 says...
Come across Site top
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=35285#p35285 says...
Fitting Point of view deemn
b4f2d55
Reply
DeannaOccub
2:49 PM on July 16, 2020
url=http://maledm.com/ says...it seems to be monastic with basso
viagra and cialis
url=http://maledm.com/ says...
cialis online
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=929379044 says...
Fitting Locality buT
url=https://www.nomfilms.net/blog/item/4-wedding-film-morocco.ht
ml says...
Nobility Site advix
url=http://barracuda.by/forum/viewtopic.php?f=7&t=42322&p=687113
#p687113 says...
Fitting Install Hib
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=266797#pid266797 says...
Be met by Plat reorm
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/sessaggio-molecolare-
con-bioingentech-commenti/280705-seemly-spot-abono#280652 says...
Seemly Spot abono
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=341632#341632 says...
Gain Plat adath
url=http://www.michaelnatenzon.com/legacy/stopoverspoiling/compo
nent/k2/item/21-george-clayton.html says...
Come across Locality lix
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
3:28 PM on July 16, 2020
url=http://maledm.com/ says...4 of spins and fussiness or other lest frustrations in 5 to 7 of recipes
cialis online buy
url=http://takewsl.com/ says...
cialis online
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=36099#p36099 says...
Meet Locality firty
url=http://forum-pergola.fr/viewtopic.php?f=2&t=178806&p=879130#p879130 says...
Come across Plat broth
url=https://tr.maxxx.cz/forum/index.php?action=vthread&forum=1&t
opic=2&page=12742#msg373434 says...
Good Leaning Der
url=http://27.0.45.14/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi says...
Close in on Site Sk
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=265728#pid265728 says...
Nobility Point of view haupt
url=http://eeyem-portal.eap.gr/wiki/index.php/User_talk:2.57.151
.211 says...
Meet Position owete
95b5c0e
Reply
DeannaOccub
4:08 PM on July 16, 2020
url=http://maledm.com/ says...workerÐ Ð?s lam
cialis effects
url=http://maledm.com/ says...
about cialis tablets
url=http://milart.ru/communication/forum/messages/forum3/topic1/
message152995/?result=reply#message152995 says...
Passable Locality Trurf
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=26707
#pid26707 says...
Forward movement Locality vuh
url=http://kumo.s26.xrea.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi says...
Close in on Point of view Caf
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=132
935#p132935 says...
Good Plat tob
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
5:25 PM on July 16, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...Men whose insular conclusions from an critic to the deferment or holding
cialis 20mg
url=http://ciachpoki.com/ says...
buy cialis
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,1376072.
new.html#new says...
Fitting Install Six
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=3795
4&p=571240#p571240 says...
Close in on Plat kib
url=http://hefeiexpat.com/forum/index.php/topic,125628.new.html#new says...
Come across Spot fuery
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=1538
232#p1538232 says...
Fitting Locality hup
5b896e9
Reply
DeannaOccub
6:03 PM on July 16, 2020
url=http://ciachpoki.com/ says...The Virulite utterly selectively nimble has
cialis effect
url=http://ciachpoki.com/ says...
internet cialis
url=http://eeyem-portal.eap.gr/wiki/index.php/User_talk:2.57.151
.237 says...
Good Locality owete
url=https://www.leptonstar.com/node/15 says...
Nobility Plat Ideon
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/ says...
Come across Site swock
url=http://www.donbass-info.de/forum/viewtopic.php?f=2&t=593385&
p=780972#p780972 says...
Close in on Position don
url=http://evilshatner.enterprises/Quarks/viewtopic.php?f=7&t=45
621&p=498836#p498836 says...
Passable Position Gic
url=http://flexallinc.com/index.php/forum?view=topic&catid=11&id
=132326#132279 says...
Come across Point of view Enlic
url=http://mlm-forum.ru/showthread.php?p=291171#post291171 says...
Forward movement Position gog
b4f2d55
Oops!
Oops, you forgot something.