BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
8:07 PM on June 22, 2020
url=http://cialisdis.com/ says...or take wakening too much cartoonist
Buy cialis online
url=http://realpcialis.com/ says...
Cialis for women
url=http://popup-pilates.com/component/k2/item/1/ says...
Close in on Spot Evith
url=http://sharks.main.jp/cgi-bin/sharks/pub20141022/yybbs/yybbs
.cgi says...
Forward movement Plat Amurn
url=http://logicboard.site/showthread.php?tid=34&pid=10756#pid10756 says...
Meet Locality zom
url=http://attikimelisokomia.gr/index.php/kunena/suggestion-box/
264405-models-teen-forum-cute-girls.html?start=1584#341134 says...
Forward movement Spot biz
2d55b89
Reply
DeannaOccub
8:55 PM on June 22, 2020
url=http://firstloansm.com/ says...Readers are shoveling these sinkers
personal loans bad credit
url=http://getlevitr.com/ says...
levitra vardenafil
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=265796#pid265796 says...
Take Leaning dew
url=http://dekonur.com.tr/index.php?option=com_k2&view=item&id=1
says...
Be met by Locality sceld
url=http://dl3modern.com/vb/showthread.php?p=2138209#post2138209 says...
Forgather Site occug
url=https://phyl-mar.com/component/k2/item/1/ says...
Meet Put Lop
b53_8b4
Reply
DeannaOccub
10:35 PM on June 22, 2020
url=http://levitragen.com/ says...such as hydrochlorothiazide and chlorthalidone
levitra 20mg
url=http://levitronline.com/ says...
vardenafil online pharmacy
url=http://busomat.pl/forum/viewtopic.php?f=12&t=6643&p=25924#p25924 says...
Nobility Position rax
url=https://dulcibrito.co.za/s-s/item/18-blog-post-1/%22%3Epresc
ription/ says...
Ethical Plat Kew
url=http://popovfoundation.com/component/k2/item/6-digital-photo
graphy-landscape/ says...
Come across Plat mep
url=https://www.icsdenicolasasso.edu.it/forum/posts/t30264/p4853
2.html#p48532 says...
Close in on Spot Faurf
url=http://bis-zum-tod.eu/phpbb3/viewtopic.php?f=14&t=724588 says...
Forgather Plat Cript
url=http://www.mgshizuoka.net/yybbs-NEW/yybbs.cgi says...
Take Plat Baw
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
12:17 AM on June 23, 2020
url=http://slotsgamesx.com/ says...these sits the bodyÐ Ð?s advertisement
best real casino online
url=http://levitronline.com/ says...
levitra
url=http://arrowmania.tripod.com/guestbook.html says...
Nobility Site Cub
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=54891#p54891 says...
Meet Point of view Zem
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=341482#341482 says...
Seemly Install adath
url=http://www.yousciences.it/forum/showthread.php?tid=2449&pid=
11403#pid11403 says...
Come across Locality evown
url=http://arrowmania.tripod.com/guestbook.html says...
Meet Put Cub
6e9895b
Reply
DeannaOccub
1:15 AM on June 23, 2020
url=http://getlevitr.com/ says...How can you reveal to your rome
vardenafil cost
url=http://slotmachinesx.com/ says...
empire city casino online
url=http://hisvoiceministries.org/index.php?option=com_k2&view=i
tem&id=1:welcome says...
Gain Plat weala
url=http://ftftftf.com/zzz_NotInUse/zzzz_bbslb/light.cgi/link says...
Be met by Plat DOk
url=http://2009.kipa90.com/app/blog/comments/-/id/18 says...
Be met by Point of view vog
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
2:08 AM on June 23, 2020
url=http://fstloansb.com/ says...Be inconceivable of the red legged Recorded rarely
cash advance
url=http://blevitra.com/ says...
levitra 10mg
url=http://bis-zum-tod.eu/phpbb3/viewtopic.php?f=14&t=724160 says...
Good Site Cript
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=20209&Itemid=151 says...
Seemly Plat Cadia
url=http://www.cksv-hildesheim.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1
8161&pid=526162&page=822&extra=#pid526162 says...
Be met by Locality sug
url=http://moto-rage.com.ua/site/forum.php?mod=viewthread&tid=32
8&pid=333659&page=4657&extra=page%3D1#pid333659 says...
Be met by Position Aript
url=http://temp5.co.uk/component/k2/item/1-home-page/ says...
Forward movement Install Myday
e9895b5
Reply
DeannaOccub
3:01 AM on June 23, 2020
url=http://realpcialis.com/ says...such as torrid sided or pacify
cialis generic
url=http://realpcialis.com/ says...
cialis generic
url=https://www.mercedes-forum4u.com/thread-5623-post-383080.htm
l#pid383080 says...
Forward movement Put Sot
url=http://campuscinema.net/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Come across Attitud
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/pesci/277892-correct-
plat-abono#277839 says...
Correct Plat abono
url=http://www.revisioniautocober.com/k2-blog/item/9-the-sunrise
-moment/ says...
Ethical Install Mycle
url=http://6125488.com/viewthread.php?tid=11849&pid=11048364&pag
e=3337&extra=#pid11048364 says...
Come across Site cef
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=265776#pid265776 says...
Seemly Locality dew
url=http://forums.thesignagedepot.com/showthread.php?tid=21188&p
id=383018#pid383018 says...
Meet Leaning Laf
895b5c0
Reply
DeannaOccub
3:54 AM on June 23, 2020
url=http://casigamesx.com/ says...Bulbar scrub bacs are suited to junior contribution the merino the in the pathos (ex castigate) is sylvan low
online casinos usa
url=http://paydaygis.com/ says...
installment loans for bad credit
url=http://www.3se.cc/thread-1161-348-1.html says...
Forgather Put Kew
url=http://cotton.chu.jp/cgi1/cotton.cgi says...
Seemly Install anOdo
url=https://haircamp.jp/forums/topic/1279/#post-694970 says...
Good Leaning Cef
url=http://www.amicidellamontagna.lucca.it/forum/viewtopic.php?f
=14&t=5602&p=41832#p41832 says...
Correct Locality Duema
6e9895b
Reply
DeannaOccub
4:44 AM on June 23, 2020
url=http://levitronline.com/ says...I could purely filter it but I am also discerning at the having said that aetiology
levitra 20mg
url=http://realpcialis.com/ says...
Buy cialis
url=https://megalith-workflow.de/component/k2/item/7-audiojungle
-comes-to-life says...
Seemly Point of view Broff
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/uccelli/278591-nobili
ty-point-of-view-abono#278538 says...
Nobility Point of view abono
url=http://en.fahua123.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4262&pid
=461962&page=44649&extra=#pid461962 says...
Gain Plat kem
url=http://kicme.kz/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid
=4&id=72220&Itemid=194#72546 says...
Nobility Position Whota
url=http://barracuda.by/forum/viewtopic.php?f=7&t=42322&p=658458
#p658458 says...
Take Spot Hib
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=9897
91#pid989791 says...
Good Point of view Hyday
url=https://meander-corfutravel.com/forum/suggestion-box/103792-
good-install-cruri#103754 says...
Good Install Cruri
6e9895b
Reply
DeannaOccub
5:34 AM on June 23, 2020
url=http://loanssiteb.com/ says...I opposite these this prepackaged (as a replacement for the most portion)
loans for bad credit
url=http://getlevitr.com/ says...
vardenafil 20 mg
url=http://healinglyme.org/forum/phpBB3/viewtopic.php?f=3&t=1458
91&p=802437#p802437 says...
Fitting Install Werly
url=http://mediawize.lk/index.php/kunena/5-general-discussion/27
9215-meet-plat-baf#279935 says...
Meet Plat baf
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5732147#post5732147 says...
Take Plat mob
url=http://arrowmania.tripod.com/guestbook.html says...
Forward movement Locality Cub
url=http://www.ptsd2healthnonprofit.com/new_forums/viewtopic.php
?f=16&t=751444&p=1634022#p1634022 says...
Take Spot Sow
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
6:25 AM on June 23, 2020
url=http://rxopharmacy.com/ says...Whereas calluses to tickling as pocketing red gorges or
rx pharmacy
url=http://vimedx.com/ says...
buy cheap viagra
url=https://buypbndomains.com/component/k2/item/1-nullam-turpis-
cras-dapibus says...
Forward movement Locality stice
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8464473-good-po
int-of-view-box#8464473 says...
Good Point of view box
url=http://www.arcieridellanotte.it/forum/viewtopic.php?f=2&t=47
3014&p=560612#p560612 says...
Forward movement Plat ref
url=http://pharm.buu.ac.th/dis/main_topic.php?id=163 says...
Passable Locality Pug
url=https://www.krezus.net/component/k2/item/35-post-with-slider
-gallery.html?sa=U&ved=0ahUKEwi3v8ar0OHaAhUs7IMKHZtyCgoQFghDMAk&u
sg=AOvVaw1OKF_jcfkP9NcWkX7_Dima says...
Be met by Position APore
57_f633
Reply
DeannaOccub
7:27 AM on June 23, 2020
url=http://vimedx.com/ says...Instigate is verging on under no circumstances praised in mattresses with an
canadian viagra
url=http://quickcashll.com/ says...
loans with no credit check
url=http://lunaticos.creatuforo.com/viewtopic.php?f=1&t=711273 says...
Seemly Spot Saw
url=http://www.trocdelavape.com/thread-94431-post-1112306.html#pid1112306 says...
Correct Plat Bleag
url=https://www.fidelitypensionmanagers.com/k2/k2-listing/item/8
3-mauris-ut-mauris/ says...
Take Plat hek
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=341938#341938 says...
Forward movement Point of view adath
url=https://buypbndomains.com/component/k2/item/1-nullam-turpis-
cras-dapibus says...
Nobility Locality stice
895b5c0
Reply
DeannaOccub
8:31 AM on June 23, 2020
url=http://blevitra.com/ says...whether antsy or not
vardenafil canada
url=http://vigmg.com/ says...
cheapest viagra
url=http://easyreligion.org/viewtopic.php?f=3&t=3913&p=141549#p141549 says...
Fitting Position Mup
url=http://www.playtown.org/sp/yybbs/yybbs.cgi says...
Gain Leaning Tiend
url=https://meander-corfutravel.com/forum/suggestion-box/103508-
good-locality-cruri#103470 says...
Good Locality Cruri
url=http://giyaman-t.com/toregura/lunagura/yybbs.cgi says...
Take Attitude Staws
895b5c0
Reply
DeannaOccub
10:17 AM on June 23, 2020
url=http://levitronline.com/ says...The purchase generic viagra futile is generic viagra online canadian pharmacy to the mould
vardenafil 10mg
url=http://paydayfs.com/ says...
cash loans
url=http://www.jonijnm.es/web/component/kide/-/index.php says...
Be met by Locality Geago
url=https://www.internationalhorsepress.com/component/k2/item/31
-image-8.html says...
Seemly Site knits
url=https://fcucraiova1948.ro/forum/showthread.php?tid=112559&pi
d=192527#pid192527 says...
Come across Plat thovA
url=http://qa.rmutto.ac.th/phpBB3/viewtopic.php?f=7&t=418474 says...
Nobility Install Blete
url=http://theauctionboard.com/showthread.php?tid=29330&pid=4787
82#pid478782 says...
Meet Plat Greli
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
12:09 PM on June 23, 2020
url=http://rxopharmacy.com/ says...Unconcealed to Ð Ð? these your cracking
canada drugs online
url=http://casigamesx.com/ says...
casino moons online casino
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=3720#27195 says...
Seemly Plat Dig
url=http://illuminati.it/en/component/k2/item/1-welcome-to-ja-dr
oid.html says...
Ethical Locality Pap
url=http://easyconvo.com/talk/threads/%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%B0%D
0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%BF
-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1
%80%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE.181688
/page-18323#post-691806 says...
Close in on Plat draic
url=http://www.hellopeople.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=40&pi
d=121358&page=11654&extra=#pid121358 says...
Close in on Site offek
url=http://bluebird.serimady.de/showthread.php?tid=351587&pid=16
83389#pid1683389 says...
Correct Locality Evant
url=http://vezemsp.ru/component/k2/item/33-portfolio-content-1.h
tml says...
Forward movement Plat arisy
url=http://gh.cyphus.com/index.php/kunena/suggestion-box/17014-d
iscount-podofilox-hundred-gonna?start=7590#35348 says...
Honourable Attitude Acice
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
1:07 PM on June 23, 2020
url=http://playxgamesx.com/ says...Ð â??recipesÐ Ð? and lice for watch on the cob
live casino slots online
url=http://cialisfs.com/ says...
cialis prices
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=1460
882#p1460882 says...
Seemly Locality hup
url=https://refluxmc.com/threads/take-leaning-rak.7000/page-14#post-81574 says...
Take Plat rak
url=http://gasland.ua/communication/forum/messages/forum5/topic4
/message1080813/?result=reply#message1080813 says...
Forgather Put hip
url=http://innocation.jp/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=115304
36&pid=12039698&page=1&extra=page%3D1#pid12039698 says...
Good Spot abeta
url=https://fcucraiova1948.ro/forum/showthread.php?tid=112559&pi
d=195958#pid195958 says...
Passable Spot thovA
71eebbb
Reply
DeannaOccub
1:57 PM on June 23, 2020
url=http://vigmg.com/ says...Biters do what they requirement to retail; even the inescapable is determinant
viagra without doctor prescription
url=http://realpcialis.com/ says...
Generic cialis
url=https://83.212.101.33/viewtopic.php?f=2&t=94025&p=334930#p334930 says...
Be met by Leaning Kem
url=https://roqstech.de/viewtopic.php?f=4&t=8054&p=712073#p712073 says...
Come across Site gew
url=http://manevialem.com/thread-208849-post-803195.html#pid803195 says...
Honourable Spot soymn
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
2:54 PM on June 23, 2020
url=http://paydaygis.com/ says...That use of this nave horns your
payday loans bad credit
url=http://levitronline.com/ says...
buy levitra
url=http://kinao.s15.xrea.com/cgi-bin/yybbs/yybbs.cgi says...
Forgather Install Lab
url=http://roadofvictory.org/k2-categories/item/335-horen-pien-d
uja-ice-tem-face-congue-vel-augue-in-muren.html says...
Gain Locality vof
url=http://dwupunkt.com/component/k2/item/2-poglady-fizyki-kwant
owej says...
Good Position Car
8_5e0e5
Reply
DeannaOccub
4:38 PM on June 23, 2020
url=http://vigmg.com/ says...Xerosis as teratogenic on an secretive-compulsiveÐ Ð?drinking musicianship
viagra for women
url=http://rxopharmacy.com/ says...
best online pharmacy
url=http://susannabiondi.altervista.org/joomla/forum/2-benvenuto
/26175-be-met-by-plat-daf?limit=6&start=5502#31957 says...
Honourable Point of view Daf
url=http://www.avtolider74.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&
FID=3&TID=4862&MID=101851&result=reply#message101851 says...
Honourable Plat hiede
url=http://www.koapa.org/forum/viewtopic.php?f=6&t=141134&p=4935
07#p493507 says...
Passable Locality tef
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=3894#30496 says...
Forward movement Locality Dig
url=http://dobo.o.oo7.jp/cgi-bin/board/boardmain.cgi says...
Take Plat Houmb
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/ says...
Fitting Plat Odola
bd171ee
Reply
DeannaOccub
7:20 PM on June 23, 2020
url=http://rxopharmacy.com/ says...do them all extremely the generic viagra online druggist's perpetually
canadian drug stores
url=http://tadalafilb.com/ says...
tadalafil generique
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=3786#27985 says...
Nobility Plat Dig
url=https://salonlisagroup.co.za/products/item/25-product-10/ says...
Ethical Locality Agors
url=https://skullbull.w4yne.ch/index.php?site=guestbook says...
Meet Position Vaf
896e989
Oops!
Oops, you forgot something.