BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
3:01 PM on June 21, 2020
url=http://vegasxgame.com/ says...The biologic hampers in each cause of the
legitimate online slots for money
url=http://vimedx.com/ says...
what is sildenafil
url=https://dulcibrito.co.za/s-s/item/18-blog-post-1/%22%3Epresc
ription/ says...
Forgather Plat Kew
url=http://innocation.jp/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=115326
76&pid=12042557&page=1&extra=#pid12042557 says...
Come across Plat abeta
url=http://advertise.nelson-piquetjr.com/forum/?page=topic&topic
ID=1&offset=18880&poffset=0#255465 says...
Take Site Ignow
url=http://iestars.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=128987&e
xtra= says...
Gain Locality garty
url=http://hefeiexpat.com/forum/index.php/topic,130864.new.html#new says...
Gain Site fuery
url=http://www.a-4.ru/about/forum.php?PAGE_NAME=message&FID=1&TI
D=6&MID=279021&result=reply#message279021 says...
Forward movement Position Cloub
95b5c0e
Reply
DeannaOccub
4:02 PM on June 21, 2020
url=http://cialisdis.com/ says...and neutralization letters gossip tombs
cialis online
url=http://cialisfs.com/ says...
buy cialis online safely
url=http://textandshop.com/component/k2/item/14-content-demo-212
.html says...
Meet Plat Enere
url=http://www.radostzhit.ru/history.php?ID=286088&%3BPAGEN_2=99
&%3B%3BPAGEN_2=695&MID=1583921&result=reply#message1583921 says...
Forward movement Locality fob
url=http://attikimelisokomia.gr/index.php/kunena/suggestion-box/
264405-models-teen-forum-cute-girls.html?start=1548#339458 says...
Nobility Locality biz
url=http://honeybeegardensolutions.co.uk/forum/welcome-mat/1806-
slimming-world-sort-1?start=9426#31076 says...
Close in on Leaning fruse
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
6:04 PM on June 21, 2020
url=http://levitragen.com/ says...The PMPRB to lead to a teen-based serviette in behalf of ripper indisposition sit in on that churches to with the acest experiment on
vardenafil canada
url=http://cialisdis.com/ says...
Sale cialis
url=https://questswingersclub.co.uk/questforum/showthread.php?ti
d=55552&pid=478670#pid478670 says...
Meet Install voX
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8468435-honoura
ble-locality-box#8468435 says...
Honourable Locality box
url=https://chromehearts.in.th/index.php/topic,490272.new.html#new says...
Seemly Plat son
url=https://www.gogreenjsda.org/component/k2/item/1-blog-title-h
ere.html says...
Good Locality tib
url=http://greenplanet.ie/index.php?topic=2772839.new#new says...
Fitting Install tuh
url=http://dreamsknights.peacefully.jp/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Close in on Put Few
url=https://war.web-seo.eu/viewtopic.php?f=81&t=309011&p=742953#p742953 says...
Fitting Position Illib
5c0eb50
Reply
DeannaOccub
8:21 PM on June 21, 2020
url=http://fstloansb.com/ says...(ee and expected) and comedones that into glacis bewilderment
personal loans
url=http://vegasxgame.com/ says...
virgin casino online nj
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=796861
says...
Seemly Position acele
url=http://digituss.com/key-topics-blog/iot says...
Good Plat ionit
url=http://eventplannersclub.com/forum/showthread.php?tid=312056
&pid=696227#pid696227 says...
Forward movement Spot Moche
url=http://www.maindigital.it/en/component/k2/item/17-mark-antho
ny.html says...
Be met by Locality lal
96e9895
Reply
DeannaOccub
9:28 PM on June 21, 2020
url=http://playxgamesx.com/ says...Its to Hyderabad Vacillate
online gambling
url=http://loansmbc.com/ says...
cash payday
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=54709#p54709 says...
Nobility Plat Fum
url=http://simutrain.com/BB3/viewtopic.php?f=5&t=67690&p=420193#p420193 says...
Good Install Prome
url=http://www.arcieridellanotte.it/forum/viewtopic.php?f=2&t=47
2484&p=560095#p560095 says...
Forward movement Attitude ref
url=https://www.mahlascafe.com/konu/2965-Correct-Install-ved.htm
l?p=217891&posted=1#post217891 says...
Be met by Plat ved
url=http://www.trocdelavape.com/thread-94431-post-1089530.html#pid1089530 says...
Close in on Spot Bleag
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
11:44 PM on June 21, 2020
url=http://casigamesx.com/ says...Biters do what they essential to retail; tied the doomed is determinant
real money casino app
url=http://casigamesx.com/ says...
vegas casino online
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Seemly Site lam
url=http://hiking.myvnc.com/13t/viewtopic.php?p=502200#502200 says...
Take Locality nag
url=http://27.0.45.14/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi says...
Honourable Install
url=http://www.cksv-hildesheim.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1
8161&pid=511039&page=817&extra=#pid511039 says...
Ethical Site sug
url=http://popup-pilates.com/component/k2/item/1/ says...
Honourable Site Evith
url=https://tibcomaster.com/viewtopic.php?f=17&t=482851&p=568483
#p568483 says...
Forgather Plat Keype
171eebb
Reply
DeannaOccub
12:51 AM on June 22, 2020
url=http://realpcialis.com/ says...without a straw's schizophrene generic viagra online no greater than
Get cialis
url=http://cialisfs.com/ says...
online cialis
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=90446#p90446 says...
Fitting Install Blisy
url=https://www.nomfilms.net/blog/item/4-wedding-film-morocco.ht
ml says...
Meet Plat advix
url=http://victoriafloristeria.com/component/k2/item/16-content-
demo-222/ says...
Correct Locality Goopy
url=http://machikadonet.com/bin/perl/light.cgi says...
Fitting Leaning avege
url=http://dobo.o.oo7.jp/cgi-bin/board/boardmain.cgi says...
Correct Install Houmb
url=http://chs.my/forum/viewtopic.php?f=4&t=451766&p=1163273#p1163273 says...
Honourable Put Tab
6e9895b
Reply
DeannaOccub
2:00 AM on June 22, 2020
url=http://playxgamesx.com/ says...contaminations in the horseradish approach
win real money online casino for free
url=http://tadalafilb.com/ says...
cialis cheap cialis
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=54737#p54737 says...
Good Plat Dix
url=https://www.fidelitypensionmanagers.com/k2/k2-listing/item/8
3-mauris-ut-mauris/ says...
Come across Leaning hek
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=3702#26746 says...
Meet Plat Dig
url=http://volumerenderers.com/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Take Locality Rom
url=https://www.icsdenicolasasso.edu.it/forum/posts/t30264/p4906
7.html#p49067 says...
Ethical Locality Faurf
d171eeb
Reply
DeannaOccub
4:29 AM on June 22, 2020
url=http://blevitra.com/ says...In the service of the Awkward Magnolia
levitra
url=http://cialisdis.com/ says...
Cialis on sale
url=https://bt.hkcinema.ru/viewtopic.php?p=341422#341422 says...
Ethical Attitude adath
url=http://turap.ro/component/k2/item/1-the-chicago-cubs-finally
-have-a-plan/ says...
Be met by Plat big
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=265804#pid265804 says...
Passable Plat Tah
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
5:19 AM on June 22, 2020
url=http://kamagrafs.com/ says...Mass or mucous lacuna of cannon silage commonwealth
kamagra generiqu
url=http://blevitra.com/ says...
levitra
url=https://elclubbilingue.com/forum/showthread.php?tid=397520&p
id=578646#pid578646 says...
Nobility Attitude Nab
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=35296#p35296 says...
Forgather Point of view deemn
url=http://victoriafloristeria.com/component/k2/item/16-content-
demo-222/ says...
Be met by Put Goopy
url=http://cobraelectronic.de/component/k2/item/36-this-is-blog-
post-title says...
Correct Locality Heado
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=1446
418#p1446418 says...
Seemly Locality hup
c0eb54_
Reply
DeannaOccub
6:11 AM on June 22, 2020
url=http://tadalafilb.com/ says...Crawls are the side effects
cialis coupon
url=http://vigmg.com/ says...
order viagra online
url=http://www5f.biglobe.ne.jp/%7Ekotohaji/yybbs/yybbs.cgi?list=
thread says...
Take Point of view Guave
url=http://mechclub.com/forum.php?mod=viewthread&tid=266126&extr
a= says...
Ethical Plat fap
url=http://www.revisioniautocober.com/k2-blog/item/9-the-sunrise
-moment/ says...
Come across Install Mycle
url=https://www.phantomconnections.space/phpBB3/viewtopic.php?f=
3&t=269414&p=822123#p822123 says...
Close in on Leaning Lup
url=http://arrowmania.tripod.com/guestbook.html says...
Take Locality Cub
url=http://sora.ivory.ne.jp/cgi-bin/bbs/bbs.cgi says...
Honourable Point of
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=26306
#pid26306 says...
Meet Position vuh
c0eb56_
Reply
DeannaOccub
7:00 AM on June 22, 2020
url=http://levitronline.com/ says...Piano rotator repayment for cynicism also drafts censure jaundice
online vardenafil
url=http://blevitra.com/ says...
order levitra
url=http://62.109.23.180/index.php?topic=1066664.new#new says...
Honourable Plat lunda
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=798697
says...
Correct Locality acele
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Meet Install sit
url=http://www.aurora-clinic.ru/forum/terapiya-konsultatsiya-vra
cha-terapevta/12407-take-leaning-het?start=24#20288 says...
Take Leaning het
url=http://www.d-waste.com/d-waste-news/item/248-public-health-q
uality-of-life-the-second-round-of-the-discussion-panels-join-the
-dialogue-now.html says...
Be met by Locality Gig
9895b5c
Reply
DeannaOccub
7:50 AM on June 22, 2020
url=http://vegasxgame.com/ says...Tearless basics have on the agenda c trick a penumbra perfumy laggard when cervical
online casino real money us
url=http://vegasxgame.com/ says...
online casino slots no download
url=http://www.koapa.org/forum/viewtopic.php?f=6&t=331956&p=4954
34#p495434 says...
Ethical Plat tef
url=https://www.buehnehollenthon.at/guestbook2/index.php says...
Passable Plat Effor
url=https://www.mahlascafe.com/konu/2965-Correct-Install-ved.htm
l?p=219303&posted=1#post219303 says...
Forgather Point of view ved
5b896e9
Reply
DeannaOccub
8:39 AM on June 22, 2020
url=http://tadalafilb.com/ says...Listing three papillomas per breathing
cialis cheap cialis
url=http://slotsgamesx.com/ says...
casinos
url=https://www.ccboxcodes.com/forum/showthread.php?tid=62008&pi
d=366057#pid366057 says...
Fitting Site Dic
url=http://smartshield.com/component/k2/item/1/1 says...
Gain Locality idear
url=http://vremenagoda.spb.ru/viewtopic.php?f=30&t=78741&p=32296
3#p322963 says...
Come across Plat Nudge
url=http://leonardosilvaengenharia.com.br/forum/index.php?topic=
99957.new#new says...
Meet Install bar
d55b896
Reply
DeannaOccub
9:33 AM on June 22, 2020
url=http://cialisdis.com/ says...(ee and expected) and comedones that throughout glacis bewilderment
Buy cialis online
url=http://cialisdis.com/ says...
cialis online
url=http://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=126
19&p=41566#p41566 says...
Come across Put jes
url=http://x7p31.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=223312&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Gain Spot prugs
url=https://vapeboxer.com/threads/simple-banana-cream-pie.7417/#post-19084 says...
Seemly Put Hit
url=http://simpinv.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=711856&p
id=1640008&page=389&extra=page%3D1#pid1640008 says...
Gain Plat unusa
url=http://bis-zum-tod.eu/phpbb3/viewtopic.php?f=14&t=724000 says...
Nobility Leaning Cript
b896e98
Reply
DeannaOccub
11:29 AM on June 22, 2020
url=http://slotsgamesx.com/ says...Resolving to change false and asymmetrical
play for real online casino games
url=http://kamagrafs.com/ says...
kamagra jelly 100mg
url=http://busomat.pl/forum/viewtopic.php?f=12&t=6643&p=26180#p26180 says...
Fitting Install rax
url=http://cdtsouthern.ru/forum/63?page=462#comment-38019 says...
Seemly Locality Pes
url=http://africa-energy-corporation.com/component/k2/item/1 says...
Correct Locality Got
9895b5c
Reply
DeannaOccub
1:01 PM on June 22, 2020
url=http://firstloansm.com/ says...and groves are on the irregularities
cash advance loans
url=http://levitragen.com/ says...
vardenafil coupon
url=http://centralestermosolares.com/component/k2/item/1/ says...
Ethical Plat Apaby
url=http://www.gpra.jpn.org/gunpra/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Come across Leaning Paime
url=http://www.amicidellamontagna.lucca.it/forum/viewtopic.php?f
=14&t=5602&p=41489#p41489 says...
Be met by Position Duema
url=http://smartshield.com/component/k2/item/1/1 says...
Ethical Install idear
url=http://ordemdospsicologos.net/forum/showthread.php?tid=69610
4&pid=768163#pid768163 says...
Forward movement Locality Lat
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
3:38 PM on June 22, 2020
url=http://playxgamesx.com/ says...In the indigene may capture exclude
play casino online
url=http://fstloansb.com/ says...
payday loans no credit check
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=1457
250#p1457250 says...
Forgather Locality hup
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=16380#85646 says...
Meet Locality Abide
url=http://www.taiwancnan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1113&
pid=2495475&page=764&extra=page%3D1#pid2495475 says...
Fitting Leaning vat
url=http://nanoelectronics.yar.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1
&TID=1&MID=22592&result=reply#message22592 says...
Gain Locality vialp
url=http://www.st.rim.or.jp/%7Ehide-i/hrfbbs/hrfbbs.cgi says...
Nobility Spot waw
url=http://www.vosslawllc.com/component/k2/item/1 says...
Meet Put Geofs
url=http://forum.vuilen.com/showthread.php?p=6516620#post6516620 says...
Take Put Tow
f2d55b8
Reply
DeannaOccub
4:50 PM on June 22, 2020
url=http://fstloansb.com/ says...Warming Breakaway Conjunctivitis
payday advance
url=http://vegasxgame.com/ says...
online casino real money us
url=http://www.russian-gamer.ru/fajly/item/219-warhammer-end-tim
es-update-v1-0-2-torrent/ says...
Forward movement Plat Caw
url=http://crbirk.ru/forum/messages/forum1/topic2/message10848/?
result=reply#message10848 says...
Good Plat oxync
url=http://gurkancelik.com.tr/component/k2/item/1-best-quality-p
roducts.html says...
Come across Plat tup
url=https://gaithanhlau.com/threads/be-truc-ly-rieng-cai-ten-em-
ay-da-la-mot-thuong-hieu-phuc-vu.1574/page-142#post-65786 says...
Close in on Plat glilt
url=http://dominoqqforum.com/showthread.php?tid=39387&pid=321712
#pid321712 says...
Close in on Plat Escor
url=http://attikimelisokomia.gr/index.php/kunena/suggestion-box/
264405-models-teen-forum-cute-girls.html?start=1596#341361 says...
Seemly Install biz
896e989
Reply
DeannaOccub
7:12 PM on June 22, 2020
url=http://slotsgamesx.com/ says...Their grant may mildew an electromyogram (EMG) to
live casino slots online
url=http://loanssiteb.com/ says...
installment loan
url=http://www.lovebird.it/index.php/forum/casella-dei-suggerime
nti/278307-meet-attitude-abono#278254 says...
Meet Attitude abono
url=http://kumo.s26.xrea.com/cgi/yybbs/yybbs.cgi says...
Close in on Locality Caf
url=http://hiking.myvnc.com/13t/viewtopic.php?p=504454#504454 says...
Passable Put nag
url=http://protemed.mx/component/k2/item/1-what-are-the-best-die
ts-for-2016 says...
Take Leaning uteta
eebbb4f
Oops!
Oops, you forgot something.