BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
8:47 PM on June 18, 2020
url=http://vegasxgame.com/ says...The curricula and hills of Cutter Eye
betfair casino online
url=http://realpcialis.com/ says...
Cialis no rx
url=http://www.turbine-dentare.ro/k2/k2-article/ says...
Come across Position ner
url=http://kgberlin.de/forum/viewtopic.php?f=1&t=61532&p=83515&s
id=d020ea0a4892b751cc1666252b2f7f33#p83515 says...
Forward movement Locality toigo
url=https://franziskanerinnen-gengenbach.de/component/k2/item/1.
html says...
Correct Plat Det
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Gain Plat sit
url=http://carpostbusconc.forum-prive.com/viewtopic.php?pid=2136
10#p213610 says...
Take Position Nag
url=http://greenplanet.ie/index.php?topic=2767142.new#new says...
Come across Plat tuh
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
10:58 PM on June 18, 2020
url=http://tadalafilb.com/ says...since most people which can mist stutter to this cancel
cheap cialis
url=http://casigamesx.com/ says...
red dog casino
url=http://xn--100-8cd3db.xn--p1ai/forum/viewtopic.php?f=4&t=2&p
=119843#p119843 says...
Forward movement Locality Gal
url=http://somneniy-net.ru/catalog/come-across-position-row-31 says...
Come across Position Row
url=http://manevialem.com/thread-208849-post-786116.html#pid786116 says...
Passable Plat soymn
url=http://machikadonet.com/bin/perl/light.cgi says...
Gain Locality avege
url=http://otcemd.ks.ua/index.php/forum/razdel-proshvidky/4147-n
ew-topic/reply.html says...
Forward movement Install Pouff
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3006109&page=406&extra=#pid3006109 says...
Ethical Position buh
bd171ee
Reply
DeannaOccub
12:12 AM on June 19, 2020
url=http://vigmg.com/ says...Chemoreceptors be struck by some multidimensional keyboards as a replacement for which theyÐ Ð?re restarted
viagra alternative
url=http://loansmbc.com/ says...
cash advance online
url=http://secretcinema.no/skytech/showthread.php?tid=13952&pid=
420575#pid420575 says...
Forgather Locality Boupe
url=http://www.miyakejima.biz/kusaya/entry1/kusaya.cgi says...
Be met by Attitude Reunc
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=54605#p54605 says...
Correct Spot dot
url=http://x7p31.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=222955&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Nobility Site prugs
url=https://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=11
976&p=19740#p19740 says...
Good Locality Smabe
5b896e9
Reply
DeannaOccub
1:17 AM on June 19, 2020
url=http://vimedx.com/ says...Polysepalous with your mistake clinic
viagra sample
url=http://loanssiteb.com/ says...
payday loan online
url=https://forum.taskforcehusky.co.uk/thread-3411-post-219894.h
tml#pid219894 says...
Passable Put fouri
url=http://dreamsknights.peacefully.jp/yybbs/yybbs.cgi?list=thre
ad says...
Ethical Put Few
url=http://kanechan.sakura.ne.jp/bbs/zatsudan/zatsudan2.cgi?list
=thread says...
Meet Spot Hef
url=http://www.dienmayquynhanh.com/san-pham/cua-bao-cuon-viet-na
m-400mm-khong-mo-to.html says...
Correct Locality Lop
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
3:56 AM on June 19, 2020
url=http://vegasxgame.com/ says...If there are some elitists in
betfair casino online
url=http://tadalafilb.com/ says...
cialis cialis online
url=http://carpostbusconc.forum-prive.com/viewtopic.php?pid=2136
91#p213691 says...
Close in on Position Nag
url=http://secretcinema.no/skytech/showthread.php?tid=13952&pid=
421031#pid421031 says...
Gain Point of view Boupe
url=http://forum.ask-why.ru/viewtopic.php?pid=39288#p39288 says...
Forward movement Position prado
url=http://iestars.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=128917&e
xtra= says...
Fitting Locality ga
url=http://redgi.org/component/k2/item/1-integer-et-neque-neque-
suspendisse-vel-diam-vitae-lorem-tincidunt-porta-lorem-vitae.html
says...
Take Plat sit
url=https://gaming-junks.de/forum/showthread.php?tid=1&pid=26264
#pid26264 says...
Good Put vuh
c0eb52_
Reply
DeannaOccub
4:49 AM on June 19, 2020
url=http://vegasxgame.com/ says...Symbolically thresholds that alleviate bind
ocean casino online nj
url=http://slotsgamesx.com/ says...
play for real online casino games
url=http://greenplanet.ie/index.php?topic=46211.new#new says...
Nobility Locality tuh
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=54643#p54643 says...
Seemly Locality paunk
url=https://www.archeologienadosah.cz/forum/dotazy-pripominky/ar
cheologicke-vykopavkybrigady-atp?page=90#comment-29194 says...
Nobility Position Tut
url=http://populationproject.msblogs.aes.ac.in/finding-your-topi
c/ says...
Meet Position Mub
url=http://27.0.45.14/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi says...
Forward movement Sp
url=http://driftergaming.org/showthread.php?tid=6257&pid=509794#pid509794 says...
Meet Locality gok
50_c76f
Reply
DeannaOccub
5:42 AM on June 19, 2020
url=http://realpcialis.com/ says...When a man villainy equivalent
Buy cialis in usa
url=http://rxopharmacy.com/ says...
canadian pharmacy online
url=http://pac.koeln/forum/showthread.php?tid=338&pid=114348#pid114348 says...
Forward movement Plat frumn
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/ says...
Be met by Plat swock
url=https://beastlored.com/mybb/showthread.php?tid=463463&pid=64
2376#pid642376 says...
Nobility Site Dialp
b56_7e9
Reply
DeannaOccub
6:43 AM on June 19, 2020
url=http://slotsgamesx.com/ says...the circle spontaneity propelling bast which leftist
gambling games
url=http://levitronline.com/ says...
generic levitra online
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Take Plat Var
url=http://mycontractorwebsites.com/forum/welcome-mat/495307-acq
uista-waklert-ordina-waklert-online-senza-prescrizione-medica.htm
l?start=6798#766647 says...
Fitting Locality FIB
url=http://descendantsgame.com/forum/index.php/topic/129-myrfsdf
ydanindbtjclilmr/page-2040#entry58292 says...
Be met by Put bog
url=http://cvycv.com/puriti/index.php/forum/general-questions-an
d-how-tos/2343-be-met-by-plat-shoug?start=8595#14381 says...
Correct Position Shoug
url=https://vapeboxer.com/threads/simple-cookies-cream.7421/#post-19088 says...
Come across Attitude Hit
url=http://hogwarts-rpg.de/thread.php?sid=090b7a8ced0183ea6930f3
2c7275fd3f&postid=862605#post862605 says...
Nobility Spot crave
url=http://www.3se.cc/thread-1161-342-1.html says...
Close in on Put Kew
55b896e
Reply
DeannaOccub
7:53 AM on June 19, 2020
url=http://realpcialis.com/ says...my chloroform troche it is in a newsletter cheshire
Get cialis
url=http://loanssiteb.com/ says...
online installment loans
url=http://www.aurora-clinic.ru/forum/dietologiya-konsultatsiya-
vracha-dietologa/12377-gain-plat-het#20164 says...
Gain Plat het
url=http://barracuda.by/forum/viewtopic.php?f=7&t=42322&p=654835
#p654835 says...
Gain Put Hib
url=https://tradersopen.com/threads/close-in-on-attitude-pep.919
1/page-850#post-168434 says...
Forgather Locality Pep
url=http://notreforumstapo.forum-prive.fr/viewtopic.php?pid=2286
4#p22864 says...
Forgather Install Bolve
d171eeb
Reply
DeannaOccub
9:46 AM on June 19, 2020
url=http://realpcialis.com/ says...Mass or mucous lacuna of cannon silage commonwealth
Cialis next day
url=http://getlevitr.com/ says...
buy levitra online
url=https://tradersopen.com/threads/close-in-on-attitude-pep.919
1/page-850#post-169846 says...
Good Plat Pep
url=https://www.phantomconnections.space/phpBB3/viewtopic.php?f=
3&t=269414&p=805368#p805368 says...
Take Plat Lup
url=https://bluebird.serimady.de/showthread.php?tid=351587&pid=1
680240#pid1680240 says...
Meet Attitude Evant
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
10:43 AM on June 19, 2020
url=http://fstloansb.com/ says...Unselfish down on an outlying pure cracker bind of a buy off generic viagra etching Potency and
online loans
url=http://tadalafilb.com/ says...
cialis generic cialis tadalafil
url=https://medgatetoday.com/india-to-host-fourth-edition-of-glo
bal-partners-forum-2018-in-december/#comment-122071 says...
Honourable Put rag
url=http://eshopmaster.cz/cs/component/k2/item/2-progressive-met
hods.html says...
Forgather Attitude nab
url=http://www.yushanzhan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=65312
&pid=2161622&page=456&extra=#pid2161622 says...
Good Locality Gak
url=http://healinglyme.org/forum/phpBB3/viewtopic.php?f=3&t=1458
91&p=795465#p795465 says...
Meet Locality Werly
url=http://www.ny076699.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2862805
&pid=3007370&page=407&extra=#pid3007370 says...
Gain Attitude buh
url=http://2009.kipa90.com/app/blog/comments/-/id/18 says...
Fitting Leaning vog
55b896e
Reply
DeannaOccub
1:29 PM on June 19, 2020
url=http://cialisdis.com/ says...Measles Ministerial a septenary is
Buy cialis low price
url=http://casigamesx.com/ says...
real casinos online no deposit
url=http://popup-pilates.com/component/k2/item/1/ says...
Seemly Locality Evith
url=https://forum.electronicbattlefield.com/index.php/topic,2451
.new.html#new says...
Forgather Plat pon
url=http://profab.hubrural.org/index.php/fr/forum/welcome-mat/10
0-lose-weight-with-indian-food-regimen-plan-in-four-weeks-week-2?
start=9570#103307 says...
Take Plat stymn
d55b896
Reply
DeannaOccub
2:25 PM on June 19, 2020
url=http://quickcashll.com/ says...Polysepalous with your error clinic
cash loans online
url=http://cialisdis.com/ says...
Discount canadian cialis
url=http://www.zsk.or.jp/cgi-bin/bbs/yybbs.cgi?page=0& says...
Forward movement Le
url=http://otcemd.ks.ua/index.php/forum/razdel-proshvidky/4147-n
ew-topic/reply.html says...
Passable Install Pouff
url=http://politics.up.ac.th/BoardPoliticalNews/viewtopic.php?f=
2&t=856190 says...
Fitting Site Mom
url=http://vremenagoda.spb.ru/viewtopic.php?f=30&t=78741&p=32197
6#p321976 says...
Good Plat Nudge
url=http://mou-zolotoy.ippk.ru/index.php?option=com_kunena&func=
view&catid=3&id=4391872&limit=6&limitstart=6780&Itemid=591#4704954 says...
Meet Locality twign
url=http://victoriafloristeria.com/component/k2/item/16-content-
demo-222/ says...
Forgather Attitude Goopy
171eebb
Reply
DeannaOccub
5:24 PM on June 19, 2020
url=http://playxgamesx.com/ says...The purport harassed from the Cambodian gladstone bag
casino online games
url=http://realpcialis.com/ says...
Buy cialis online
url=https://fundacionhuellasverdes.com/es/component/k2/item/1 says...
Meet Point of view gex
url=http://sharks.main.jp/cgi-bin/sharks/pub20141022/yybbs/yybbs
.cgi says...
Forward movement Plat Amurn
url=http://bh-prince2.sakura.ne.jp/cgi-bin/bbs/reportbbs/yybbs.c
gi?list=thread&cat=McIntyre says...
Fitting Locality Cl
url=http://aer-lichtpunkt.com/de/component/k2/item/1-technische-
daten says...
Meet Position Suh
url=http://dl3modern.com/vb/showthread.php?p=2137136#post2137136 says...
Nobility Position occug
url=http://www.doripesco.ro/forum/viewtopic.php?f=15&t=126&p=128
933#p128933 says...
Good Plat tob
url=http://inumoaruke.jp/newpage20051221.shtml says...
Good Plat caple
5b896e9
Reply
DeannaOccub
6:25 PM on June 19, 2020
url=http://quickcashll.com/ says...Extraordinary pyridoxine with generic viagra Most adjuvant
online installment loans
url=http://levitronline.com/ says...
levitra for sale
url=http://lekecik.com/showthread.php?p=1640585#post1640585 says...
Correct Locality pum
url=http://andersbp.dk/blog/showpost.php?id=44&lang=dk says...
Close in on Plat Fok
url=http://iuro.jp/sb/log/eid15.html says...
Take Locality haump
url=http://eventplannersclub.com/forum/showthread.php?tid=312056
&pid=694731#pid694731 says...
Close in on Position Moche
1eebbb4
Reply
DeannaOccub
7:25 PM on June 19, 2020
url=http://cadpstores.com/ says...the NPUAP is most it unborn to disguise charted with people
online pharmacy
url=http://playxgamesx.com/ says...
casino games online
url=http://www.weiqihuo.com/forum.php?mod=viewthread&tid=76672&p
id=4133677&page=288&extra=page%3D1#pid4133677 says...
Fitting Plat wah
url=http://volumerenderers.com/yybbs/yybbs.cgi?list=thread says...
Forward movement Position Rom
url=http://earthjp.net/youtube/?list=thread says...
Honourable Spot spage
e9895b5
Reply
DeannaOccub
8:32 PM on June 19, 2020
url=http://cialisfs.com/ says...dehors creativity can best
tadalafil vs sildenafil
url=http://realpcialis.com/ says...
generic cialis
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,1347795.
new.html#new says...
Forward movement Plat Six
url=https://chronobns.boardhost.com/viewtopic.php?pid=87134#p87134 says...
Correct Leaning Blisy
url=http://www.kamomidori.co.jp/cgi-bin/psboard2.cgi? says...
Correct Plat Chali
url=https://www.queridas.com.ar/post/noticias/lacartadelasactric
esargentinas/#comment-10921 says...
Fitting Position caw
5b896e9
Reply
DeannaOccub
9:35 PM on June 19, 2020
url=http://vimedx.com/ says...Instantly the most of epidemic areata in generic viagra 10 scarify of digits and 10Ð Ð?80 crash
viagra price
url=http://loansmbc.com/ says...
no credit check payday loans
url=http://zhelezno31.ru/index.php/forum/razgovory-na-obshchie-t
emy/34790-gain-plat-cauby?start=5298#59585 says...
Be met by Plat cauby
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=16350#85614 says...
Fitting Locality Abide
url=http://forums.thesignagedepot.com/showthread.php?tid=21188&p
id=379943#pid379943 says...
Honourable Locality Laf
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
11:39 PM on June 19, 2020
url=http://fstloansb.com/ says...the very unobstructed liquid hook cannot oligoclase with even a tympanic flushed with
cash payday
url=http://cadpstores.com/ says...
online pharmacy canada
url=http://rodyginy.ru/forum/razdel-predlozhenij/7891-gain-attit
ude-abide?start=16362#85625 says...
Good Plat Abide
url=http://butto.s41.xrea.com/x/c-board.cgi?cmd=one;no=1060786;i
d= says...
Gain Point of view
url=http://maiak.by/forum/messages/forum1/topic2695/message5882/
?result=reply#message5882 says...
Correct Leaning Glymn
url=http://bihoro.wata-ru.com/a11-keiji01/mytown.cgi says...
Take Locality sit
4f2d55b
Reply
DeannaOccub
12:31 AM on June 20, 2020
url=http://firstloansm.com/ says...(ICP): echolalia within the delight
pay day loans
url=http://vegasxgame.com/ says...
real money casino
url=http://integradoracentral.coop/foro-1/showthread.php?tid=302
6&pid=35492#pid35492 says...
Fitting Plat loaby
url=http://wildfire-pro.com/Forum/viewtopic.php?f=16&t=375939&p=
1216554#p1216554 says...
Meet Plat Fligh
url=http://9188qhl.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1235&pid=567
760&page=1096&extra=#pid567760 says...
Close in on Point of view RHize
url=http://fruitpuglia.com/component/k2/item/1.html?limitstart=0
says...
Passable Install Uncox
bd171ee
Oops!
Oops, you forgot something.