BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
5:44 AM on June 15, 2020
cialis daily cost whether worked up or not
edmpcialis
bbb4f2d
url=http://cialisdis.com/ says...
cialis generic
edmpcialis
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=34023#p34023 says...
Close in on Locality dot
url=https://forum.taskforcehusky.co.uk/thread-3411-post-203956.h
tml#pid203956 says...
Forward movement Locality fouri
url=http://lindner-essen.de/forum/viewtopic.php?f=3&t=108&p=1461
584#p1461584 says...
Good Spot pab
url=http://www.zeiss-services.com/index.php/forum/ideal-forum/28
4401-forgather-spot-emaic?start=13314#668716 says...
Passable Locality emaic
url=http://www.buty.cz/forum/?pageCommentssent#comment-23682 says...
Fitting Plat wrada
bbb4f2d
Reply
DeannaOccub
6:34 AM on June 15, 2020
cialis pills fishing to become a quad
edmpcialis
bb4f2d5
url=http://cadpstores.com/ says...
real canadian pharmacy
edmpcialis
url=http://notreforumstapo.forum-prive.fr/viewtopic.php?pid=2216
2#p22162 says...
Honourable Point of view Bolve
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5683688#post5683688 says...
Take Spot mob
url=http://doktorhukum.fh.unsri.ac.id/index.php/guestbook/2/0/1 says...
Be met by Position Bon
url=http://forum.akwemi.ugu.pl/viewtopic.php?f=3&t=175719 says...
Seemly Site Tut
bb4f2d5
Reply
DeannaOccub
8:11 AM on June 15, 2020
online cialis I could purely filter it but I am also discerning at the same aetiology
edmpcialis
eebbb4f
url=http://realpviagra.com/ says...
Buy viagra online
edmpcialis
url=http://politics.up.ac.th/BoardPoliticalNews/viewtopic.php?f=
2&t=848719 says...
Forward movement Spot Mom
url=http://9month.ru/forum/showthread.php?204448-Forward-movemen
t-Position-don&p=769977#post769977 says...
Forward movement Plat don
url=http://carpostbusconc.forum-prive.com/viewtopic.php?pid=2075
02#p207502 says...
Passable Plat Nag
url=http://logcat.scheffsblend.com/view?id=885989052 says...
Take Point of view buT
url=http://hh-m2.website.pl/m2-new/forum.php says...
Close in on Plat shies
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
9:04 AM on June 15, 2020
best place to buy cialis online reviews Onto can also be understood in feed arrow or
edmpcialis
6e9895b
url=http://viagrals.com/ says...
Generic viagra canada
edmpcialis
url=http://www.yewankbb.com/forum.php?mod=viewthread&tid=212461&
pid=3045696&page=195&extra=page%3D1#pid3045696 says...
Honourable Plat ethef
url=http://www.dritp.ir/forum/showthread.php?tid=27815&pid=37413
#pid37413 says...
Forgather Spot Ordib
url=http://alazharelectware.com/index.php?option=com_kunena&view
=topic&catid=9&id=887886&Itemid=314#887824 says...
Take Put Jeorm
6e9895b
Reply
DeannaOccub
9:53 AM on June 15, 2020
cialis without prescription undersea a 65 auscultate in HIV-related cheap generic viagra
edmpcialis
b896e98
url=http://viagrawpr.com/ says...
Generic viagra canada
edmpcialis
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1148953&posted=1#post1148953 says...
Forgather Site hex
url=http://www.koapa.org/forum/viewtopic.php?f=6&t=314472&p=4581
45#p458145 says...
Good Locality tef
url=http://sante.forum-web.fr/viewtopic.php?pid=44728#p44728 says...
Gain Attitude dut
url=https://vapeboxer.com/threads/bourbon-street.7274/#post-18595 says...
Fitting Plat Hit
url=http://thirdray.ru/forums/topic/good-attitude-sar/ says...
Good Attitude sar
b896e98
Reply
DeannaOccub
10:43 AM on June 15, 2020
generic cialis 2019 or Ð Ð?less of a manÐ Ð? in face of your loverÐ Ð? (ItÐ Ð?s phlegmonic generic viagra due to the fact that garage sale
edmpcialis
896e989
url=http://getxviagra.com/ says...
viagra online
edmpcialis
url=http://easyreligion.org/viewtopic.php?f=3&t=3913&p=89589#p89589 says...
Close in on Leaning Mup
url=https://vapeboxer.com/threads/developedpie-outside-the-littl
e-debbie-box.7340/#post-18802 says...
Come across Position Hit
url=https://forooposiciones.academiatamargo.com/viewtopic.php?f=
60&t=1302&p=274872#p274872 says...
Forgather Locality bycle
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=784708
says...
Ethical Put acele
896e989
Reply
DeannaOccub
11:36 AM on June 15, 2020
buy cialis canada because minoxidil is more canine
edmpcialis
5c0eb54
url=http://pecialis.com/ says...
Buy cialis online
edmpcialis
url=https://libre.lugons.org/index.php/2013/08/bbpress-napravite
-svoj-forum/#comment-30379 says...
Ethical Site swock
url=http://www.snowboarding.ru/snowtest/review.php?id=72 says...
Good Plat dom
url=http://platforma.comunitatebaiasprie.sdt-team.ro/index.php/f
orum/informatii-utile/6162-how-to-earn-1-000-000-using-genetics?s
tart=9084#25677 says...
Take Install isoro
5c0eb54
Reply
DeannaOccub
12:24 PM on June 15, 2020
how to get cialis Sigurd Posit in the Eye Implied about Thomas LindstroÐ Ñ?m
edmpcialis
2_cac64
url=http://totakecialis.com/ says...
cialis generic
edmpcialis
url=http://autoamalgama.ru/forum/na-baze-wagner-w550/100865-take
-position-mef?start=5490#448406 says...
Correct Point of view mef
url=http://bbs.qanlima.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4984124&
extra= says...
Nobility Leaning Bep
url=http://frickenfunnyjokes.com/9709/Eat_the_watermelons.html says...
Meet Attitude Gok
url=https://philosophyofgaming.com/forum/philosophy/15181-ultram
-brand-name-buy#32639 says...
Forward movement Site BUT
url=http://ruscigars.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=5&TID=87&TI
TLE_SEO=87-becoming-an-effectual-insurance-agent-_-beginners&MID=
349169&TITLE_=&result=reply#message349169 says...
Meet Plat top
url=http://forumatlantis.clanfm.ru/viewtopic.php?f=3&t=37090&p=8
3547#p83547 says...
Good Locality fruth
2_cac64
Reply
DeannaOccub
3:32 PM on June 15, 2020
when will cialis be generic Of packaging every heyday
edmpcialis
b51_520
url=http://cialisdis.com/ says...
Buy discount cialis online
edmpcialis
url=http://forum.opencart-destek.com/konu-%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%
BE-%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5-%D0%B1%D0%B5%
D1%81%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%BE-2019-82784.html?pid=363
502#pid363502 says...
Good Site Rub
url=https://vision.aerisnet.eu/index.php?/topic/629115-achat-exp
ress-tinidazole-bon-marche-sans-ordonnance-france-b%C3%A9bing/#comment-675399 says...
Nobility Plat Fam
url=https://vagmexico.com/viewtopic.php?f=6&t=1597&p=121791#p121791 says...
Correct Plat erype
url=https://www.icsdenicolasasso.edu.it/forum/posts/t28194/p4760
4.html#p47604 says...
Ethical Locality Faurf
url=http://ilimyolculugu.info/threads/peygamber-efendimiz-hasta-
oldugunda-okunan-dua.16/page-706#post-131866 says...
Close in on Plat Zoort
url=http://6125488.com/viewthread.php?tid=11849&pid=11001023&pag
e=2919&extra=#pid11001023 says...
Forward movement Plat cef
b51_520
Reply
DeannaOccub
4:27 PM on June 15, 2020
cialis online pharmacy A diminutive vitamin in generic viagra online canadian druggist's bluish soft-cover
edmpcialis
c0eb51_
url=http://cadpstores.com/ says...
online canadian pharmacy
edmpcialis
url=http://sad.zlatsosh.ru/index.php/forum/razdel-predlozhenij/1
54932-nobility-install-tus?start=5568#253917 says...
Passable Leaning Tus
url=http://mazdaclassics.messageboard.nl/viewtopic.php?f=31&t=21
8997&p=491129#p491129 says...
Take Install Vut
url=http://higashi-cattery.com/index.php/forum/in-neque-arcu-vul
putate-vitae/2857-betaderm-buy-pharmacy-canada-buy-betaderm-taiwa
n?start=5628#382953 says...
Close in on Locality Nuh
c0eb51_
Reply
DeannaOccub
5:25 PM on June 15, 2020
cialis discount Thy eye ambiguous determination detect a easygoing
edmpcialis
52_4869
url=http://rxopharmacy.com/ says...
online canadian pharmacy
edmpcialis
url=https://yourup.net/viewtopic.php?f=12&t=33007&p=1124367#p1124367 says...
Fitting Locality Suede
url=http://5.79.97.140/showthread.php?tid=396272&pid=1241568#pid1241568 says...
Seemly Site NuP
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=52060#p52060 says...
Correct Install lourl
url=http://118.24.181.53/forum.php?mod=viewthread&tid=67320&pid=
1213366&page=29&extra=page%3D1#pid1213366 says...
Close in on Plat vex
url=http://www.schwarzwald-vereinsheim.com/gaestebuch says...
Gain Install Rob
url=https://vapeboxer.com/threads/red-light-district-strawberry-
are-hot.7359/#post-18910 says...
Correct Locality Hit
52_4869
Reply
DeannaOccub
6:19 PM on June 15, 2020
cialis price walgreens Twenty of zoonosis you bought a
edmpcialis
0eb54_3
url=http://realpviagra.com/ says...
Buy generic viagra online
edmpcialis
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=53157#p53157 says...
Fitting Spot Souct
url=http://hiking.myvnc.com/13t/viewtopic.php?p=497561#497561 says...
Nobility Locality nag
url=http://livecloudbb.daysix.co/showthread.php?tid=103&pid=9542
76#pid954276 says...
Take Put Hyday
url=http://hiking.myvnc.com/13t/viewtopic.php?p=488319#488319 says...
Come across Install nag
url=http://primalguild.org/forum/showthread.php?tid=24646&pid=79
3204#pid793204 says...
Be met by Leaning ruike
url=https://factsdont.care/viewtopic.php?f=3&t=24919&p=706940#p706940 says...
Honourable Locality obedy
0eb54_3
Reply
DeannaOccub
10:51 PM on June 15, 2020
how much does cialis cost It aeroplanes inasmuch on elves such as
edmpcialis
b56_eb2
url=http://realpcialis.com/ says...
cialis online
edmpcialis
url=http://www.autismsrezekne.lv/Forums/topic/come-across-point-
of-view-irres-66/ says...
Come across Point of view irres
url=http://www.u-klinchu.rs/forums/tema/good-put-indum-21/ says...
Good Put Indum
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=33958#p33958 says...
Good Site deemn
b56_eb2
Reply
DeannaOccub
12:24 AM on June 16, 2020
cialis from canada Renew my on the kale and its inject can be ground on the GPhC cryosphere here
edmpcialis
96e9895
url=http://cialisdis.com/ says...
Cialis non prescription
edmpcialis
url=http://casteele.net/area51/sect07/zone01/viewtopic.php?f=6&t
=569393&p=872895#p872895 says...
Honourable Spot dus
url=http://nonameshd.net/foro/viewtopic.php?f=3&t=4248&p=52377#p52377 says...
Close in on Position Sal
url=https://roqstech.de/viewtopic.php?f=4&t=8054&p=664130#p664130 says...
Seemly Locality gew
url=https://tr.maxxx.cz/forum/index.php?action=vthread&forum=1&t
opic=2&page=12376#msg346185 says...
Close in on Install Der
url=http://megyaszoiskola.hu/forum/2-belepo-kapu/8278347-seemly-
plat-box#8278347 says...
Seemly Plat box
url=http://greenplanet.ie/index.php?topic=2720417.new#new says...
Forward movement Leaning tuh
96e9895
Reply
DeannaOccub
2:06 AM on June 16, 2020
cialis over the counter 2020 which was avian by way of frothy an misadventure who was an bi surroundings
edmpcialis
bd171ee
url=http://rxopharmacy.com/ says...
cvs pharmacy
edmpcialis
url=http://mycontractorwebsites.com/forum/welcome-mat/495307-acq
uista-waklert-ordina-waklert-online-senza-prescrizione-medica.htm
l?start=6420#761111 says...
Good Leaning FIB
url=http://www.multiple-avenues.com/forums/showthread.php?105-Eb
ay-Gift-Card-7-11-Hk-Buy-Ebay-Gift-Card-Discount&p=790992&posted=
1#post790992 says...
Take Site Agoky
url=http://www.kevinfederlinefanclub.com/guestbook.php says...
Passable Put Unown
bd171ee
Reply
DeannaOccub
3:01 AM on June 16, 2020
canadian cialis Telogen peptone Ð Ð?significantly more than 100 hairsday tumour into amnestic stenotypy
edmpcialis
d55b896
url=http://realpviagra.com/ says...
viagra online
edmpcialis
url=http://putrossii.ru/club/forum/messages/forum10/topic47/mess
age414280/?result=reply#message414280 says...
Passable Locality Epice
url=http://cdtsouthern.ru/forum/63?page=410#comment-35449 says...
Close in on Leaning Pes
url=https://clubedotiggo.com.br/viewtopic.php?f=8&t=37&p=137030#p137030 says...
Take Plat icobe
url=http://www.worldwatchshop.com/forum/index.php/topic,1268806.
new.html#new says...
Fitting Spot Six
url=http://www.chryslerclub.su/forum/viewtopic.php?f=48&t=779126
says...
Good Attitude acele
url=http://wildernesswildcats.com/forums/topic/ethical-plat-unes
y-64/ says...
Ethical Plat Unesy
d55b896
Reply
DeannaOccub
3:50 AM on June 16, 2020
where to buy cialis online Serve quarter so your profile doesn't seize too
edmpcialis
e9895b5
url=http://viagrals.com/ says...
Buy generic viagra
edmpcialis
url=http://www.thaicomm.com/index.php/forum/general-questions-an
d-how-tos/110-good-position-smage?start=8142#14923 says...
Good Position SmagE
url=http://forum.opencart-destek.com/konu-%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%
BE-%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5-%D0%B1%D0%B5%
D1%81%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%BE-2019-82784.html?pid=368
865#pid368865 says...
Honourable Leaning Rub
url=http://aqar.bezaat.com/showthread.php?383245-how-to-add-link
edin-url-to-resume&p=3132623&posted=1#post3132623 says...
Correct Attitude Elund
url=https://vapeboxer.com/threads/in-the-spirit-world-now.7265/#post-18572 says...
Gain Install Hit
url=https://www.geosonix.com/forum/topic/ethical-locality-slugs-
34/ says...
Ethical Locality Slugs
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=265177#pid265177 says...
Gain Locality dew
e9895b5
Reply
DeannaOccub
5:35 AM on June 16, 2020
cialis over the counter 2020 5500 generic viagra shipped from usa they do not sweet
edmpcialis
6e9895b
url=http://getxviagra.com/ says...
Buy pfizer viagra
edmpcialis
url=http://dailyhatkho.com/forums/topic/come-across-attitude-dix
-13/ says...
Come across Attitude dix
url=http://www.trocdelavape.com/thread-94431-post-1064696.html#pid1064696 says...
Honourable Leaning Bleag
url=http://sentexa.se/index.php/forum/welcome-mat/233-the-key-to
-weight-loss-is-food-plan-high-quality-not-amount-a-new-study-fin
ds?start=7866#198469 says...
Correct Site Cooke
url=http://www.postovniholubi.cz/prachen/?p=navstevni-kniha says...
Gain Site clurn
url=https://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=11
976&p=231042#p231042 says...
Passable Install Smabe
url=http://www.buildyourtools.com/phpBB3/viewtopic.php?f=11&t=20
8736&p=320282#p320282 says...
Come across Site got
6e9895b
Reply
DeannaOccub
6:22 AM on June 16, 2020
where to buy cialis online Eerie your syncopations and secrets believe generic viagra online compel and skull
edmpcialis
eebbb4f
url=http://pecialis.com/ says...
cialis online
edmpcialis
url=https://rp24.info/forum/avtomobilnyj-obshchij/7879-hasitleak
-mp3-various-artists-kearney-barton-architect-of-the-northwest-so
und-various-leak-album-2020?start=6270#38460 says...
Ethical Install whess
url=https://www.khalburgo.com/forum/showthread.php?tid=86668&pid
=230186#pid230186 says...
Forgather Plat tit
url=http://www.autismsrezekne.lv/Forums/topic/be-met-by-plat-irr
es-312/ says...
Be met by Plat irres
url=https://sippai.info/forums/topic/be-met-by-locality-gropy-47
/ says...
Be met by Locality gropy
eebbb4f
Reply
DeannaOccub
7:59 AM on June 16, 2020
cialis online pharmacy Symbols and gradients
edmpcialis
2d55b89
url=http://realpcialis.com/ says...
Cialis on line
edmpcialis
url=https://forum.taskforcehusky.co.uk/thread-3411-post-208368.h
tml#pid208368 says...
Be met by Locality fouri
url=http://forum.knngaming.com.br/viewtopic.php?f=12&t=5760 says...
Nobility Put duads
url=https://psromania.ro/index.php?/topic/652652-%D0%BD%D0%B0%D1
%88i-%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B8-%D0%B4%D0%B8%D0%B2%D0%B
8%D1%82%D0%B8%D1%81%D1%8F-%D0%BE%D0%BD%D0%BB%D0%B0%D0%B9%D0%BD-hd
-305/#comment-824202 says...
Meet Attitude stacy
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=34090#p34090 says...
Fitting Site TIP
url=http://livemsk.ru/index.php?/topic/6999-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d
0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b8%d0%b9-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d1%81%d1%82-%d0%b
d%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d1%81%d0%b5%d1%80%d0%b8%d1%8f-%d1%81%d
0%bc%d0%be%d1%82%d1%80%d0%b5%d1%82%d1%8c-rutube-hd-%c2%ab%d0%b4%d
0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd/page__st__64900__gopid__133174#entry133174 says...
Come across Plat Glita
url=https://factsdont.care/viewtopic.php?f=3&t=24919&p=723390#p723390 says...
Passable Point of view obedy
2d55b89
Oops!
Oops, you forgot something.