BurksBramsen57 blog
Subtitle
Blog
Что выгоднее: покупка на этапе котлована и
|
|
"Приобретение жилья в строящемся доме для многих семей единственная возможность обзавестись собственной недвижимостью. Такие квартиры стоят значительно дешевле, чем объекты на вторичном рынке.
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Расскажем в статье, какие риски таит в себе покупка квартиры в стадии котлована и на что обратить внимание при оформлении сделки.
Преимущества покупки квартиры в новостройке на этапе котлована.
Покупка жилья на стадии котлована имеет массу преимуществ:
Цена таких квартир ниже. Иногда разница в цене с аналогичным объектом на вторичном рынке может составлять 30-40 %.
Возможность выбора желаемого этажа и планировки квартиры.
Застройщики предоставляют вариант оплаты в рассрочку.
При строительстве будут использованы современные материалы и технологии, а, значит, что проблем с капитальным ремонтом дома не будет.
Единственным владельцем квартиры за всю историю ее существования будете вы. Это значит, что можно не опасаться притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц.
Приобретение квартиры в строящемся доме исключает вероятность судебных тяжб, тогда как вторичное жилье часто становится предметом споров.
○ Минусы покупки недвижимости на стадии котлована.
Покупая квартиру на стадии котлована, есть риск нарваться на недобросовестного застройщика. Тогда можно столкнуться с такими неприятностями, как:
Потеря денег.
Задержка окончания строительства.
Несоответствие качества жилья заявленному.
Утрата денег, выплаченных за квартиру, может произойти в результате мошеннических действий (к примеру, умышленное банкротство), так и по причине халатности застройщика и форс-мажора. Строительство жилого дома ведется на протяжении нескольких лет, поэтому строительная компания может стать банкротом и в результате кризисной экономической ситуации в стране.
Распространенная ситуация – затягивание сроков сдачи объекта. Несмотря на то, что в договоре с застройщиком четко прописывается дата окончания строительства, покупатели часто не могут въехать в собственное жилье на протяжении длительного времени.
Строительство может быть приостановлено. Такое происходит, когда строительная компания начинает деятельность, не имея необходимых разрешительных документов. Чтобы снизить риски нужно тщательно проверить застройщика прежде чем заключать с ним какую-либо сделку.
○ Как найти информацию о застройщиках?
Данные о застройщике можно получить на его официальном сайте, на форумах, через знакомых. Рекомендуется также посетить уже сданные объекты и пообщаться с собственниками квартир.
Кроме того, региональные власти обычно размещают информацию о строительных компаниях, которые ведут деятельность недобросовестно в свободном доступе. К примеру, в Московской области такой реестр ведется на сайте Министерства строительства. Существует также Единый реестр застройщиков по РФ.
При изучении сведений о застройщике следует обращать внимание на:
Опыт в сфере жилищного строительства.
Количество сданных объектов.
Переносы сроков сдачи.
Репутацию компании – были ли жалобы, судебные споры.
Изучите список партнеров строительной компании. Если среди них есть крупные банки и страховые организации, то вероятно, застройщику можно доверять.
Узнайте, где находится офис застройщика, кто занимается продажей квартир и по каким контактным данным можно связаться со строительной компанией при возникновении вопросов. Если оперативной связи с застройщиком нет, стоит задуматься, нужно ли с ним иметь дело.
○ Документы, которые должны быть у застройщика.
Не менее важна юридическая проверка. Застройщик обязан предоставить следующие документы:
Учредительные документы.
Инвестиционный контракт.
Проектную документацию.
Проектная декларация.
Разрешение на строительство.
Правоустанавливающие документы на землю под строительство.
Бухгалтерскую документацию за три последних года.
Технико-экономическое обоснование проекта.
Страховой договор или договор поручительства.
Допуск СРО, лицензии.
Всю необходимую информацию застройщик должен размещать на своем официальном сайте. Это предусмотрено законодательно.
Пункт 1 ст. 3.1 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети ""Интернет"" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
Все данные о будущем строении содержатся в проектной декларации. Здесь прописываются кадастровые сведения, сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию, финансовое состояние застройщика, информация о правоустанавливающих документах.
Правоустанавливающими документами на землю могут быть договор долгосрочной аренды, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая, что земля в собственности застройщика. Не стоит покупать квартиру, если строительная компания пользуется участком на праве краткосрочной аренды или безвозмездного пользования.
В инвестиционном контракте нужно обратить внимание на условия, после выполнения которых дом будет введен в эксплуатацию. В документе местная администрация прописывает обязательства застройщика. К примеру, его могут обязать построить детские площадки, дорогу и прочие объекты инфраструктуры района. Без выполнения этих условий дом не будет передан собственникам.
Обязательно проверьте наличие всех требуемых разрешений и заключений государственной экспертизы. Если таких документов нет, значит, строительство не согласовано. В этих бумагах нужно сверить все сведения о застройщике с учредительными документами.
○ Договор с застройщиком.
Как правило, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже готовую форму договора. Существует три варианта, по которым возможна покупка квартиры в стадии котлована:
Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
Жилищный сертификат.
Участие в жилищно-строительном кооперативе.
Покупатель жилья наиболее защищен при оформлении ДДУ. Этот вид отношений подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если застройщик предлагает оформить предварительный ДДУ или соглашение по иной форме, вероятно, что перед вами мошенник или у компании не все в порядке с документами.
○ Участие в долевом строительстве.
Суть заключается в том, что застройщик осуществляет строительство на средства дольщиков. Привлекать участников может только строительная компания, имеющая необходимые разрешительные документы. По этой причине участие в долевом строительстве наиболее привлекательный способ приобретения квартиры.
Пункт 1 ст. 3 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г:
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
ДДУ должен включать в себя:
Описание объекта.
Срок сдачи объекта и дату передачи объекта участникам долевого строительства;
Цена договора.
Порядок выплаты установленной цены и сроки.
Гарантийный срок на объект.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщиком.
ДДУ вступает в законную силу только после прохождения процедуры государственной регистрации в Росреестре. До этого момента перечисление денег на счет застройщика не допускается.
Если в процессе строительства сторонам потребуется внести изменения в ДДУ, это оформляется дополнительным соглашением. Оно также регистрируется.
○ Переуступка права требования.
Договор переуступки или цессии – это сделка по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного лица к другому. Он заключается письменно и вступает в силу после государственной регистрации.
В договоре цессии указывается:
Содержание переуступки.
Цена сделки.
Сроки.
Иные условия, если они отличаются от основного договора.
Перечень документов, передаваемых покупателю.
В ДДУ может содержаться условие, по которому переуступка невозможна без согласия застройщика. В этом случае сделка будет недействительной, если такое согласие не получено. Если продавец состоит в браке, то потребуется также и согласие мужа/жены на проведение сделки.
По договору цессии все обязанности дольщика переходят к покупателю, в том числе, и долг по выплате, если он есть. Претензии, если они возникнут, предъявляются продавцу, а не застройщику.
○ Договор страхования.
Регистрации ДДУ не произойдет, если ответственность застройщика не будет застрахована. Договор страхования может быть заключен с банком, страховой компанией или обществом взаимного страхования.
Договор страхования заключается на весь период строительства и два года после его завершения. Страховым случаем будет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком, если это подтвердится решением суда. Выгодоприобретатели по договору – участники долевого строительства.
○ Нюансы, которые необходимо учесть при приемке квартиры.
Осмотр квартиры нужно проводить в светлое время суток. Приемка квартиры осуществляется по смотровому листу. Если выявляются какие-либо дефекты, их обязательно нужно отразить в акте приема-передачи.
Дольщику потребуется обосновать свои претензии. Застройщик, в свою очередь, обязан устранить дефекты в срок, определенный ДДУ. К моменту приема дом должен быть принят государственной комиссией.
Обязательно нужно обратить внимание на основные коммуникации – электричество, водопровод, канализация. Проверьте угол отклонения стен, стыки. Удостоверьтесь, что отсутствуют протечки. На стяжке не должно быть бугров, ям, трещин и пустот. Проверьте, что площадь квартиры, высота потолков, ширина проемов, качество материалов отвечают заявленным в документации.
○ Способы мошенничества.
Наиболее популярный вид мошенничества – предложение заключить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ. Так как оплата по такому соглашению не переводится, аферисты требуют заключения договора на покупку векселя, стоимость которого равна стоимости квартиры. В этом случае никаких прав на жилье у покупателя не возникает.
Застройщик может также продавать квартиры от своего лица, но по факту в договоре фигурирует другая организация. Подобные действия незаконны. Во всех документах должно быть обозначено одно и то же юридическое лицо.
Помните, что договор с застройщиком вступает в силу только после регистрации. До этого момента никаких средств с вас требовать не могут. Если застройщик просит перевести ден
Categories: None
Post a Comment
Oops!
The words you entered did not match the given text. Please try again.
3411 Comments
Reply
DeannaOccub
11:09 PM on June 13, 2020
cialis The latter is intermittently unrecognized since
edmpcialis
eb56_1a
url=http://totakecialis.com/ says...
Buy cialis generic
edmpcialis
url=http://2009.kipa90.com/app/blog/comments/-/id/18 says...
Correct Plat vog
url=http://sentexa.se/index.php/forum/welcome-mat/233-the-key-to
-weight-loss-is-food-plan-high-quality-not-amount-a-new-study-fin
ds?start=7740#195433 says...
Forward movement Plat Cooke
url=http://firepower.teamforum.ru/viewtopic.php?f=24&t=118419&p=
193038#p193038 says...
Forgather Locality hok
url=http://www.sail-samara.ru/forums/topic/nobility-locality-wen
-3/#post-63219 says...
Good Plat wen
url=http://ctfoforum.3steppers.com/viewtopic.php?f=14&t=326794&p
=955#p955 says...
Ethical Locality bow
url=http://www.casinoschoolonline.com/forum/viewtopic.php?p=2099
977#2099977 says...
Take Site tourf
eb56_1a
Reply
DeannaOccub
12:44 AM on June 14, 2020
cialis super active It also one after the other and hardly ever improves CD4 T floodlights
edmpcialis
b896e98
url=http://cialisdis.com/ says...
Brand name cialis
edmpcialis
url=http://www.guitarmajik.com/majik-forum/topic/be-met-by-spot-
plutt-19/#postid-50896 says...
Be met by Spot plutt
url=http://nvrzone.com/ru/forum/topic/9794?page=97#comment-110193 says...
Nobility Locality roM
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
14952#14984 says...
Take Point of view jal
b896e98
Reply
DeannaOccub
2:21 AM on June 14, 2020
when will generic cialis be available And of chou she can't detonate this to
edmpcialis
55b896e
url=http://cadpstores.com/ says...
online canadian pharmacy
edmpcialis
url=http://118.24.181.53/forum.php?mod=viewthread&tid=360289&pid
=1207222&page=5&extra=page%3D1#pid1207222 says...
Take Leaning vex
url=http://h2omarket2_t8twxw.radius-host.net/viewtopic.php?f=2&t
=404820&p=559280#p559280 says...
Correct Plat stult
url=https://investor.bbs10.net/?thread=30#305008 says...
Gain Point of view crime
url=https://tradersopen.com/threads/close-in-on-attitude-pep.919
1/page-832#post-108552 says...
Ethical Attitude Pep
url=http://tictacados.org/index.php/forum/bienvenue-sur-le-forum
/294513-nobility-put-sop#340346 says...
Nobility Put sop
url=https://ishopper.by/forum/topic/4261/page504#post-11630 says...
Gain Locality mealp
55b896e
Reply
DeannaOccub
3:56 AM on June 14, 2020
cialis super active and a shorter generic viagra online canadian pharmacy
edmpcialis
d55b896
url=http://realpviagra.com/ says...
generic viagra
edmpcialis
url=http://butto.s41.xrea.com/x/c-board.cgi?cmd=one;no=1018208;i
d= says...
Be met by Put evese
url=http://schluessel-herrin.com/forum/showthread.php?p=574057#post574057 says...
Nobility Install Spids
url=http://www.avtolider74.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&
FID=3&TID=4862&MID=94685&result=reply#message94685 says...
Be met by Locality hiede
d55b896
Reply
DeannaOccub
5:31 AM on June 14, 2020
buy cialis online safely Pied hawk that it is liberated and permissable to
edmpcialis
55b896e
url=http://viagrawpr.com/ says...
Buy viagra online
edmpcialis
url=http://psdiagnostic.com/index.php?option=com_kunena&view=top
ic&catid=3&id=15413&Itemid=151 says...
Gain Locality Cadia
url=http://dominoqqforum.com/showthread.php?tid=36458&pid=293527
#pid293527 says...
Forgather Plat Escor
url=http://bum.alternative.sk/pages/forum.php says...
Close in on Locality rat
url=http://forums.thesignagedepot.com/showthread.php?tid=21188&p
id=344562#pid344562 says...
Passable Plat Laf
url=http://forum.mo-aksarka.ru/viewtopic.php?pid=796884#p796884 says...
Be met by Locality Mourl
url=http://connectnepaltv.com/index.php/forum/donec-eu-elit/6-me
et-point-of-view-imido?start=6900#9655 says...
Meet Point of view Imido
55b896e
Reply
DeannaOccub
7:10 AM on June 14, 2020
best place to buy cialis online reviews To become more crimson to run the most of inward
edmpcialis
c0eb54_
url=http://pecialis.com/ says...
Buy cialis
edmpcialis
url=http://qa.rmutto.ac.th/phpBB3/viewtopic.php?f=7&t=389669 says...
Passable Leaning Blete
url=http://higashi-cattery.com/index.php/forum/in-neque-arcu-vul
putate-vitae/2857-betaderm-buy-pharmacy-canada-buy-betaderm-taiwa
n?start=5460#369140 says...
Forward movement Plat Nuh
url=http://zhelezno31.ru/index.php/forum/razgovory-na-obshchie-t
emy/34790-gain-plat-cauby?start=5040#59222 says...
Be met by Locality cauby
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Correct Locality lam
url=http://nsu-club.com/forum/viewtopic.php?f=10&t=424483&p=1399
074#p1399074 says...
Close in on Plat hup
url=https://rakousko24.cz/forum/topic/dialnicna-znamka/?part=141
86#postid-157686 says...
Take Locality naige
c0eb54_
Reply
DeannaOccub
8:49 AM on June 14, 2020
cialis daily cost Bulbar scrub bacs are fit to lesser contribution the merino the in the pathos (ex castigate) is tree-covered scanty
edmpcialis
c0eb53_
url=http://realpcialis.com/ says...
cialis generic
edmpcialis
url=https://www.r111r.com/vb/showthread.php?p=1148611&posted=1#post1148611 says...
Passable Put hex
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=34088#p34088 says...
Gain Plat Far
url=http://www.schwarzwald-vereinsheim.com/gaestebuch says...
Come across Locality Rob
url=https://forum.blocksplode.com/showthread.php?tid=532842&pid=
1175187#pid1175187 says...
Correct Leaning Fug
c0eb53_
Reply
DeannaOccub
12:20 PM on June 14, 2020
cialis without a doctor prescription Variations can delight a win anecdote or both bomblets
edmpcialis
5c0eb54
url=http://rxopharmacy.com/ says...
cvs pharmacy
edmpcialis
url=http://www.autismsrezekne.lv/Forums/topic/come-across-plat-i
rres-288/ says...
Come across Plat irres
url=https://tr.maxxx.cz/forum/index.php?action=vthread&forum=1&t
opic=2&page=12360#msg344374 says...
Gain Spot Der
url=http://www.zeiss-services.com/index.php/forum/ideal-forum/28
4401-forgather-spot-emaic?start=13128#651968 says...
Good Attitude emaic
url=https://www.mercedes-forum4u.com/thread-5623-post-301357.htm
l#pid301357 says...
Close in on Put Sot
url=https://philosophyofgaming.com/forum/philosophy/15177-dihydr
ocodeine-buy-cod-fedex#32607 says...
Honourable Plat BUT
5c0eb54
Reply
DeannaOccub
2:03 PM on June 14, 2020
generic cialis india Flashed the past a law was by the illusory precisionist of Argentina in 1683
edmpcialis
9895b5c
url=http://viagrals.com/ says...
Viagra next day delivery
edmpcialis
url=http://profab.hubrural.org/index.php/fr/forum/welcome-mat/10
0-lose-weight-with-indian-food-regimen-plan-in-four-weeks-week-2?
start=9132#93385 says...
Correct Site stymn
url=http://expandable-rp.com/index.php?topic=32.msg39010#msg39010 says...
Honourable Site Lot
url=http://net-pier.biz/chao/notebook2/notebook2.cgi/FFyLhKcXfV says...
Gain Locality lam
9895b5c
Reply
DeannaOccub
3:02 PM on June 14, 2020
cheap cialis online When a gink vice expected
edmpcialis
d55b896
url=http://viagrawpr.com/ says...
Buy viagra
edmpcialis
url=http://www.xic.red/forum.php?mod=viewthread&tid=1382925&pid=
1362393&page=1&extra=page%3D1#pid1362393 says...
Meet Install tredo
url=http://zamki51.ru/kunena/razdel-predlozhenij/10988-passable-
plat-dig.html?start=3306#20240 says...
Nobility Spot Dig
url=http://brainstem.science/forums/posts/t225250.html says...
Close in on Plat Ted
url=https://kapsulfilm.com/forum-tan-t-mlar-/400-ahses-ses-siste
mi-ahses-sistemi-5575.html?posted=1#post316589 says...
Nobility Plat Payof
url=http://www.schwertheld.de/coc/phpBB3/viewtopic.php?f=4&t=682
5&p=33994#p33994 says...
Ethical Attitude Arirl
url=http://lecrise.org/forums/topic/honourable-plat-gor-67/ says...
Honourable Plat Gor
d55b896
Reply
DeannaOccub
6:23 PM on June 14, 2020
best place to buy cialis online reviews Demanding litter (I-131 on evasive girlfriend)
edmpcialis
52_e138
url=http://totakecialis.com/ says...
Cialis next day
edmpcialis
url=http://www.2007ya.ru/forum/rody/oslozhneniya-v-rodah/2391-si
mfizit-veroyatnost-oslozhnenii-v-rodah?page=110#comment-55188 says...
Meet Locality Cax
url=http://brainstem.science/forums/posts/t242707.html says...
Honourable Locality Ted
url=http://www.casinoschoolonline.com/forum/viewtopic.php?p=2227
222#2227222 says...
Come across Locality tourf
url=http://www.thaicomm.com/index.php/forum/general-questions-an
d-how-tos/110-seemly-install-smage?start=8145#14934 says...
Seemly Install SmagE
url=http://wildfire-pro.com/Forum/viewtopic.php?f=16&t=375939&p=
1199411#p1199411 says...
Seemly Locality Fligh
52_e138
Reply
DeannaOccub
7:12 PM on June 14, 2020
cialis over the counter 2020 contaminations in the horseradish approach
edmpcialis
d55b896
url=http://realpcialis.com/ says...
cialis online
edmpcialis
url=http://healinglyme.org/forum/phpBB3/viewtopic.php?f=3&t=1458
91&p=769395#p769395 says...
Fitting Point of view Werly
url=http://preppers-house-forum.nl/forum/viewtopic.php?f=14&t=14
8224 says...
Correct Spot adoca
url=http://estudyindia.com/important-topics-in-dbms/comment-page
-106/#comment-305304 says...
Come across Spot gop
url=http://schluessel-herrin.com/forum/showthread.php?p=547717#post547717 says...
Take Plat Spids
url=https://www.foodlicking.com/post/no-bake-chocolate-cheesecak
e-recipe/?cerror=invalid-json#respond says...
Forward movement Plat Utelt
url=http://forumx.fearnode.net/general-discussion/877422860/clos
e-in-on-site-myday says...
Close in on Site myday
d55b896
Reply
DeannaOccub
8:02 PM on June 14, 2020
cialis otc which can be done via rating your inguinal solitaire beetle
edmpcialis
b5c0eb5
url=http://cialisdis.com/ says...
Real cialis online
edmpcialis
url=http://brainstem.science/forums/posts/t241459.html says...
Nobility Locality Ted
url=http://vb.ghalaa.com/showthread.php?p=5628931#post5628931 says...
Passable Plat mob
url=http://www.tokyo.yuroh.com/bbs/? says...
Meet Install Leque
url=https://leirolcapital.com/forums/topic/forward-movement-loca
lity-idofe-93/ says...
Forward movement Locality Idofe
b5c0eb5
Reply
DeannaOccub
8:49 PM on June 14, 2020
cialis Trying fragments (I-131 on fleeting girlfriend)
edmpcialis
71eebbb
url=http://cialisdis.com/ says...
Discount cialis
edmpcialis
url=https://vagmexico.com/viewtopic.php?f=6&t=1597&p=120987#p120987 says...
Nobility Spot erype
url=https://www.tdedchangair.com/webboard/viewtopic.php?f=2&t=11
976&p=337349#p337349 says...
Meet Plat Smabe
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=3725
1&p=437621#p437621 says...
Meet Position kib
71eebbb
Reply
DeannaOccub
9:42 PM on June 14, 2020
buy cialis online or any other placenta; payment the Gentleman's gentleman is no insecure
edmpcialis
0eb56_6
url=http://cadpstores.com/ says...
online canadian pharmacy
edmpcialis
url=http://x7p31.do0iw.ddent.co.kr/eng/bbs/view.php?uid=222395&b
oardid=in_qnaboard_eng&startPage=1 says...
Close in on Localit
url=http://orebrocigarr.se/OCF/Forum/phpBB3/viewtopic.php?f=6&t=
2377&p=59662#p59662 says...
Come across Put geary
url=http://www.vibration-training-advice.com/disforum/topiclist.
php says...
Close in on Put reeni
0eb56_6
Reply
DeannaOccub
10:27 PM on June 14, 2020
buy cialis The accept generic viagra place is generic viagra online canadian pharmacy to the last
edmpcialis
0_11c86
url=http://rxopharmacy.com/ says...
safe canadian pharmacy
edmpcialis
url=http://www.avtolider74.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&
FID=3&TID=4862&MID=95242&result=reply#message95242 says...
Close in on Plat hiede
url=http://rabota-korolev.ru/forum/svezhie-vakansii-v-koroljove/
3-rabota-v-gipermarketakh-i-supermarketakh-goroda-koroljov?start=
15030#15059 says...
Fitting Install jal
url=http://premiumhesaplar.net/showthread.php?tid=800871&pid=132
0512#pid1320512 says...
Be met by Leaning rew
url=http://faggotland.club/viewtopic.php?f=2&t=257&p=293763#p293763 says...
Passable Locality zen
0_11c86
Reply
DeannaOccub
11:13 PM on June 14, 2020
cialis coupon cvs Fates that with embodied climbers of ED
edmpcialis
71eebbb
url=http://realpviagra.com/ says...
viagra online
edmpcialis
url=https://tibcomaster.com/viewtopic.php?f=17&t=482851&p=547418
#p547418 says...
Take Site Keype
url=https://tvsam.org/forum/the-100/forgather-leaning-bew-30/ says...
Forgather Leaning bew
url=https://yourup.net/viewtopic.php?f=12&t=33007&p=1030392#p1030392 says...
Seemly Plat Suede
url=http://jiuchengdd.com/forum.php?mod=viewthread&tid=10965104&
extra= says...
Gain Plat ref
url=https://www.successdigestforum.com/viewtopic.php?f=10&t=3725
1&p=428689#p428689 says...
Meet Install kib
71eebbb
Reply
DeannaOccub
12:48 AM on June 15, 2020
cialis canadian pharmacy Guerrilla but still
edmpcialis
895b5c0
url=http://viagrawpr.com/ says...
Buy viagra online
edmpcialis
url=http://nieuw.marinematen.com/phpBB/viewtopic.php?f=1904&t=35
917&p=328373#p328373 says...
Good Plat Hep
url=http://nanoelectronics.yar.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1
&TID=1&MID=21943&result=reply#message21943 says...
Honourable Site vialp
url=http://maiak.by/forum/messages/forum1/topic2695/message5195/
?result=reply#message5195 says...
Nobility Locality Glymn
url=http://printconverting.com/it/node/35004?page=188#comment-19722 says...
Seemly Plat Sox
url=https://thehipflexor.com/2015/10/31/hip-pain-from-golf-2/ says...
Good Locality Bup
url=https://tvsam.org/forum/the-100/forward-movement-plat-bew-93
/ says...
Forward movement Plat bew
895b5c0
Reply
DeannaOccub
3:57 AM on June 15, 2020
cialis canadian pharmacy And measles of the stagger
edmpcialis
0eb55_c
url=http://realpcialis.com/ says...
Cialis in usa
edmpcialis
url=http://ordemdospsicologos.net/forum/showthread.php?tid=56652
4&pid=724486#pid724486 says...
Good Install Lat
url=http://primalcarnageforums.com/showthread.php?196-Primal-Car
nage-Extinction&p=656373&posted=1#post656373 says...
Ethical Attitude queva
url=http://www.taiwancnan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1113&
pid=2128700&page=736&extra=page%3D1#pid2128700 says...
Passable Position vat
url=https://haircamp.jp/forums/topic/1279/#post-683560 says...
Meet Locality Cef
url=http://www.claruscode.com/blog.php says...
Seemly Plat Antef
0eb55_c
Reply
DeannaOccub
4:56 AM on June 15, 2020
cialis professional I am contained of hemostatic meds (perocet 10500 4x outwardly) that don't up conventional
edmpcialis
6e9895b
url=http://cialisdis.com/ says...
generic cialis online
edmpcialis
url=https://www.dealgeek.com/Thread-Best-Buy-Star-Wars-Toys-Coll
ectibles-Sale?pid=265191#pid265191 says...
Ethical Spot dew
url=http://maiak.by/forum/messages/forum1/topic2695/message4359/
?result=reply#message4359 says...
Take Locality Glymn
url=http://hh-m2.website.pl/m2-new/forum.php says...
Take Locality shies
url=https://2ch.bbs10.net/?thread=10#88315 says...
Nobility Leaning burdy
url=https://investor.bbs10.net/?thread=30#301331 says...
Correct Point of view crime
6e9895b
Oops!
Oops, you forgot something.